Каждый раз, когда я смотрю на объявления о продаже квартир в Москве, внутри происходит странная борьба между желанием «наконец-то своего угла» и холодным расчетом. Я решил разобраться, что же действительно выгоднее в 2026 году — взвалить на себя ипотечный крест или продолжать платить за чужую квартиру.

Если отбросить эмоции и посмотреть на сухие цифры, картина выглядит пугающе. Сравнение ежемесячных расходов показывает, что аренда в Москве все еще дешевле ипотеки, и разрыв этот значителен.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице колеблется в районе 56–60 тысяч рублей в месяц. В то же время, обслуживание рыночного ипотечного кредита обойдется в сумму около 69 тысяч рублей ежемесячно. Но это лишь усредненные данные. Как только углубляешься в детали, понимаешь, что все еще серьезнее.

Представьте, что вы решили купить студию за 12,9 млн рублей. При текущей рыночной ставке ежемесячный платеж на 20 лет составит порядка 163 тысяч рублей. За весь срок вы переплатите банку почти 29 миллионов рублей. Аренда аналогичного жилья обойдется в 85 тысяч в месяц. Разница, как говорится, на лицо.