Почему падает ММВБ ! Война фондов за ликвидность и тотальные долги .

Дубай стройки. 🏗️
——————————-
Для начала немного статистики. Подгружаем ИИ в один клик




Экспортная выручка по данным Таможни 2025. Как мы видим у России неплохой профицитный баланс в 100+ млрд $.

Ну а теперь посмотрим сколько туристов посетило Турцию за 2025 год.




А если прибавим Грузию, Азербайджан, Страны ЕАЭС, Тайланд, Индонезию, Китай итд более 20+млн туристов из России. (Скажу сразу примерно посчитал).

Средний чек туриста сегодня — 1500 $.

20*1500=30 млрд $. Вот уже вышло. Отнимаем.

Теперь рассмотрим элитных туристов — частный самолет, крутые отели, яхты, Лазурный Берег, казино, шопинг итд. Их около 100 тыс человек и затраты в 200 тыс в год в среднем. Кто эти люди? Всякие блогеры, приближенные, жены любовницы дети итд тех кто ездит на Рэндж Роверах и Мерседесах S класс.

Еще. 20 млрд $

Теперь выделяем тех, кто рубли меняет на $$$ и держит их дома, в сейфе, под подушкой, в банковской ячейке. Это еще около 5 млн человек при средней в 6000 $ в год.

Еще 30 млрд. И думаю даже больше.

Итого уже 30+20+30=80 млрд $.

Сколько остается — 60 млрд $.

Теперь рассмотрим долларовых миллионеров, которые откладывают на черный день, инвестируют в России валютой в элитные проекты. 20 тыс * 1 млн $ = 20 млрд $

Кто остается? Мигранты, которые работают в России и выводят деньги — 300$*12мес*5 млн = 18 млрд $.

Остается сколько — 22 млрд $

Из них долларовые долги по всяким облигациям итд это еще 10 млрд $.
————-

Итого свободный кэш флоу страны на вывод — 12 млрд $ в год. И это на весь мир!

Конечно, я утрирую. И раньше действительно в год выводили больше за границу под инвестиции. А теперь ВРОДЕ БЫ КАК БЫ ДОЛЖНЫ УЖЕ ВВОДИТЬ НАЗАД!

Как пример — русские стали выводить деньги из Грузии. Более 20 млн $ за первое полугодие 2026. Продают недвижимость и фирмы арабам, евреям, индусам итд.

По остальным странам так же — инвестиции начинают выводить.

Во что в основном инвестировали — недвижимость в аренду или на этапе строительства! Это главный маркер!

Фирмы для обхода санкций. Номер 2.

Сервисы ай ти, акции иностранцев и т д — номер 3.

———-

НО ЧТО-ТО ПОШЛО НЕ ТАК! В 2026м.

Кто сегодня в теме, знает — рай в 20% доходности в год при первоначальных инвестициях в 10% от стоимости ЗАКОНЧИЛСЯ!

Он закончился в Дубае.







Он закончился ВЕЗДЕ!

Если кто не в теме… дофига так называемых Облигационных фондов и фондов акции в стиле 20-30% годовых в валюте — по ФАКТУ, вообще почти не имеют вложения в акции. А тупо в недвижку в дружественных странах.

И пока все было ОК. И нефть по 60+ СТРОИЛИ И ОЧЕНЬ МНОГО. Цены росли. Но при нефти ближе к 100 — все останавливается. Все фин модели стройки ПРОСТО РУХНУЛИ! И ЗАСТРОЙЩИКИ с одной стороны задерживают сроки сдачи, с другой стороны каждый месяц требуют ОПЛАТЫ РАССРОЧКИ ПО ГРАФИКУ!

Плюс Ормуз. Уже почти 6 мес! И пишут до середины 2027 года это затянется!

И тут русские просто встряли на миллиарды $!

Санкционые фирмы так же стали хуже работать — Порты Дубая закрыты. Запрещенку передавать сложнее. Фирмы прокладки РАЗОРЕНЫ.

Комиссия банков корреспондентов — 10-20%. Да и рубль уже не 70… подешевел очень круто.

В итоге. Все кто понабрал квартир в рассрочку с плечом Х10 — РАЗОРЕНЫ. Девелоперы уже отнимают доли.

Тогда откуда взять, чтобы перекрыться? Ну где еще можно резко размять хомяков 🐹 и типа все честно? ММВБ!

Так что деньги от подобных падений, ваши деньги уходят на погашение задолженностей по ТЫСЯЧАМ ЛОТОВ, которые Фондами выкуплены в рассрочку на период стройки.

И денег нужно ВСЕ БОЛЬШЕ И БОЛЬШЕ! Ведь ЖАДНОСТЬ НЕ ЗНАЛА ПРЕДЕЛА! А цены либо ЗАКРЕПИЛИСЬ. Либо падают. Рынок СТАГНИРУЕТ! Перекупов становится все меньше. В Европе все нищие. Сами все все видят. Инфляция дикая. // Американские нефтяники КВАРТИРЫ В ДУБАЯХ НЕ ПОКУПАЮТ. Предпочитают, прикол, ШТАТ ТЕХАС И ЮЖНУЮ АМЕРИКУ. (Аргентина, Бразилия, итд).

Так что знайте. Это уже второй такой жосткий КИДОК ОТ ФОНДОВ ИЗ РОССИИ!

НО ВСЕ НЕ СПАСУТСЯ. Доли в недостроенных и недооплаченных квартирах отнимают очень быстро. Там часто очень простые контракты — не платишь, теряешь ВСЕ!

И если у вас деньги в каком-то Фонде ноунейме Рога и Копыта. Скорее всего он не доживет до конца 2026 года.

#ммвб #дубай #недвижимость #долги