Жёсткий Ястреб
Жёсткий Ястреб личный блог
22 марта 2026, 08:35

О жилье

Что такое жильё в РФ? В моём понимании — это возможность выжить. У нас холодно полгода, а значит на улице на скамейке не поспишь. Получается, что жильё — это необходимость, без него никак. Вопрос в следующем: вы готовы работать ради выживания? Ведь вы знаете текущие цены. Знакомому предложили переехать в другой регион, где зп выше. Зарплату выше предложили, а жильё не предложили. Получается, что ему на него надо заработать. Когда он прикинул сколько сможет отложить и сколько стоит квартира, то получилось, что он будет работать на неё всю жизнь. Потратить жизнь на выживание, как вам бизнес-план?!

Работаешь, работаешь, платишь импотеку, чтобы было где отдыхать после работы, сердце хрясь и не выдержало. И для чего ты жил? Поэтому знакомый никуда не поехал. Тут у него жильё от предыдущих поколений, которым его раздавали чуть ли не бесплатно (за производство граждан\солдат). Зарплата ниже, но на еду и оплату жкх хватит. 

А еда сейчас дорогая! Просто не все такие, как мой знакомый. Многие в ипотеку лезут, но не из расчёта, что они на неё заработают, а из расчёта, что деньги обесценятся и можно будет её закрыть. Государство тоже понимает, что эти люди заработать столько не в состоянии, поэтому проще обесценивать деньги, печатать больше рублей, дуть дальше цены для следующих поколений. И не получается, что вот тут дую, а там не дую. Поэтому цены растут на всё, в том числе и на еду для знакомого, которому жильё перешло по наследству.

ЦБ при этом закладывает обязательную инфляцию на уровне 4%. Но чаще всего она гораздо выше (в несколько раз). Это всё связано с ролью страны в мировом разделении труда. РФ здесь представлена, как котельная. Это на заводе рабочий может не произвести деталь, а оператор котельной тепло на этот завод дать обязан! Лошадь стимулируют к бегу ударом острых шпор по рёбрам, а человека — запланированной инфляцией. 

Получается, что наш человек буквально не живёт, а выживает. О воспроизводстве даже речи нет. А у кого она есть, тот недостающие деньги получит заменив местную рабсилу на приезжую. Тогда не удивительно, что от нас скрывают реальную статистику численности населения страны и занижают статистику по инфляции. Кругом растут эти человейники, но при этом сами люди ищут прокорм в жёстких дискаунтерах.

Жильё, еда, транспорт — это товары первой необходимости! Без них человеку не выжить, без них он не будет размножаться.
О жилье
О жилье
О жилье
О жилье
Прекращайте просить, начинайте требовать!
180 Комментариев
  • Путешественник
    22 марта 2026, 08:50
    Следующий шаг, снос, всех хрущевок в стране. Эти ежегодные 100+ млн метров уже некому покупать. Пора подключать бюджет на полную. Реновация.потом снос ещё чего нибудь. Всё равно заселять уже некем.
      • Жёсткий Ястреб, Жильё, еда, транспорт
        Массы не понимают, что для сна после принудительных работ достаточно комфортной ячейки и смартфона, а не однокомнатной квартиры, где можно разместить 60-70 человек в ячейках для отдыха.  Квартира используется всего для 2-3 человек- это аналог барства и дикой расточительности. Нет, всё равно хотят квартиру, дайте им квартиру и всё. 




