Выиграл торги по приватизации муниципальной недвижимости. Нужны советы.

вообще-то подвал жилого дома является общей собственностью собственников квартир этого дома

цоколи мало кому нужны, тем более в Брянске. Смотреть на обременения.

Раз купил уже эту бодягу, то — крепись… Тебе ее нужно или сдать, или самому использовать… А сейчас спад сильный…

Попробуйте спросить об этом на форуме woman.ru

Может есть смысль обратиться к профессионалам (риэлторы, юристы)?

И чего в этом подвале вы собрались сделать?

там можно форекс ккхню открыть)

Сдать Хомяку, он там кружок танцев Сиртаки будет вести.

Ну а так сделать ремонт, поставить кресла для стрижки и сдавать парикмахерам.

Во попал бедолага… Зачем?

Надо смотреть, каким родом деятельности можно там заниматься.
Не знаю, как щас,  а раньше не всем можно было  заниматься, а только тем, что в договоре  было прописано.

Не знала баба горя, купила порося.

как выше сказали — узнать про обременения и ограничения по использованию.
на какие виды использования нужны разрешения жильцов.
кто будет ремонтировать и каким образом поставляться электричество, вода, отопление и прочее. нет ли «нехватки» мощностей. заключены ли все договора.
забыл как называется… вообщем документального утверждения территории за которую отвечаете (снег убирать, чистить и т.д.), чтобы понимать как прилегающей территорией пользоваться. захотят жильцы разбить газон перед вашим входом и придется дом обходить и т.п.
а так — удачи. с почином.

ХЗ… не хочу огорчать, но цоколь, не лучший вариант, если кто захочет вставить палки в колеса-Без проблем. Типа закрываем-будем долбить магистраль...

Лучше перепродать!!! А вот с ремонтом или без-нужно подумать

локэйшен локэйшен и локэйшен.
Если место проходное — то магазин. если не проходное то склад или офис.

Уточните, есть ли обременения, хотя в сообщении о проведении аукциона вся информация должна быть. Разрешённое использование, правовой статус земельного участка. Есть ли ТСЖ, кто управляет домом? Важные сервитуты и тд. Хорошо бы на заключение договора пригласить грамотного юриста. Удачи.

все ходы д.б.описаны в регламентах в мфц.но лучше нанять специалиста

Ушло по стартовой ставке или пришлось подниматься в цене?
п.с. договор скорее всего будет стандартным.
п.п.с. узнайте кадастровую стоимость и морально готовьтесь отдавать 2% в год налогов

Головняк это, а не инвестиция. Пассив…

Рекомендую не покупать. А если купил уже (надеюсь что ниже рыночной), то продать быстро без ремонта. Вырученное на депозит в банк под 14% пока дают или на фондовый рынок. Всяко больше доход принесет, чем аренда. А чтобы сдать, надо вложиться еще и в ремонт...

Многие инициативы придется с жильцами согласовывать, а если попадутся скандальные, то заниматься чем-то сложно будет. Замучают проверками по заявлениям кляузников.

Повышенный налог. Повышенная оплата за коммуналку и электричество.

Купи лучше акций. Скоро не только банковский, да и промышленный сектор попрет. Плохо попрет- скинуть быстро можно в отличие от недвижки. А недвижка около года еще дешеветь будет.

вентиляции нет, сырость, парковки нет, своей земли рядом нет, потолки низкие, ограничение на размещение отдельных видов производств в жилых домах, постоянные склоки с соседями по поводу шума… всего 45 м2,… зачем? под сауну?

в помещении, по возможности должны быть исправны инженерные коммуникации, отмостка, двери соответствовать ПБ.









  

А за сколько удалось его по приватизации купить, если не секрет?

Проект входной группы стоит 10 тыс. Согласовать с домом или управляющей надо, если координатно изменяете, если просто ремонт можно сделать своими силами. Сделаете перепланировку внутри. надо заключение о перепланировки с ним в БТИ получать техплан и вносить изменение в кадастровую выписку.
П.С. заключение делаем.
П.С.С. ну делаете там «копи центр» или если еще живо сдавайте в аренду :)

Какая установленная мощность? Есть ли  возможность увеличения мощности?
Канализация оборудована ли обратными клапанами?
Соответствие пожарным нормам.В зависимости от вида деятельности соответствие сан.нормам.

Наверное это шутка-да?

Арендовали под магаз мы место в подвале… дык соседей в один прекрасный день говном залило… а над нами трубу с холодной водой прорвало… слава богу без ущерба...
Пали по чем брал и подо что хочешь юзать, без этого тебе ничего не посоветуем!?

Хороший объект местные власти сами всегда прихватизируют.
А неликвид вот так толкают, по «хорошей „цене.
Головняк короче.
Но там можно самому поселиться и жить, либо… хм, качалку открыть ))