Sergio Fedosoni
Sergio Fedosoni личный блог
21 ноября 2022, 19:55

Загородные ЖК, две стороны одной медали

в топах сегодня пост про дорогое жилье и его недостаток в РФ
решил вставить свои 5 копеек, был на выходных в одном ЖК, по Симферопольке, выезд в воскресенье вечером занял минут 40, хотя это рядом с МКАДом, но дело даже не в этом
итак сравниваем — Деревня Боброво, Крымская улица:

Загородные ЖК, две стороны одной медали
Загородные ЖК, две стороны одной медали

Загородные ЖК, две стороны одной медали



Загородные ЖК, две стороны одной медали




И Балашиха, Лосиный остров


Загородные ЖК, две стороны одной медали



в вот если так:
Загородные ЖК, две стороны одной медали
Загородные ЖК, две стороны одной медали
Загородные ЖК, две стороны одной медали

и это 7 км от метро, 5 от мкада, лес — запретка — вид в другую сторону
Загородные ЖК, две стороны одной медали

и в третью и вниз

Загородные ЖК, две стороны одной медали

Загородные ЖК, две стороны одной медали
вид с дороги
Загородные ЖК, две стороны одной медали

вокруг лес
Загородные ЖК, две стороны одной медали



внутри все как у всех, только машин мало и людей тоже немного
Загородные ЖК, две стороны одной медали


вот такие дорожки — подсвечиваются, зимой подогреваются,




Ну и даже С400 полазить детям есть

Загородные ЖК, две стороны одной медали
Несколько км освещенных подогреваемых подвешенных дорожек через лес

Загородные ЖК, две стороны одной медали

по сути это же большое болото))

охрана Росгвардия и ЦСН Вымпел
Загородные ЖК, две стороны одной медали


-------------
А есть еще и варианты из частного сектора


и вообще такие, что вы и представить себе не можете по сложности реализации, 

но бывают исключения:
Загородные ЖК, две стороны одной медали

6 из этих участков на торгах можно выкупить на торгах и просудить право на застройку (тут все через суд только)


это когда мы их выкупали на банк видео. 



Кто скажет что так не бывает — вот пример
было предложение тут заработать за 2 года трехзначную доходность на проблемном обьекте из банковского портфеля залогов:


«проблемная «нереальная» недвижка это второе мое хобби»
----

вот примерчик нашего проекта - 
smart-lab.ru/blog/633219.php
никто не верил что так можно сделать...
 суды были — все выиграли
и вуаля не прошло и 2 лет)))

Загородные ЖК, две стороны одной медали


х3 точно подорожало все по результатам)))
81 Комментарий
  • 740
    21 ноября 2022, 20:24
    За эти деньги можно взять нормальную квартиру на море и работать на удаленке.
    • Mathman
      21 ноября 2022, 21:41
      740, только нормальным людям не вперлось на удаленке работать, большинству норм с людьми, коллективом. На удаленке работают в основном социопаты-шизики.
        • Zvr
          22 ноября 2022, 04:30
          Sergio Fedosoni, дай совет домик на Оке по той же Симферопольке Серпуховской район, люблю рыбалку, как думаешь какие места норм?
        • Zvr
          22 ноября 2022, 04:47
          Sergio Fedosoni, я когда выбирал свою квартиру в Москве мне риэлтер сказал что Лосинный остров самый экологически чистый район
      • Zaorish
        21 ноября 2022, 22:41
        Mathman, не соглашусь, как ращ таки нормальным людям, тем кто попробовал удаленку, выходить в офис западло…а идеальный расклад, когда у тебя есть выбор. Вот надоело дома, приехал в офис. Надоело до офиса добираться 30+ минут, поспал подольше и заряженный работаешь. По сути что там что там монитор по большей части…
      • Татьяна Гвоздикова
        21 ноября 2022, 22:59
        Mathman, да ну ладно вам. Будто кроме работы людей найти негде для общения
  • Auximen
    21 ноября 2022, 20:33
    Я думал такое убожество в Москве уже не строят. Всё хорошо, лес вокруг, только через 5 лет на месте леса будут такие же дома.
      • Кола и джинсы
        21 ноября 2022, 21:15
        Sergio Fedosoni, нацпарк только за Щелковским, а на этой стороне обычный лесопарк, это 2 большие разницы.
          • Кола и джинсы
            21 ноября 2022, 21:50
            Sergio Fedosoni, да я больше вот этот участок имел в виду, там просто земли лесного фонда и если очень кому-то надо будут — еще понастроят.

