домклик

Вчера ночью решил узнать как же в моем городе (Самара) дела со вторичкой, решил инвестировать ) в изучение этого вопроса 2600 рублей и купил 20 запросов, тыкнул в самые густонаселенные районы города
Оказывается с февраля-марта продаж во вторичке фактически нет, а по большому счету с 2019 года нет продаж (домклик учитывает только ипотеку, но щас все в ипотеку)
Текущие цены объявлений отличаются на 10-20% от реальной продажи за последние месяцы
Хаты больше 3х комнат вообще фактически никто не покупает

недвижимость Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Дмитрий

Hong Kong

1159

28 778

с 28 сентября 2010

33 Комментария

Дмитрий
03 августа 2020, 11:58
Видимо мишустин тоже решил исследовать домклик )«РАЗМЕР ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПО ПРОГРАММЕ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ СОКРАЩЕН С 20% ДО 15% ОТ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ — МИШУСТИН»
+2
Добрый человек
03 августа 2020, 12:00
www.kommersant.ru/doc/4441364?from=main_12
0
Принцип Парето
03 августа 2020, 12:02
Справедливости ради, Домклик учитывает не только ипотеку, а также сделки, с привлечением сбера.

Вообще оптимизм из новостей через край. А вот что будет осенью — серьезный вопрос)
+2
Илья Хазратов
03 августа 2020, 12:43
Я тоже из Самары. Отслеживаю цены на квартиры за последние года 4. Так вот с начала года вторичка подорожала на 15-20 проц. Причем люди не могут продать с ноября, а цены повышают. Они просто ориентируются на цены в новостройках, которые взлетели из за ипотеки в 6.5 проц и ограниченности предложения.

Качество новостроек плохое, строят скворечники без дворов и инфраструктуры, но пипл хавает.

А вторичка переоценена очень сильно. Дешевле в таком же скворечнике купить и сделать ремонт, чем брать вторичку.
+3

Читайте на SMART-LAB:

IPO Фабрики ПО. Оцениваем детали.

IPO Фабрика ПО. Стоит ли участвовать? ✅Сбор заявок = с 23 апреля до 29 апреля ✅Цена акций = 25 руб. ✅Число акций к размещению = 80 млн (12,5% от УК) ✅Объем размещения = 2 млрд руб...

Mozgovik

07:24

Чего ждать от Индекса МосБиржи на майских праздниках

Индекс МосБиржи подошёл к майским праздникам в состоянии широкого боковика. Общий фон остаётся противоречивым: высокие цены на сырьё и крепкий рубль, снижение ключевой ставки ЦБ, но жёсткий...

Альфа-Инвестиции

18:14

GBP/USD: фунт отыгрывает позитив со стороны статистики

Британский фунт в прошедший период продолжил восстановление, несмотря на то что открылся с гэпом вниз, и вышел на очередные локальные максимумы, где продолжил закрепляться на новой высоте. С...

Tickmill

17:17

Русснефть: полицейский разворот прибыли в нефтянке - все видно в 1-м квартале по РСБУ

Русснефть — не самый интересный актив на просторах российского нефтегаза. Мутный мажоритарий, не платит дивиденды, но многих привлекает график, где котировка иногда делает маршрут от 100 до 300...