комментарии zzznth на форуме

Еще раз о льготной ипотеке
Периодически на форумах встречал мнение: дескать продление льготной ипотеки — это мощный позитив для застройщиков*.
Еще раз поясню почему высказывание такой позиции (в лучшем случае) — проявление жуткой безалаберности.

Уточню, что речь идет о застройщиках, торгующихся на Мосбирже: ПИК, Эталон, ЛСР, Инград и Самолет. Напомню, что помимо небольшого увеличения ставки (+0.5 п.п. до 7%) произошло и урезание лимитов: теперь во всех регионах он составляет 3М (было 6М, а в Мск, СПб, МО и ЛО — 12М). Приведу слайд из презентации ПИКа — самого «ширпотребного» застройщика из списка:

Подчеркну, что тут речь о средних ценах за 20й год (сейчас они и того выше). то же это значит? Что же это значит? 

Для Москвы льготная ипотека покрывает в среднем где-то 15 квадратных метра (у других застройщиков из-за более высокого класса жилья и того меньше). В Питере и Московской области — чуть полегче двадцать с копейками квадратов. Нетрудно догадаться, что такая поддержка поможет только очень редких случаях.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Еще раз о льготной ипотеке
Периодически на форумах встречал мнение: дескать продление льготной ипотеки — это мощный позитив для застройщиков*.
Еще раз поясню почему высказывание такой позиции (в лучшем случае) — проявление жуткой безалаберности.

Уточню, что речь идет о застройщиках, торгующихся на Мосбирже: ПИК, Эталон, ЛСР, Инград и Самолет. Напомню, что помимо небольшого увеличения ставки (+0.5 п.п. до 7%) произошло и урезание лимитов: теперь во всех регионах он составляет 3М (было 6М, а в Мск, СПб, МО и ЛО — 12М). Приведу слайд из презентации ПИКа — самого «ширпотребного» застройщика из списка:

Подчеркну, что тут речь о средних ценах за 20й год (сейчас они и того выше). то же это значит? Что же это значит? 

Для Москвы льготная ипотека покрывает в среднем где-то 15 квадратных метра (у других застройщиков из-за более высокого класса жилья и того меньше). В Питере и Московской области — чуть полегче двадцать с копейками квадратов. Нетрудно догадаться, что такая поддержка поможет только очень редких случаях.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Еще раз о льготной ипотеке
Периодически на форумах встречал мнение: дескать продление льготной ипотеки — это мощный позитив для застройщиков*.
Еще раз поясню почему высказывание такой позиции (в лучшем случае) — проявление жуткой безалаберности.

Уточню, что речь идет о застройщиках, торгующихся на Мосбирже: ПИК, Эталон, ЛСР, Инград и Самолет. Напомню, что помимо небольшого увеличения ставки (+0.5 п.п. до 7%) произошло и урезание лимитов: теперь во всех регионах он составляет 3М (было 6М, а в Мск, СПб, МО и ЛО — 12М). Приведу слайд из презентации ПИКа — самого «ширпотребного» застройщика из списка:

Подчеркну, что тут речь о средних ценах за 20й год (сейчас они и того выше). то же это значит? Что же это значит? 

Для Москвы льготная ипотека покрывает в среднем где-то 15 квадратных метра (у других застройщиков из-за более высокого класса жилья и того меньше). В Питере и Московской области — чуть полегче двадцать с копейками квадратов. Нетрудно догадаться, что такая поддержка поможет только очень редких случаях.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Друзья 69 р за акцию нервы шалят, что думаете? Как долго гэп будет закрываться (

Ваня Тимофеев, если шалят — то продавайте

Растёт чертяка))) Против математики не попрёшь.

ZOZO, действительно. против математики не попрешь: если удвоить количество акций, то долг / на акцию и убыток / на акцию будут вдвое меньше
тут конечно нужен мем с волками

Из интересного:
— у Полиметалла очень широкая опционная программа. Причем необходимо одновременное выполнение и производственных показателей И роста капитализации (правда сама программа на 4 года — за это время рост то обычно есть)
— считает, что цены на золото вблизи пика (правда не уточнял на каком горизонте)
— вопрос про редомициляцию уже Тимофей задавал, ответ известен
— ESG будет важен для инвесторов (пусть в России пока это не особо понимают). Компания старается соответствовать требованиям и запросам

zzznth, на мой взгляд бумага была интересна пока брокеры ее тянули под выкуп
на ребалансировке msci на 170 млн долл — выкуп состоялся 28 мая

znak, ну, как по мне, золотодобытчики (при текущих ценах на золото) оценены +- справдливо. Ну может небольшая недооценка есть. Но с изменением цены ебитда и прибыль начнут изменяться еще сильнее

Все что выше 920 на мой взгляд аванс на рост цен на продовольствие

Вольд, это конечно очень забавно
вы отчет за 1й квартал видели?

zzznth, да и он воодушевляет

Вольд, и зачем тогда _рост_ цен?

Все что выше 920 на мой взгляд аванс на рост цен на продовольствие

Вольд, это конечно очень забавно
вы отчет за 1й квартал видели?