        Если размещать такое компактное жильё на предприятиях, то отпадает необходимость в транспорте. В итоге нет надобности в больших зарплатах, которые тратятся сегодня крайне неэффективно, все это уже понимают. У рабочих появится много времени на полноценный отдых, вместо 1-2 х. часов ежедневно для поездки на работы.
        • АШ
          22 марта 2026, 18:45
          Диванный аналитик-практик, вариант хорош. И можно такой ящик еще и в ипотеку.
          • АШ, Эсли будет стоять значёк фирмы Эппл, то да, будет элитным жильём. На фото видно, что поручни изготовлены из авиационного алюминия, комфортные светильники, качественная звукоизоляция каждого апартамента, работа именитых дизайнеров и инженеров с нейросетями последнего поколения. 
            • АШ
              22 марта 2026, 20:48
              Диванный аналитик-практик, просто нужна расширенная комплектация: говноотсос, Дрочильный аппарат и прочие понятные вещи.
              • АШ, плазменная панель во весь потолок и т.д. Два квадратных метра жилья, а стоимость будет выше, чем сталинка в 85 метров.  Пол мыть не надо, пылесосить не надо, доставка еды заменяет кухню, поедать еду можно на коленях, даже стол не нужен и вообще никакая мебель. Главное создать моду и ажиотаж.
        • Илья Лобков
          22 марта 2026, 21:25
          Диванный аналитик-практик, Пятый элемент, Облачный атлас. Где-то мы это уже видели…
    • Nicolasgfk
      22 марта 2026, 22:35
      Путешественник, можно сносить коробки из шлакоблока построенные 10-15 лет назад
      Качество позволяет сносить их с такой периодичностью

      А хрущи и тем более кирпичные хрущи еще не один десяток лет простоят
    • Evgeni Chernik
      23 марта 2026, 13:53
      Путешественник, я лучше буду жить в старой кирпичной хрущевке в тихом районе чем нюхать запахи цивилизации с высоты Х — знает какого этажа и переплачивать Х знает за что.
  • Denkenmacht
    22 марта 2026, 08:51
    Ну так а в чем проблема тогда с ипотекой, если государство дует цены? Ипотека обесценивается, и с каждым годом занимает все меньшую долю в доходах. Не пользоваться этим глупо, когда тебе дают ипотеку под 5% при инфляции в 15-20%.
    • Viacheslav Ivanenkov
      22 марта 2026, 09:00
      Denkenmacht, вот лично ты сможешь за всю жизнь заработать стоимость квартиры

      20-25 миллионов — это скромный бетонный пенал на окраине.
      И это без процентов на ипотеку.

      Получается что взяв ипотеку ты не только себя на рабство обрек, но и будущие поколения
      • alexei459
        22 марта 2026, 09:05
        Viacheslav Ivanenkov, с зп 500 тыс заработает. 
        • Denkenmacht
          22 марта 2026, 10:12
          alexei459, у нас в городе нормально хватит 200 тр жить, и на ипотеку хватит и на еду и на отдых.
      • Denkenmacht
        22 марта 2026, 10:11
        Viacheslav Ivanenkov, конечно смогу ) У нас в Красноярске квартира стоит 10 млн четырехкомнатная в деловом центре города, и ипотеки за нее 38 тр, и это не льготная. Брали в 18 году.
        • Viacheslav Ivanenkov
          22 марта 2026, 10:34
          Denkenmacht, 
          18 год — это был минимум по ценам. После этого банда Хуснуллина провела диверсию и загнала ценник в космос

          не говори о прошлом.
          Говори про сейчас

          Сейчас 10 лямов в Красноярске стоит квартира на окраине во вторичном фонде 

          Новых четырех комнатных в центре наверно и нет. А если б были то ценник был бы выше 50-ти. 
          • Denkenmacht
            22 марта 2026, 10:44
            Viacheslav Ivanenkov, вы наркоман что ли? Сейчас 10 лямов также стоит квартира, я же про сегодняшнице цены говорю ) Ту в 2018 я купил за 4.6, а сегодня она стоит 10 )
            Ну понятно что без изврата, можно с «армянским» ремонтом и за 30 найти или в особом доме.

            Нафига мне квартира в центре ) Там жить невозможно, постоянно всякая шваль шастает, магазинов нет нормальных, пробки и старый жилфонд.

            У нас нормальные районы это Взлетка или Академ, может пр. Свободный еще точечно.



