Спрос на склады в Московском регионе начал восстанавливаться, но до полноценного разворота рынка еще далеко — Ведомости

В III кв. 2026 года в Московском регионе было продано и сдано в аренду 836,9 тыс. кв. м складов — на 42,8% больше, чем за все I полугодие. Участники рынка подтверждают оживление после слабого начала года.

Главным драйвером стали не улучшение экономики, а необходимость перестраивать логистику и повышать устойчивость цепочек поставок. Дополнительный спрос сформировали Ozon, Wildberries и логистические операторы, которым потребовались новые и резервные площади после потерь складской инфраструктуры.

Поддержало активность и снижение ставок аренды — они опустились примерно до 10,14 тыс. руб. за кв. м в год без НДС и операционных расходов.

При этом говорить о полном восстановлении рынка пока рано. По итогам девяти месяцев объем сделок все еще уступает прошлогоднему уровню, а многие компании продолжают откладывать расширение из-за нехватки оборотных средств и макроэкономической неопределенности.