23 августа 2019, 00:03
Хочу построить дом
Денег на это нет конечно. Но почему бы не помечтать? Мечтать полезно. Я уже даже в своем воображении сложил пару кирпичей и вижу как они превратились в дом)))
Я думаю, что многие мечтали построить дом. А когда его строили, пожили в нем, понимали, что это не то, о чем они мечтали, и выставляли его на продажу, и потом долго и мучительно продавали, чтобы, например, в очередных поисках птицы счастья, свалить за границу. В первую очередь я бы не хотел оказаться в такой ситуации. По этой причине дом пожалуй должен быть ликвидным, а оттого недорогим и практичным.
Кстати, я вообще за снимать. Почему? Что если резко изменятся рабочие обстоятельства? Я видел 100500 историй, когда люди сваливали с насиженного места и приходилось распродавать все с дисконтом. И я пока не уверен, что смогу как Баффет в Омахе прожить в насиженном месте следующие 60 лет))
Я кстати даже не особо уверен что хочу жить в загородном доме:) Я всю жизнь был городским и привык к квартирам без лишнего гемора. Где особо ничего не ломается и делать не надо ничего. Ведь в доме то крыша протечет, то колодец с септиком засорится, то труба замерзнет)
Вероятно, дешевле купить готовый дом. Но это ж не интересно. Интересно хотя бы разок построить самому:) Просто каприз! Более того, лично мне хочется даже планировку самому сделать. Вместе с участком. В данный момент интересно именно построить, сам процесс интересен. Помню, как я кайфовал в душе, когда делал маме ремонт, и какую пустоту ощутил, когда всё было готово)
Участок — это самый большой геморрой. У нас везде проблемы с инфраструктурой. Выезжать из перди по пробкам в магазин или школу не охота. А не в перди либо леса нет, и почти всегда земля очень дорогая. Я бы вообще купил соток 5-6, чисто под дом. Но по стока не продают, и вроде как ИЖС строить нельзя на таком маленьком участке.
Участок, который мне нравится, стоит около 10-15 млн рублей. Идеально конечно за 25 млн, но это уже совсем космос. Да и 10 за землю это ужас как дорого. Но если строишь дом в котором хочешь жить, выбираешь лучшее место. Дом, по моим скромным подсчетам, должен встать в такую же сумму 10-15. Итого 20-30М руб. Но это самый топ мечт.
Вероятно, для того, чтобы просто удовлетворить желание и ощутить сам процесс, можно сделать всё поскромнее. И участок взять за 3М. И дом построить небольшой, метров 150. Хотя что потом с ним делать? Времени, нервов потратишь, лучше бы смартлабом и инвестициями занимался, правда?
Денег нет, времени нет, поэтому пока я просто буду мечтать. Кстати, думаю, надо построить сначала макет из картона. Может это обойдется дешевле, чем строить настоящий дом, и пока попаришься с клеем, и желание чето строить пропадёт))
Да и ещё… Я уже писал об этом.
Дом ни в коем случае нельзя строить на последние или в кредит, в надежде что в процессе заработаю и дострою)
Я думаю, что многие мечтали построить дом. А когда его строили, пожили в нем, понимали, что это не то, о чем они мечтали, и выставляли его на продажу, и потом долго и мучительно продавали, чтобы, например, в очередных поисках птицы счастья, свалить за границу. В первую очередь я бы не хотел оказаться в такой ситуации. По этой причине дом пожалуй должен быть ликвидным, а оттого недорогим и практичным.
Кстати, я вообще за снимать. Почему? Что если резко изменятся рабочие обстоятельства? Я видел 100500 историй, когда люди сваливали с насиженного места и приходилось распродавать все с дисконтом. И я пока не уверен, что смогу как Баффет в Омахе прожить в насиженном месте следующие 60 лет))
Я кстати даже не особо уверен что хочу жить в загородном доме:) Я всю жизнь был городским и привык к квартирам без лишнего гемора. Где особо ничего не ломается и делать не надо ничего. Ведь в доме то крыша протечет, то колодец с септиком засорится, то труба замерзнет)
Вероятно, дешевле купить готовый дом. Но это ж не интересно. Интересно хотя бы разок построить самому:) Просто каприз! Более того, лично мне хочется даже планировку самому сделать. Вместе с участком. В данный момент интересно именно построить, сам процесс интересен. Помню, как я кайфовал в душе, когда делал маме ремонт, и какую пустоту ощутил, когда всё было готово)
Участок — это самый большой геморрой. У нас везде проблемы с инфраструктурой. Выезжать из перди по пробкам в магазин или школу не охота. А не в перди либо леса нет, и почти всегда земля очень дорогая. Я бы вообще купил соток 5-6, чисто под дом. Но по стока не продают, и вроде как ИЖС строить нельзя на таком маленьком участке.
