Покупка долгостроя с инвестиционными целями

Всем здоровья.
Столкнулся с любопытной темой: люди влипшие в долгострой продают свои кв.м. по переуступке ДДУ, с дисконтом в 50%.
Стройка завершена примерно на 80% (окна уже почти везде стоят). Застройщик вроде как обанкротился в 17 году. Мэр/губернатор что то обещают-но сдвига пока нет. Место неплохое.
Как думаете вообще имеет экономический смысл покупка долгостроя и ожидания пока достроят/сдадут? Дисконт в 50% нормально или больше должен быть?
Какие есть риски?
Хочу купить для себя большую квартиру в более лучшем районе, не для инвестиционных целей. Хотя, может и как инвестиция норм будет, если на горизонте 2-3 года достоят дом. Полагаю, что дом все таки достроят и сдадут. Хотя перед глазами пример дома, который прям около метро, на центральном проспекте и уже лет 15 не могут достроить

инвест идеи недвижимость долгострой Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Rusa000

173

с 18 февраля 2019

4 Комментария

Брахман Пилорама
05 декабря 2020, 11:15
50 на 50. Только если на потраченные деньги абсолютно накласть. Представить, как будет весело в затяжной кризис с недостроем и ежемесячными платежами.
И не забывать пословицу — мы не настолько богаты, чтобы хитрожопить на дешевых вещах.
+4
Ирина97
05 декабря 2020, 13:45
Думаю, не стоит.
Скорее всего дом не достроят.
Что у него будет с документами?
Не придется ли скидываться допольнительно, чтобы достроить?
Может вообще решат его снести, как незаконно возведенный.

Вы на эти деньги могли бы купить акции Теслы месяц назад, и сейчас полностью отбить в 2 раза.
Вы можете просто консервативно торговать и за 3 года удвоить депозит.
Вы можете взять ипотеку и уже завтра переехать в нормальную новую квартиру без всяких проблем. Разницу выплатите за 3 года.

0
Mantis
05 декабря 2020, 13:58
Думаю перспектива есть. Наш гарант конституции постоянно спрашивает с губеров по обманутым дольщикам. Конечно все зависит еще от региона. В Москве, Москвовской области, Питере я бы брал, а в Пензе, Перми, Рязани, Белгороде и т.п. не брал бы…
0

Читайте на SMART-LAB:

EUR/USD: котировки прощупывают дно в попытке возобновить рост

Европейская валюта закрыла пятницу выше уровня поддержки 1.1807, сформировав при этом свечную модель «бычье поглощение». Сигнал для покупателей подан. При реализации восходящего сценария первой...

Tickmill

13:37

Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО «КОНТРОЛ лизинг» понижен до ruBB-, ПАО «ГК «САМОЛЕТ» присвоен статус "Под наблюдением", АО «ВЕРАТЕК» понижен до СС.ru)

⚪️ГУП ЖКХ РС(Я) Эксперт РА продлил статус «под наблюдением» по рейтингу, что означает высокую вероятность рейтинговых действий в ближайшее время. Рейтинг компании продолжает действовать на...

Иволга Капитал

09:05

Астра купила долю в компании у своего контролирующего акционера😢

В среду 4 февраля на сайте раскрытия вышли сущфакты от Астры о совершении сделки с заинтересованностью. Ссылки на сущфакты: ➡️ сделка с заинтересованностью ➡️ дочка Астры ООО...

Mozgovik

12:00

Рублевые корпоративные облигации: подбираем оптимальные выпуски

С начала текущего года ситуация в рублевых корпоративных облигациях в целом довольно спокойная – пока не наблюдается какая-либо выраженная динамика по доходности. Вместе с тем сохраняются ожидания...