11 ноября 2013, 21:17
Состояние рынка недвижимости Москвы ухудшается
Объем предложения (вторичка) превышает объем сделок в 4 раза.
42,000 предложение. Сделок в сентябре = 12,000.
Новостройки: 27,000 — предложение, ~1500 сделок.
Сумма предложения = 70,000. Сделок ~12,000.
Предложение вторички — не изм. YoY.
Предложение первички +20%YoY.
Рост цен на недвигу в Москве +1% YoY.
Срок экспозиции вторички вырос с 2-2,5 мес до 4-5 мес.
В 2013 объем нового жилья в Мск и Области = 10 млн м2.
(конспект статьи из Ведомостей)
42,000 предложение. Сделок в сентябре = 12,000.
Новостройки: 27,000 — предложение, ~1500 сделок.
Сумма предложения = 70,000. Сделок ~12,000.
Предложение вторички — не изм. YoY.
Предложение первички +20%YoY.
Рост цен на недвигу в Москве +1% YoY.
Срок экспозиции вторички вырос с 2-2,5 мес до 4-5 мес.
В 2013 объем нового жилья в Мск и Области = 10 млн м2.
(конспект статьи из Ведомостей)
вроде бы объемы большие были могли бы толкнуть хорошо вверх
PP PP, или на бирже в одну сторону, а вне биржи обратно, чтобы цену двигать.
В смартлабе скорее всего ошибка в расчете доли префок в капитале. Так как обычки в капитале 25% примерно, общая капитализация (с префками) должна быть примерно 1589 млрд. А это значит что pb сейчас не...
ПСБ Аналитика, увольняетесь?
#EELT, если посчитать, что динамика прибыли сохраниться, то за год будет 1,42 на акцию. По нынешним ценам 5,7 дд, при выплате 50%. Не густо. До двух рублей еще не скоро)
Как скажется на деятельно...
Тредер, вы размерность-то соблюдайте, а то Грефа удар хватит
Виктор Мохин, давно стали считать чистый долг относительно капитализации? Обычно относительно ебитды и чистой прибыли считают
Moon Ser, зуб даешь?
Lora, +4*С Нью-Йорк )) Добыча +0,7%, Потребление газа в жилом и коммерческом
секторе выросло на +13,9%, поставки из Канады сокращены на -8,5%,
количество буровых для добычи газа сократилось н...
octoeye, так субсидировали ж. 4 ярда вроде
просто ценники вырастут согласно налогу и все.
Сделок меньше. Продать сложнее
Время экспозиции дольше.
Цены, скорректированные на инфляцию — ниже.
Может цена станет более адекватной не гипотетической себестоимости, а зарплате?
Может станет выгодней покупать, а не снимать?
у меня много друзей сейчас берет, зачем снимать и платить дяде, когда можно на перспективу
Вот реально… А не разговоры, типа зато мое, мне, и так далее.
Вы думаете все считают…
Умоляю вас, они как бараны берут и не понимают того что они тупо продали свое будущее время за квартиру которая им встанет в 3 (три) раза дороже, зато мы не платим за аренду дяде.
С дядей вы можете порвать договор за день, банк просто так вас не отпустит, вы корова и вас нужно доить…
Многие ли из вас знают например что в Москве финны стоят дома еще с кризиса, а как вы думаете у них качество лучше или хуже чем у Интеко? И знаете, они продают квартиры по таким же ценам что и средняя цена по рынку, одни заменяют других…
Вас походу никогда за неделю из жилья не выкидывали, когда надо вещи перевозить, а куда не понятно.
А стоимость, ну я ту же телегу слышал 5 лет назад, только почему-то стоимость выросла на 100 %
m2.ru/ukochetkov/blogs/79607/
доверяю больше чем ведомостям
Вторая фишка, это состояние квартиры. Продается бетон или ремонт уже сделан. Даже если вывести в квартире только стены полы и потолки, разработать схему электропроводки, и т.д., то уже в этом случае цена квартиры по статистике выше на 5-10 процентов, а затрат там ну от силы процент.
лазурное море… белый песок пляжа… инфраструктура… общество равных возможностей… (уфф, устал аж)
и все это — МОСКВА! потому и дорого. :)))