Краудлендинг: опыт, цифры и немного личных выводов

Прошло больше двух лет с момента, как я впервые зашел в краудлендинг. И вот, наконец, я смог вывести остатки средств с платформы Поток. Итоговая доходность — шокирующие 2%.

Да, цифра не совсем объективная: почти все деньги я вывел еще больше года назад. Но как есть — так и есть.

С Jetlend ситуация похожая: вывести оставшиеся средства, выданные в займ бизнесу, пока не получается. Там доходность тоже около 2% — смешно, но, по крайней мере, я получил опыт и не ушел в минус.

Однако мой интерес к теме этим не ограничился. Параллельно я уже давно наблюдаю за несколькими инвесторами, которые тоже пробовали краудлендинг и смежные форматы инвестиций в недвижимость.

Вот их среднегодовая доходность:

• Jetlend — 8,9% (4+ года работы)

• Поток — 7,7% (2+ года)

• Bizmall — 18,5%, дефолтов 0%, 9 мес. работы

• Credit.Club (займы под залог недвижимости) — 18,8%, дефолтов 0% за 1,5 года

• Aktivo (коммерческая недвижимость) — 11,2% (2+ года)

• SimpleEstate (коммерческая недвижимость) — 9,8% (1 год)

• Frontiers — минус 35% (1,5 года)
Цифры по Потоку и Jetlend совпадают с моим личным опытом. Доходность фондов недвижимости (Aktivo, SimpleEstate) тоже не впечатляет, но это недвижимость — тут так и должно быть.

По Bizmall и Credit.Club картинка выглядит красиво: доходность на уровне хороших облигаций или банковского вклада. Но риски выше, и в случае снижения ключевой ставки я бы не рассчитывал на повторение этих цифр. Скорее всего, они будут немного опережать депозит, но вот риск-профиль… я бы уже не ввязывался.

А вот Frontiers… тут комментарии излишни. Минус 35% — это все, что нужно знать.

Это было интересное приключение😅

UPD

в комментариях в телеге есть инфа, что Bizmall не без греха, и в его случае не производит выплаты по 1/6 из инвестиционных проектов. Вместо этого кормят отчетами

Основные посты на тему финансов и «Свободы в целом» в моем телеграмм канале

P.S. «Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, и конечно же оставляйте свое мнение в комментариях!»