            • Viacheslav Ivanenkov
              22 марта 2026, 12:12
              Denkenmacht, похоже это ты наркоман. 
              Сам прочитай свои слова " У нас в Красноярске квартира стоит 10 млн четырехкомнатная в деловом центре города"
              Теперь оказывается пишешь не про центр а про Взлетку

              «и ипотеки за нее 38 тр, и это не льготная. Брали в 18 году.»
              Я тебе говорю — что никому не интересно про цену в 18 году. Зачем приплел историю ? 

              :facepalm:
              • Denkenmacht
                22 марта 2026, 13:45
                Viacheslav Ivanenkov, Так надо знать, когда покупать и когда продавать.
                Ты видемо плохо понимаешь и читаешь, я изначально коммент написал про то, что стоимость ипотеки обесценивается вместе с инфляцией, а цена квартир растет.
                • Viacheslav Ivanenkov
                  22 марта 2026, 13:59
                  Denkenmacht, 
                  Ты привел пример из совершенно другой реальности.
                  После введения льготного схематоза правила игры поменялись очень сильно

                  Но ты этого не заметил и живешь в прошлой парадигме
                  Зачем люди пытаются продать ипотечные квартиры ?





                  Таких статей с каждым днем все больше

                  • Denkenmacht
                    22 марта 2026, 14:04
                    Viacheslav Ivanenkov, я не по статьям сужу, а по тому, что вижу сам.
                    Я как раз беру и по льгоному схематозу.
                  • Алексей Яшин
                    22 марта 2026, 22:41
                    Viacheslav Ivanenkov, что значит таких статей с каждым днём больше?

                    Что есть люди покупающие квартиры у других ипотечников.
                    Что можно продать ипотечную квартиру и освободившиеся деньги потратить не на недвижимость, потому что недвижимость может быть не единственной.
                    В примере с Красноярском, квартира стоила 9 средних годовых заработных плат, теперь квартира обогнала инфляцию в ~1,25 раз и стоит также порядка 9 средних годовых заработных плат, потому что средние заработки также обогнали инфляцию.
                    • Viacheslav Ivanenkov
                      23 марта 2026, 08:24
                      Алексей Яшин, 
                      Что можно продать ипотечную квартиру и освободившиеся деньги потратить не на недвижимость, потому что недвижимость может быть не единственной.
                      Основной мотив — люди хапнувшие недвиьку «про запас» не тянут платежи.
                      Продажа даст возможность скинуть ярмо.
                      • Алексей Яшин
                        24 марта 2026, 18:27
                        Viacheslav Ivanenkov, что значит основной мотив, как это выражается в числах?
                        Насколько пугающие числа в 1,3 млрд рублей за весь 2025 год?
                        Ипотечных долгов по всей РФ на конец 2025 года было более 23 триллионов рублей.
                        За 2025 год оформлено ипотек на 4,4 триллиона рублей.
                        1,3 млрд рублей составляют порядка 0,005% от общего объема ипотечных долгов, на уровне «статистической погрешности», на уровне несколько десятков дорогих квартир по всей стране.
                        Как из этого пугающего числа выделить тех, кого не устраивают текущие проценты по вкладам, и кто решил продав ипотечное жильё и добавив денег с вклада купить что-то более подходящее?
            • Сиделец
              22 марта 2026, 12:14

              Denkenmacht, ну тогда понятно откуда 38к ипотека. я за 11 взял, ипотека 130 :-(. 

              (математически — никакого смысла конечно. но женщинам не объяснить)

              • Denkenmacht
                22 марта 2026, 13:49
                Сиделец, Так вы берете не по льготным ставкам )
                Я последнюю купил за 6.5 однушку, ипотека 32.
                Даже 130 через 5 лет будет не караул, а через 10 это будет 5 пакетов еды из Ленты.
                Я что пытаюсь донести-то, что если купить в удачное время по удачной ставке, то брать в ипотеку выгодно, просто надо понимать когда покупаешь и как.
                Последние 2 года не было уже смысла без господдержки покупать, поэтому я себе строю дом, на старость.
                Очень бюджетно получилась коробка. дешевле однокомнатной квартиры, вода городская и вид на город отличный.
                • Viacheslav Ivanenkov
                  22 марта 2026, 14:01
                  Denkenmacht, 
                  Я что пытаюсь донести-то, что если купить в удачное время по удачной ставке, то брать в ипотеку выгодно
                  Разговор про сегодня. 

