Микрорайон Новорижский - квартиры по ценам в 2 раза ниже московских

К разговору о том, куда потратить рубли...

На прошлой неделе заезжал в гости к знакому строителю — Игорю Гордееву. 10 км от МКАД по Новой Риге достроили уже Микрорайон Новорижский. 7 корпусов. Цены в 2 раза ниже московских — от 80 до 110 тыс руб за м2, причем, как и у всех, остались неизменными после падения рубля к доллару. Получается, что за 8 лямов можно купить нормальную просторную трешку! А 8-м корпусе, который пока еще на стадии котлована, цены меньше 1евро за м2 получаются… (но построен будет еще только через 1,5 года).

Это я в прошлый вторник туды гонял:

Записал тут маленький видосик с Игорем, где он рассказывает про комплекс:

Игорь человек контактный, непосредственно является застройщиком. Доступен для вопросов через фейсбук:
https://www.facebook.com/nemni.xer
на смартлабе: http://smart-lab.ru/profile/stroitel
или электронную почту (которая на видео). Могу дать телефон его (пишите в личку).

Расположение комплекса на карте:

Планировка: (все квартиры кстати без перегородок межкомнатных идут — типа делай как нравится)

Метровка такая:

Ну и пара фоточек...
дома еще не заселены, госкомиссия вот-вот принимает...

Домик посередине — это парадный въезд… Там же офис строительной компании.

Это вид как раз из этого домика на обратную сторону

Игорь рассказывает про квартиры:)

Это котлован 8-го кгорпуса:

А это парковка и котельная...

В каждом доме есть подезмный паркинг (вроде 800 тыщ стоит машиноместо)

Вот такой вот:

Без межкомнтатных перегородок хаты выглядят просторно… Это кусок 4-хкомнатной...

Экскурсия по стройке:)

Мужик моет бетономешалку:)

Сайт комплекса:
http://9840404.ru/
Фотогалаерия: http://9840404.ru/Gallery
Если будете звонить по этому телефону — попадете на агентов из разных агентств, поэтому выше даю контакт непосредственно строителя — Игоря Гордеева (мы с ним уже достаточно давно знакомы).

Идея пропиарить немного комплекс пришла после того, как Олег Толстых упомянул, что купил здесь квартиру в своем посте: Путин подарил мне путевку в рай:)

недвижимость недвижимость Москвы

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

7235

778 980

с 21 сентября 2010

170 Комментариев

Medved.US
09 декабря 2014, 12:53
правильно, в кризис всегда надо вкладывать в недвижимость! Она никуда не уплывет, ибо недвижима ;)
0
- К.О'Тяра
  09 декабря 2014, 13:10
  Medved.US, Акция Газпрома тоже никуда не уплывет)) Это ж просто циферка на счету в депозитарии…
  +1
  - Олег Толстых
    09 декабря 2014, 18:04
    cosmichorror, акция — для кого-то циферка, а для кого-то лишняя возможность выйти в свет на собрании акционеров, голосовать, вносить предложения, получать дивиденды
    У нас в RTS:KSRI самые мелкие миноритарии принимают самое активное участие в процессе
    0
- Михаил Давыдов
  09 декабря 2014, 13:10
  нет смысла там брать по таким ценам и жить на трассе, дома в чистом поле, нет ничего. Лучше купить в Звенигороде. Дешевле и место околорублевское, не говоря уже об экологии а ехать всего на 15 минут дальше на машине. За 8 лямов там можно взять 130 метровую трешку в элитном клубном доме с окнами на половину стены.
  
  для данного места 60 тыс руб за квадрат норм. но никак не 80-110 а с учетом кризиса 50 тыс. реально.
  +14
  - Олег Толстых
    09 декабря 2014, 15:46
    Михаил Давыдов, Купил там квартиру в 2012, очень доволен
    Там реально рай, жаль на подземный паркинг пока не хватило
    +1
    - Михаил Давыдов
      09 декабря 2014, 16:35
      Олег Толстых, именно) я плохого не посоветую)
      0
    - megatrade
      09 декабря 2014, 16:37
      Олег Толстых, а вот вкладывать 800 т в подземный паркинг на мой взгляд неправильно
      0
    - Игорь Гордеев
      09 декабря 2014, 16:43
      Олег Толстых, поэтому построили наземный))
      +1
      - Олег Толстых
        09 декабря 2014, 16:59
        Игорь Гордеев, наземный — холодно, думаю подкоплю и подземный возьму
        0
  - Игорь Гордеев
    09 декабря 2014, 16:47
    Михаил Давыдов, в зависимости от ситуации у друзей, находящихся и находившихся в поиске квартиры с разным набором требований и величиной кармана, я также рекомендовал другие объекты, вплоть (1мес назад) до Звенигорода одной нашей с ДокторМартом знакомой ;)
    
    +1
    - Михаил Давыдов
      09 декабря 2014, 17:15
      Игорь Гордеев, в Звенигороде отлично) сейчас как раз новую ригу почти сделали и можно доехать очень быстро до мкада. намного быстрее чем до той же Балашихи хотя она всего в 5 км и я уже молчу о Щелково с его 1-2 полоской и часовыми пробками.
      0
- Игорь Гордеев
  09 декабря 2014, 17:04
  Medved.US, этого поста от Тимофея @dr-mart не было бы, если бы:
  — мы не были знакомы лично с Тимофеем
  — на Смарт-Лабе не написал наш НОВОрижский будущий (уже через месяц-1,5 ключи) жилец smart-lab.ru/blog/213936.php
  — Тимофей сам не приехал на стройку
  — и не сделал этот репортаж
  Просто в ноябре я просто похвастался, в компании на отдыхе у нашего общего с Тимофеем френда, не буду упоминать его имя всуе (Герман, прости))), что м2 сейчас продается только в путь.
  Все это отсебятина Тимофея!!!))
  Все это его инициатива, но теперь я не должен, а обязан сделать скидос Тимофею, ну и если кого-то заинтересует «первая рука», дам тоже супер-условия ;)
  +1
  - searcher769
    09 декабря 2014, 23:41
    Игорь Гордеев, отряд клименковских путинососов)) путину не пососешь — клименка не поможет)
    0
Baak
09 декабря 2014, 12:54
подписи не хватает «на правах рекламы» :)
+11
- Reshpekt Fund Russia ☮
  09 декабря 2014, 12:59
  Baak, название топика выделено красным. Стиль выделения называется «paid» (проплачено) так что всё в рамках. ;-)
  +6
  - Baak
    09 декабря 2014, 13:02
    Reshpekt Fund Russia, не знал, извиняюсь
    0
- Тимофей Мартынов
  09 декабря 2014, 13:06
  Baak, за рекламу-то платят обычно, а это бесплатный пиар
  +5
  - Baak
    09 декабря 2014, 13:07
    Тимофей Мартынов, мне твой ресурс нравится, зарабатывай побольше
    0
  - 4kk
    09 декабря 2014, 15:27
    Тимофей Мартынов, бесплатно пиарить можно хорошие вещи, а не разводняк.
    0
    - Олег Толстых
      09 декабря 2014, 15:48
      Роман, не, реально классный жк
      Объехал все стройки в 2012г, этот жк наголову выше остальных стоит
      0
  - megatrade
    09 декабря 2014, 15:40
    Тимофей Мартынов, наконец то ты что то достойное начал рекламировать, а не плутов кселиусов
    0
123456789hft
09 декабря 2014, 12:54
Подождем, весной будет практически даром.
+7
- megatrade
  09 декабря 2014, 15:42
  123456789hft, много видел я таких как вы — в 2003 они говорили лимон за однушку в москве, разводняк. будет дешевле. И покупали авто вместо квартиры. И теперь эти клоуны до сих пор живут в арендованных хатах. а однушечка уже 7.5 лимончиков стоит
  0
- Олег Толстых
  09 декабря 2014, 15:48
  123456789hft, весной все раскупят
  0
  - Sambojoy
    10 декабря 2014, 14:02
    Олег Толстых, по Новой Риги много вторичных продаж: как таунхаусов, так и квартир, причём люди сбрасывают по цене покупки, так как дорога до Москвы и обратно убивает кайф даже от 400 кв. м. жилья, детсадов и школ нормальных нет и т.п.
    0
    - Олег Толстых
      10 декабря 2014, 14:11
      Sambojoy, школа президент например — пожалуйста
      И еще поискать можно еще найти, просто детей нет пока
      
      Я как ремонт сделаю, сделаю репортаж оттуда
      Как можно получать люксовую жизнь за копейки
      0
      - Sambojoy
        10 декабря 2014, 14:53
        Олег Толстых, люксовый ремонт — не проблема в наше время, хотя люкс у всех разный. я был у тех, кто сделал шикарные ремонты, в том числе на Новой Риге, а теперь продаёт, пожив с год.
        а таким репортажам — грош цена, это не показатель общего уровня в жизни.
        0
      - Sambojoy
        10 декабря 2014, 14:55
        Олег Толстых, ага, школа Президент. условия поступления, наличие свободных мест, стоимость и т.д.?
        и она разве расположена в 1200 метрах от данного комплекса?
        я никогда не пишу о том чего не знаю ил в чём не уверен, так что эта однобокая реклама комплекса не этична.
        0
Евгений Черных
09 декабря 2014, 12:55
А как дела с пробками там? Сколько до центра можно добираться?

+5
- Тимофей Мартынов
  09 декабря 2014, 13:07
  kbrobot.ru, это же зависит от времени суток. Там узкое место — это въезд в тоннель за МКАДом, но ваще вроде там только в часы пик можно постоять…
  0
- Олег Толстых
  09 декабря 2014, 15:50
  kbrobot.ru, там можно по рублевке проехать а можно по новориге, без пробок
  0
  - Sambojoy
    10 декабря 2014, 14:06
    Олег Толстых, как-то нехорошо заявлять про без пробок. параметр цена/качество никто не отменял. Новая Рига затоварена жилой недвижимостью, потому как эйфория от недорого жилья в 5-20 км от МКАД проходит под воздействием пробок и прочих неудобств инфраструктуры.
    видно, что там ещё не жили: не по фото видно, а по комментам
    0
- Sambojoy
  10 декабря 2014, 14:04
  kbrobot.ru, с дорогой на Новой Риги — ж… а, потому и цены низкие. у меня там знакомые сейчас таунхаусы продают, купили дешевле квартиры в Москве, год поездили на работу и таунхаус уже не радует.
  0
Фыва
09 декабря 2014, 12:57
сам то купил уже?
+1
Сергей
09 декабря 2014, 12:59
и это вы считаете дешево?

стоимость метра квадратного без отделки ориентир 700 уе, даже для теперешнего курса, да еще для района за мкадом, это не нормальная цена, и если надо жилье счас

этот вариант можно рассматривать, а так, особенно в преддверии возможного сползания в кризис…

мне понравилось одно высказывание — инвестор получает прибыль в момент покупки

для инвестирования если сча будет яма на пару лет то увидим снижение в разы цен на метр + даже если сдавать в аренду, в момент кризиса, цены раз в 10 от теперешних могут упасть (это так для размышления)
+1
- Бармалей
  09 декабря 2014, 13:02
  Сергей, уровень цен 2001г легко
  +1
  - megatrade
    09 декабря 2014, 15:43
    crystal, мечтать не вредно
    0
- billy
  09 декабря 2014, 13:12
  Экономика в рецессии, нефть не отпадала, баксов не дают, облиги банков
  падают, а у них на балансе куча недвиги, цена за квадрат неинвестиционная. Куда торопиться?
  0
sander
09 декабря 2014, 12:59
Офигеть. Ужас.
0
Григорий
09 декабря 2014, 13:00
сад, школа, поликлиника где?
+3
- Игорь Гордеев
  09 декабря 2014, 13:32
  Григорий, сад 300м, школа по дороге 1200м
  0
  - Sambojoy
    10 декабря 2014, 14:09
    Игорь Гордеев, что-то на фото не видно ни того, ни другого. и вопрос с уровне детсада и школы. в таких комплексах обычно строят здания под сады и школы, но проблему с воспитателями и учителями это не рашает.
    
    0
- Олег Толстых
  09 декабря 2014, 15:51
  Григорий, сад есть там на территории
  0
  - Sambojoy
    10 декабря 2014, 14:10
    Олег Толстых, на территории есть не сад, а здание для сада — это кардинально разные вещи.
    0
Gsimplov777
09 декабря 2014, 13:03
Не плохая реклама знакомого. Но тоже считаю лучшее вложение это недвижимость в Москве. Кстати за 8 лямов можно было взять трешку правда не большую 60 квадратов в пределах третьего кольца совсем недавно.
+4
- 4kk
  09 декабря 2014, 13:05
  Gsimplov777, и чем же хорошо это вложение? Сдать за 5% годовых? Из них заплатить 1% за коммуналку, и 1% налоги. Итого 3% в РУБЛЯХ!
  0
  - Gsimplov777
    09 декабря 2014, 13:14
    Роман, предложите надежнее?))
    +1
  - megatrade
    09 декабря 2014, 15:44
    Роман, недвижка — это не доходность, это — НАДЕЖНОСТЬ. для доходности есть фьючерсы и опционы
    0
    - 4kk
      09 декабря 2014, 16:11
      megatrade, расскажите это жителям Детройта :) или Нового Орлеана.
      0
- megatrade
  09 декабря 2014, 15:43
  Gsimplov777, только в хрущевке
  0
Karmanoff Fedya
09 декабря 2014, 13:03
Если б метро там было, а так далековато, до москвы только на тачке?
+2
4kk
09 декабря 2014, 13:03
лол, чооо? В пределах мкада можно сейчас взять по 140 за метр да еще с подземным паркингом. В марте этот «рай» будут по 80 пытаться сбыть.
0
- Gsimplov777
  09 декабря 2014, 13:15
  Роман, мячты или хотелки?)))
  +2
  - 4kk
    09 декабря 2014, 15:24
    Gsimplov777, ЖК ВОДНЫЙ. ПРЕВЕД МЕДВЕД!
    0
Павел Морозов
09 декабря 2014, 13:04
как же люди любят жить в муравейниках )))))
0
maikl
09 декабря 2014, 13:04
ближайший бар с девочками??
+1
DM88
09 декабря 2014, 13:05
800 кило за м/м — это слишком борзо! с учетом того, что это далекая область...

и что там с правом собственности? госкомиссия же не приняла.
Предлагается отдать деньги «хорошему дяде» под обещание зарегистрировать право собственности годика через 4?

С точки зрения слить бабло с неизвестным результатом — хорошая идея, спору нет))
0
- Игорь Гордеев
  09 декабря 2014, 13:33
  DM88, ММ в отдельно-стоящем 9этажном гараже, 2 мин от любого корпуса, 350000р
  +1
- Олег Толстых
  09 декабря 2014, 15:53
  DM88, раньше 400-500 был, тогда денег пожалел
  Теперь логти кусаю
  0
К.О'Тяра
09 декабря 2014, 13:05
Через пол-года Москва будет в два раза ниже Москвы (сегодняшней).

А пока — пересидеть в облигах))
+1
- Евгений Черных
  09 декабря 2014, 13:11
  cosmichorror, Я тоже решил в ОФЗ посидеть с полгодика :)
  +1
- megatrade
  09 декабря 2014, 15:46
  cosmichorror, вы в своем уме? сидеть в облигах сейчас? 2008 позабыли? сейчас дефолты пойдут массовые. Ютэйр первая ласточка.
  0
  - К.О'Тяра
    09 декабря 2014, 15:51
    megatrade, ну не абы в чем… ОФЗ, ВТБ
    
    это лучше, чем падающая недвига и уже перекупленный бакс
    0
    - megatrade
      09 декабря 2014, 15:58
      cosmichorror, даже в ОФЗ сомнительно
      0
      - К.О'Тяра
        09 декабря 2014, 16:04
        megatrade, ну… кто не рискует, тот — не пьет шампанского в (новой) квартире))
        0
- Ƴøѯ!
  09 декабря 2014, 20:31
  cosmichorror, ну не через полгода. Будет медленное снижение -корреляция с падением доходов населения… если конечно не врубят печатный станок
  0
  - К.О'Тяра
    09 декабря 2014, 21:26
    Ƴøѯ!, я думаю, оно вполне может ускориться, как только народ поймет, что квартиры дешевеют быстрее, чем основной долг выплачивается…
    0
Oleg Vazhnev
09 декабря 2014, 13:12
в Питере главстрой трёхи продавал (и продаёт) по цене около 4 млн (котлован, но через 2 года стабильно дают ключи) и это в 10-15 минутах пешочком до метро, в 5 минутах езды от меги-ашанов-икеи. правда очень много приезжих проживает, но где их сейчас мало.
0
- Игорь Гордеев
  09 декабря 2014, 13:36
  ovazhnev, Твой Дом 5 мин, спортклуб с бассейном 5 мин в РигаЛенде, Глобус и ЛеруаМерлин 10 мин, м.Строгино 20 мин, Крылатское 23 мин
  +1
  - Рустем Мирсаитов
    09 декабря 2014, 13:58
    Игорь Гордеев, 23 минуты — это первого января в 9 часов утра?)))
    +3
  - dmbes
    09 декабря 2014, 14:43
    Игорь Гордеев, у меня дом в 25 км от мкад. На последние 15 км уходит не более 10% затраченного времени
    0
- Александр Строгалев
  09 декабря 2014, 13:55
  ovazhnev, это в северной долине то?
  без инфраструктуры и с пробками начинающимися от подъезда
  0
  - Oleg Vazhnev
    09 декабря 2014, 14:55
    billikid, ща открыли тут несколько улиц проблема пробок уменьшилась (да и где их сейчас нет). под инфраструктурой не знаю что подразумеваете, скоро откроют большой спар прям рядом с домом, спортклуб будет вот вот. полиция больничка пожарка это да, лет 10 ждать ещё наверное, но я опять сравниваю с топикстартером, там помоему вообще дома в чистом поле )
    0
- EliasM
  09 декабря 2014, 14:11
  ovazhnev, там от куда они едут))))
  0
John Doe
09 декабря 2014, 13:12
Квартира без стен и черновой отделки за 8 млн… т.е. до жилого состояния надо добавить еще минимум 3 млн… 10 км от МКАД… Судя по расположению без особой инфраструктуры… Дороговато как мне кажется.
0
К.О'Тяра
09 декабря 2014, 13:15
Всегда удивлялся — что квартиры в полях такие дорогие? Полей что-ли не хватает?

Полем — полем — полем белым-белым полем дым…
+1
2153sved
09 декабря 2014, 13:17

это как понимать?
+1
- Prosto_tak
  09 декабря 2014, 13:21
  2153sved, 1k euro
  +1
- Игорь Гордеев
  09 декабря 2014, 13:39
  2153sved, на стадии получения разрешения на строительство 20 декабря с.г. и котлована, из 9 этажей 3 уже в бронях, квартиры от 32м2
  +1
Dokamion
09 декабря 2014, 13:19
Клетки, клетки, клетки, как в метрополитене вагонетки.
Зачем вам бетоноклетка? За 8 млн. можно жить на Fountaine Pajot Athena например.
0
Prosto_tak
09 декабря 2014, 13:19
сам из Москвы и много езжу. Хочу сказать, что таких микрорайонов вокруг Москвы пустующих и достраивающихся дофига.

+1
- iuiu
  09 декабря 2014, 15:26
  BuldozerM, верно, в Красногорске. к примеру, цены не хуже, предлагаемых и намного ближе к МСК. Хотя одна херня, не доедешь никуда. Реклама, что с нее взять.
  0
dendisa
09 декабря 2014, 13:23
далеко от Москвы, нет метро, цена дорогая, екдвижимость — \то актив только тогда, когда продаешь, до этого времени — это головная боль и пассив. Вот марьино град в щербинке в 7 минутах от метро по цене 2.5 ляма за однушку в сентябре — вот это хорошее предложение. В недвижимости надо разбираться.
+3
Sawsaw
09 декабря 2014, 13:27
Интересно сколько стоит застройщику кредит на то, что «будет построен только через 1,5 года»
0
- Игорь Гордеев
  09 декабря 2014, 16:41
  Sawsaw, приезжайте, фин. д-р ответит вам ;)
  +1
Borkas
09 декабря 2014, 13:27
Какую Игорь тебе скидку пообещал?
+3
- Игорь Гордеев
  09 декабря 2014, 16:40
  Borkas, если нужна скидка, обращайтесь ;)
  +1
Smoketrader
09 декабря 2014, 13:28
Рассматривал Новоригу, но в итоге решил отказаться потому, что — проблема с транспортом… Особенно то место, где строится этот комплекс (смотрел рядом таунхаусы и коттеджи)...

Т.е. ехать можно только на авто… Автобусы/маршрутки — ходят раз в 4 часа. И планируются в далеком будущем (да еще в далекой галактике).
С зеленой зоной там «слабовато» — в районе постройки особо не погуляешь. Да и вообще Новорига пока не застроена (т.е. будет больше стройки)… Пробки там (даже с учетом 5 полос) — сдохнуть...

Микрорайон из 5-7 домой 8-10 этажных — это «трындец» — полно народу… постоянный ремонт первые 2 года (а то и более — как будет продаваться). И вообще это очень много народу + авто…
А еще вопрос цены за техобслуживание… 50-60 руб/метр…
800к за гараж = это выше рынка.

Мой выбор: небольшой (40 2-3 этажных) дуплексов и коттеджей.
В заповеднике (по крайней мере пока новое не застроят), на берегу реликтового озера. 22 км от МКАД. Авто — ессно, между 3-х шоссе (Ленинградка + платник vs Дмитровка), автобусы/маршрутки, рядом станции такси, электричка + экспрессы (грят скоро бизнесвагон сделаю — ляпота...). А фотки с катка на озере, я — тебе (Тимофей) показывал)))...

+3
Игорь Гордеев
09 декабря 2014, 13:34
Олесь Филоненко, К счастью, нет, мы уже сдаемся, а 8й корпус начинаем старт продаж с 60000р/м2

0
SHCHUTUSHCHA
09 декабря 2014, 13:40
8 лямов за небольшую трешку слишком дорого, в 650 км от МКАД можно за 8 лямов 6-7комнатную хату в центре города купить с площадью под 200 кв м.
+1
- Олег Толстых
  09 декабря 2014, 16:31
  SHCHUTUSHCHA, у меня есть квартира в 200 км от МКАД за 1.2 млн, там тоже рай
  Но Новорижский это самый крутой ЖК в ближнем Подмосковье, по соотношению цена-качество
  +1
  - Игорь Гордеев
    09 декабря 2014, 16:39
    Олег Толстых, если первые 7 корпусов уже фактически «заезжай и живи», то 8ой корпус (котлован есть, подушка залита) с ценником от 2,3мр с вводом в 2016 скупают чуть не этажами и блоками по несколько квартир.
    потолки только 3метра ;)
    
    +1
    - Олег Толстых
      09 декабря 2014, 17:02
      Игорь Гордеев, есть пара знакомых уже кто возьмет. 2 человека точно если успеем конечно
      0
      - Игорь Гордеев
        09 декабря 2014, 17:08
        Олег Толстых, считаю справедливым дать вам скидку на мм!
        Есть некоторая формула рассчета спешиал фо ю ;) Свяжитесь со мной, пжл ))
        
        +1
  - Sambojoy
    10 декабря 2014, 14:14
    Олег Толстых, «Суханово-парк» намного круче и ближе. а что бывает на таких территориях, застроенных башнями я недавно видел в районе Внуково: очереди на маршрутки и автобусы; в детсадах и школах проблемы с персоналом и т.д. и т.п.
    нехорошо обманывать людей, даже в кризис.
    0
  - Sambojoy
    10 декабря 2014, 14:15
    Олег Толстых, ещё есть «Красная горка». там сейчас скидки, потому что семейные с детьми теперь оттуда стараются съехать: причины — писал выше.
    0
Александр (sas7602)
09 декабря 2014, 13:45
где цены на все квартиры можно посмотреть?

