Марэк
Марэк личный блог
04 июля 2018, 17:45

Власти Москвы не ждут резкого роста цен на жилье из-за новых поправок к 214-ФЗ

04 июля 2018 года
4 июля. FINMARKET.RU — Резкого скачка цен на жилье в Москве из-за вступления в силу с 1 июля новых поправок в федеральный закон о долевом строительстве (214-ФЗ) не ожидается, считает председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«В Москве создан задел на строительство жилья еще по старым правилам на ближайшие годы. По нашим оценкам в ближайшие год-два резких колебаний цен на жилье из-за новых правил долевого строительства не стоит ожидать», — сказал К.Тимофеев на пресс-конференции в среду.

Он подчеркнул, что при этом стоимость нового жилья может колебаться из-за инфляции и других объективных причин, таких как стоимость строительных материалов, зарплата рабочих и других.

«Всего на сегодня в Москве в рамках 214-ФЗ реализуется 531 объект, из них по 351 объекту застройщики застраховали свою ответственность перед дольщиками в страховых компаниях. По 84 объектам перечислили средства в компенсационный фонд, а еще по 84 объектам застройщики не перечисляли деньги ни в страховые компании, ни в фонд, так как договоры долевого участия заключились по ним еще до 2014 года», — сказал К.Тимофеев.

Как сообщалось, с 1 июля начали действовать дополнительные требования к застройщикам жилья, касающиеся, прежде всего, размера собственных средств и обязательного банковского сопровождения. Закон вводит обязанность по раскрытию информации о составе и структуре учредителей застройщика, раскрытия взаимосвязи между ними, о физлицах, которые прямо или косвенно вправе распоряжаться как минимум 5% голосующих акций. Эта информация должна передаваться в создаваемую единую информационную систему жилищного строительства (наш.дом.рф).

Документ уточняет также особенности взаимодействия застройщиков с уполномоченными банками, вопросы опубликования сведений об открытии и закрытии расчетного счета застройщика, а также порядок расчетов участников долевого строительства с застройщиками. Вводится ответственность бенефициаров компаний за те убытки, которые застройщик может нанести дольщикам. 
www.finmarket.ru/database/news/4805900
4 Комментария
  • ves2010
    04 июля 2018, 18:05
    наоборот цены упадут… т.к. у застройщиков появится стимул строить максимально быстро… вместо 3лет будут строить 6-9мес… чтоб меньше % по кредиту платить
  • ves2010
    04 июля 2018, 18:15
    более того цены на аренду упадут… тк нераспроданный излишек жилья будут сдавать в аренду чтоб отбить %… либо государство будет выкупать под социальное жилье
    • Leo
      05 июля 2018, 01:14
      ves2010, все,  или практически все зависит от цены на нефть, если будет 80 и выше, то и на недвижимость будет расти.
      • ves2010
        05 июля 2018, 09:42
        Лео, да очень похоже… но в недвиге фундаментал слабый… хреновая демография 90ых… + вымирание бейбибумеров 40ых… т.е малочисленное поколение 90ых вьедет в квартиры умерших бабушек-дедушек и потребности в новом жилье нет

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн