🏗 Пока на российском облигационном рынке затишье, а девелоперы неактивны с новыми выпусками (хотя был анонс от КОЛДИ!).

Но это совсем не повод не дать в долг застройщикам!

📲 Для всех, кто имеет доступ к финансовой инфраструктуре Казахстана (счет у местного брокера и доступ к местной бирже) может быть небезынтересным: 29 сентября прошло размещение сразу двух выпусков долларовых облигаций BI Development — на два и на три года.

💰Купонная доходность: 7,50% годовых в $ по 2-летнему выпуску и 7,75% по 3-летнему.

💵 Совокупный объем двух выпусков: $30 млн., номинальная стоимость: $100

💸 Частота выплаты: раз в полугодие

ℹ️ Компания BI Development — крупнейший застройщик Казахстана с проектами в Астане, Алматы и Атырау, часть строительного холдинга №1 в стране BI Group, который работает с 1995 года. Рейтинг Fitch — BB, прогноз стабильный. Сейчас у BI Development проекты на восьми рынках, включая ОАЭ и США.

💸Купонная доходность 7.5%-7,75% в долларах это достаточно неплохо, а вот объем выпуска достаточно скромный.

⚖️ Сравнивать совершенно неправильно, но в 2021 году крупнейший застройщик России, ГК ПИК разместил выпуск на астрономические $525 млн. под 5,625%… Кстати, насколько я помню, погашение этого долга у ПИК совсем скоро — 19 ноября 2026. Немного волнуюсь за ПИК.

🛩 А вот SMLT вчера неполностью погасил выпуск облигаций БО-П20 на 2,5 млрд рублей. Судя по раскрытию НРД, из 1000 рублей на каждую облигацию, которые нужно погасить, SMLT прислал лишь 269 рублей. Если переводить в деньги, то из 2,5 млрд руб. эмитент прислал порядка 670 млн руб. Выходит — тех.дефолт.

🔠🔠🔠 Застройщик «Самолет» перевел платежи в НРД по купону и полностью погасил выпуск БО-П20 28 сентября. По тех. причинам на счет НРД часть денег была зачислена 29 сентября. Не было тех.дефолта — можно выдохнуть (или нет...).

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.