+1
- Игорь Гордеев
  09 декабря 2014, 14:06
  Александр (sas7602), куда Вам выслать?
  +1
Korrektoz
09 декабря 2014, 13:47
А чего то Мартынов сам не покупает
Но при этом встречается со строителем
Колись, Мартынов )
Небось 3 этажный смарт замок строиш
0
Владимир
09 декабря 2014, 13:52
… мофей сказочный..
красным наверху — не реклама.
ты или крестик сними или трусы надень.
таких объектов по Москве десятки.
давай каждый своих знакомых пропиарит
+3
Мой господин
09 декабря 2014, 13:52
лучше купить хату в будапеште и получить пмж там и жить в любой стране в европе! чем в этом ужасном месте, надеюсь, ппузырь московской недвижимости схлопнется, в баксах уже начинает сдуваться! этим халупам красная цена 2 ляма
+2
Edward
09 декабря 2014, 13:53
ник у него стремный немнихер
0
SMT
09 декабря 2014, 13:54
Тимофей, почему не покупаешь? Или копишь на апартаменты в Москва-Сити?
+2
- Ƴøѯ!
  09 декабря 2014, 20:47
  Romanx, енти апартаменты содержать накладно
  0
Александр (sas7602)
09 декабря 2014, 13:57
где цены на все квартиры можно посмотреть?
0
Александр Осипов
09 декабря 2014, 14:05
сейчас уже много новых ЖК малоэтажных понастроили, там кварплата намного ниже получается и жить гораздо комфортнее чем в муравейнике, и машину около дома припарковать всем места хватает.
+1
garik
09 декабря 2014, 14:08
Дорого!
+1
Рустем Мирсаитов
09 декабря 2014, 14:11
а я вот сюда вложился (пентхаус; а вид — просто шик блеск красота!):
www.greenpark-ufa.ru/complex/views/
там можно посмотреть панораму — и это все в 5 км. от центра города!))
0
- Александр Осипов
  09 декабря 2014, 14:18
  Муртад, где там цены?
  0
  - Рустем Мирсаитов
    09 декабря 2014, 14:29
    osip911, хм… там же куча кликабельных ссылок)
    внимательнее! ;)
    0
- Dmitry 500% Sheptalin
  09 декабря 2014, 18:05
  Муртад, планировка суперская :)
  +1
Pentalix
09 декабря 2014, 14:16
Цены для чистого поля просто нереальные а если еще учесть что инфраструктура практически отсутствует и транспортная доступность тоже никакая, то цена этим курятникам от миллиона до двух.Да еще в случае чего устанешь потом продавать такую недвижимость. Но у нас народ хавает все подряд за любые деньги так что и это продадут со временем.
+4
- Sambojoy
  10 декабря 2014, 14:21
  Pentalix, вот именно, этот развод «недорогое жильё, рядом с МКАД», особенно когда в рекламе станцию Метро пишут, типа рядом, а потом говорят, что до Метро 30 минут на маршрутке, если без пробок — этот подход дискредитирует российский бизнес, его этику.
  впрочем какая этика, если бабки вложены, а желающих покупать всё меньше, так как первым таким комплексам уже по 3-5 лет и желающих оттуда съехать больше, чем желающих купить.
  0
Spekyl
09 декабря 2014, 14:26
Скажите, что я не видел наружные стены из ютонга. Это же все развалится через 5 лет.
+1
кухонный аналитик
09 декабря 2014, 14:42
под киевом такие домики стоят 600-800 дол за квадрат. не спеши покупать, падение цен на недвигу только начинается, это очень инертный процесс. посиди на баксах, через годик начинай присматриваться, не пожалеешь))
0
plazma37
09 декабря 2014, 15:00
попросил по дружески тебя порекламировать это уг?) постоянно там езжу ) дом вощле дороги — нахрен никому не нужен, постоянные шумы, воздух просто «чистейший»
0
silentbob
09 декабря 2014, 15:10
О. Говнолит и дерьмоблок
час быстрой езды до города
отличное предложение, чего уж там
+1
GSM
09 декабря 2014, 15:13
вот блин а у нас в колхозе друган квартиру метров 15 купил за 40 000 руб года 3 назад -в пик цен. Може прогадал… А ведь воздух, природа — потом ведь на здоровье потратите всю пенсию… На оно это нужно -ваша москва… из -за денег рветесь здоровье потерять?
+1
vk.com/proMMK
09 декабря 2014, 15:28
За эти деньги можно ещё успеть взять в Павшинской пойме, в которой в конце ноября открыли мост к метро (в пешей доступности) bu.ru/photoreports/bridges/most-pavshinskaya-poima-myakinino/. У нас цены после появления метро перед МКАД и за МКАД сравниваются (Например, Выхино/Жулебино, Новогиреево/Новокосино). А Павшинская пойма к Москве ближе чем соседнее Митино. Плюс набережная, инфраструктура, транспортная доступность, Крокус/Вегас, соседство со строящимися небоскребами в Крокус-Сити (а это будет работа/аренда) и пр. В 2015 начнут делать развязку Ильинка/Волоколамка, можно будет дополнительно заезжать (без пробок) с той же Новой Риги. И т.д.

