13 января 2022, 15:34
Как я инвестировал в Одесскую недвижимость
После бурной торговли в 2011 году, о которой рассказано в комментариях здесь: smart-lab.ru/blog/755132.php захотелось на теплое море.
И в ноябре 2013 года я купил квартиру в строящемся доме в комплексе «Гагарин плаза-1» в Одессе в Аркадии.
Вот примерное фото:
Только это из глубины и этаж 6-7, а моя квартира ближе к морю. Красота. Видовая квартира, 22 этаж, 115 м2. Окна с потолка до пола. Вид изумительный. Район Аркадия, понравился. В Одессе вроде бы главный пляж — Лонжерон, но там спуск к морю крутой, фуникулер, а в Аркадии полегче. Помните, к/ф «Золотой теленок» — «Шура, заплатите за кефир» ©. Это вот как раз тут снимали.
Дальше власть поменялась. Ну, вы в курсе. Квартиру закрыл. Думал, выйду на пенсию, сделаю ремонт и буду жить. Регулярно платил квартплату.
И тут в декабре ко мне постучали.
— Кто там?
— А вы почему за квартиру не платите?
— КАК??? Я вот только за ноябрь заплатил.
— Это вы старому правлению заплатили. А сейчас новое и у вас долг с апреля.
Стал разбираться. Оказывается, власть в доме поменялась и с апреля работает новое правление.
При этом старое правление исчезло, но квитанции продолжает исправно присылать. Вот сейчас уже пришла новая квитанция за декабрь.
Вспоминается классик:
Итог: долг заплатил и выставил квартиру на продажу. Обошлась она мне в $150,000. Выставил за $120,000.
Если кого-то заинтересует, пишите в личку. Есть местный риэлтор, у нее ключи, она покажет.
Вот она сейчас сделала фото:
И в ноябре 2013 года я купил квартиру в строящемся доме в комплексе «Гагарин плаза-1» в Одессе в Аркадии.
Вот примерное фото:
Только это из глубины и этаж 6-7, а моя квартира ближе к морю. Красота. Видовая квартира, 22 этаж, 115 м2. Окна с потолка до пола. Вид изумительный. Район Аркадия, понравился. В Одессе вроде бы главный пляж — Лонжерон, но там спуск к морю крутой, фуникулер, а в Аркадии полегче. Помните, к/ф «Золотой теленок» — «Шура, заплатите за кефир» ©. Это вот как раз тут снимали.
Дальше власть поменялась. Ну, вы в курсе. Квартиру закрыл. Думал, выйду на пенсию, сделаю ремонт и буду жить. Регулярно платил квартплату.
И тут в декабре ко мне постучали.
— Кто там?
— А вы почему за квартиру не платите?
— КАК??? Я вот только за ноябрь заплатил.
— Это вы старому правлению заплатили. А сейчас новое и у вас долг с апреля.
Стал разбираться. Оказывается, власть в доме поменялась и с апреля работает новое правление.
При этом старое правление исчезло, но квитанции продолжает исправно присылать. Вот сейчас уже пришла новая квитанция за декабрь.
Вспоминается классик:
Неужели мошенники? – тревожно спросил у гостя маг. – Неужели среди одесситов есть мошенники? В ответ буфетчик так горько улыбнулся, что отпали все сомнения: да, среди одесситов есть мошенники.
Итог: долг заплатил и выставил квартиру на продажу. Обошлась она мне в $150,000. Выставил за $120,000.
Если кого-то заинтересует, пишите в личку. Есть местный риэлтор, у нее ключи, она покажет.
Вот она сейчас сделала фото:
Sloikin,
Оксфордские уже отметили смену модели:
Essentially, Gazprom is becoming a de facto tax collector for the Russian government, via increased domestic gas prices, rather than a rent d...
Ramil Zamilov, по отчёту с неё маловероятно что что-то хорошее выдавят для инвесторов, с печалью по 11% скинул…
Табл.1 Аптечные сети 1 полугодие 2024
Табл.2 Аптечные сети 2 квартал 2024
Вивариум
В ПОНЕДЕЛЬНИК ГОТОВТЕСЬ… гРЕФ УЖЕ ВСЕМ ДАЛ РАСПОРЯЖЕНИЕ «купить»… ИБО ТАК И БУДЕТ.если нет ШОКОЛАДКА С МЕНЯ.)))
