комментарии Владимир Никонов на форуме

Соликамский Магниевый завод. Подписание соглашения

Когда был на даче и мирно разбирался, почему полопались трубы полива на лужайке от мороза, у меня зазвонил телефон. Незнакомый номер.

Рискнул и поднял трубку:

— Вас беспокоят из прокуратуры, — сказал мужчина с явно украинским акцентом. Он даже не пытался его скрыть.

— Не нужно меня беспокоить! — ответил в трубку. Как же утомили эти мошеннические колл-центры с их схемами разводов.

— Но почему???

Но тут я уже сбросил звонок. С него еще раз звонили, но дело было понятное. Мошенники.

Вдруг в мессенджер пришло сообщение с этого же номера. Это был действительно сотрудник прокуратуры по делу Соликамского Магниевого завода. Он приглашал зайти в прокуратуру в Краснодаре, когда мне будет удобно, чтобы подписать какое-то соглашение. В ответ по ошибке отправил ему в мессенджер фото моих лопнувших на даче кранов (писал сантехнику), на что получил сообщение, что краны они тоже ремонтируют, но давайте сначала разберемся с акциями.

Краткое содержание предыдущих серий:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Бэктестинг. Машина времени для анализа акций от «Финам»

Вы хотели бы обыгрывать индекс, но не знали, как это сделать?

Компания «Финам» разработала денежную Пифию — прорицателя, который поможет вам предсказывать… прошлое. Мне, как инфлюэнсеру, не знаю, что это слово обозначает, но меня так посчитали, выпала честь погонять его взад-вперед.

Итак, «Финам» разработал бэктестинг, который позволяет проверять стратегии: «Если бы да кабы...». 

Например, вы имеете свою личную инвестиционную стратегию, вы отбираете акции не по гороскопу, а по коэффициенту для посвященных «P/B» (для новичков расшифровывается как «по барабану»). «Финам» с помощью своего AI-скринера акций позволит вам отправиться на машине времени в прошлое и посмотреть, как сработала ваша стратегия тогда, если бы вы ее придерживались.

Как это работает?

В AI-скринере акции вы выбираете, как вы выбираете акции для покупки, сортируете их, например, по коэффициенту «P/B» по возрастанию.

На выведенный список акций внимание не обращаете (!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Соликамский магниевый завод наносит ответный удар

Если вы помните, если вы знаете, то акции Соликамского магниевого завода перешли к государству.

Дело хорошее, но добросовестные акционеры проходили по нему чуть-ли не как подозреваемые. У них за компанию экспроприировали акции.

И вот новый поворот. Получил письмо от завода, которое не могу расшифровать. Подскажите! Как понимаю, деньги за акции выплатят, если ты обратишься куда-то далеко в Пермь! Или в прокуратуру по месту жительства. Так? А попроще нельзя? Привожу письмо.

Простить и понять.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Схема «Якорь» от застройщика

Давеча мониторил цены на недвижимость в Краснодаре и обнаружил схематоз от застройщиков.

Они выставляют в своем продаваемом доме все квартиры по неадекватно завышенной цене за квадратный метр. Около 320 тысяч рублей за клетку. И только одну квартиру ставят по приемлемой цене в районе 200 тысяч рублей за квадрат. Это и есть наживка.

Относительно 320 тысяч — 200 смотрятся как удача, мозг отключается, клиент клюет. За открытие этой поведенческой модели «Якорь» (мозг оценивает цены относительно, а не абсолютно) люди нобелевские премии получали, а тут у них нашлись последователи в виде застройщиков. 

При этом в Краснодаре уже можно взять квартиру на вторичном рынка за 86 тысяч за квадрат.

Такие схемы изменяют среднюю стоимость квадратного мера в сторону его повышения. Будьте бдительны!

P.S.
Возможно, мне эта схема вся привиделась. Она не является руководством к действию. )

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рынок недвижимости стагнирует

Как обстоят дела с продажей недвижимости в Краснодарском крае?

Задал этот вопрос знакомому риэлтору, который помогал мне приобрести дом у моря. Вот его ответ: 

Рынок в раздрае большом, на самом деле, в целом он стагнирует, то есть по сути своей, с одной стороны, цены растут, но в массе своей бездумно. Я вот общаюсь с собственниками и при этом практически никто ничего не продает. 

У застройщиков дела разделились: большинство застройщиков без работы сидят, там на грани можно сказать разорения, или даже разорения, но есть застройщики, у которых ниши, скажем так интересны для людей, у которых есть деньги, те как бы на заказах сидят, но их небольшой процент.



В агентах такая же ерунда закрываются, разоряются,  как бы пачками все по факту, пачками.  Мне тоже сложновато работать сейчас, но я нащупал, скажем так схему, которая сейчас действенно какой-то результат дает и поэтому все нормально, особо по крайней мере не жалуюсь.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Математика «Кубаноида»

На популярном сайте «Пикабу» разгорелась дискуссия, в которой поджаривают обнаглевших кубаноидов, которые задрали цены на проживание на побережье Черного моря (а оно теперь в Анапе точно черное) до небес. Требуют изверги по 25 000 рублей за сутки (с упреками, а «работать не пробовали»).

