комментарии Roman K на форуме

Из PNK пришел ответ про удержание НДФЛ и кто налоговый агент..
>>Добрый день!

1. Согласно законодательству, инвестиционные доходы облагаются налогом на доходы для физических лиц (НДФЛ) в размере 13%*. Управляющая компания выступает налоговым агентом: рассчитывает, удерживает и перечисляет НДФЛ по всем доходам, которые начисляются и выплачиваются клиентам PNK rental, как по схеме с ежеквартальными выплатами, так и по схеме с реинвестированием.


При выборе схемы инвестирования с ежеквартальными выплатами, налог будет удерживаться при каждой выплате дохода.


Если вы выбрали схему с реинвестированием, инвестиционный доход в течение года остается и реинвестируется, а НДФЛ рассчитывается и удерживается управляющей компанией один раз по итогам календарного года.


2. Налоговым агентом по промежуточным выплатам выступает брокер. Сейчас мы получаем обращения от инвесторов, что некоторые брокеры разместили денежные средства без удержания ндфл. В пятницу мы уже направили обращение с разъяснением о порядке удержания ндфл в ВТБ и ожидаем ответ.

Наша позиция основывается на действующих нормах законодательства.
Ниже направляем трактовку:

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 226.1 НК РФ, при выплате промежуточного дохода по ценным бумагам, в т.ч. по инвестиционным паям, налоговым агентом по НДФЛ признается Депозитарий:


Депозитарий, осуществляющий выплату налогоплательщику дохода по ценным бумагам, выпущенным российскими организациями, права по которым учитываются в таком депозитарии на дату, определенную в решении о выплате (об объявлении) дохода, на следующих счетах:

счете депо владельца этих ценных бумаг, в том числе торговом счете депо владельца;

депозитном счете депо;

счете депо доверительного управляющего, если этот доверительный управляющий на дату, на которую в соответствии с решением организации определяются лица, имеющие право на получение дохода, не является профессиональным участником рынка ценных бумаг;

(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 326-ФЗ)

субсчете депо, открытом в депозитарии в соответствии с Федеральным законом от 7 февраля 2011 года N 7-ФЗ «О клиринге и клиринговой деятельности», за исключением субсчета депо номинального держателя;

субсчете депо, открытом в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2001 года N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах»;


В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 226.1 НК РФ налоговым агентом признается брокер или доверительный управляющий:

Доверительный управляющий или брокер, осуществляющие в интересах налогоплательщика указанные Налоговым агентом по НДФЛ будет выступать Брокер, в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 226.1 НК РФ:

Доверительный управляющий или брокер, осуществляющие в интересах налогоплательщика указанные операции на основании договора доверительного управления, договора на брокерское обслуживание, договора поручения, договора комиссии или агентского договора с налогоплательщиком. При этом каждый налоговый агент определяет налоговую базу налогоплательщика по всем видам доходов от операций, осуществленных налоговым агентом в интересах этого налогоплательщика в соответствии с указанными договорами, за вычетом соответствующих расходов.


ООО УК «Индустриальная недвижимость» не имеет договоров доверительного управления с указанными физ лицами. Только при погашении паев в данном случае УК ИН будет налоговым агентом по НДФЛ.
Физ лица покупали паи на Бирже через Брокера в рамках договора на брокерское обслуживание.


В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 226.1 НК РФ Доверительный управляющий является налоговым агентом по НДФЛ в случае, если Доверительный управляющий является профессиональным участником рынка ценных бумаг.

ООО УК «Индустриальная недвижимость» не является профессиональным участником РЦБ.


С уважением,
Команда PNK rental
Если у Вас возникнут вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону 8 800 333 76 49

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» понизило рейтинг кредитоспособности нефинансовой компании «ТЗК Аэрофьюэлз» до уровня ruВВB-. Прогноз по рейтингу – стабильный.
raexpert.ru/releases/2021/oct08g/

СДЭК арендует логист.центр у PNK Rental.
rusbonds.ru/news/20210721151928799697
..
2.5. Срок исполнения обязательств:

— Подписание Договора аренды осуществляется в течение 20 (двадцати) календарных дней с даты регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев Фонда на Складской корпус, но не позднее 15 февраля 2022 года (включительно).

— Арендодатель обязуется предоставить Арендатору доступ в Складские помещения и Мезонин в срок не позднее 15 сентября 2021 года.

2.6. Стороны по сделке:

Арендодатель — ООО Управляющая компания «А класс капитал» Д.У. Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «ПНК Девелопмент», ОГРН 1177746042836, ИНН 7703422263, КПП 770301001

123112, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, Пресненская наб., д. 6 стр. 2, эт. 27, пом. I, ком. 26,28-31.

Арендатор — ООО «СДЭК-Глобал», ОГРН 1157746448463, ИНН 7722327689, КПП 540601001

630007, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Кривощековская, д. 15, корпус 1, этаж 1,2

2.7. Размер сделки в денежном выражении: 3 622 932 980,00 рублей (Три миллиарда шестьсот двадцать два миллиона девятьсот тридцать две тысячи девятьсот восемьдесят) российских рублей. Сделка является крупной, так как общая сумма арендных платежей по Договору аренды (за 10 (Десять) лет аренды) составляет 56,7% от балансовой стоимости активов Общества.

Стоимость активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего совершению сделки (заключению договора): По состоянию на 31 марта 2021 года балансовая стоимость активов составляет 6 389 194 000 рублей.

2.8. Дата совершения сделки (заключения договора): 21.07.2021г.

СДЭК арендует логист.центр у PNK Rental.
rusbonds.ru/news/20210721151928799697
..

2.5. Срок исполнения обязательств:

— Подписание Договора аренды осуществляется в течение 20 (двадцати) календарных дней с даты регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев Фонда на Складской корпус, но не позднее 15 февраля 2022 года (включительно).

— Арендодатель обязуется предоставить Арендатору доступ в Складские помещения и Мезонин в срок не позднее 15 сентября 2021 года.

2.6. Стороны по сделке:

Арендодатель — ООО Управляющая компания «А класс капитал» Д.У. Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «ПНК Девелопмент», ОГРН 1177746042836, ИНН 7703422263, КПП 770301001

123112, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, Пресненская наб., д. 6 стр. 2, эт. 27, пом. I, ком. 26,28-31.

Арендатор — ООО «СДЭК-Глобал», ОГРН 1157746448463, ИНН 7722327689, КПП 540601001

630007, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Кривощековская, д. 15, корпус 1, этаж 1,2

2.7. Размер сделки в денежном выражении: 3 622 932 980,00 рублей (Три миллиарда шестьсот двадцать два миллиона девятьсот тридцать две тысячи девятьсот восемьдесят) российских рублей. Сделка является крупной, так как общая сумма арендных платежей по Договору аренды (за 10 (Десять) лет аренды) составляет 56,7% от балансовой стоимости активов Общества.

Стоимость активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего совершению сделки (заключению договора): По состоянию на 31 марта 2021 года балансовая стоимость активов составляет 6 389 194 000 рублей.

2.8. Дата совершения сделки (заключения договора): 21.07.2021г.