На примере двух объектов показываю и рассказываю о неудачных инвестициях в новостройки в Москве внутри МКАДа. Вы увидите их вместе со мной. В первом объекте инвесторы все-таки получат свои студии.
Во втором все гораздо печальнее.
Ролик на 6 мин.
Любая покупка котлована — это «Сортлотом» было, им же осталось. К Вашим примерам в Москве добавлю еще ЖК «Царицыно» — довольно крупный проект, где еще остались «ждуны» с 2013 года. Ну а в целом по РФ наверное самым эпичным было банкротство «СУ-155» — там правда те, кто был умным и захотел забрать свое бетоном в итоге в большинстве случаев его получили. Но тут свезло, так как перед выборами госы дали денег на достройку. Я сам там был — повелся на рекламу «Студии за 1 млн со скидкой 25 процентов» — кстати вот он, один из «флажков», когда контора начинает агрессивно пылесосить рынок заманивая сумасшедшими скидками. Мне в итоге отдали мой бетон, сейчас эта студия стоит 3 млн, но полтора года нервотрепки того не стоят. По опыту своих вложений могу сказать одно — мелких застроев — в топку, у средних, если жк большой и несколько очередей — покупать надо в только первой — ее как правило в большинстве случаев достраивают — надо же заманить лохов в следующие. А вот когда допустим при незаконченной второй вываливают в продажу сразу третью и четвертую, где еще конь не валялся — это повод напрячься. Пример — кому интересно — почитайте форум жителей «Новокосино-2», ветку 16 корпуса (4 очередь). Все эти истории были еще в «додэдэушную» и «доэкскроу» эпохи, но думаю что те же принципы применимы и сейчас.
В баксах некоторые квартиры в Москве люто подешевели за последние лет 10. Знаю встрявших. Моя квартира не в мск подорожала в тех же баксах за тот же период на 25%😁(в рублях х3)
Пилат, начинающие застройщики — самые опасные, особенно когда они пятно под застройку выцепили чудом. Царицыно — это да, самый цимес в том, что вокруг корпуса сдали и заселены, а один-два оказались долгостроем.
Simbarin, там внизу график с его входом есть. Он перед корекцией зашел, причем на падающей нефти. А вообще как всегда. Бумаги из слабых рук перешли в сильные. Так бы до дивов додержал и получил при...
FrBr, тут орловский правильную мысль по Сберу задвинул. Говорит очень дешево стоит. И с учетом текущей капитализации можно ли имея например столько же денег создать второй сбербанк в обозримой перс...
Tverskoy_homyak, не думаю. Просто пакет потанина перейдет в собственность ФНБ ну или там роснефтегаза. А физиков мелких трогать не будут, так как они сплитом столько сейчас студентов и пенсионеров ...
Николай Иванов, ну и где здесь прогресс? Это ж в чистом виде рассказ про советские Большие Интегральные Схемы, которые самые большие в мире.
ОК, Вы перечисляете чипы 15- и 10-летней давности для ...
Andy, нет, что за детский сад опять. Любому здравомыслящему человеку очевидно, что слова сказанные в одной ситуации применимы только к ней. Естественно за 10-15 лет ситуация стала другой и то что б...