Как представитель местной фауны и человека, изучающего финансовую грамотность, проясню моменты, как мне это все видится. Математику процесса.

1) Посмотрите на «Авито» в разделе «Коммерческая недвижимость», сколько стоит купить гостиницу на побережье. В том же Сочи. Кстати, я посмотрел, там идет какая-то распродажа или аукцион невиданной щедрости, или это фейки, или оно все пойдет под снос. Но в Адлере можно купить гостиницу за 28 миллионов рублей. Вот такую:

Что-то не верится в такую сказку (происки кубаноидов-риэлторов — гремучая смесь, тут согласен с северянами), поэтому посмотрим более реальное предложение за 220 миллионов рублей. Вот:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В Турции перестали принимать на обмен доллары

Как-то незаметно прошла новость, что в Турции уже нельзя поменять не только старые доллары, но даже новые! Синие.

Связано, по официальной легенде, с вбросом большого количества фальшивок.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

О переплате за квартиру

Читатель спрашивает:

«Владимир приветствую, наткнулся на новость

(Максимальный уровень ставок по ипотеке в банках достиг 43%, сообщает РБК.

Если стоите — присядьте. С таким процентом переплата за квартиру стоимостью в 12 млн рублей (первый взнос 1 млн рублей) на срок 20 лет составит 94,6 млн рублей. Другими словами, без ипотеки за эти же деньги вместо 1 квартиры вы сможете купить почти 9!)

И вспомнил ваш подкаст про ключевую ставку в Америке, где все дорогое при низкой процентной ставке, тут ситуация получается противоположная, ставку в России повысили и так же цены выросли, хотелось бы ваше мнение услышать, почему так происходит? Спасибо за ответ».

Начнем с по-настоящему шокирующей информации. Если вместо платежей по ипотеке под такой процент их вкладывать в банк каждый месяц под такой же процент, то через 30 лет у вас будет несколько миллиардов (!!!) рублей. Считайте сами: https://calcus.ru/kalkulyator-vkladov с капитализацией процентов (внимание, данные расчета травмируют психику). Так что переплата идет не на миллионы, а на миллиарды… Однушка за 40 миллиардов! Жуть.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Деградация стоимости

Вышла новость, что стоимость поддержанных электромобилей рушится с дикой скоростью:

«Проблема в том, что деградация происходит гораздо более быстро, чем закладывалось. Так, два года назад ожидалось, что остаточная стоимость авто после трех лет эксплуатации составит 60%, однако по факту теперь она составляет лишь 35%, то есть оказалась ниже почти в разы».

То есть, если вы купите электромобиль, то через три года он подешевеет почти в 3 раза! В связи с этим интересно само выражение «деградация стоимости». С точки зрения инвестиций на него нужно обращать внимание. Покупая что-либо, нужно прикидывать, как упадет этот объект в стоимости спустя годы.

Есть вещи, которые не деградируют веками, например, золото и серебро. А как ведут себя другие объекты? Телефоны, телевизоры, жесткие диски, плитка в ванной… Дорожают или дешевеют? Оглядываясь назад, вижу, что выгодно было тратить деньги в тот же самый ремонт, который уже держится десятилетие.

Добавьте в свой лексикон выражение «деградация стоимости». Учитывайте его, когда делаете приобретение.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Квартира на миллиард!

На одном популярном ресурсе интернета вдруг начало пробуждаться осознание в области финансов. Автор статьи посчитал, что при покупке квартиры в Санкт-Петербурге в ипотеку за 20 миллионов он будет платить 340 тысяч рублей каждый месяц на протяжении 30 лет!!!

 «И я не поверил своим глазам: 340К/мес на период 30 лет, Карл!»

И я ему ответил: «Что это вы, Дядя Фёдор, не всё еще посчитали!». Если вместо покупки квартиры каждый месяц откладывать эти самые 340 тысяч рублей в месяц в банк под, допустим, 12% годовых, то через 30 лет на вашем счете будет...

Вы не поверите своим глазам… У вас будет МИЛЛИАРД!

Проверьте сами на калькуляторе вкладов.

Это еще значит то, что банк, который выдал такую ипотеку, заработает не просто несколько квартир, он получит весь этот миллиард! Ведь он будет полученные деньги инвестировать и выдавать другим...

Конечно, может быть, через 30 лет это будет другой миллиард. Но все равно было приятно оставить детям и внуками миллиард, вместо квартиры, которой будет уже 30 лет…

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Владимир Никонов, наверное дело в менеджменте! В москве все туалеты Роснефти чистейшие ))

W1, так я и говорю, что Роснефть впереди! Это у меня еще способность попадать в те моменты, когда они не убрались. Например, в полночь…

Технический индикатор «Чистый туалет» для выбора акций нефтяников

Существуют десятки технических индикаторов, по которым можно принимать решение о покупке/продаже акций.