                  • Denkenmacht
                    22 марта 2026, 14:03
                    Viacheslav Ivanenkov, любое сегодня станет завтра. При инфляции всегда выгодно брать кредиты по низким ставкам. Ну не хотите — не берите, я лично выгоду давно осознал.
                    • Viacheslav Ivanenkov
                      22 марта 2026, 16:36
                      Denkenmacht, 
                      При инфляции всегда выгодно брать кредиты по низким ставкам.
                      Да вообще похер на ставку.
                      Кредиты выгодно брать если ценник на товары адекватный

                • Сиделец
                  22 марта 2026, 14:27

                  Denkenmacht, ну а как я возьму по льготным :-) 
                  Честно говоря, был вариант конечно. Но я сравнил во сколько обойдётся для новостроя увеличенный первоначальный взнос, плюс снимать год-два (без гарантий подорожания), плюс копить усиленно под ремонт по неизвестной в будущем цене… Ну и новострой, который бы устроил супругу, получался процентов на 60 дороже сам по себе — без отделки и на этапе сделки. я просто отдавал бы первые пару лет те же самые деньги что платил по вторичке с ускоренным погашением. Ну то есть на жизнь оставался бы мизер, без гарантии потери льготы. 

                  А так я уже 2/3 выплатил и обязательный платёж уже меньше чем был бы по льготе. Еще года два-три и закрою. Суммарно оно будет стоить в итоге столько же сколько сейчас соседние квартиры продают, при текущей то ставке. 

                  Глупо ввязываться в эту тему без запаса прочности по доходам и активам, «на всё». Тогда точно обслуживаешь банкира только. (по первоначальному графику я успел бы за пару лет погасить только 60к долга :-) )

                   

                  • Denkenmacht
                    22 марта 2026, 15:09
                    Сиделец, как как, детей надо рожать. Да, если ввязываться на всю котлету, то может быть тяжело. Но в принципе лучше платить ипотеку, чем аренду дяде, который ей платит ипотек.
                    • Сиделец
                      22 марта 2026, 15:20

                      Denkenmacht, я вдвое старше своего сына, а он уже взрослый. куда мне еще рожать? Самому бы не откинуть ноги раньше времени. 

                      • Denkenmacht
                        22 марта 2026, 17:01
                        Сиделец, в таком возрасте у вас либо уже должно все быть, либо квартирув ипотеку вам должен брать ваш сын. С уважением к возрасту, мне 40.
                        • Сиделец
                          22 марта 2026, 17:08
                          Denkenmacht, ну сын только осваивается в жизни самостоятельно. Ему бы решить что хочет себе и смочь это сделать. Нужно будет — помогу ему с квартирой. 
                          • Denkenmacht
                            22 марта 2026, 17:23
                            Сиделец, сейчас они слабоватые растут, просят помощи. Еще не видели трудностей…
                            • Сиделец
                              22 марта 2026, 17:31
                              Denkenmacht, мой просто без предупреждения собрал вещи и съехал года четыре назад. Живет отдельно сам по себе, ни о чём не просит. 
                • Сиделец
                  22 марта 2026, 14:29
                  Denkenmacht, насчёт через 5 лет 130 будет не караул — а не факт. Жизнь дорожает пока сильно быстрее чем растёт зарплата, а через 5 лет может и её не будет (возраст). Моя другая хата пока за 22 года подорожала только в 10 раз. Но ту просто за нал купил. 
                  • Denkenmacht
                    22 марта 2026, 15:14
                    Сиделец, при инфляции 15% цены удваиваются за 5 лет. 1.15^5 = 2.011
                    Этот процесс нелинеен. То есть удвоение может быть за 2-3 года, но потом 7 лет ничего не будет, а потом еще раз резко удвоятся. 
                    Да, расходы всегда растут быстрее доходов, поэтому я себе строю дом, строю не в ипотеку, в деньги, но сам, поэтому себес только материалы.
                    конечно брать ипотеку со ставкой выше 10% тупо, у меня из трех ни одной такой. Надо брать по льготной ставке либо в период, когда просто ставки низкие были. Эти периоды тоже бывают, тем более в нашей стране грех этим не воспользоваться, это практически единственная законная халява от государства, кроме второго случая — развестись, подарить имущество, выждать 3 года и набрать кредитов на полную, а потом забанкротиться. 
            • ves2010
              23 марта 2026, 08:12
              Denkenmacht, авито смотреть нельзя там фейки… только циан
              • Denkenmacht
                23 марта 2026, 10:23
                ves2010, нет конечно ) У нас в городе много живых объявлений, квартиру покупал через Авито не раз и снимал тоже.

