комментарии Олег Ков на форуме

Чудеса ценообразования от Level Group., -35% на новостройки!

Продолжаем наблюдать за чудесами (https://t.me/domostroy_channel/11726) ценообразования от Level Group.

На сайте девелопера красуется огромная цифра в 35%. Девелопер сообщил, что с 1 августа по 1 сентября большая скидка распространяется на квартиры в некоторых проектах компании.

Циан также коллаборирует с Level и выделяет зеленым цветом большой бонус. Но при этом забывает убрать подорожание квартиры от 9 августа на эту самую скидку.

Т.е. первое правило в девелопменте — любой каприз за ваши деньги — продолжает работать.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Столичная ипотека пока держится ещё.

Столичная ипотека бьет рекорды.

В январе-июле московский Росреестр зарегистрировал 48,5 тыс. ДДУ в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением ипотеки — это максимальное для семи месяцев число таких сделок.

Например, к январю-июлю прошлого года рост составил 12%, а к аналогичному периоду 2022 года показатель вырос в 1,3 раза. Доля первичных сделок с привлечением ипотеки от общего числа оформленных с начала года ДДУ впервые достигла 60%.

За этот же период 2023 года показатель составил 55%, а в 2022 году – менее половины (49%) от всех регистраций в новостройках. В июле доля ДДУ с ипотекой составила 52,9%. В 2023 и 2022 годах в этом месяце с привлечением кредитных денег регистрировалось 58,7% и 57,8% ДДУ.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Олег Ков,
делают батареи. много

Lucia f, Не хуже чем катл надеюсь.

Россия быстро прогрессирует в создании электромобилей.
Россия имеет быстрый прогресс в секторе создания электромобилей и одновременно совершенствует автономные технологии управления, заявил глава правительства РФ Михаил Мишустин. Он отметил, что такие инициативы будут способствовать снижению выбросов опасных загрязняющих веществ в городах. «В соответствии с национальной целью „Экологическое благополучие“ их объем к 2036 году необходимо сократить в два раза», — добавил Мишустин. 

Как то режет слух это сообщение, я о таком раньше не слышал, что мы быстро прогрессируем в создании электромобилей, насколько быстро интересно, что то я не видел наших электромобилей на дорогах, они хоть как называются и сколько мы их продаём и куда? У кого нибудь есть отечественный электромобиль во владении? Или Мишустин имеет ввиду, что мы ещё в процессе создания своего электромобиля? Я вот слышал Прохоров, лет 10-15 назад пытался создать электромобиль и даже Жириновскому вроде подарил пробный экземпляр Ё-мобиля, и с тех пор вроде глухо, или нет?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Стандартный золотой слиток впервые в истории стал стоить более 1 млн. $.

Стандартный золотой слиток весом 400 унций (12,5 кг) впервые в истории стал дороже $1 млн. Спотовая цена драгметалла поднялась выше $2500 за тройскую унцию. С начала 2024 года золото подорожало более чем на 20%. @bankrollo

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Как менялась структура валют при экспортных операциях РФ.

По итогам второго квартала 2024 года доля валют «недружественных» стран при расчетах за экспорт впервые опустилась ниже 20%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Как менялась структура валют при экспортных операциях РФ.

По итогам второго квартала 2024 года доля валют «недружественных» стран при расчетах за экспорт впервые опустилась ниже 20%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Регистрация сделок с жилой недвижимостью в Москве.

ПЕРВИЧКА В МОСКВЕ: ЛЬГОТКА ЗАКОНЧИЛАСЬ, ОБЪЕМЫ УПАЛИ

По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/rekordnoe-za-sem-mesyatsev-chislo-sdelok-oformleno-v-novostroykakh-moskvy/) сегмент первичного жилья показал в июле следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 7 334 (-15.1% гг) vs 10 469 (34.2% гг) и 8 658 (6.8% гг) в июне-мае.

Помесячная динамика: -30% мм

Объемы вполне логично упали, льготная ипотека с 1 июля завершилась, семейная ипотека была немного ужесточена, вдобавок, до середины месяца она практически стояла, т.к. Минфин определился с её параметрами (https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=39161-semeinaya_ipoteka_prodlena_do_2030_goda) лишь к концу первой декады месяца.

В ближайшие месяцы рынок, скорее всего, будет пободрее. Цены на первичку могут начать сближаться со вторичкой, причем это движение может быть с двух сторон: небольшой рост во вторичке (куда уходит часть спроса) и небольшое снижение в первичке.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Автокредиты бьют рекорды.




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Автокредиты бьют рекорды.




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Автокредиты бьют рекорды.




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ипотека для будущих родителей.

«Инград» ищет будущих родителей.

Желтый девелопер зашел с неожиданной стороны и предложил будущим родителям взять квартиру по рыночной ипотеке, а после рождения ребенка перейти на «семейную».

Условия:

• Первоначальный взнос — от 20%

• Минимальный ежемесячный платеж по стандартной ставке в течение 10 месяцев, когда процент по кредиту начисляется только на первый транш

• После рождения ребенка есть возможность произвести рефинансирование на программу «Семейной ипотеки».

Рефинансирование «семейной ипотеки» работает с 2021 года, но механика интересная.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Антирейтинг по динамике сделок в городах миллионниках.