Участок, который мне нравится, стоит около 10-15 млн рублей. Идеально конечно за 25 млн, но это уже совсем космос. Да и 10 за землю это ужас как дорого. Но если строишь дом в котором хочешь жить, выбираешь лучшее место. Дом, по моим скромным подсчетам, должен встать в такую же сумму 10-15. Итого 20-30М руб. Но это самый топ мечт.
Вероятно, для того, чтобы просто удовлетворить желание и ощутить сам процесс, можно сделать всё поскромнее. И участок взять за 3М. И дом построить небольшой, метров 150. Хотя что потом с ним делать? Времени, нервов потратишь, лучше бы смартлабом и инвестициями занимался, правда?
Денег нет, времени нет, поэтому пока я просто буду мечтать. Кстати, думаю, надо построить сначала макет из картона. Может это обойдется дешевле, чем строить настоящий дом, и пока попаришься с клеем, и желание чето строить пропадёт))
Да и ещё… Я уже писал об этом.
Дом ни в коем случае нельзя строить на последние или в кредит, в надежде что в процессе заработаю и дострою)
Alex666, хрень какая-то. Локальный, районный газопровод повреждён. При чем тут Газпром?
доброе утро
Sloikin,
Да, да — встаньте в шорт на всю котлету )
ЕС поручили Еврокомиссии и Совету ЕС продолжить работу по введению пошлин на импорт сельскохозяйственных товаров из России и Белоруссии - Ведомости На саммите ЕС главы государств поручили Еврокомиссии...
ЕС поручили Еврокомиссии и Совету ЕС продолжить работу по введению пошлин на импорт сельскохозяйственных товаров из России и Белоруссии - Ведомости На саммите ЕС главы государств поручили Еврокомиссии...
Eduard_X, тот случай когда убийца и насильник подает в суд на свою жертву. Типа она сама виновата
Коммунизму не бывать!,
Не знаю, не знаю. А может мы не доросли до его понимания проблемы. Украинские хакеры взломали старлинк, теперь у них нет ограничений по территории. расстоянию, по времени ...
Эффективна ли экспертиза на фондовом рынке?
Сделаем совсем схематичный график. Чтобы поговорить об эффективности человеческой экспертизы и человеческого выбора в применении к фондовому рынку.Сравни...
кто-то психанул на самом открытии
GOLDGOLD, Во время майдана евреев на улице не видел).
Зато хахлов было считай все.Люди орали, бузили и были счастливы этим. К стати, среди них было и не мало русских ).они и сейчас там.
И есть люди, у которых и в квартирах вечный ремонт
А так да, в среднем дел по дому во всем больше
но, говорят, можно вместо одного дома двух сыновей. или трех. это если лень садить дерево)))
А Ф это чё?)
Ф — это Финам.
Все соседи уже траву покосили, а я тут ещё всякую херню читаю…
На участке, ясный пень, попал
Смотря о чем конкретно речь и где. Например, квартира в каком-нибудь кондоминиуме вполне может обходиться дороже.
Но даже если понадобится откачка ила из отстойника, это будет стоить в 20 раз дешевле, чем платить за канализацию на 10-летнем отрезке.
Обслуживание септика и скважины стоит не дорого, при этом если скважина и септик, тогда за воду и сети платить не нужно. Вообще там нужно все в комплексе считать, навскидку сложно. Например, я сейчас в Италии живу, если солнечные батареи на крышу кину, мне электричество (с учетом стоимости батарей) будет стоить где-то в 2 раза дешевле, чем в квартире. Плюс я еще смогу излишки в сеть продавать.
Уход за участком — да, но в квартире придется платить за подъезд + придомовую территорию. В общем, в расчете на метр еще неочевидно, что встанет дороже, дом или квартира. Ну и от места зависит.
Отопление нужно, просто сезон короче, буду теплые полы делать. А вот воду греть чем пока не определился, но скорей всего воздушный тепловой насос поставлю. У меня в принципе и газ есть, но решил от него избавиться.
Насколько помню, точно такая же ситуация в РФ и с насосами. Лет 10 живут и 10 лет окупаются. Но это все устаревшие данные, может технологии шагнули, а я и не в теме.
Но меня срок окупаемости удивил. Обычно, когда цены низкие на электричество, то окупаемость длинная. А 8-10 лет — это хорошая окупаемость, не длинная.
как сплитчик, много общавшийся с представителями ТошибаКэрриер и Мицубиши Элеткрик в РФ — их техотделы делали такое.
Вещь классная в смысле 3,6-4,3 кВт тепла получить можно из 1кВт электроэнергии после перехода в воду 3,1-3,4 .
Однако очень сложная — тут всё будет зависеть от проектировщика и рук монтажников.
Можно очень сильно сэкономить если предусмотреть малеьнку печку — буквально иметь 0,5куба дров — это тепло добавлять в критических случаях и соответственно мощность основного теплонасоса можно рассчитывать не по критическим температурам, а гораздо менее мощное. Теоретически печкой попользуетесь один раз в 4-5 лет в течении недели
тут вся проблема в гидроконтуре и клапанах и электронике управления
сам насос — наружный блок и радиатор — фигня, работают хорошо, безотказно хоть китайский ставьте (с завода GREE).
я бы ответственые гидроузлы доверял немцам
Ну у нас в коттеджных посёлках тоже дань каждый месяц собирают, по рублю в месяц.
Строят обычно из-за того что можно растянуть расходы, либо чтобы построить что-то по своему вкусу, оригинальное.
Меня что-то тянет в последнее время, построить простенький бревенчатый дом своими руками, простым топором, где нибудь на отшибе, не спеша, чтобы речка недалеко была, и завести коня там. Чтобы почувствовать как наши предки жили
Закончишь как сайлент хамстер
Ахаххаа
Почти все делал топором.
И хоть за*бался, но это было очень приятно все, чувствовать себя мужчиной, чувствовать силу рук, которые машут топором. Думаешь о том, что вот, откуда воины брали свои навыки, топор, меч, понимаешь сколько силы нужно, чтобы вот так целую битву отмахать. Все это очень романтично, и дает отдых душе.
Не совсем понял аналогии с сайлент хамстером. Я ничего не экономлю, по помойкам телевизоры не собираю, просто тянет ближе к природе, к корням. И хочется иметь своего коня.
Другое дело — это дома с площадью от 350м2 да еще на маленьких участках, типа 6 соток. Вот здесь не очень. А если этот дом похож на барак или франкенштейна с надстройками, то совсем туши свет. Вот такой хрени на рынке полно и, естесственно, годами продаётся без особых шансов быть проданной.
Дом самому надо строить по одной простой причине — чтобы вам не впарили строение, с которым потом будут проблемы, о которых писали выше (септик, скважина, санузел, вечный ремонт).
Вам придётся разобраться со многими вопросами ещё на этапе проектирования, но зато на этапе строительства вы сможете всё лично контролировать уже с пониманием дела, поэтому на выходе получите именно то, что хотели, без неприятных нюансов
Че там делать
наступит время когда захочешь его искренне, без сомнений.
Просто пока ты еще для него не созрел окончательно.
я всю жизнь прожил в доме.
постоянного мелкого головняка масса
если человеку это нравится — строй, если будешь испытывать за лето дискомфорт что нужно было сделать, и не сдеала, времени не хватило — не ввязывайся.
в общем нужно попробовать в реальной обстановке
90 процентов работ которые нужно делать — они не в доме — они во дворе, эти беседки, газоны, дорога возле дома, ливнёвая система которая опять пошла под фундамент, ворота хорошо бы покрасить, откосы снаружи окон посмотреть и т… д
покидать зимой снег — хочется тебе это или нет — придётся
тут вопрос не в стоимости — а в мироощущении — если ты инвестор, тебе дом подойдёт — неспеша понемногу увеличиваешь капитализацию, годами и десятилетиями. Если есть желание делать самому рыбу вяленую, колбасу коптить и т.д.
если психология спекулянта — то как шикарно квартира — ничего делать не нужно, масса времени, нахрена коптить колбасу — если можно купить в хорошем магазине. Квартира на порядок более ликвидна, нет привязке к городу и стране
Время затраченное на дорогу к дому на окраине города — до 12-15% активной жизни (8 часов спать нужно)
Всего полчаса езды от центра Питера.
И такой шоколад всего за 2.2 ляма.
Дом требует вложений в коммуникации, утепление и отопление около 2х лямов.
Домик небольшой 9х12 с мансардой, но для первой суходрочки тебе хватит поиграться, мечтатель ))
Кмк, нужно понять глубинные мотивы души и их разобрать по полочкам. Например:
1)Хочу жить на природе, вести ЗОЖ. Для этого самому строить не надо, а лучше рассматривать готовые варианты. Зачастую они с существенным дискаунтом, чем ежели строить самому (а мы ведь инвесторы до мозга костей)
2)Хочу реально построить, типа вся моя династия строители, и я должен повторить их путь. Опять вариант 1), но с возможностью проапргрейдить, например, самому сделать пристройку или сарайку к дому. Понравится, можно все продать и уже строить дом на пустом участке.
3)Хочу полную автономию вплоть до своего электричества(солнечные панели) и даже бункера на случай глобального армагеддона. Тут и без постройки дома проблем будет дофигища, а значит нужно, чтоб хотя бы дом был уже готовый. И это опять вариант 1)
Ну и реально, если все таки неймётся, то сразу все расчетные затраты(время, деньги, силы, запас нервов) на постройку дома увеличиваем на 30-50%%. В лучших традициях законов Мерфи.
www.kps42.ru/estate/473880/
Отсюда проистекает первое и главное- место расположения участка. Это для постоянного проживания.
Строить дом «выходного дня» на мой взгляд смысла нет. Ибо первоначальный энтузиазм переться куда-то в одно место каждые выходные довольно быстро сходит на нет в близком к 100% количестве современных случаев. (фанатики млеющие от слова «дача» тут конечно не в счёт).
Если характер деятельности позволяет не заморачиваться доставкой себя любимого в концлагерь по какой-то иронии называемым «офисом», и проблемы с необходимостью кого-то куда-то вести нет-тогда нужно выбирать место, где душе комфортно (кому-то в глуши, кому то на берегу речки, каждому своё одним словом).
Если такое место не нашёл, значит пока и не надо.
Построить можно дачу родителям (скорее перестроить, ибо наверняка есть) удовлетворив страсть к стройке.
О размере дома. Не надо строить дворец. Лучше небольшой одноэтажный дом. Помни, что когда будет нормально за 70-переться на второй этаж когда каждый шаг по рублю не комильфо.
Строить надо на одном дыхании. Т.е. когда есть средства за год-два всё (всё, значит и люстры в доме, шторы, и мебель тоже должны быть!!!).
Иначе труба-это превратится в дело всей жизни, которое начиная с 3-го года ты начнёшь тихо ненавидить...
ИМХО
ото как раз твой случай :)
Я вот тоже собирался строить в этом году, но про… л этот сезон. Во вторник поеду уведомление о начале строительства отвозить.
Я лично решил так: в дом перееду на пенсии. Сейчас еще много есть чем заняться, чем быть привязанным к вечноремнотируемому куску земли.
Нормальный дом для семьи — от 120 тыс/мес аренда.
Хотя, не надо забывать о реальной инфляции от 12% годовых и выше.
Считаем 120*12*1.12^(30-1)=38,5 лямов за 30 лет
Но в реале инфляция будет разгоняться при нашей экономике.
Дом — это хорошо, это природа. Бетонная коробка — это плохо, это тюрьма… детская площадка — прогулочный дворик, лифт — карцер, парковка — тюремная душевая (париться приходится регулярно)...
Домой ты приехал, ворота открыл, тачку загнал, птичек послушал, вечером шашлычка пожарил, музыки послушал, в воскресенье машинку помыл (если делать нечего), а коли руки не из Ж растут, то можно территорию облагородить, построить чёнить, домофон к калитке подвести или автоматику на ворота повесить. Двор — вообще собственное государство, ты тут и царь и Бог, есть ви-фи… ты когда-нибудь сидел как Майкл Корлеоне ранней осенью посреди листвы на улице с ноутом?!.. это блаженство. Ехать на пляж загорать?!.. та ну его нафиг, поставь забор повыше и ходи голым, загорай как Адам… Свои яблоки, свои сливы, груши, вишня… а если огород: помидоры, арбузы, клубника, малина, картофель, кабачки… У Росстата дефляция начинается когда лук на 3% в цене падает, чё уж там, огород получается маленький Клондайк.
Вот если Наби и её патриоты проведут до конца реформу ОСАГО, тогда от домов можно будет избавляться и занимать хаты ипотечников, которых Сбер и ВТБ выстявят на улицу через 10 лет за неуплату при новом кризисе. Где это видано… платить будем все одинаково, что в Гадюкино, что в Москве, что в городе, что в деревне, что с мотором 180 лошадей, что 60 кобылок… Сейчас разница очень выгодна для жизни за городом, в городах спасаются тем, что оформляют машину на пенсионерку-маму, дающее скидку хотя бы по транспортному налогу. А без машины в деревне делать нефиг… общественный транспорт?!.. это от создателей боевиков под названием «уплотнительная застройка» и «реновация»!!!
А если денег куры не клюют, то есть варианты с бассейном, джакузей и отсутствием огорода для сильнозанятых и молодых.
Я уж не буду рассказывать, что такое деревня для детей, что такое свой двор для детей… эти врать не умеют… видели лошадь в зоопарке и мустанга в поле, видели разницу?!?! Помните, у Вилли, когда-то плавник стоял колом, а потом его поселили в городе:
А починка крыши или утепление стен — это незначительные издержки райской жизни, которые компенсируются доступностью фруктов и овощей, а также экономией газа… Главное своими руками всё делать и не платить за работу сторонним лицам, тогда всё выгодно, плюс самооценка повысится, и не будет тех проблем, которые произошли у хомяка, когда он решил нанять таджей и они ему выложили стену в 20 см газоблока жилое помещение)))
Andrey, всю жизнь живу. Что не так в тексте? Наврал про яблони или вай-фай во дворе?! Или дом должен быть с деревянными окнами и дырявой крышей?!
Забыл про снег написать… Снег чистить — это офигительно, а не то как тут пишут. Занимает действо 20-30 минут раз в неделю приблизительно, т.к. дорожки после пары чисток не забиваются снегом, только если метель и сильный ветер.
Анекдот в тему:
Построили строители дом, а он через месяц трескаться начал, да и рухнул ...
Собрал застройщик стройматериалы и давай с ними решать кто виноват.
Застройщик — Во всем виноват песок!
Песок — Нет, я не причем, я песок отборной, качественный.
Застройщик — Значит виноват кирпич!
Кирпич — Я кирпич тоже качественный и обжиг прошел, и выпаривание...
Застройщик — Тогда виноват цемент!
Цемент — А что сразу цемент? Я не виноват! Меня там вообще не было!
2 пока дети мелкие дом 100% нужен
если это нормальная лестница, а не приспособление для каскадеров
мои родственники купили трёхэтажный таунхаус (трёх этажный, карл!)
и не живут в нём
не могут
1 там реально масенькая винтовая лестница занимает размер примерно 1.2 квадратных метра… внутри той винтовой лестнице по центру висит канат, чтоб было за что держаться — перил то нет...
2 все крупногабаритные вещи затаскивают через окно… там под крышей крюк висит для веревочного блока...
3 живут на первом этаже — там очаг — самое теплое место в доме, а спать уходят на второй…
4 кстати постаринке на самом верху был сортир… тогдаж унитазов не было и из канализации воняло… а вверху ветерок свежий воздух все сдувает и не пахнет
5 в лондоне там не так аскетично, но лестницы максимально крутые и узкие… только для людей… а вещи тоже через окна… как пример смотри дом шерлока холмса
в нидерландах
где мало свободной земли и она дорогая
а у нас только обезьянничать умеют, не вдумываясь — почему и зачем
на орждиникидзе возле донского монастыря отгрохали элитный дом — с трех сторон кладбище — а с четвертой вид на купола и тоже кладбище…
москва — это государство в государстве, страна в стране
а в подмосковье уже запрещено строить дома выше 7 этажей
и строят даже 3-этажные, наверно чтобы лифты не делать
Ни с чем не сравнимые ощущения.
Хозяин одного из домов на второй этаж не поднимается: на инвалидности, жена только для уборки...
Знаю одного товарища, участок 2 га, дом 1500м2 в один этаж. Живут вдвоем с женой. Но ему проще: олигарх.
если нет такой возможности — то нужно забыть о доме
и жить там, где положено
и не жужжать
За 1 день?
https://foxnose.ru/live_in_lisiynos/apartments/ekologiya-kak-novaya-industriya.html
https://foxnose.ru/townhouse/townhouse/?page=2
https://www.avito.ru/sankt-peterburg_peterhof/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_243_m_na_uchastke_17_sot._1313611046
Ты достроил уже?)
Не реклама
Хочется что-то вроде такого. Но сам я могу только на кнопки нажимать. Поэтому, нужно закладывать на ежемесячные расходы: уборщица, садовник, слесарь и т.д.
Я многое делаю руками, мне интересно, получаю удовольствие, это как конструктор. Наверное во мне живет мальчик, который не наигрался в конструкторы в детстве. Сейчас делаю хамам, захотелось хамам с теплыми лежаками каменными.
и наверное поэтому идеальный дом получится только со второго раза ))
Ни о чем не жалею. Сейчас реально наслаждаюсь результатом наших усилий и понимаю, что это того стоило.
Квартира тоже есть, избавляться от нее не планируем, но это как говорится две большие разницы.
Есть собственный дворик, цветник, беседка с мангалом, прудик с золотыми рыбками, мандариновые деревья, две собаки и кот.
Работа у меня нервная, потому возня с садом доставляет наслаждение.
В квартиру не вернусь однозначно !
Будет и дом, и Silent Hamster порадуется!
По ценам: как в рынке, все в цене. Дача это дача, хороший дом нечто другое. Если без фанатизма не сильно дороже хорошей квартиры.
Строить или нет сложно сказать. Думаю упор необходимо делать на поиск готового (возможно недостроенного) с хорошим дисконтом и доделывать самому. Точно удовлетворишь желание поработать руками. Предложений всегда хватает, найти хорошего риэлтора и смотреть. Так обойдешь львиную долю проблем по решению вопросов коммуникаций и документов.
По площади. Дом 250 м кв. Новый. Живем с женой вдвоем. Строил сам. Все абсолютно устраивает, даже не знаю где бы мог подвинуться. Нормальная кухня, зал, кабинет, спальня, подвал (спортзал, тех помещение), гараж на 1 авто (небольшой, 32 м). Короче «костюмчик строго по себе шил» и думаю что нормальный дом должен быть как минимум не меньше.
По содержанию: правильно писали выше: если все сделано на совесть, живешь почти как в квартире. Ну а газончик постричь или снег убрать откровенно в кайф. Принудительный ЗОЖ получается. Расходы: Отопление+вода+септик+мусор 4 000 р в месяц/50 000 год. Дополнительно страховка еще на 3000 р в месяц/36 000 год. Итого грубо (с интернетом и собакой) 100 000 р год. Все. Регион Сибирь.
Машинка всегда теплая..
Когда начинал строить, кто то дал дельный совет: до начала всей этой канители ты должен закрыть глаза и представить в мельчайших деталях: как ты будешь просыпаться, где будет вставать солнце, как будешь завтракать, ехать на работу, как ты будешь жить… в этом месте. Это и даст ответ: нужно оно тебе или нет. И да, это надолго. Закрыть такую позицию будет нелегко. Но в этом случае если сразу думать об отступлении, то и начинать не стоит. И еще: строить дом в 60 лет поздно.
хочу предостеречь: дом — это игрушка для богатых
только для богатых
которые могут нанять слуг
для обычного человека подходит только вариант квартира+дача
дачи сейчас недорогие
Ощущение свободы и размеренности стоят затрат на строительство и содержание. Это прибавит десяток лет жизни.
Могу снять квартиру, но не имею желания.
Так выпьем же за то, чтобы наши желания всегда совпадали с нашими возможностями)
Дом штука особенная, ну если мы говорим о ДОМЕ, а не месте ночлега.
Те, кто славянских корней, те как-то сразу понимают о чём речь)) на Кавказе тоже.
Хотя многим засрали хорошо МОСК житием в муравейнике.
И да! Лень и Страх главные враги.
Перед стройкой надо спросить себя, есть у тебя оружие и что оно? Супротив этих пороков.
Ты какой запрос посылаешь?
То есть какой у тебя основной ВОПРОС?
Я уже четыре года живу в построенном доме, хотел поделиться опытом, а вопроса нет...
В доме хорошо, строй дом.
У семьи должен быть якорь.
Глядишь, эдак и РоД от тебя пойдёт путний, а не как сейчас, выросли и сами с усами стали))
Потом просто сил не будет, жалеть будешь, что мог, да не сделал.
Совесть она такая...)))
Ликвидны только кирпичные (каменные, блочные, монолитные) дома, все щитовые дома продаются с дисконтом, никто не захочет проверять, сгнил у вас утеплитель или нет.
Чтобы понять какой вам дом нужен, нужно построить хотя бы один дом, тогда поймете, КАК нужно было строить :)
Сразу предупреждаю, что будете просто закапывать деньги в землю :)
Тиньков тот же вроде арендует несмотря на состояние в 2 миллиарда $
ну так кажется
я уже предлагал схему ))) приезжай, все расскажу, покажу, снимем все вопросы )
1. Также как и хорошую недооцененную акцию, всегда можно найти хороший зем.участок за недорого, не торопиться, искать, следить и обязательно подвернется. Главное, сначала сформулировать, что хочется, а не наоборот.
2. Сам дом, если хорошо построить сразу, проблем будет приносить не намного (так уж прям) больше квартиры. Крышу если грамотно сделать сразу, она не будет течь никогда. Трубы тоже не перемерзают при укладке на достаточной глубине. Замерзнут в стенах по углам, если надолго выключить отопление. Сердце дома это котел. Здесь не экономить, ставить дорогой (немецкий) с турбонаддувом. Позаботиться о резервном электропитании в случае отключения. Обычно ИБП + два автоаккумулятора решают вопрос. И заранее узнать, кстати, как часто отключают. Узнать возможность бурения скважины и качества воды. Септик вопрос немаловажный, пока сам изучаю, но нужно перенимать опыт америкосов. Вообще лучше б конечно найти с центральной канализацией.
3. По местности: Чтоб участок был не низинный, вообще узнать куда идет водоотлив в окрестности, не будет ли где рядом месяц лужа после дождя. Узнать, четко ли, быстро решаются общественные вопросы — ремонт дороги, вывоз мусора и т.п. Главное, чтоб БЫЛ активный уличком, председатель или т.п.
4. Важные удобства по опыту: Заезд в гараж лучше параллельный. Продумать место обитания наемных рабочих, которых периодически придется приглашать. Напр. отдельный флигель — раздевалка, кухня, туалет. При работе котла в дымоходе образуется серная кислота и разрушает его. Нужно защитить сразу. Скважина нужна обязательно для полива.
Почитайте вот умного человека, воодушевит - https://victorborisov.livejournal.com
тимофей, без обид.
давайте называть вещи своими именами.
вы планируете присмотреть участок, нанять дизигера, прораба, оплатить все работы по вашим запросам и жить.
это ПОКУПКА дома, отвечающего вашим запросам и который строился на ваши деньги. вы во время стройки можете вообще туда не приезжать, посмотрите видео онлайн, да и хватит.
ПОСТРОЙКА дома — это когда вы САМИ.
полностью сами или с незначительным привлечением узких специалистов или крупномасштабных работ требующих больших усилий и спецтехники.
вот я могу заявить что построил домик сам. полностью сам. отчёт валяется в сети.
а вот вы так заявить не можете. это некорректно.
это мне напоминает о том что ваше московское метро построили не метростроевцы, а лазарь каганович.
ЗЫ. недавно в сети встречал крик о помощи человека у которого отбирают офисное здание в самом центре нашего областного центра.
досталось в наследство от папы несколькоэтажное здание точечной застройки. и вот рейдерский захват.
так вот та мадам-наследница тоже заявляла что это здание построил её отец.
все три этажа .
вы считаете такое заявление корректным ?