Предлагаю простой индикатор, по которому можно судить о том, как идут дела в компании. Он будет называться «Чистый туалет». Для его оценки, в случае нефтяников, нам нужно заехать на заправку компании и оценить чистоту туалета. Желательно это сделать в полночь.

Мой анализ заправок на трассе к морю в Краснодарском крае Лукойла, Газпромнефти, Роснефти показал, что дела у них туго. Мыла в туалете ни было нигде! Это свидетельствуют о тяжелом экономическом положении компании… ) У Лукойла был грязнющий туалет (конкретно на одной заправке), по свидетельствам работников причина такого положения заключается в том, что они сократили уборщиц и повесили это дело на обычный персонал. Нашли на чем экономить! Если из-за грязного туалета клиент хоть раз выберет другую заправку (как это сделал сам), то сколько на эти потерянные деньги можно было бы купить мыла??? Можно было бы свой мыловаренный завод открыть! В итоге, более менее хорош был туалет у Роснефти.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Технический индикатор «Чистый туалет» для выбора акций нефтяников

Существуют десятки технических индикаторов, по которым можно принимать решение о покупке/продаже акций.

Предлагаю простой индикатор, по которому можно судить о том, как идут дела в компании. Он будет называться «Чистый туалет». Для его оценки, в случае нефтяников, нам нужно заехать на заправку компании и оценить чистоту туалета. Желательно это сделать в полночь.

Мой анализ заправок на трассе к морю в Краснодарском крае Лукойла, Газпромнефти, Роснефти показал, что дела у них туго. Мыла в туалете ни было нигде! Это свидетельствуют о тяжелом экономическом положении компании… ) У Лукойла был грязнющий туалет (конкретно на одной заправке), по свидетельствам работников причина такого положения заключается в том, что они сократили уборщиц и повесили это дело на обычный персонал. Нашли на чем экономить! Если из-за грязного туалета клиент хоть раз выберет другую заправку (как это сделал сам), то сколько на эти потерянные деньги можно было бы купить мыла??? Можно было бы свой мыловаренный завод открыть! В итоге, более менее хорош был туалет у Роснефти.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Золото не создает богатства

Простые вещи могут ускользать от человечества на протяжении столетий и тысячелетий. Так, майя не додумались до колеса и передвигали огромные камни для своих пирамид, волоча их по земле. В Древнем Риме не знали о концепции десятеричной системы и нуле, в результате их система арифметических расчетов была крайне сложной. Следы той эпохи и отношения к числам римлян вы можете до сих пор наблюдать на циферблатах часов. В Европе долгое время не принимали правила гигиены, и врачи сопротивлялись нововведениям, что нужно мыть руки после вскрытия трупов и до осмотра рожениц, которые «почему-то» массово умирали.

Очевидные сейчас вещи в прошлые века такими не были. Покажу еще одно заблуждение, которое, как мне кажется, ускользает от людей на протяжении всей истории.

С древних времен богатством было золото. Его накапливали по всей земле, за него велись войны, экспедиции из Европы в Новый свет, в Америку, снаряжались ради золота! Золото вызывало золотую лихорадку, тысячи людей стекались к рекам на его поиски, миф об Эльдорадо манил их…

Авто-репост. Читать в блоге >>>

О ликвидности активов

Радует, что у людей пробуждается финансовая грамотность. Они наконец-то начинают считать доходность относительно ставки по вкладам, и к ним приходит осознание того, что, например, дорогущий отель у моря — это никакой не бизнес, а форма существования капитала.

Так мне рассказали историю о человеке, который купил отель у моря за 700 миллионов рублей и обнаружил, что его доходность 5% в год, но при этом сам отель создает уйму трудностей по обслуживанию. Лежали бы эти деньги в других финансовых инструментах, и было бы человеку счастье.

Заметил в разговорах, что люди некорректно используют значения слов из области финансов. Они их называют, формулируют вопросы с ними, но неправильно понимают само значение слов. В связи с этим рекомендую вам открывать словари в интернете и смотреть, что обозначает то или иное слово. Помню историю об миллионере из Австралии, который сделал себе состояние в области недвижимости. Он писал, что начинал свой путь с того, что изучал значение слов из словаря по недвижимости. С финансами нужно так же! Не стесняйтесь смотреть значения слов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Владимир Никонов, здесь давно всё понятно. но не всем. самое главное не мелочиться и покупать на все деньги.

Витя, вы бот? нужно продавать!

Владимир Никонов, Вы зачем панику наводите, хотите дешево из слабых ручонок акции вырвать?

Виталий Тараканов, новости почитайте. Если не успеете подать заявку на обмен или не продадите, то ваши акции заблокируются.

Успейте продать акции Yandex!

Если у вас есть акции Yandex, то их нужно спешно продать, иначе они превратятся скоро в тыкву. И это будет 1002 способ потерять деньги на бирже.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Владимир Никонов, спасибо щас проверю

Тимофей Мартынов, это с телефона Iphone. Браузер Safari через поиск Яндекса. С компьютера все нормально.

При запросе в Яндексе: Газпром акции Смартлаб выдает на первой строчке. При переходе по ссылке ошибку выдает.