      • Zvr
        22 ноября 2022, 04:34
        Sergio Fedosoni, это же облучение
      • Seyho
        22 ноября 2022, 05:01
        Sergio Fedosoni, чем хороша точечная застройка? Я из вдк — тут этим термином называют любое запихивание домов к друг другу и вырубку лесов. Лично наблюдаю из окна новый район. Вместо домов в лесном массиве становится пустырь с 500 домами на квадратный метр.
    • Ян Карлович
      22 ноября 2022, 17:14
      Auximen, в Мск только такое убожество и строят)
      вот зачем его среди леса воткнули?
  • Cash
    21 ноября 2022, 20:41
    Ну таких мест много. У нас есть Сосновый бор, где АЭС находится. Тоже режимный городок плюс погранзона. Или Светогорск (где Светогоргский ЦБК). Тоже погранзона, пешком можно перейти через границу и попасть в финскую Иматру. Кстати, раньше всё топы как раз в Иматре квартиры снимали, а в Светогорск на работу ездили
  • Tenechek
    21 ноября 2022, 21:02
    Где торги? Или все уже разобрали?
  • GOLD
    21 ноября 2022, 21:28
    Серджио, дорогой, я не понял. Это реклама какая-то? Или что?

    В чем суть? В чем посыл?

    Что я должен купить после этого поста?))
    • astray
      21 ноября 2022, 21:34
      $100, я прочел пост и не понял сути
      полез в каменты надеясь понять цимус...


      в каментах что то про лес… про запретку и что не пускают узбеков
      ваще не вдупляю что хотел ТС сказать 
        • astray
          21 ноября 2022, 21:48

          Sergio Fedosoni, \\в  самоизоляцию никаких ограничений на прогулки\\

          я кстати сегодня, глядя на унылых сочинских риэлторов, подумал… как ведь ловко гребли сочинские хатки из-за вот этих неограниченных прогулок у моря в карантин

          люди походу реально думали что пандемия это будет вечно )

          а щас ее и след простыл на повестке

          и хайп на хатки у моря облетел

      • Дмитрий
        22 ноября 2022, 17:59
        Sergio Fedosoni, где плотнее застройка — там и всей социалки вокруг поболее, а оная ещё и поразнообразнее. А вот лес вокруг и виды из окон на горизонт — это конечно несомненный эколог. плюс, особенно в сравнени с загазованным внутримкадьем.
        Но был бы полноценный плюс если лес общедоступный, а не как там вы пишете — весь поделенный (заборами спецохран?).
  • Mark Rothko
    21 ноября 2022, 21:41
    Что нам, этим хотел сказать автор?)
    • astray
      21 ноября 2022, 21:50
      Mark Rothko, он почему то в самом посте отказался это пояснять :-(
      в пояснении в каментах: что человейники бывают разные
      хорошие и плохие
  • Кирилл Кречетов
    21 ноября 2022, 21:45
    Жить в муравейнике, по Цою…
    Нет уж увольте…
    Нам и так хорошо.
    Море в 100 метрах.
    Коса устриц.
    Сап и каякинг под домом.
    Надо что-то больше — 20 минут и я на Русском острове без пробок и скорость выше 70 согласно знаков.
  • Маркиз Лафайет
    21 ноября 2022, 22:04
    Все, что за мкадом — нафиг, если есть ежедневные поездки на работу. Как минимум, рядом должно быть метро или станция электрички. 
    Ибо нет ничего дороже времени, а из всяких дыр намучаешься ездить.
    Участки в разных «охраняемых зонах»? Все очень зыбко, на авось. 
  • MPlus
    21 ноября 2022, 22:24
    Не понимаю я прелестей сельской жизни в крольчатнике  «час на метро до центра».  У нас на работу автобусом 15-20 минут, и пешочком 5-10мин туда сюда — вот московский идеал. Сейчас млн м. кв. строятся в промзонах на реке  и по реновации. Для таджиков скажите.

