Сегодня в 12:48

Возможное насыщение рынка недвижимости

«Сходил в гости» на канал к Андрею Верникову.

Возможно (пока — только возможно...) рынок недвижимости близок к насыщению. Если это действительно так, многое может измениться...

P.S. Дизайн обложки делал не я...

vkvideo.ru/video-228615069_456239525

rutube.ru/video/ff6f5fb4525a5de2529294096e4ab4ce/

vkvideo.ru/video-228615069_456239525

Собственно повод для разговора:

Рост доли новых квартир, и рост времени экспозиции, и снижение стоимости аренды — всё это признаки возможного насыщения рынка.

Если (если?) это действительно так — может произойти много интересного. Рынок недвижимости Москвы привык десятилетиями жить в условиях высокого спроса и на аренду, и на собственно недвижимость.

Значительный объем ипотечных кредитов выдавался с небольшим первоначальным взносом (10-20%). Падение цены такого масштаба гипотетически может запустить полноценный ипотечный кризис.

Но даже длительная стагнация цен и/или арендной платы может заметно изменить московский рынок недвижимости…

«По итогам первого квартала 2026 года предложение на рынке долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках увеличилось на 32,4% по сравнению с четвертым кварталом 2025 года, а медианная ставка снизилась на 3,7%, до 34 тыс. руб., подсчитали в «Яндекс Аренде»».

#Россия

#Москва

#недвижимость

#сценарий

www.kommersant.ru/doc/8589906

Россия недвижимость недвижимость в РФ сценарий ипотечный кризис инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Сергей Хестанов

990

с 23 июня 2025

6 Комментариев

The Economist
Сегодня в 13:52
А могут не упасть.
А могут вырасти.
0
alvas
Сегодня в 14:18
вторичка мертвая, построено больше чем нужно… что тут еще сказать
0
The Economist
Сегодня в 15:11
Если бы были готовы сказать, что, к примеру, «вырастет на столько-то за такой-то период» — мне было бы интересно.
А так, фуфло очередное общие слова ни о чем.
0

Читайте на SMART-LAB:

Ключевая ставка ожидаемо снижена, прогноз ужесточен

На опорном заседании 24 апреля Банк России в восьмой раз снизил ключевую ставку — на 50 б.п., до 14,5%. Решение совпало с нашими ожиданиями и с консенсус-прогнозом. Сигнал остался...

Финам Брокер

18:29

💸 Внеочередное общее собрание акционеров пройдет 6 мая, на повестке дня — выплата дивидендов

Как мы рассказывали ранее, мы планируем направить на выплату 2 млрд рублей, или 28,08 рубля на акцию. Чтобы акционеры могли получить дивиденды уже в мае, решение об их выплате будет приниматься на...

Positive Technologies

14:03

❓ Время Q&A – отвечаем на ваши вопросы!

Друзья, давно не общались с вами в нашей рубрике Q&A. Хотите задать вопрос команде Софтлайн? Пишите его под этим постом! 🤔 О чем спрашивать? Мы готовы обсуждать темы, непосредственно связанные с...

Softline

17:24

Обновляем стратегию 2026: год трудный, что изменилось, и в каком направлении мы движемся?

Квартальное обновление стратегии. Стратегия Mozgovik была представлена 17 января: https://smart-lab.ru/mobile/topic/1254157/ Что остается в силе? 📉Российский рынок акций = для оптимистов...