Идея поработать "стервятником", есть желающие?

Навеяно статьей уважаемого Байкала
Где реальные трейдеры???

Хочется спросить: «Где реальные инвесторы???»
Ну, кроме Шадрина конечно.)))

Входящие данные:
-Компания работает в сфере гостиничного бизнеса и сдачи в аренду бизнес площадей.
-Официальный годовой доход 147 млн. руб.
-Владеет почти 12000 м2 недвижимостью в Москве. Минимальная стоимость подобных объектов по ЦИАНу (http://www.cian.ru/)
1.979,55 млн рублей
-Есть возможность (проведены переговоры) купить компанию за 750 млн. рублей

Бизнес-идеи:
1.
-купить
-реализовать 1/3 часть малодоходной собственности (бизенс-центр 1200 $/м2 — 336 млн. при курсе 68)
-за счет увеличения поступлений с гостиниц сохранить доходность на прежнем уровне (общался со спецами вердикт-возможно)
Итого:
-срок осуществления проекта 3-4 месяца
-итоговые затраты капитала 750+15 не предвиденные — 336 = 429 млн
-годовая прибыль 147 млн. (34% на вложенный капитал)
-постоянная доходность и денежный поток

2.
-купить
-ликвидировать предприятие
-распродать недвижимость (60% от цены ЦИАНа) — не менее 989,78 млн руб
Итого:
-срок осуществления проекта 3-6 месяцев
-итоговые затраты капитала 750+15 не предвиденные=765 млн
-прибыль до налогообложения более 422,78 млн (55% на вложенный капитал, 110% годовых)

Предлагаю:
Могу быть модератором данного проекта за 15% прибыли (помимо прибыли на вложенный капитал).
Всех кто гипотетически желает поучаствовать в «безобразии» может прислать мне в личку заявку на участие в «IPO» с указанием варианта осуществления (1, 2 или оба устроют -3) и суммы возможных вложений. Конфиденциальность и неразглашение сведений гарантирую.
После сбора заявок и их анализа можно будет принимать решение по реальности осуществления проекта по схеме краудинвестинг и методике взаимодействия.

С уважением, V.