Engineer_M, *лимит командировочных — поправил
Николай Невозмутимый, сколько у тебя детей?
23:47
Васька пампитРостелеком в свежем «Деньги не спят» ( на 58:37 ) — По 68 он мне будет интересен. Это была одна из крутейших идей первого полугодия. И вот уровень повторятся. Он дешевле МТСов. Однако, не...
Упс?!.. на ГЛ брокера Альфа сказали, что сделку по оферте перенесли на понедельник (07.10.2024), якобы уже не работают депозитарии… Формируются подозрения в нечестности брокера: спекуляциях и передерж...
По сути дела, коммуналку платишь в общий котёл, в том числе самому себе по сути. Там не может поменятся юр лицо.
Если даже это УК какая то внешняя, то она при любом раскладе должна заключить договор с собственником. Либо отключить его от всех коммуникаций.
То что без договора обслуживают, это их проблемы. У чувака договор с другой компанией, он ей платит, какие проблемы.
У него же квитанции есть.
Да и вообще, очевидно же, что никто в долг обслуживать не будет.
Месяц не заплатишь, начнут звонить и писать.
А он пишет, что с апреля, и только щас позвонили.
Украина ничем не хуже или лучше России, или Турции например.
Везде одинаково, в Балашихе, в Питере, в Стамбуле и Алании.
У меня есть варианты с прямыми договорами с поставщиками, с ук, с тсж,, везде одинаковые отношения, недвига, как жилая, так и не жилая.
Поэтому и бред, что он написал.
У меня в Балашихе ЖК обслуживал комфорт, потом мособлерц передали, а перед комфортом какая то другая контора обслуживала, примерно с 2015 полтора года.
Там тоже что то подобное было, более того, я тоже платил в первую контору, а потом выяснилось, что уже надо в другую платить, ну дак просто комфорт попросил написать заявление в электронном виде, что оплачено туда то.
И дальше они уже сами с той первой конторой решали вопросы с взаиморасчетами.
Это к тому, что в моей вселенной на собственников целенаправленно свои проблемы ЖК не вешает. И по одной простой причине — собственников десятки, сотни, тысячи — понятно, что есть такие, как автор топика, у него денег полно, он привык миллионы сливать.
Но болшьинство, подавляющее большинство, не будет платить повторно добровольно.
То есть у ЖК есть выбор, судиться в гражданском суде, и выдавливать деньги с каждого собственника отдельно, при том, что нет гарантии на успех, или судиться с одной конторой в арбитражном суде, причем с такой конторой, которая не с стадии ликвидации, реально работает, на расчетном счету деньги есть — то есть, один раз посудиться, и сразу всю сумму получить.
конечно же ЖК выбирают второй вариант.
Ну это субьективно, в моей вселенной так.
Фраер, толстый фраер, на рояле нам играет.
Девочки танцуют и пижоны поправляют свой кис – кис.
Сегодня Лонжерон гуляет, сегодня Бэлочка справляет.
Свою помолвку, просим спеть её на бис.
Бэла не ломайся, не рассказывай мне майсы. Помнишь Бэла.
Как в Херсоне мы давали изумительный гастроль.
Хрусты летели и летели, а мы с тобой давно вспотели.
Мы танцевали нежный танец карамболь.
Узнаю одесских фармазонов-гешефтмахеров… умеют, не отнять. )
Ну если честно с другой стороны 120 тыс не выглядит прям очень дорого, но геополитические риски большие. Такнки не танки, но за неправильный акцен расселят героев поднебесной сотни
Вы не одиноки, Клоченок тоже в херсонской области недвижку строил, не знаю чем инвестиция завершилась…
Россия туда бабло вваливает, местные разворовывают и в квартиры.
Неместным с украинским паспортом (безвизовый шенген) тоже нужна квартира в Донецке + российский паспорт и можно работать в Москве.
есть интерес