Покупка долгостроя с инвестиционными целями

Всем здоровья.
Столкнулся с любопытной темой: люди влипшие в долгострой продают свои кв.м. по переуступке ДДУ, с дисконтом в 50%.
Стройка завершена примерно на 80% (окна уже почти везде стоят). Застройщик вроде как обанкротился в 17 году. Мэр/губернатор что то обещают-но сдвига пока нет. Место неплохое.
Как думаете вообще имеет экономический смысл покупка долгостроя и ожидания пока достроят/сдадут? Дисконт в 50% нормально или больше должен быть?
Какие есть риски?
Хочу купить для себя большую квартиру в более лучшем районе, не для инвестиционных целей. Хотя, может и как инвестиция норм будет, если на горизонте 2-3 года достоят дом. Полагаю, что дом все таки достроят и сдадут. Хотя перед глазами пример дома, который прям около метро, на центральном проспекте и уже лет 15 не могут достроить

инвестидеи недвижимость долгострой Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Rusa000

173

с 18 февраля 2019

4 Комментария

Брахман Пилорама
05 декабря 2020, 11:15
50 на 50. Только если на потраченные деньги абсолютно накласть. Представить, как будет весело в затяжной кризис с недостроем и ежемесячными платежами.
И не забывать пословицу — мы не настолько богаты, чтобы хитрожопить на дешевых вещах.
+4
Ирина97
05 декабря 2020, 13:45
Думаю, не стоит.
Скорее всего дом не достроят.
Что у него будет с документами?
Не придется ли скидываться допольнительно, чтобы достроить?
Может вообще решат его снести, как незаконно возведенный.

Вы на эти деньги могли бы купить акции Теслы месяц назад, и сейчас полностью отбить в 2 раза.
Вы можете просто консервативно торговать и за 3 года удвоить депозит.
Вы можете взять ипотеку и уже завтра переехать в нормальную новую квартиру без всяких проблем. Разницу выплатите за 3 года.

0
Mantis
05 декабря 2020, 13:58
Думаю перспектива есть. Наш гарант конституции постоянно спрашивает с губеров по обманутым дольщикам. Конечно все зависит еще от региона. В Москве, Москвовской области, Питере я бы брал, а в Пензе, Перми, Рязани, Белгороде и т.п. не брал бы…
0

Читайте на SMART-LAB:

USD/JPY: йена консолидируется, оставаясь под сильным давлением

Японская йена преимущественно разнонаправленно колебалась в широком диапазоне после того, как достигла очередного локального минимума, вплотную приблизившись к критическому психологическому уровню...

Tickmill

25.03.2026

5 идей в российских акциях. Индекс МосБиржи снова ниже 2850 п.

Индекс МосБиржи за неделю понизился на 1% и вновь просел ниже значимой отметки 2850 п. Это значит, многие голубые фишки остаются на привлекательных уровнях и сохраняют потенциал для роста....

БКС Мир инвестиций

25.03.2026

ДиректЛизинг — как прошли сложный 2025 год, что впереди и новый выпуск с доходностью до 29%

На лизинговом рынке ДиректЛизинг уже 20 лет, на облигационном почти 9! В рамках нового выпуска поговорили с бенефициаром и генеральным директором компании Виктором Бочковым. Затронули все...

Иволга Капитал

25.03.2026

Какую акцию УК Первая в феврале покупала на миллиарды рублей - ищем вместе с Вами

Продолжаю делать серию ежемесячных постов с отслеживанием покупок/продаж профессиональными управляющими. Особенно теми, кто управляет МИЛЛИАРДАМИ рублей в акциях. Зачем? Посмотреть, как думают...