          • Evgeni Chernik
            23 марта 2026, 13:57
            Viacheslav Ivanenkov, новостройки без отделки, 3ка в академе 12мио.
            • Viacheslav Ivanenkov
              23 марта 2026, 14:23
              Evgeni Chernik, cообщи об этом наркоману
        • Александр Даровских
          22 марта 2026, 13:13
          Denkenmacht, не ври… На улице бываешь? Вон по городу реклама на билбордах 10.1 млн треха первичка в Юдинском 64 квадрата. А Юдинский это не то чтобы окраина это можно сказать за городом… Ты может имел ввиду вторичка в Солнечном в несильно свежем доме а не деловой центр четыреха. Если конечно это не хрущ…
          • Denkenmacht
            22 марта 2026, 13:42
            Александр Даровских, кто врет? Цена 140 за м2 по большим квартирам от 2 комнат, какой Юдинский?
            Я на Взлетке живу 15 лет уже, не раз тут квартиры покупал.
            Про элитные дома не говорю, они тоже есть, но точно хрущевок тут нету )
            • Viacheslav Ivanenkov
              22 марта 2026, 14:06
              Denkenmacht,
              Цена 140 за м2 по большим квартирам от 2 комнат

              Хорош уже заливать
              Дешевле 170 на взлетке вторички наверно и нет. 
              Большегабаритные от 180 начинаются 

              Новострой от 215 начинается 
              • Denkenmacht
                22 марта 2026, 15:08
                Viacheslav Ivanenkov, ключевое слово наверное. Вы не владете ситуацией. Кому я скрин с Авито скинул...
                Надоело с клоуном таким разговаривать, извините.
                • Viacheslav Ivanenkov
                  22 марта 2026, 16:39
                  Denkenmacht, 
                  Кому я скрин с Авито скинул
                  Ты сам на свой скрин посмотри
                  Там нет цены за квадрат
                  Какой вообще смысл такой скрин приводить ?

                  Ты в своем репертуаре, в разговоре про сегодняшние цены привел пример из 2018 года


                  Ну точно наркоман
                  Да еще и упоротый
                  • Denkenmacht
                    22 марта 2026, 17:02
                    Viacheslav Ivanenkov, ты слабоумный. Посмотри слева, там объекты и ниже цена за квардрат.

                    Это ты наркоман упоротый.

                    Я тебя запомнил, в ЧС не добавляю, просто не пиши мне больше.
                    • Viacheslav Ivanenkov
                      22 марта 2026, 17:57
                      Denkenmacht, наркоша, спасибо тебе большое что не занес меня в свой ЧС 
                      ( бу-га-га )

                      Но это никак не отменяет того факта что ты упоротый невменяшка.
                      Который в разговоре об одном приводим примеры о другом

                      Я окажу тебе ответную любезность: не буду заносить тебя в ЧС
                      Цени!