Те же самые деньги…
0
- iuiu
  09 декабря 2014, 15:38
  Julian, и я про тоже.
  
  0
megatrade
09 декабря 2014, 15:47
Олесь Филоненко, Вы не представляете, какими темпами сейчас раскупают жилье в эконом-классе. К январю уже останутся только четрерки
0
- megatrade
  09 декабря 2014, 15:59
  Олесь Филоненко, 1999 — 500 долл за метр, 2007- 6000 дол за метр
  разве вам этого было мало?
  0
Олег Толстых
09 декабря 2014, 15:55
Олесь Филоненко, там все раскупят, там реально круто, вред ли будет снижение
0
Олег Толстых
09 декабря 2014, 16:03
Кпп, охраняемый въезд, подземный паркинг — рай

Самый крутой жк из бюджетных

Там еще офисное здание есть рядом в Архангельском, у кого свой биз — вообще рай
+1
- Игорь Гордеев
  09 декабря 2014, 16:34
  Олег Толстых, офисы «А» и у нас будут в МФЦ, над ледовой площадкой под НОВОтелем**** ;)
  Караван не стоИт, караван идет ;)
  
  +1
  - Олег Толстых
    09 декабря 2014, 17:43
    Игорь Гордеев, круто если в новотеле был бы конференц-зал (обычно в гостиницах он бывает)
    Мы бы там собрания акционеров проводили
    
    Паркинг на 1000 м-м будет доступен для гостей? Там почасовая оплата? Или как быть с гостевым паркингом?
    0
    - Игорь Гордеев
      09 декабря 2014, 18:01
      Олег Толстых, если бы там не было большого конференцзала с возможностью трансформации в несколько малых, это не было бы **** ;)
      
      +1
      - Олег Толстых
        09 декабря 2014, 18:06
        Игорь Гордеев, класс!
        0
        Игорь Гордеев
        09 декабря 2014, 18:24
        Олег Толстых,
        "-Вот скажи мне, американец, в чём сила? Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах. У тебя много денег, и чего? Я вот думаю, что сила в правде. У кого правда — тот и сильней." © Брат 2
        У нас правда и мы сильнее!
        +1
- 4kk
  10 декабря 2014, 11:28
  Олег Толстых, какая толстая и навязчивая реклама друзья.
  +1
PASHA
09 декабря 2014, 16:13
балконы конечно издевательские, у меня в московской планировке блочной и то приятнее лоджия
+1
- Игорь Гордеев
  09 декабря 2014, 18:03
  PASHA, Что такое «блочная планировка»? Там мозаика на фасадах, «цветочники» под кондеры и прочие плюшки в виде нат. камня в МОПах тоже приятнее? ;)
  0
  - PASHA
    11 декабря 2014, 09:28
    Игорь Гордеев, планировка Московская, обычный дом собранный из бетонных стен.
    Чудесные плюшки, только балконы сделанные для суицидников вызывают отторжение. Архитекторы подумав о красоте забыли о функциональности.
    Что такое МОПы?
    0
Porter
09 декабря 2014, 19:07
я вообще не понимаю как люди живут в бетонных квартирах с соседями за стенкой. В нормальных странах частные загородные дома с участком и гаражом.

А у нас Москва пылесосит налоги со всей страны и в результате мегауплотнение резиновой и МО.