Антирейтинг городов-миллионников по сделкам за июль.

Аналитики bnMap. pro подсчитали, насколько сократилось число сделок в 17 крупнейших городах после отмены льготной ипотеки.

• Тюмень — -75% (до 936 шт.)

• Челябинск — -72% (до 217 шт.)

• Красноярск — -69% (427 шт.)

• Нижний Новгород — -65% (302 шт.)

• Волгоград — -64% (331 шт.)

Тюмень была включена в рейтинг как один из наиболее активных регионов. Судя по цифрам, страдают не только Москва и Питер.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самые популярные марки такси в России



Авто-репост. Читать в блоге >>>

50 млн. профита за 3 месяца?

«Ozon Кредит начал финансировать любой бизнес, а не только селлеров маркетплейса.

Условия по рынку довольно привлекательные. Взять можно от 10 тыс до 300 млн рублей с выдачей за 1 день. Деньги не целевые, их можно направить на то, в чём бизнес больше всего нуждается. Ставка от 0,97% в месяц, без комиссий за выдачу. Срок погашения от 1 до 18 месяцев.

Для оформления на ИП нужен только паспорт, для ООО – базовый набор документов, без залога и поручителей Новый счёт открывать не обязательно – деньги пришлют на тот, что указан в заявке. А само оформление полностью оцифровано и занимает в среднем 15 минут.»


По моему так нормальные вполне условия. Берёте 300 млн. делаете за 3 месяца на рынке плюс 20% т.е. 360 млн. отдаёте 310 млн. обратно, а 50 млн. ваши!)
 Или совсем просто, ложите на вклад под 20% эти 300 млн. и через год отдаёте 12%, оставиви 8% (24 млн.) себе.)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Доли выдачи заказов маркетплейсами.

Доли пунктов выдачи заказов крупнейших российских маркетплейсов.

Яндекс Маркет умирает похоже.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Доли выдачи заказов маркетплейсами.

Доли пунктов выдачи заказов крупнейших российских маркетплейсов.

Яндекс Маркет умирает похоже.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Донорская ипотека, как выход из положения?

«Донорская” ипотека набирает популярность.

»Страна девелопмент" пресс-релизит схему оформления «семейной ипотеки» без детей с помощью ипотечного донора. По новым правилам на программу со ставкой от 5.5% могут претендовать только семьи, в которых есть один ребенок, рожденный после 1 января 2018 года, или двое детей до 18 лет. При этом «семейную ипотеку» можно брать неограниченное число раз.

Тюменский девелопер предлагает:

Если у вас есть близкие друзья или родственники, которые обладают правом на «семейную ипотеку», и они готовы выступить «донорами», то можно взять их в созаемщики. Такая «донорская» ипотека сейчас набирает популярность у наших клиентов.

Ипотечный «донор» должен получить минимальную долю в купленной недвижимости. После оформления права собственности «донор» может отказаться от своей доли. При этом важно иметь максимально доверительные отношения с ним, чтобы обезопасить себя от рисков." Домострой.

У меня пока нет своего отношения к этому, скорее я нейтрален. Если есть такая возможность и всё всех устраивает, тогда почему нет?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

План производства 1000 самолётов, может быть сокращён в 3 раза.
Планы производства почти 1 тыс. гражданских самолетов, заложенные в комплексной программе развития авиаотрасли РФ (далее — КПГА) до 2030 года, могут быть пересмотрены в сторону сокращения. Рекомендация пересмотреть количественные показатели и сбалансировать «экономически оправданный спрос и планы по производству воздушных судов» была дана в ходе внешнего аудита на заводах ПАО «Объединенная авиастроительная корпорация» (ОАК, входит в «Ростех»). Аудиторы пришли к выводам, что «между спросом на авиаперевозки и производством по КПГА образовался дисбаланс по объемам и типам самолетов и она не соответствует коммерческому спросу». При запланированном производстве от 140 до 270 ВС в год реальная потребность оценивается аудиторами в 50-60 самолетов, — Коммерсант.
  
Разумное на мой взгляд решение, производить только то количество самолётов сколько можем произвести и сколько требуется, тем более что на экспорт наши самолёты сейчас не выгодно делать, спроса на них почти нет.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

План производства 1000 самолётов, может быть сокращён в 3 раза.
Планы производства почти 1 тыс. гражданских самолетов, заложенные в комплексной программе развития авиаотрасли РФ (далее — КПГА) до 2030 года, могут быть пересмотрены в сторону сокращения. Рекомендация пересмотреть количественные показатели и сбалансировать «экономически оправданный спрос и планы по производству воздушных судов» была дана в ходе внешнего аудита на заводах ПАО «Объединенная авиастроительная корпорация» (ОАК, входит в «Ростех»). Аудиторы пришли к выводам, что «между спросом на авиаперевозки и производством по КПГА образовался дисбаланс по объемам и типам самолетов и она не соответствует коммерческому спросу». При запланированном производстве от 140 до 270 ВС в год реальная потребность оценивается аудиторами в 50-60 самолетов, — Коммерсант.
  
Разумное на мой взгляд решение, производить только то количество самолётов сколько можем произвести и сколько требуется, тем более что на экспорт наши самолёты сейчас не выгодно делать, спроса на них почти нет.

Авто-репост. Читать в блоге >>>