                      • Denkenmacht
                        23 марта 2026, 03:39
                        Viacheslav Ivanenkov, цену-то за квадрат увидел на картинке? А то смотрю такой эксперт в недвижимости Красноярска…
                        • Viacheslav Ivanenkov
                          23 марта 2026, 08:31
                          Denkenmacht, 
                          Ну посмотри на свой скрин.
                          По адресу Алексеева 111А видишь предложение 7.7 миллионов ?

                          Теперь ты можешь «обоснованно утверждать» что на взлетке продаются крупногабаритные квартиры за 7 миллионов
                          Ура! Налетай — покупай
                          Поздравляю — ты заслуженный мастер спорта по изучению обьявлений



                          • Denkenmacht
                            23 марта 2026, 10:35
                            Viacheslav Ivanenkov, ты точно не понимаешь ничего, тяжко по жизни наверное. У тебя мозгов не хватает самому зайти и посмотреть.
                            Да, там продается убитая трешка в черновой отделке. Не покупают вторичку сейчас такую, поэтому ценник такой. 
                            Не пиши о том, в чем не понимаешь или в чем мозгов не хватает разобраться....



                            • Viacheslav Ivanenkov
                              23 марта 2026, 11:28
                              Denkenmacht, 

                              Попробуй осмыслить :
                              на основании этого конкретного объявления ты имеешь возможность утверждать что на Взлетке крупногабаритные квартиры  продают по цене 115 тысяч за квадрат


                              Тебе скажут что ты невменяемый наркоман. А ты в ответ это объявление будешь тыкать

                              Ты ведь именно так и делаешь 

                               
                              • Denkenmacht
                                23 марта 2026, 11:37
                                Viacheslav Ivanenkov, я тебе говорю не на основе этого конкретного объявления, а на основе той информации, которую знаю, на основе многих объектов и многогодичного мониторинга цен на районе, где сам живу много лет.
                                Если тебе важно, чтоб последнее слово за тобой было, то напиши его и уймись уже, чудо.
                                • Viacheslav Ivanenkov
                                  23 марта 2026, 12:05
                                  Denkenmacht, 
                                  ты нес пургу про 140 тыс на основании нескольких объявлений
                                  я тебе намекаю, что не надо скромничать, говори уже про 115 тысяч

                                  с тебя, наркомана, станется


        • Evgeni Chernik
          23 марта 2026, 13:55
          Denkenmacht, ой ля где это в красе за 10лямов 4х комнатная в центре? 
          • Denkenmacht
            23 марта 2026, 14:13
            Evgeni Chernik, в каком центре? Про Взлетку разговор, ля.
      • Путешественник
        22 марта 2026, 10:18
        Viacheslav Ivanenkov, с себестоимость 1-2 ляма
      • Байкал
        22 марта 2026, 16:51
        Viacheslav Ivanenkov, какие еще 20-25 млн???? Москва если только
      • Zerich121
        22 марта 2026, 19:32
        Viacheslav Ivanenkov, конечно сможет. Это сейчас суммы страшными выглядят, а через лет 10 будете смеятся на эти  платежи по ипотеке.
      • Denkenmacht
        22 марта 2026, 10:14
        Жёсткий Ястреб, то, что в России последние 13 лет — потерянные, это не значит, что так всегда и везде.
        Про студентов вы зря. 
        Молодые могут на двоих получать 120-150 тр, аренда квартиры стоит 30 тр двушка в хорошем районе, оставшейся сотки с лихвой им хватает на еду и развлечения, еще и машины покупают. Работают обычными сотрудниками.
        • Арсений Кравец
          22 марта 2026, 11:08
          Denkenmacht, 120-150 это хорошо для двоих, но только на снятие квартиры и пока не подняли стоимость аренды, а никто не мешает поднимать, а если хочется за те же 30, то искать уже убогую квартирку, не сейчас, но в ближайшем будущем
          • Viacheslav Ivanenkov
            22 марта 2026, 12:51
            Арсений Кравец, да нет в Красноярске работы чтоб на двоих 150 получать