Сургуту конечно большой + будет когда ставку ФРС начнет повышать то и депозиты сургута будут побольше приносить

Вредный инвестор, мечтать не вредно
вы вообще в курсе какой процент по депозитам у сургута?

zzznth, 3-4% сейчас примерно, точно не помню прикидывал пол года назад

Вредный инвестор, хорошо :) а теперь сравните это значение со ставкой :)

zzznth, Вы думаете я неграмотный чтоб мне такие банальности писать? У нас евробонды всегда премию дают к миру, так же будет и по депозитам в валюте относительно ставки

Вредный инвестор, эм, ну бонды всегда имеют премию к депозитам :)))
а раз ставка по депозитам существенно выше чем например ставка ФРС, то логично предположить что ИЛИ процент на кубышку жестко зафиксирован на долгосрок ИЛИ процент на кубышку привязан скажем к средней ставке за (5-10, число не так важно, важно что интервал огромный) прошедших лет. В любом случае, в краткосроке существенного изменения процентных доходов тут не увидим

zzznth, а я про краткосрок и не говорю, ставки в ФРС расти будут медленно, но на горизонте 5 лет, если цикл развернулся то у сургута будут прибыля хорошие т.к еще и кубышка оч хорошо прирастает. Хватили бы нервы посидеть в акциях 5 лет, там уже совсем другая картина будет и Богаднову уже 75 лет будет совсем старенький и срок его правления закончится, может тогда и выкупят префы

Вредный инвестор, ну с тем, что процентные доходы через несколько лет могут измениться я согласен
но, кстати, на таких горизонтах скорее факторы ухода г-на Богданова куда более важны как мне кажется

Помню помню, все в этом чате кричали какой классный хедж вышел из сурика :)

Национальное Достояние, а что, разве не так?

Сургуту конечно большой + будет когда ставку ФРС начнет повышать то и депозиты сургута будут побольше приносить

Вредный инвестор, мечтать не вредно
вы вообще в курсе какой процент по депозитам у сургута?

zzznth, 3-4% сейчас примерно, точно не помню прикидывал пол года назад

Вредный инвестор, хорошо :) а теперь сравните это значение со ставкой :)

zzznth, Вы думаете я неграмотный чтоб мне такие банальности писать? У нас евробонды всегда премию дают к миру, так же будет и по депозитам в валюте относительно ставки

Вредный инвестор, эм, ну бонды всегда имеют премию к депозитам :)))
а раз ставка по депозитам существенно выше чем например ставка ФРС, то логично предположить что ИЛИ процент на кубышку жестко зафиксирован на долгосрок ИЛИ процент на кубышку привязан скажем к средней ставке за (5-10, число не так важно, важно что интервал огромный) прошедших лет. В любом случае, в краткосроке существенного изменения процентных доходов тут не увидим

Сургуту конечно большой + будет когда ставку ФРС начнет повышать то и депозиты сургута будут побольше приносить

Вредный инвестор, мечтать не вредно
вы вообще в курсе какой процент по депозитам у сургута?

zzznth, 3-4% сейчас примерно, точно не помню прикидывал пол года назад

Вредный инвестор, хорошо :) а теперь сравните это значение со ставкой :)

Сургуту конечно большой + будет когда ставку ФРС начнет повышать то и депозиты сургута будут побольше приносить

Вредный инвестор, мечтать не вредно
вы вообще в курсе какой процент по депозитам у сургута?

Открывашка (и иис и брокерский). БСПБ

Из интересного:
— у Полиметалла очень широкая опционная программа. Причем необходимо одновременное выполнение и производственных показателей И роста капитализации (правда сама программа на 4 года — за это время рост то обычно есть)
— считает, что цены на золото вблизи пика (правда не уточнял на каком горизонте)
— вопрос про редомициляцию уже Тимофей задавал, ответ известен
— ESG будет важен для инвесторов (пусть в России пока это не особо понимают). Компания старается соответствовать требованиям и запросам

цена то какая будет интересно

Сам Солонин видимо охладел к управлению, к сожалению…

Vale57, давно уже

www.youtube.com/watch?v=t0XueFWVjXE
интересное интервью с Виталием Несисом от Альфа-Капитал

Вообще круглые цифры зачастую служат «психологическими» отметками, вблизи которых формируются «уровни»
Ну, 1000 — очень круглое значение. Вот с первого раза, ожидаемо, не пробили…

Возможная отмена импортной пошлины позволит ФосАгро захватить ралли цен на удобрения в Северной Америке Альфа-Банк
Агентство “Интерфакс” со ссылкой на гендиректора «ФосАгро» Андрея Гурьева сообщило, что компания оспорила в американском суде решение комиссии по международной торговле США (ITC) о введении пошлин на импорт фосфорных удобрений компании. Пошлины, которые начали действовать с апреля и установлены сроком на 5 лет в размере 9,19%, были введены по итогам расследования, инициированного компанией Mosaic, в отношении несправедливо субсидируемых поставок из других стран.

Рынок США очень сильно зависим от импорта удобрений. Потенциал увеличения мощностей по производству фосфорных удобрений Mosaic ограничен в ближайшем будущем, при этом американский рынок испытывает дефицит фосфорных удобрений в размере 2,5-3 млн т в год. Альтернативных поставщиков из Иордании, Марокко и Австралии недостаточно, чтобы полностью компенсировать снижение объемов от ключевых поставщиков.

Г-н Гурьев полагает, что вероятность отмены пошлины высока, так как компания не получала несправедливых субсидий в прошлом. Возможная отмена импортной пошлины позволит ФосАгро захватить ралли цен на удобрения в Северной Америке, где цены на бенчмарки остаются высокими — DAP, US Gulf, NOLA торгуется на отметке $650/т. Цены на сельхозпродукцию достигли исторических максимумов, что поддерживает сильный спрос на удобрения со стороны сельскохозяйственного сектора. Цены на фосфатные удобрения остаются высокими, несмотря на рост экспорта из Китая. Независимо от решения суда, компания остается в более выигрышном положении в сравнении с марокканской OCP и российским Еврохимом, размер компенсационных пошлин которых составляет соответственно 19,97% и 47,05%.

Красноженов Борис
Толстых Юлия
«Альфа-Банк»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

stanislava, ну вот эта новость неплохо могда бы рост объяснить
но сегодня то отчего так…