    И машина жить в моём городе совсем не нужна, в конце 70х на весь двор у нас было несколько авто, каждую с тех пор помню. Зато по зеленой ветке в шаговом доступе от метро больше десяти театров и еще один строят на Коломенской.
  • Мультитрендовый
    21 ноября 2022, 22:58
    Я такого плана жк не люблю… Лучше полноценный город пусть и дальше...  Когда переезжал была реклама Императорских Мытищь… Блин ну из Мытищ только название от Мытищ в километрах 20 вокруг нефига, просто колхоз и ехать до только мытищ пол года, не говоря уже о Ярославках, Дмитривках и прочих прелестей жизни… Вообще не фанат таких локаций вообще, даже какой нить пушкино и то лучше, как не крути полноценный город плюс вдоль ярославки, хотя и там есть жопные места, и люблю чтобы пару минут и на центральной трассе, без всяких тысяч поворотов и пробок по три часа… Блин а ценник 8.5 за двушку конечно вкусный… Но я бы лучше жил в однушке хруще чем в такой двушке, что собственно и делаю! По сути в таких локациях около москвы московской по сути своей жизнью и не пахнет… Так можно и из Калуги ездить на работу, там за 2 часа хоть 200 км проедешь, а тут 20км! Но в калуге недвижка дешевле! Имхо
    • Маркиз Лафайет
      22 ноября 2022, 10:33
      Мультитрендовый, Мытищи в целом норм, но только если до станции электрички до 15 минут пешком. 
      • Мультитрендовый
        22 ноября 2022, 17:09
        Маркиз Лафайет, да на машине над двигаться… хотя прелести типо автобус в мск около дома тож норм
      • Мультитрендовый
        23 ноября 2022, 01:36
        Sergio Fedosoni, ух… ну и императорские мытищи типо такой истории… Просто в километрах 15 от мытищ стоят 4 дома, назвали их Императорскими Мытищами! Словом жилье для императоров… Я бы наверно их больше к долгопрудному отнес… Да как бы магазины есть и вроде даже еще что то… Но мне больше нра полноценный город! А вот такие схемы пол часа по лесу, с пересадкой в военный городок, это не для меня! В выборе например хрущ в Мытищах и Новостройка в такой плюс минус локации я бы выбрал хрущ:) Город там как то жизнь чувствуется, всякие ништяки, развлекаловка… А там поехать в бар рубль такси наверно) В городе хоть на автобусах и электричках можно изи в ту же москву добраться… Вот я щас из окна вижу остановку автобуса и оттуда 40 мин до вднх… Хоть на автобусах как правило не езжу, но все равно радует что мфц, столовые, магазины всякие все в пешей доступности, причем с норм ценниками, а там по сути как в лесу живешь… Отработал в мск потом час другой отстоял на вьезд в райончик и ты не выездной, либо 7 лет тратить и кучу денег чтоб куда то сгонять) А на том же автобусе вышел сотка и ты плюс минус хоть где…
          • Мультитрендовый
            23 ноября 2022, 21:42
            Sergio Fedosoni, ну бодро если так… но я бы лучше в Балашихе самой взял че попроще… Там ведь и контингент собирается определенный…
          • Мультитрендовый
            23 ноября 2022, 21:43
            Sergio Fedosoni, дом это другое… там сознательно чегири и отшиб, а квартира на отшибе это не туда и не сюда и как правило пару км выезжать по сто лет… А дом там чел отдает отчет что к чему… Хотя может вы переехали на рублевку Там конечно и по доступности все получше…
              • Мультитрендовый
                23 ноября 2022, 22:26
                Sergio Fedosoni, да если прям грамотно все делать, то денег это стоит нормально конечно… Я вот просто как заканчиваю ремонт или стройку продаю… поэтому там немного иные расчеты баланса цены и качества… НЕ понимаю зачем не продавать, когда можно продавать?! А построить купить еще можно всегда!
                  • Мультитрендовый
                    24 ноября 2022, 00:35
                    Sergio Fedosoni, да дураков масса… есть те кто продают то что 5 млн стоит ща 20 и те кто продают то что 20 стоит за 5!
                  • Мультитрендовый
                    24 ноября 2022, 01:53
                    Sergio Fedosoni, желтенький короед? Триколор стоит? Блин вот есть в мыслях построить дом с баварской кладкой… До этого я хотел черные пластиковые окна и крышу 4х скатку с широким напуском… Сейчас из того что хочу реализовать это баварская кладка или кирпич, это как на доме, мангал самому выложить, дом с терассой, гардеробная ну и еще там некоторые вещи в домах и квартирах! Кирпич этот просто кайф конечно!
                  • Мультитрендовый
                    24 ноября 2022, 01:54
                    Sergio Fedosoni, вдохнуть жизнь в тот дом конечно ещё 2 таких суммы надо…
  • rm rm
    21 ноября 2022, 23:29
    Не надо надеяться на «вокруг лес», через пару лет весь этот вокруглес точно так же выкупят, срубят, и настроят ещё муравейников. Или хотя бы в ещё один ряд, чтобы вам всё закрыть, ну хоть как настроят, специально.)
      • rm rm
        22 ноября 2022, 00:17
        Sergio Fedosoni, строительство дороги не настолько профитогенное (и коррупциогенное) мероприятие, со строительством собственно квартир на продажу не сравнить. А дорогу как-нибудь потом, или как-нибудь сама, вон через лес колею накатают.
  • КРЫС
    22 ноября 2022, 01:09
    Всем участки в междуречье
  • Oleg
    22 ноября 2022, 08:47
    Так Балашиха это восток. Туда же весь грязный воздух из Москвы дует
  • Salvinit
    22 ноября 2022, 11:32
    Какой смсл пересказывать циан, когда можно самим открыть и все посмотреть. Что автор хотел донести ????
  • Ян Карлович
    22 ноября 2022, 18:40
    московское время 18:30
    метро Щелковская — Изумрудный
    7,2 км, 51 минута в пути на машине))
    примерно за столько можно пешком дойти

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн