18 июня 2022, 20:28

Застройщики ЛСР эталон недооцененные

Мнение не профессионала немного застройщика.
Я считаю что рынок вообще не оценивает портфель застройщика, только бизнес выручка прибыль по моему мнению это в корне не верно.
Так являясь застройщиком я понимаю что главное в этом бизнесе портфель строительные и земельный банк он является залогом прибыли и устойчивости.
Портфель ЛСР и эталон оценён независимым оценщиком в 10раз выше капитализации, и это ликвидные активы их можно продать или освоить заработав ещё больше.
Считаю компании недооцененными компании раз в 5.
Жду конструктивной критики.

мобильный пост Группа ЛСР акции

ЛСР Группа

Марат Жолдобаевич

Уральск,Западный-Казахстан

с 25 января 2022

8 Комментариев

Raduga8
18 июня 2022, 20:54
амириканским дамахазяйкам пака пофых на руский бизныс, будит куё, буит вам растишка...
+4
Константин Дубровин
18 июня 2022, 23:46
оценка земельного банка — это еще не чистая прибыль.
Бизнесс — это прежде всего прибыль
ЕСЛИ ЛСР будет продавать свой земельный банк — значит ЛСР не увидет другого варинта использования имеющихся участков ( грубо говоря спрос уйдет ниже себестоимости) и тогда цена этого самого банка — так же преоценится в 3-5 раз
дальше смотрим а что сейчас с ценами на недвижку
с мая 2022 впервые с начала 2020 года цены на недвижку снижаются...
развернулся ли тренд и где остановится снижение?
а если весь рос т цен на недвижку был дутым и нас ждет падение продаж как в авто -80%…
+1
- freddy1234
  19 июня 2022, 07:19
  Константин Дубровин, ну да с ипотекой то 7% всё падение отыграют за месяц и дальше будут расти с инфляцией которая будет как минимум 20%
  0
- Марат Жолдобаевич
  19 июня 2022, 07:31
  Константин Дубровин, рыночная оценка это оценка стоимости за которую можно продать в моменте это не себестоимость.
  На рынке много больших и сильных компании желающих увеличить свои земельные банки.
  Стоимость недвижимости вопрос спорный.
  Есть огромный приток населения в мегаполисы и он вряд ли прекратиться, есть поддержка отрасли в целом от государства так рычагов для роста экономики кроме поддержки строительства у него нет.
  0
Николай Панин
19 июня 2022, 10:14
Как вы думаете, куда понесут свои боевые участники СВО?
Правильно, почти все они в той или иной степени бездомные, живут в общагах казармах снимают комнату и тп...
А покупать они будут самое дешманское жилье в подподподМосковье...
Кто у нас максимально дёшево строит и может предложить освоить внезапно появившиеся у вояк деньги?
Второй вариант девелопер близкий к Шойгу, придумают суперльготную ипотеку для участников СВО.
Эти застройщики и будут на коне
0
- Марат Жолдобаевич
  19 июня 2022, 11:22
  Ну боевые понесут всё больше в алкомаркеты.
  А если в недвижимость то где-то в Сызрани да Улан-Удэ на акции застройщиков сильно не повлияют эти деньги.
  0
Дмитрий
20 июня 2022, 20:20
Так являясь застройщиком

А можно проинтересоваться, чисто из праздного любопытства. Вы кварталы жилые застраиваете? Или таунхаусы на 30-50 квартир?
0
Марат Жолдобаевич
20 июня 2022, 20:42
Скорее на 6 квартир но смысл не меняется от объема
0

Читайте на SMART-LAB:

BoE получает аргументы для жесткости, пока доллар теряет импульс

Доллар в пятницу оказался под широким давлением: индекс USD снизился примерно на 0,25%, поскольку рынок ухватился за сообщения о возможном возвращении Ирана к переговорам в Пакистане. Формально это...

Tickmill

15:38

Инвестиции без спешки: торгуем в выходные

Алексей Девятов Рынок часто движется импульсами, тем важнее оценивать активы без спешки, не отвлекаясь на инфошум. Для этого отлично подходят выходные дни. В конце недели разбираем самые...

Альфа-Инвестиции

18:54

Ключевая ставка ожидаемо снижена, прогноз ужесточен

На опорном заседании 24 апреля Банк России в восьмой раз снизил ключевую ставку — на 50 б.п., до 14,5%. Решение совпало с нашими ожиданиями и с консенсус-прогнозом. Сигнал остался...

Финам Брокер

18:29

Обновляем стратегию 2026: год трудный, что изменилось, и в каком направлении мы движемся?

Квартальное обновление стратегии. Стратегия Mozgovik была представлена 17 января: https://smart-lab.ru/mobile/topic/1254157/ Что остается в силе? 📉Российский рынок акций = для оптимистов...