Как формируются цены квартир в России
Цены на рынке недвижимости в России формируются так:
Какой-то чиновник или вор покупает дорогую квартиру в доме, примыкающем к даче Царя. Следом за ним какой-то бандит покупает квартиру для дочери прокурора. А потом кто-то покупает в соседнем доме пару квартир для сына судьи. В городах, примыкающих к дачам Царя, продавцы видят спрос и поднимают ценники. За ними переписывают ценники продавцы в прилегающих областях. За ними — продавцы по всей стране.
Если у 50 миллионов трудящихся вообще не будет доходов, значит эти доходы будут у тех, кто продолжит покупать дорогую недвижимость для себя или в подарок нужным людям. А это значит, что у продавцов квартир не будет причины снижать цены. Но, чем дальше от Царя, тем меньше людей желают их купить. Поэтому, общий принцип такой:
Чем дальше от Царя — тем ниже цены.
Учитывайте это при планировании инвестиций в российскую недвижимость. Не покупайте квартиры дальше 1 часа езды на Ауди с мигалкой до ближайшей дачи Царя.
Например, если Царь обмолвится, что построит дачу (резиденцию) в Воронеже или Курске, то цены квартир там мгновенно вырастут в 3 раза. Внимательно следите за его словами и намеками.
--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай бана)
а упоминание Царя как раз уместное… ибо в цене недвижимости важны только три вещи — место, место и еще раз место!
Например, если Царь построит резиденцию в Воронеже, то цены там вырастут в 3 раза
ДА ИЛИ НЕТ?
если закончились желающие покупать квартиры в ипотеку, дай им льготную ипотеку, если не хотят брать по льготной пусть родят и получат семейную, если не хотят семейную со льготной, поднимем цены на свои говнобараки новые на 25% и дадим ипотеку под 0.1%, ну, а уж, если и там желающие закончатся, вот тогда и можно будет запустить жилищную налоговую реформу, пускай те у кого одна квартира платят налог 0.1% от кадастровой стоимости, те у кого две — 0.5%, ну, а у кого док.я бетонометров пускай заплатят 1% с каждого барака))
но квартиры под такую ипотеку будут стоить на 50% дороже
а потом увидим ипотеку с кешбеком 100%!!!!!!!!!!!!!!!
но квартиры под нее будут стоить на 200% дороже))
страна непуганых чиновников и воров, блть)))
Бред!
На Васильевском острове, где квартира царя цены не больше всех
Вторичка наверно также. Я б свои 65м2 меньше, чем за 8 млн не отдал. 8 этаж из 10, 4 квартиры на этаже, стены толстые, 1995 год постройки, вид на море, спальный район. Вот и прикидывайте, дорого это или нет для города за 7000 км от Москвы (По автодороге все 10000 км)
З/п разные, смотря что делать. 30000 наверно минималка. Хорошая однокомнатная квартира 25000 минимум обойдется, гостинка (студия 12-15 м2) с тараканами не менее 15000.