Александра Соболь
Александра Соболь личный блог
21 июня 2022, 08:58

Квартира-2

Я писала постик о покупке в декабре квартиры выходного дня в Дубровке за 2300. Дом сдан, ключи на руках. Такую же продают за 3700. Даже, если и скинут, то не больше 200.

Всем привет!


Квартира-2
Квартира-2
58 Комментариев
  • Андрей К
    21 июня 2022, 09:03
    поздравляшки
  • Vanka Услужливый
    21 июня 2022, 09:11
    Счастливчик!
  • Переключая каналы
    21 июня 2022, 09:27
    Первый этаж сам по себе -10% минимум от цены, -10% это торг, итого 2900, за это время можно было бакс взять по 80 на росте и скинуть по 120, если жильё не единственное конечно. Дубровка это где?
      • Переключая каналы
        21 июня 2022, 09:30
        Александра Соболь, одно дело продавать, другое продать за такую цену.
      • совесть vyzei
        22 июня 2022, 15:49
        Александра Соболь, сириусли сравнивать Дубровку и Мурино ахах. Это как сравнить Рублевку и новокосино.
    • My Shadow
      21 июня 2022, 09:33
      Переключая каналы, еще 10% премия за риск, деньги довались за обещание построить, а сейчас это готовая квартира.
      • Переключая каналы
        21 июня 2022, 09:42
        My Shadow, я продаю квартиру на побережье чёрного моря, отличная квартира с ремонтом, в монолитном доме, не человейник, не первый этаж, зимой мог продать за 7800тр, сейчас стоит уже за 7300, цена как аналогичная у застройщика без ремонта и уже человейник, т.е. у меня на площадке двушки и трёшка, а там 9 квартир, из которых 4 студии, 2 однушки. Приходят, просят ещё меньше цену)))
          • Переключая каналы
            21 июня 2022, 09:48
            Александра Соболь, нет)
            • NikolasM
              21 июня 2022, 10:03
              Переключая каналы, а хаймарсом 300 км для
              MGM-140 ATACMS, 500 км для PrSM ?
              Цена быстро может оказаться в пределах 0
              • Переключая каналы
                21 июня 2022, 10:07
                NikolasM, если учесть, что Херсон уже РФ, то ни одна не долетит из перечисленных)
              • Сергей Хорошавин
                21 июня 2022, 16:09

                NikolasM, «Сатана» до любой точки США долетает если что...

                Напишите об этом американцам, а потом скупайте их упавшую недвижимость... 

        • My Shadow
          21 июня 2022, 09:54
          Переключая каналы, не удивительно — продажа от застройщика поддерживается всякими льготными ипотеками, у нас в городе новострой под 2% (ДВ ипотека), цены это раздуло и народ пытается вторичку по таким ценам продавать, но с ипотекой по 10% (на вторичку) — естественно желающих не много …
          • Переключая каналы
            21 июня 2022, 10:01
            My Shadow, именно, идёт игра в одни ворота, поэтому, если выйду из этого бетона куплю только вторичку, сейчас покупать новострой это сразу вешать ценник на купленную квартиру минимум 10%, а то и 20, по факту инвесторы уступают за 6.5млн бетон со сдачей начало 23-го года и ценой 9млн, это получается чуть меньше 30% дисконт, ничего себе) ну и жирную точку поставит прогрессивный налог на недвижимость, думаю год, два и он появится.
  • wess
    21 июня 2022, 09:29
    первый этаж :(
    • wess, первый этаж :(
      Магазин можно открыть.
      • NikolasM
        21 июня 2022, 10:04
        Диванный аналитик-практик, конечно, сейчас же экономика в рост пойдет ))
  • NZT2020
    21 июня 2022, 09:30
    мне тоже первый этаж как то не очень
    • Стецура Александр
      21 июня 2022, 09:55
      NZT2020, ну если решетки ставить и сигнализацию, то вполне нормально будет и на первом…
      • Стецура Александр, если решетки ставить и
        Кирпичем заложить надо, если жить там и всё.  Дешевле обойдется.
        • orbit
          21 июня 2022, 11:20
          Александра Соболь, Во первых лезут: маргиналы, бичи, малолетние эмбицилы и прочая нечисть от которой хорошо помогают домофоны, что бы не ссали в подъезде. Такие полезут за бутылкой, тел, колбасой. Но главное это добрые взгляды прохожих и хлопанье вход дверей, и пр удобства первого этажа.
          • Андрей К
            21 июня 2022, 11:42
            orbit, 
             Во первых лезут: маргиналы, бичи, малолетние эмбицилы и прочая нечисть
            если не секрет, вы из какого города? что такое еще осталось
            • orbit
              21 июня 2022, 11:47
              Андрей К, В моем городе подростковая преступность есть, а также преступления в состоянии алкогольного опьянения совершаются. Вы очевидно на Луне живете, там такого не бывает. )) Великих нужно цитировать дословно: Но главное это добрые взгляды прохожих. Вот на это я сделал акцент.
      • Beach Bunny
        21 июня 2022, 14:10
        Стецура Александр, в этом случае, можно будет даже сдавать квартиру под аренду в ФСИН или МВД под СИЗО.
  • Челентано
    21 июня 2022, 10:02

    Если продавать в первые 5 лет после покупки, то платить налог — 13%.

