комментарии Инвестиции/Доход/Капитал на форуме

Доллар-доллар… Метр квадратный… Инвестиции? В «бетон»?

Здравствуйте, уважаемые коллеги!

Давно хотел привести собственный пример, как получилось (уже давно, правда) купить и продать квартиру, и сравнить полученный результат с условным результатом покупки долларов США и их последующей продажей через аналогичный период владения.

Дисклеймер.

1) Не учитывается возможное размещение долларов США во вкладах (проценты по вкладам), также как и не учитывается возможная сдача в коммерческий найм квартиры (плата за найм). В идеале, это неплохо бы сделать и посчитать, но уж больно муторно искать статистику за 2005 – 2016 гг. Допустим, эти суммы за весь период владения были бы сопоставимыми.

2) Не учитывается инфляция.

3) Не учитываются расходы, связанные с владением и пользованием квартирой

Исходные данные. 21.01.2005 приобретена однокомнатная квартира в городе-миллионнике по цене 850 000 рублей. Курс доллара США на 21.01.2005 был 28,1594 рублей за 1 доллар. 18.02.2016 квартира была продана за 2 490 000 рублей. Курс доллара США на 18.02.2016 был 77,8503 рублей за 1 доллар.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Об индексе MOEX замолвите слово... Инвест-неделя 015
Здравствуйте, уважаемые коллеги!

Подвожу итоги инвестирования пятнадцатой недели (19.10.25 – 25.10.25).

На российском фондовом рынке царит пессимизм. Если неделей ранее (12.10.25 — 18.10.25) были «американские горки» — рынок отскакивал вверх, делая попытки роста, то на этой неделе рынок просто снижался, без каких-либо значимых «отскоков». Начиналось с уровней  2 760 пп, к концу недели снизились до уровней 2 545 пп. На недельном графике наглядная картинка.



Причинами снижения, главным образом, является геополитика (внешние причины): перенос встречи президентов в Будапеште; введенные США санкции против Лукойла и Роснефти; по данным Reuters, США разрабатываются новые санкции против России (против банковского сектора и нфтяной инфраструктуры). Оптимизма на рынке не добавил даже анонсированный визит Кирилла Дмитриева (спецпредставителя Президента РФ) в США для продолжения российско-американского диалога.

Дополнительным фактором (внутренним) снижения рынка можно считать решение ЦБ РФ по ключевой ставке и последующие заявления главы ЦБ РФ. В пятницу, 24.10.25, ЦБ РФ четвертый раз подряд снизил ключевую ставку на 50 б.п. — до 16,5%. На пресс-конференции Эльвира Набиуллина сделала следующие заявления:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Наличный, безналичный, цифровой (рубль), крипта. Систематизация знаний
Здравствуйте, уважаемые коллеги!

На днях в новостной повестке снова появилась информация о цифровом рубле. 

В России впервые выплатили зарплату в цифровых рублях. Об этом пишет РБК. Выплату получил председатель комитета Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, который сам пожелал стать первым получателем.
До этого, 15 июля 2025 года Государственная Дума РФ сразу во втором и третьем чтениях приняла федеральный закон  о поэтапном массовом внедрении цифрового рубля. Массовое внедрение цифрового рубля начнется с 1 сентября 2026 года, сначала в крупнейших банках и торговых сетях с выручкой больше 120 млн рублей с дальнейшим последующим расширением участников к 2028 году.
С 1 октября 2025 года начнется первый подготовительный этап. Исполнение федерального бюджета с использованием цифрового рубля будет возможно по ограниченному перечню расходов, который утвердит правительство по согласованию с Банком России, рассказала эксперт, доцент Экономического факультета РУДН Софья Главина информагентству «Прайм».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Валютный "всплеск"? Что это было?
Здравствуйте, уважаемые коллеги!

Сегодня доллар США, в моменте, превышал 87 рублей.







Авто-репост. Читать в блоге >>>

Валютный "всплеск"? Что это было?
Здравствуйте, уважаемые коллеги!

Сегодня доллар США, в моменте, превышал 87 рублей.







Авто-репост. Читать в блоге >>>

Правительство РФ обнулило нормативы продажи валютной выручки
Для российских экспортёров снижен до нуля размер обязательной репатриации и продажи валютной выручки. Постановление об этом подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.

Решение принято в связи с укреплением и стабилизацией курса национальной валюты, а также отсутствием проблем с валютной ликвидностью.

Ранее крупнейшие российские экспортёры были обязаны зачислять на свои счета в уполномоченных банках не менее 40% иностранной валюты, полученной по внешнеторговым контрактам, и продавать на внутреннем рынке не менее 90% зачисленной валюты.

Информация об этом опубликована на сайте Правительства РФ.


ЦБ РФ, как многие считают, начал цикл снижения ключевой ставки. Теперь Правительство РФ отменило обязательную продажу валютной выручки. Даже несмотря на геополитику (новости по ней могут быть как позитивными, так и негативными), курс доллара США по отношению к рублю может измениться.



*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и руководством к действию.

Мой ТГ канал t.me/hinfintech

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Правительство РФ обнулило нормативы продажи валютной выручки
Для российских экспортёров снижен до нуля размер обязательной репатриации и продажи валютной выручки. Постановление об этом подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.

Решение принято в связи с укреплением и стабилизацией курса национальной валюты, а также отсутствием проблем с валютной ликвидностью.

Ранее крупнейшие российские экспортёры были обязаны зачислять на свои счета в уполномоченных банках не менее 40% иностранной валюты, полученной по внешнеторговым контрактам, и продавать на внутреннем рынке не менее 90% зачисленной валюты.

Информация об этом опубликована на сайте Правительства РФ.


ЦБ РФ, как многие считают, начал цикл снижения ключевой ставки. Теперь Правительство РФ отменило обязательную продажу валютной выручки. Даже несмотря на геополитику (новости по ней могут быть как позитивными, так и негативными), курс доллара США по отношению к рублю может измениться.



*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и руководством к действию.

Мой ТГ канал t.me/hinfintech

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ключевая ставка и длительность вкладов

Здравствуйте, уважаемые коллеги!

В июне ЦБ РФ впервые с 2022 года снизил ключевую ставку с 21% до 20% годовых.
25 июля 2025 года ЦБ РФ снизил ключевую ставку еще на 200 б.п., до 18% годовых.


Информация с сайта cbr.ru/hd_base/KeyRate

Кроме того, ЦБ РФ понизил прогноз по среднему уровню ключевой ставки до 18,8–19,6% в 2025 году и 12–13% в 2026 году.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Индекс Мосбиржи за неделю 21.07.25 – 25.07.25 и ключевая ставка.

Прошедшую неделю, с 20.07 по 25.07, российский фондовый рынок начинал с роста, к 23.07 были максимальные значения Индекса Мосбиржи, затем началось его снижение, которое усилилось после принятия ЦБ РФ решения о снижении ключевой ставки на 2 базисных пункта: с 20% до 18%.

На недельном тайм-фрейме хорошо видно, что с уровней 2820 пунктов 20.07, к 23.07 Индекс вырос до 2840 пунктов, затем началось его снижение. 25.07 Индекс снизился до уровней 2770 пунктов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

О первичном размещении Абрау-Дюрсо 2Р1

23 июля 2025 состоялся сбор заявок на первичное размещение облигаций Абрау-Дюрсо 2Р1.

 

Параметры выпуска были следующими.

Наименование: АбрДюрсо-002P-01

Объем: 500 млн ₽

Купон: до 20% (YTM до 21,54%)

Номинал: 1000 ₽  

Выплаты: 12 раз в год

Погашение: через 1,5 года

Оферта: нет

Амортизация: нет

Рейтинг: А+ (Эксперт РА, прогноз «Стабильный»)

Сбор заявок: 23 июля

Размещение: 28 июля 2025

Выпуск для всех, не только для квалов.

Организатор: SberCIB, ВТБ Капитал Трейдинг, Газпромбанк

Я принимал участие в подаче заявок на размещение, но за 5 минут до окончания их приёма, купон по облигации был снижен на 4%: с 20% до 16%.

 

Принял решение снять заявку, так как найти на вторичном рынке облигации с аналогичным кредитным рейтингом, на срок 1,5 – 3 года и купоном выше 16% пока возможно, например, ВисФин-БО-П09 (размещение, 24.07.25, купон 17%, рейтинг А+ от Эксперт РА, срок на 3 года, без оферт и без амортизации), Селигдар-001Р-04 (размещение было 22.07.25, купон 20,5%, Рейтинг А+ от НКР, срок 2,5 года, без оферт и амортизации).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Индеск Мосбиржи за неделю 13.07.25 - 20.07.25
За прошедшую неделю российский фондовый рынок от глубокой просадки резко сменил направление и перешёл в рост.



На недельном тайм-фрейме хорошо видно, что с падения до 2613 пунктов в начале недели рынок вырос до 2825 пунктов в конце недели, итого, на 200 пунктов, то есть более, чем на 7%.

Рынок, как правило, очень чувствителен к геополитическим новостям. И, например, заявление Трампа, может в один момент повернуть рынок, как вниз, так и вверх. При этом при таких «разворотах» по конкретному активу могут не срабатывать прогнозы ни на основе фундаментального, ни на основе технического анализа.

Можно ли прогнозировать подобные «развороты»? На мой взгляд, нет.

Но можно и нужно быть готовым к подобным разворотам, диверсифицировать портфель по классам активов и по отраслям, а также иметь свободный кэш для приобретения на снижении рынка интересных для Вас активов. То есть, разумно использовать «рыночные неэффективности».

Мой Телеграм-канал t.me/hinfintech

*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и руководством к действию

Авто-репост. Читать в блоге >>>