Рынок аренды квартир в Москве рухнул: «Сдадим хоть с крокодилом» Ситуация заставляет хвататься за любого клиента

Человеку нельзя отдавать всё своё имущество или отрекаться от него, становясь таким образом бременем для других, не должен он продавать землю, не следует и продавать свой дом  в обмен на движимое имущество, не нужно заключать сделки с участием средств от продажи дома
Цель — сделать своё имущество эффективным, заменить временное на долговечное

Дима Беликов, цена начнёт падать НА ЧТО?

Таджика Вы уже не наймёте условного, а если и наймёте, то он денег попросит почти столько же, сколько и русский из соседнего с Москвой региона, последний из которых сделает хотя бы не руками из жопы и более или менее всё нормально.

Мебель покупают не в угоду своей прихоти собственники сдаваемого жилья, а ЛОМАЮТ И ПОРТЯТ арендаторы.

Стройматериалы имеются в виду не для строительства которые, а банально для ремонта и отделочных работ хотя бы.

Подешевеет что — ещё раз? Или лишь бы какую дичь написать и хрень сморозить?

Производителям мебели (причём, даже отечественным) задайте вопрос, а чё это они цены на 20-40% дёрнули вверх буквально в течении 2-3-х месяцев то? Купить Б\У какую-то мебель можно, конечно, НО одну лучше не собирать-разбирать даже 1 раз современную нынче, а мягкую лучше брать новой.

Надо рассказать, каким образом буквально за считанные месяцы арендатор может привести в полную негодность кухонный гарнитур, кровать и/или диван, или не надо? Цены сразу посмотрите на новые и учтите, что собрать тот же кухонный гарнитур — это не тоже самое, что сколотить табуретку из пары досок в гараже.

На какой рост стоимости бетона? Вы о чём?

Я написал о том, что подешевле, а не по рынку сейчас что-то нормальное и новое будут сдавать только лохи. Не лохам будет проще закрыть или продать недвижимость до лучших времён. В итоге на рынке начнётся дефицит нормального жилья и цены останутся или вернутся к прежним.

Простой пример. В одном из новых домов у меня на районе новые однушки 40 квадратов буквально в том году можно было купить у города по 10 лямов. Это было до взлёта цен на квадратные метры. Те дома в принципе не задумывались под реновацию или ещё что-то муниципальное, были переданы городу по некой договорённости в обмен на что-то необходимое девелоперу. Сейчас уже те квартиры за 10 лямов не купить, в тех домах в принципе ничего сейчас не продаётся и не сдаётся. А если и будет продаваться, то от 12 лямов за 40 квадратов. В районе находятся набережные, музей-заповедник, фитнесы, фигитнесы и так далее, в плане криминогенной обстановки — не случается почти ничего или случается редко что-то.

Предположим, у чела было свободных денег 2 ляма, он взял ипотеку на 20 лет по ставке 5,3% для покупки этой самой хаты 40 квадратов за 10 лямов, чтобы платить в месяц по ипотеке 54.500, итого хата вместе с ипотекой ему обошлась лямов в 15, а с отделочным работами, какой-то техникой плюс мебелью минимум в 16,5-17 лямов. Или ладно, хрен с ним, допустим, у него было свободного кэша здесь и сейчас лямов 10, и он высрал кроме них сверх того ещё ляма 1,5-2 на отделку, мебель и технику.

То есть предположим хата 40 квадратов стоила челу 12 лямов (и это не космос, космос стало или вот-вот станет лямов 15 за тоже самое, так что по нынешним ценам на всё лямов 12 по итогу за 40 квадратов — это просто задаром). Если посчитать хотя бы 5% годовой доходности и разделить на 12 месяцев, то это 50т.р. аренда. А если переложить в аренду РЕАЛЬНЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ РАСЦЕНКИ НА ПОКУПКУ + РЕМОНТ + МЕБЕЛЬ + ТЕХНИКУ, то 62,5т.р.

И кому дорого — это вы идите-ка президенту там расскажите это, министрам ЖКХ и строительства, мерии, администрации президента, да хоть господу богу, ё-моё… почему это они все сделали всё (не)возможное для того, чтобы цены на абсолютно всё взлетели минимум на 20% за считанные месяцы и не упадут никогда. А ещё себе расскажите, когда ломитесь толпами в Москву урвать побольше денег у клятых москалей, которые мы потом из ваших же понаехавших карманов в свои и возвращаем.

consar, СВОЮ КВАРТИРУ? Чувак, прямо сейчас один только паркет отциклевать+отшлифовать и покрыть в 3 слоя лаком с прочими мелочами стоит 75т.р. за квадратов 40, через год, так полагаю, что будет не менее 100-150т.р. тоже самое стоить. То есть в МОЁМ ДОМЕ цены всегда и на покупку, и на аренду выше, чем в среднем по району — и при этом почти ничего почти никогда не сдаётся и не продаётся в свободном рынке (чаще всего квартиры в моём доме вообще до рынка не доходят, если и сдаются или продаются). Почему? Ну как бы тебе это объяснить… Кухни 10 метров, потолки почти 3 метра, в большинстве своём застеклённые балконы, а то и с пластиком (ну в смысле тоже, что и окна), паркетный пол (там, где его сохранили и отреставрировали или заменили). Дом в принципе с момента сдачи его в начале 80-х не для простых смертных с улицы, если попроще. Находится прямо на набережной рядом с речным причалом и всё такое. Строился с учётом локации так, что простоять может гораздо дольше даже большинства новостроек в районе. Жильцы такие в основном, что проблем с законом лучше не иметь или если и имеешь, то в таким размерах и исключительно финансовые, что тебя уже мало кто сможет посадить.

Ты ещё доплатишь, если захочешь жить именно в нём, а не в соседних домах.