я же вообще взял участок в СНТ и построил дом 100 м2. Тишина, покой. Сидишь напротив камина и читаешь книжку. можно в 3 часа ночи смотреть фильм DTS на полной громкости ))
+3
Ironballs
09 декабря 2014, 20:22
Совершенный неликвид. Жить нельзя, сдавать нельзя, продать нельзя.
+2
Ƴøѯ!
09 декабря 2014, 20:35
Олесь Филоненко, слишком быстро хотите. Падение неизбежно, ибо чудес не бывает: беднее население — облом с покупками недвиги. Но продавцы будут держать до последнего, перетерпят полгода
0
Анатолий ПравИло
09 декабря 2014, 20:59
А в КРасногрске не столько же стоит недвига разве? И ликвидно
0
RuUUUUU
09 декабря 2014, 21:20
Я тоже думаю и надеюсь на падение цен)) всё таки, если сырьё не станет возвращаться быстро на свои максимумы, а задержится, то скорее всего резко упадёт спрос в нашей стране на всё, в том числе и на недвигу. А среди тех кто скупал недвигу, очень много спекулей, вот они и будут пихать её.
0
Vision
09 декабря 2014, 22:00
Какой же это всё развод. Вся возможность жизни в таких ЖК привязана к авто. Авто в Москве, это изврат, давайте на чистоту. Если у тебя нет доступа ко всему нужному общественным транспортом и доступа в разумных пределах — 20-30 минут, это будет жопа.
Садик говорите есть, неужели муниципальный, с низкой ценой? Или коммерческий, где 50 штук надо будет в месяц башлять? А сколько там мест и сколько детей в этих домах?
Со школой такой же вопрос. А поликлиника, больница, скорая — где это всё ближайщее находится?
А как добраться туда без авто? А еще во многих подобных ЖК много инвестиционного жилья и под сдачу его берут и селят потом такими аулами, что мама не горюй...
Сколько не посмотришь историй подобных ЖК, от первоначального красивого проекта остается пыль, в реальной и полной сдачи. Павшинская пойма, её тут упоминали, а центр мигрантов, где их теперь просто толпы, т.к. он рассчитан на 5000 человек в день!!!
Красногорск, там где СУ-155 всех кинул, настроив домов, вместо обещанных садов и клиник и стоянки. А теперь еще и самому СУ-155 звиздец похоже… И такие нюансы вылезают почти везде.

+3
- vk.com/proMMK
  10 декабря 2014, 03:06
  Vision, в Павшинской пойме нет никакого центра мигрантов. Садики и школы там тоже построили или строят, хотя с домами там да, перебор.
  СУ-155 верно заметили, «звездец», долгострои больше 8 лет стоят, причем, практически все стройки по России заморожены. Уже лохотрон и все признаки финансовой пирамиды, деньги собирают, но не строят. Но там полно уже сданных домов, в которых цены сопоставимы с этим ЖК, я бы сейчас только на такие смотрел. И в Павшинской пойме теперь есть и метро и практически любая инфраструктура в пешей доступности, а цены этого еще не отыграли.
  0
  - Vision
    10 декабря 2014, 10:18
    Julian, я про этот центр писал migrantcenter.ru но да, он не в Павшинской пойме, но рядом с другими новостройками бизнес класса :)))))))))
    0
Иван Митяев
09 декабря 2014, 22:22
Когда я вижу такой проект, сразу вспоминается подходящее название: «Новые ебеня». Это у Москвы потенциал падения не такой большой, а трешку без стен в поле в 10 км от мкад можно будет взять за полцены в рублях через годик.
+3
- Профессор Преображенский
  09 апреля 2015, 17:38
  Иван Митяев, ага конечно)
  0
Мария Тарасова
09 декабря 2014, 22:23
Несколько лет назад рассматривали вариант таунхауса в Павлово, там хорошо во всех отношениях, если ни одно «но» — за все придется платить втридорога- начиная от частных школ, заканчивая фитнесом. В Подмосковье могут жить или очень богатые или бедные люди или пенсионеры. Много интересных предложений в красивых местах, но я выбираю Москву. Если Вас все же цепляет Подмосковье — посмотрите Звенигород — великолепный город с отлаженной инфраструктурой.
0
Lafert
09 декабря 2014, 22:51
веселый адрес www.facebook.com/nemni.xer
0
novalex
09 декабря 2014, 23:38
Ровно год назад в декабре случайно наткнулся на объявление о продаже новых квартир в Севастополе — их цена была в среднем 700-750$ за метр2, и это у моря и до всех майданов. Уверен что и в данном случае за МКАДом себестоимость должна быть не выше 30 тыс.руб. за м2. В случае жёсткого кризиса цены такие и будут.
+1
П М
10 декабря 2014, 06:52
судя по плану, жители должны добираться до москвы пешком, машиномест возле дома не предусмотрено… загород, земля дорогая, не то что в москве..
сам живу в 10 км от МКАД, мечтаю переехать ближе к садовому, потому что на въезде в Москву пробки просто нереальные.
в связи с ремонтом яровславки, например, пробка начинается от моего дома (10 км от мкад!) уже в 6-20 утра, лично наблюдаю...
а так цены хорошие… если в москву не надо ездить. только зачем тогда жаться к Москве? лучше купить квартиру в Саратове например. воздух чище, цены меньше, фрукты-овощи.
+1
Габдулла Салимов
10 декабря 2014, 13:31
Спасибо за пост! Присмотрелся, принял к сведению :)
0