     

  • K_R_L
    21 июня 2022, 10:07
    цена квартиры в отрыве от метров — разговор ни о чём.
  • Лютаев
    21 июня 2022, 10:21
    Квартира выходного дня, новый вид извращения? 
  • Профиль удален
    21 июня 2022, 10:22
    Дубровка это где?
      • Профиль удален
        21 июня 2022, 10:43
        Александра Соболь, Дубровок как бы много по нашей стране.
      • Профиль удален
        21 июня 2022, 10:46
        Александра Соболь, есть в Новгородской области, есть где-то под Всеволожском, есть район в Москве (когда-то был поселком), есть в Брянской области, и это еще не все :))
  • Ян Карлович
    21 июня 2022, 10:53
    www.youtube.com/watch?v=g-Dltfb2QW8
    он знает где дубровка
  • Маркиз Лафайет
    21 июня 2022, 11:25
    Кто заказывал такси на Дубровку?
  • Gypsy
    21 июня 2022, 11:44
    Продают и продать — сейчас это две непересекающиеся прямые.
  • SonOfKiyosaki
    21 июня 2022, 11:45

    Дубровка это где вообще?
    За Уралом?

  • Neketos
    21 июня 2022, 11:57
    У нас в городе тоже начали щас продавать почти 200к за метр, а в феврале друг взял по 140к за метр там пару дней объява провисела и там хороший вариант был, а другую которую хотел тогда взять по 150 тогда, щас по 175 продают, ну ее уже год продают где то))
    Так что автор, если видишь объявление квартиры это на 90% не значит что она столько стоит и ее можно продать, нормальные цены уходят сразу и остаются только в архивах поисковиков, спроса сейчас нет от слова совсем, есть только те кто хочет навариться задирая цены))
      • Neketos
        21 июня 2022, 14:02
        Александра Соболь, везде нет спроса, студии это отдельный вид ананизма на их и может и держится рынок разве что .
        у меня в городе, Московская область предложений в раза 1.5-2 стало больше чем до февраля и по большим ценам, люди по выставляли инвест жилье, только они не кому не нужны сейчас по таким ценам и агенты очень грустят...

        а уж если вдаваться в частные подробности, ну например у 10ти моих знакомых по 2 квартиры минимум, далее парочка знакомых переехали из РФ и выставили свое жилье на продажу и у всех моих знакомых в принципе есть жилье и вкладывать деньги во вторую квартиру, как это было модно год-два назад еще ни кто не собирается => вот и еще косвенное подтверждения что спроса нет и не будет, если раньше пузырь и спрос роз за счет вложения денег в недвигу то теперь это сошло на нет.
  • Dmitrii P
    21 июня 2022, 11:58
    Отделка в квартире — огонь! 
  • MadQuant
    21 июня 2022, 12:43
    Конура на первом этаже в ёб… ях за 3700? Это шутка, или хотелки продавца? Ну напишите, когда ее не «будут продавать», а *продадут* за такие деньги.
      • MadQuant
        21 июня 2022, 12:49
        Александра Соболь. Ну я тоже ржу. За такую сумму там снимать лет 30 можно, наверное. А с качеством строительства этих курятников — больше 30 лет он и не протянет. А потом оленевод переселит по реновации во Владивосток.
          • MadQuant
            21 июня 2022, 13:43
            Александра Соболь, ну, так в этом и прикол. Положив 3700 в банк хотя бы под 10% годовых (а в марте можно было и больше поймать) — вы бы имели в месяц 30-ку+ чистыми без всякого гемора. А сейчас получаете всего 22, и впереди вам еще предстоит счастье типа полного косметического ремонта через 5 лет + суды с соседями сверху, которые вас зальют и т.д. А еще будут простои, которые эффективную доходность будут еще съедать + тратить ресурсы на поиск новых нанимателей. Вот это все счастье нормальному человеку зачем?
            Ровно та же логика у арендатора: если у меня есть 3700 на руках, и я хочу жить в вашей конуре — я положу их в банк, на %% буду оплачивать аренду, а на остаток — жить, или увеличивать сумму в банке. Зачем мне ее покупать? Еще и при том, что любые проблемы в арендованной недвижимости устраняет арендодатель, а если свое — надо напрягаться самому.
  • Дима Беликов
    21 июня 2022, 12:58
    Это называется ажиотаж, только времена нынче уже не те.С такими ценами в магазинах, на те же машины, на недвигу думаю не много остается, а если цены и дальше будут расти на продукты, технику.
      • Дима Беликов
        21 июня 2022, 13:18
        Александра Соболь, условия то меняются, я выше их вам описал.У вас изменились траты на продукты питания, обслуживание авто и т.д, если брать в сравнение прошлый и нынешний год.
  • Andrey
    21 июня 2022, 13:25
    Дубровка — это станция метро в Москве, довольно не далеко от центра. Цены автор указывает в какой валюте? В килограммах золота? Тогда переплатил.
    • Capasian
      21 июня 2022, 17:22
      Andrey, есть еще ЖК «Дубровка», возле Коммунарки, но поскольку там вырыли аж целое метро, там тоже сильно дороже. Да что там, в Красногорске дороже 200к за метр, кому-то нужно, видимо.
    • Никита Носов
      21 июня 2022, 18:22
      Andrey, по новостям показывали что в подмосковье накрыли подземный город аборигенов, похоже речь о нем, странно что там квартира вообще стоит денег
  • Laukar
    21 июня 2022, 14:05
    Поздравляем ваше семейство.
  • Антиинвестор
    21 июня 2022, 14:15
    2300 это что ? Дубровка это где ?
  • Никита Носов
    21 июня 2022, 18:21
    на первом этаже? Фуу

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн