04 июля 2018, 17:45
Власти Москвы не ждут резкого роста цен на жилье из-за новых поправок к 214-ФЗ
04 июля 2018 года
4 июля. FINMARKET.RU — Резкого скачка цен на жилье в Москве из-за вступления в силу с 1 июля новых поправок в федеральный закон о долевом строительстве (214-ФЗ) не ожидается, считает председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«В Москве создан задел на строительство жилья еще по старым правилам на ближайшие годы. По нашим оценкам в ближайшие год-два резких колебаний цен на жилье из-за новых правил долевого строительства не стоит ожидать», — сказал К.Тимофеев на пресс-конференции в среду.
Он подчеркнул, что при этом стоимость нового жилья может колебаться из-за инфляции и других объективных причин, таких как стоимость строительных материалов, зарплата рабочих и других.
«Всего на сегодня в Москве в рамках 214-ФЗ реализуется 531 объект, из них по 351 объекту застройщики застраховали свою ответственность перед дольщиками в страховых компаниях. По 84 объектам перечислили средства в компенсационный фонд, а еще по 84 объектам застройщики не перечисляли деньги ни в страховые компании, ни в фонд, так как договоры долевого участия заключились по ним еще до 2014 года», — сказал К.Тимофеев.
Как сообщалось, с 1 июля начали действовать дополнительные требования к застройщикам жилья, касающиеся, прежде всего, размера собственных средств и обязательного банковского сопровождения. Закон вводит обязанность по раскрытию информации о составе и структуре учредителей застройщика, раскрытия взаимосвязи между ними, о физлицах, которые прямо или косвенно вправе распоряжаться как минимум 5% голосующих акций. Эта информация должна передаваться в создаваемую единую информационную систему жилищного строительства (наш.дом.рф).
Документ уточняет также особенности взаимодействия застройщиков с уполномоченными банками, вопросы опубликования сведений об открытии и закрытии расчетного счета застройщика, а также порядок расчетов участников долевого строительства с застройщиками. Вводится ответственность бенефициаров компаний за те убытки, которые застройщик может нанести дольщикам.
www.finmarket.ru/database/news/4805900
4 июля. FINMARKET.RU — Резкого скачка цен на жилье в Москве из-за вступления в силу с 1 июля новых поправок в федеральный закон о долевом строительстве (214-ФЗ) не ожидается, считает председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«В Москве создан задел на строительство жилья еще по старым правилам на ближайшие годы. По нашим оценкам в ближайшие год-два резких колебаний цен на жилье из-за новых правил долевого строительства не стоит ожидать», — сказал К.Тимофеев на пресс-конференции в среду.
Он подчеркнул, что при этом стоимость нового жилья может колебаться из-за инфляции и других объективных причин, таких как стоимость строительных материалов, зарплата рабочих и других.
«Всего на сегодня в Москве в рамках 214-ФЗ реализуется 531 объект, из них по 351 объекту застройщики застраховали свою ответственность перед дольщиками в страховых компаниях. По 84 объектам перечислили средства в компенсационный фонд, а еще по 84 объектам застройщики не перечисляли деньги ни в страховые компании, ни в фонд, так как договоры долевого участия заключились по ним еще до 2014 года», — сказал К.Тимофеев.
Как сообщалось, с 1 июля начали действовать дополнительные требования к застройщикам жилья, касающиеся, прежде всего, размера собственных средств и обязательного банковского сопровождения. Закон вводит обязанность по раскрытию информации о составе и структуре учредителей застройщика, раскрытия взаимосвязи между ними, о физлицах, которые прямо или косвенно вправе распоряжаться как минимум 5% голосующих акций. Эта информация должна передаваться в создаваемую единую информационную систему жилищного строительства (наш.дом.рф).
Документ уточняет также особенности взаимодействия застройщиков с уполномоченными банками, вопросы опубликования сведений об открытии и закрытии расчетного счета застройщика, а также порядок расчетов участников долевого строительства с застройщиками. Вводится ответственность бенефициаров компаний за те убытки, которые застройщик может нанести дольщикам.
www.finmarket.ru/database/news/4805900
4 Комментария
ves201004 июля 2018, 18:05наоборот цены упадут… т.к. у застройщиков появится стимул строить максимально быстро… вместо 3лет будут строить 6-9мес… чтоб меньше % по кредиту платить+1- ves201004 июля 2018, 18:15более того цены на аренду упадут… тк нераспроданный излишек жилья будут сдавать в аренду чтоб отбить %… либо государство будет выкупать под социальное жилье0
Leo05 июля 2018, 01:14ves2010, все, или практически все зависит от цены на нефть, если будет 80 и выше, то и на недвижимость будет расти.0- ves201005 июля 2018, 09:42Лео, да очень похоже… но в недвиге фундаментал слабый… хреновая демография 90ых… + вымирание бейбибумеров 40ых… т.е малочисленное поколение 90ых вьедет в квартиры умерших бабушек-дедушек и потребности в новом жилье нет0
𝒜ꙅ𝓅𝓊, все чертовски дорого. из акций. еще бы на 15%
как вы думаете в ближайшие время подъем выше 2700 руб реален? или будем дальше так падать
11:57
Хоха51, и какие выводы?
Григорий, нет.
11:56
Moon Ser, я наращиваю дивидендную стратегию. Все устраивает. На долгосроке, это лучшее, что есть.
11:53
greedy_gnom, да просто погасить префки — твердо и четко :)
Пока все идет четко по тренду экспоненциального роста, которому без малого 10 лет. 3000 ожидаем в следующем году.
Добавьте в табличку свежие облиги. Кто тут рулит?