Недвижимость - супер актив, или "прыжок в последний вагон"? Смотрим отчет ЛСР

Сегодня питерская строительная компания ЛСР (работает в Спб, Мск, Ект) опубликовала производственную отчетность. Рекордные цифры по продажам недвижимости в I квартале. Что ждет рынок, если сравнивать с 2014 годом?

Рекорды в продажах в первом квартале, а в особенности в марте, можно связать с:

➖Неопределенностью

➖Обесценением рублей и желанием их вложить в надежный актив

➖Последней возможностью воспользоваться низкими ставками по ипотеке

Недвижимость - супер актив, или "прыжок в последний вагон"? Смотрим отчет ЛСР

Мой прошлый опрос VC о ценах на недвижимость неоднозначен: нет ни единства, ни определенности даже у участников форума VC. Что уж говорить о широком рынке?

Но можем ли мы проводить параллели с концом 2014 года, когда тоже были санкции и экстренный рост банковских ставок? Можем ли мы на этом строить прогноз что будет с рынком недвижимости? В 2014 году паника закончилась стагнацией рынка жилой недвижимости. Первый рост цен был спустя только два года

К концу недели напишу свое видение.

-----------------------

Если понравилось — мой Телеграм
t.me/+t-zQASQgLgU4YTMy
Подписывайтесь! Много эксклюзивной информации о финансах и недвижимости. Пока только разгоняемся

недвижимость санкт-петербург вложения биржа акции Группа ЛСР

ЛСР Группа

https://t.me/mkot_finance

Кот.Финанс

Санкт-Петербург

366

11 009

с 31 марта 2022

10 Комментариев

Master of Orion
21 апреля 2022, 18:20
что изменится к концу недели, будет какая-то ясность чтоли?
0
- Кот.Финанс
  21 апреля 2022, 18:24
  Master of Orion, в процессе написания
  0
Виктор Иванов
21 апреля 2022, 18:46
Что-то может измениться только после снижения ставки ЦБ.
+2
Eugenz
21 апреля 2022, 23:18
Недвижимость только растёт. Никаких падений не будет, они просто невозможны! Я готовлю петицию о введении статьи УКРФ о публичном высказывании возможности падения цен на недвижимость. Также, мысли о падении цен нужно будет признать греховными на уровне церкви!
0
- Nika
  21 апреля 2022, 23:35
  Eugenz, цены на недвижимость, точно так же как и на остальные товары на рынке, подчиняются основному закону экономики. Как бы вам не хотелось, чтобы было иначе.
  0
  - Eugenz
    22 апреля 2022, 00:14
    Nika, сейчас Набиуллина ставку снизит до 15%, а через пару недель до 12% и цены полетят в космос, будет +15-20% минимум. Недвижимость это крипта и мы сейчас в 2012 году, рост только начинается. Не купили недвижку сейчас — через пару лет купите комнату 5 квадратов. Для бедных начнут строить дома-ульи с сотами 2 на 2 метра.
    0
    - Nika
      22 апреля 2022, 03:47
      Хм,.., и кто же будет покупать эти многие тысячи квадратных метров типового, элитного и бизнес класса подорожавшего жилья, стесняюсь спросить. Если основная масса населения поселится на 2 метрах…Это ваши хотелки. Вы в инвестициях в бетон что ли застряли?
      0
      - Eugenz
        22 апреля 2022, 10:00
        Nika, это будут богатые — те, кто успели сейчас купить недвижку. Такие квартиры будут стоить по 100-200 лямов, поэтому будет либо обмен из 2 однушек в трешку и наоборот, или очень богатые люди смогут покупать за живые деньги. Соответственно, владельцы однушек будут искать себе супругу тоже минимум с однушкой, чтобы вместе обменять их на трёшку. А бедные 95% населения будут в сотах жить с целью жизни въехать когда-нибудь в собственную однушку на 35 метров.
        0
Nika
22 апреля 2022, 21:29
Не будет такого) Цена установится в равновесной точке между спросом и предложением. Посчитай сколько богачей по стране в процентном соотношении к общей массе. И у них уже есть жилье для себя! Будут конечно сделки в этом сегменте, но не массовые. Сопоставь с количеством построенного и строящегося жилья, плюс вторичка. Перекупщики (или инвесторы, кому как нравится)в таких условиях и по таким ценам вкладываться в квадратные метры не станут, потому что не смогут продать ни быстро ни выгодно.
0