комментарии Бад Фокс на форуме

Крах рынка недвижимости!

Решил я намедни посмотреть, а что собственно говоря у нас с рынком недвижимости происходит. И увидел ПОЕЗДА нашему рынку недвижимости приходит. 
Лот номер 1
Квартира в Московской области 16 км от МКАД от нашего всеми любимого преддефолтного Самолета) За какие-то скромные 18,3 млн рублей.
Самолет привет!
У вас там как дела? Всё нормально? Нет падения продаж? Спроса? 




И это при средней зарплате в Московской области 93 468 рублей. 
Может посчитаем платеж по ипотеке для это квартиры в деревне Жилино?
Сколько у нас сейчас ставка по рыночной ипотеке 20%? 18,3 млн берем на 30 лет с первоначальным 20% и того получаем.
Ежемесячный платёж 244 637,1 руб.
Сумма переплаты 73 429 269,3 руб.
Ну как вам? А? Годно? Или Гойда?
Лот 2
Квартира в малоэтажной новостройке 20 км от МКАД. Я думаю считать ипотеку мы не будем.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Облигации обыграли всё или Облигации VS LQDT
В начале 2025 года мной был создан второй портфель, где я набрал облигаций и придерживался стратегии «ничего не трогай». Мне было интересно насколько пассивное инвестирование эффективно, поскольку на основном портфеле я постоянно что-то ребалансирую, покупаю, продаю. Так вот. Оказывается, что ребалансировка оказалась мышиной возней, все эти попытки урвать дополнительных 0,5% не к чему не приводят. Делюсь скринами (верхняя часть скрина портфель состоящий из LQDT, снизу портфель облигаций).
Облигации уверенно обошли LQDT в моём портфеле, несмотря на сложный портфель. Конечно же стоит отметить, что в портфеле облигаций реинвестировал купоны. Сейчас на фоне падающей ставки привлекательно выглядят ОФЗ с доходностью от 14%, альтернатива недвижка, машины, станки. СВО идёт к завершению, не в этом так в следующем году. КС будут снижать, инфляция будет расти. А как иначе отжать у народа обратно эти триллионы на вкладах?? Скоро вклад под 10% будет казаться невиданной щедростью.Как-то так. Думайте сами, решайте сами иметь или не иметь. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Халява кончилась! Халявы больше не будет!
Т-банк сократил количество счетов для которых доступна маржа без комиссии. Халява кончилась. Раньше в Т-банке можно было открыть 10 счетов и на каждом взять без комиссии плечо 5000 руб. Многие этим пользовались и получали в сумме плечо 50 000 руб без комиссии.Теперь всё. Халява кончилась. Теперь доступно только 3 счёта без комиссии. 



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Денежные рынки всё?!

Коротко о главном.
За 13 дней ноября доходность $LQDT  составила +0,56%.
Соответственно в день 0,56%/13=0,043%.
В месяц 0,043%*30 дней (ноябрь)=1,2923%
В год 1,2923%*12=15,51%.
Чистыми 13,49% годовых.
И это при ключевой ставке 16,5%. 
И это при доходности облигаций с рейтингом (AAA) 15,66% после вычета налога 13%. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ещё один повод перейти на наличку!
Продав очередной ненужный хлам на авито, я обнаружил очень неприятную картину. Заказ отправлял авито доставкой. Авито получив деньги за заказ не предложило мне вывести их на карту, а нагло присвоив пополнило Авито-кошелёк. Деньги с авито-кошелька снять нельзя, необходимо подтвердить свою личность через госуслуги или предоставить данные паспорта. 


Таким образом, теперь продажи вашего барахла будут привязаны к вашей личности и у ФНС будет повод зачислить дополнительных очков гриффиндору (от 13%). 
Как вы считаете связаны ли данные манипуляции с введением НДС 22%, отменой патентов и ограничением УСН? 



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Безработица, рецессия.Количество резюме в сентябре подскочило в 2 раза!
  Рынок труда подаёт тревожные сигналы. Кол-во резюме на ХХ.ру непреклонно растёт с начала года, а количество вакансий снижается. 

  Рост резюме в сентябре почти в 2 раза превышает прошлогодние показатели. Единственным спасательным кругом являются медицина и продажи, где народ требуется всегда (желательно за бесплатно). 500-1000 человек на место стали уже обыденностью.



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Правительство заявило об отсутствии планов менять режим самозанятых до 2029 года
Выдохнули. Всё таки есть ещё светлые головы у власти.


