Рубль сжали, надолго ли...

под новый год, и то можно годом ошибиться

Добрый вечер, всем, всем добра!
Когда деньги заработаете и они не будут последние.

Недвига круто посыпется только через год-два. Раньше жадные плебеи не поймут, что они — не Греция. И накупленные в кредит квартиры и машины придется либо сдать с большим дисконтом, либо сесть...
К концу 2015 начнется вой ипотечников и тех, кто набрал тупо кредитов. Всякие менеджеры будут работать сторожами. Будет весело. Только бакс, только лонг. Если, конечно, у вас есть на что его покупать ;-)))

10 % скинули по сравнению с началом года. Они в конце прошлого на 30 подняли. Во всяком случае в Калининграде цены очень выросли в ноябре-декабре

ЦБ ставку снизит на процента три и выть будут те кто ждал цен повкуснее.

по Сочи могу сказать на основе опыта друга: летом прошлого года взял квартиру в недостроенном доме (5из9 этажей) по 53т за квадрат в феврале цены были около 63 сейчас вернулись обратно (правда дом уже раскупили но рядом гонят еще один) Да оплата в рассрочку: 50 сразу 30 как коробку закончили 20 как сдали в эксплуатацию

после 2017-2018гг
Риэлторы держат цены. Не сбивают. Сейчас нужно ждать когда лопнет терпение у людей по вторичке. Думаю оно еще есть и год точно люди потерпят еще. А потом начнется снижение более быстрыми темпами.
Я сам на взлете. Жду и куплю себе хоромы в Москве за адекватные деньги. Пусть будет)) детям останется, да и так приезжать остановиться будет где.

Время снимать квартиры, а не покупать. Бабки в доллар и курить бамбук.

По моему мнению дно по недвиге будет этой зимой. Для тех, кто ждет обвала или падения в течении некоторого количества лет, бакса по сто и так далее скажу вот что: необходимо помнить, что однушка врятли будет стоить сильно дешевле авто с класса.:) я про регионы, элитка возможно и провалится, но однодвушки средних и малых площадей врятли.

Опытные люди (по МСК, как в регионах цикл ляжет не знаю), которые в теме, советуют смотреть 2 временных периода
4-ый квартал 2015 (-10% с текущих)
2-3 кварталы 2016 (до -30% с текущих)

В рублях недвига вряд ли сильно снизится в цене. Если деньги в долларах очень хорошо. Дисконты будут, нутром чую. В недвиге собаку съел

Олесь Филоненко, кажется, на лето/осень предсказывал обвал.

Ребят, а землю вы не пробовали купить? На землю цены когда снизятся?

Вот думаю если доллар превысит 70 и пойдет, то падения недвижки в рублях не будет, но в долларах понятно упадет. Есть много людей (где-то 0,1-0,2% населения) которые накупили долларов по 50-60-70 и ждут 100. Дешевле чем купили они продавать не хотят, а квартиру им купить хочется.

>кто с мозгами купили бакс и сидят в нем

— ога, купили по 70-80 рублей бгг))

недвига если сильно ляжет, то лежать будет очень долго
думаю, тогда надо о недвиге забыть как об инвестинструменте.

думаю клинануло лет на 5-7

если вам для собственного жилья, и есть такая цель иметь именно собственное, а несъемное жилье, то, возможно, уже сейчас неплохой момент посмотреть вторичку. в первичку заходить сейчас опасно, по настоящиему надежных компаний на рынке реально нет.
если с целью жить + инвестиции, то можно попробовать подождать более вкусных цен и предложений — 4 кв. 2015 и 2 кв. 2016, но есть риск (совсем небольшой), что договорятся по санкциям или просто ЦБ пойдет на серьезное снижение ставки и тогда цены в рублях пойдут вверх (но не в долларах).
в целом, тренд вниз и если все будет идти, как идет в политике и экономике, то смело можно ждать цен 3000-4000 долл./м.кв. в квартире бизнес-класса в Мск, в пределах третьего кольца.
На этом рынке больше 15 лет.

Интересно слышать от 95 процентов людей, что доллар точно вырастет и все обвалится)

у народа пока жирок есть, цены подержат.
Вторичку в хороших местах все равно дешево не будут продавать, спрос слишком большой.
А вот муравейники 24 этажа — пора бы подрезать

Скажу, как инвестор. Купил однушку на котловане в Видном в 2013 году с дисконтом. Сейчас дом сдан, квартиру по рынку продать не получается. Поэтому, сдам в аренду. Продам, когда ситуация восстановится. Ценник сбрасывать не буду, не вижу смысла.

Мне кажется все существенно проще.
Недвижимость упадет на «очередное» дно после окончания падения ВВП с лагом 1-2 квартала. Если это конечно не будет очередное дно.

Многие еще просто не привыкли к новым условиям и живут старыми понятиями.
А по факту — хорошую работа не найти. Есть работа только, что бы заплатить аренду и поесть.

Что уж тут говорить — рублей уже не хватает даже… и везде сокращения и даже в телекоме (который обычно падает немного).
То что сейчас происходит, по сравнению с 2008 года просто ужас… Тогда все плохое прошло примерно за месяц и клиенты открывали проекты.

А сейчас у заказчиков:
2014 год — деньги есть, но уже не для Вас (все расписаны)
2015 год — денег нет, но скоро ждем (вот -вот)
2016 год (прогноз) — деньги так и не появились, а тут еще и сокращать надо..

дожить бы до 2017 года :) хотя может оказаться, что в 2015 мы так хорошо жили, что даже этого не понимали :)

Вы цену недвижки в каких единицах измеряете, в руб или usd?