До конца 2028 года в России не планируется вносить изменения в режим работы и налогообложения самозанятых, пишет ТАСС со ссылкой на кабмин. Эксперимент с самозанятыми начался в 2019 году и продлится еще три года, отметили в правительстве. Ранее стало известно о предложении Совфеда проработать вопрос о его досрочном завершении, в 2026 году
До конца 2028 года в России не планируется вносить изменения в режим работы и условия налогообложения самозанятых, сообщили агентству ТАСС в пресс-службе правительства.

В кабмине напомнили, что эксперимент с самозанятыми начался в 2019 году. Он должен завершиться через три года — в 2028 году. «В течение этих лет условия налогообложения остаются прежними», — подчеркнули там.


Источник Forbes.ru

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Размышления о курсе доллара
Многие наверно задаются вопросом:«А почему курс доллара такой маленький?». Ведь экспорт падает, а импорт вроде как растёт. Если мы сведем торговый баланс РФ и курс доллара, то получается они как бы и не связаны. Потому что курс доллара рос не при уменьшении сальдо экспорта и импорта, а при их общем снижении. Так было в 2009 году, после 2014 года, и так происходит с 2023 года.  
 
 
Среднегодовой курс доллара по годам 1999-2024 гг.


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Триллион вернулся на депозиты
По данным ЦБ РФ на 01.03.2025 г. объем привлеченных денежных средств (в том числе депозиты) от физ. лиц составил рекордные 53,9 трлн рублей., что на 1 трлн. руб больше, чем в феврале и на 543,5 млрд. руб больше, чем в январе. 
Лидеры по пополнениям: 
1. г. Санкт-Петербург — 104,6 млрд. руб. 
2. Московская область — 92,4 млрд. руб.
3. Тюменская область — 46,2 млрд. руб.
Топ-3 по снятию денег: 
1. г. Москва — 68,8 млрд. руб.
2. Республика Крым — 1,8 млрд. руб.
3. Севастополь — 632 млн. руб. 
 КРЫМ мы чего-то не знаем???) 
Думаю, что Москвичи скупают валюту, а провинциалы не верят в предстоящую девальвацию и решили запрыгнуть в последний вагон перед циклом снижения КС, о котором трезвонят в СМИ. Снижение КС, а вы верите?



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Депозиты дали трещину
Ну вот и первой звоночек. Впервые с февраля 2024 произошло сокращение денежных средств на депозитах Россиян, куда утекли эти скромные почти 500 млрд. рублей? Судя по индексу ММВБ явно не в фонду))) Есть у меня ощущение, что шарящие вечно зеленой валютки прикупили. Толи ещё будет.


*данные с сайта ЦБ РФ



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Бад Фокс, если богом клянешься, а летом 120 не будет, тебя же бог проклянёт-ты заболеешь зловонными болезнями, будешь мучиться от боли, умре...

Poxoгonimdollar, аминь

Бад Фокс, побожись на зуб

Poxoгonimdollar,, богом клянусь

Хана рублю, летом 120+ увидим

Топ-10 регионов РФ с самыми богатыми жителями
В январе 2025 г. объем вкладов (депозитов) и других привлеченных средств физических лиц (без учета счетов эскроу) увеличился на 3,9 трлн. руб. по сравнению с 01.12.2024 г. Лидеры по данному показателю стали следующие регионы.
Более трети составила закономерно Москва, вот где денег у граждан жуй одним местом) 
В целом рост объема денежных средств на депозитах активно растет с 2022 года.
Что ж с нетерпением ждём данных на 01.02.2025 г. 
Кажется рост м2 не остановить. Тем временем курс доллара на межбанке пробивает годовые лои.  

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

м2 за год выросла на 19,2%, а курс такой же как год назад. Скоро увидим +20% по доллару, как в декабре 2024 г.

Sergei, мое время в сотни раз дороже вашей инфантильной, диванной демагогии.

Sloikin, это же сделка, соответственно может 12 000 получить, а может и 1000 в зависимости от того, сколько отвезет + никаких больничных и отпусков + НДФЛ сам за себя плати + ремонтируй, обслуживай, заправляй, плати штрафы, страховку сам + грузи, таскай сам. И вишенка на торте всегда могут кинуть на бабки.

Бад Фокс, всех вроде наоборот эта отчётность вводит в уныние и пессимизм

Владимир Иванов, кого всех? )))хомячков, если только, которые не в чем не разбираются и верят во всё что пишут в пабликах

Бад Фокс, откуда такая уверенность?

Владимир Иванов, на основании отчетности

Бад Фокс, главное что б не обанкротились за два года, а так всё норм)

Владимир Иванов, обанкротился? это невозможно)

Бад Фокс, А ты опять по 100% предлагай, не сдавайся так просто!

Владимир Иванов, я оставил как есть, не выкупят, ничего страшного, посижу до погашения, 2 года это недолго, а учитывая, что доходность по 14-ому выпуску фантастическая, вообще кайф.