            • Denkenmacht
              22 марта 2026, 13:40
              Viacheslav Ivanenkov, точно наркоман. Доставщики в ленте получают по 80, водитель камаза 100, фельдшер на скорой 80, бухгалтер 60, кассир в супере 50.
          • Denkenmacht
            22 марта 2026, 13:38
            Арсений Кравец, я не говорю, что хорошо, но жить можно. Ипотека за однушку по льготной ипотеке составляла те же 30 тр до последнего, в этом же районе.
        • Сиделец
          22 марта 2026, 12:18
          Denkenmacht, да так везде в развитых странах. Что амеры страдают, что бриты. Люди богаты своей текущей недвигой (особенно в наследство), но если приспичит продать — фиг купишь. И дети тоже уже не купят. 

          Скупает народ с лишними деньгами (а таких немного), цены лезут вверх. Остальные берут в ипотеку. В итоге для одних покупка — генератор денег (лишнюю недвигу сдают), а для других наоборот — дополнительный налог в пользу банка. 


          • Переключая каналы
            22 марта 2026, 20:20
            Сиделец, это в дебильных странах такое, в нормальных есть прогрессивная ставка налогообложения, много квартир — много налогов платишь, если сдаешь их, то налог со сдачи такой, что не очень то и выгодно этим заниматься. И ставка ипотеки 2-3%.
            • Сиделец
              22 марта 2026, 21:07

              Переключая каналы, ну ставка ипотеки 2-3% — это кстати где? ипотечная жопа не считается — сейчас в Штатах 5-6%. Что стало проблемой для ипотечников, желающих переехать — дома стоят как будто на дворе всё еще 2%-3%, и продав в одном месте в другом будешь платить сильно больше. 

              вообще перед тем как говорить цифры с головы, лучше их перепроверять — tradingeconomics.com/country-list/mortgage-rate
              Что в Штатах, что в Европе (или скажем «в нормальных странах»), что в Австралии — крутится вокруг 6% сейчас. В Швеции вдвое меньше, но только потому что жильё уже задрано в цене, а стоимость жизни и налоги настолько высокие что ипотеку приходится брать больше чем на 100 лет. (в Голландии и Швейцарии тоже можно по этой же причине). В Голландии вообще долги населения превышают 100% ВВП, так что вряд ли ипотека ощущается халявой....


              В Европе же часто ставка по старой ипотеке каждые несколько лет корректируется — так что набравшим в ипотечное время сейчас менее комфортно. 

              Да и низкие ставки приводят всяко к росту цены — лет 50 назад работяга, синий воротничок, с женой неработающей дома, покупал дом. Сейчас обоих нужно впахивать, а домик будет поменьше. Ну или скажем в Европе можно уже в некоторых странах брать ипотеку на 100 лет передавать по наследству :-) 

              Насчёт тех у кого «много квартир» — эта публика, если хат реально много, находит способы уменьшить налоги. Другое дело что в Европе вообще обычный народ так ровняют налогами что заработать на несколько хат не получится. Ну и вообще при всех «низких» ставках феномен поголовного владения жильём в основном в восточной Европе и странах с социалистическим прошлым. worldpopulationreview.com/country-rankings/home-ownership-by-country

      • Kuh
        22 марта 2026, 10:20
        Жёсткий Ястреб, никто и не хочет размножения, это часть стратегии 
        • Сиделец
          22 марта 2026, 12:19
          Kuh, читаю FIRE коммьюнити штатовское — там через одного «ну, нам вот 40, надеемся сейчас уволиться и жить в своё удовольствие. Дом выплачен (ну это сильно хорошо зарабатывающие айтишники), машины выплачены, детей нет и не планируем вообще!». 
          • Kuh
            24 марта 2026, 13:17
            Сиделец, ну и норм. 
  • RiskTrader
    22 марта 2026, 09:17
    че то коротенько седня 
  • Евгений Шевцов
    22 марта 2026, 09:22
    Буржуазное общество где есть частная рента от судного процента обречено на вымирание. Когда человек в долговом рабстве лет на 30, человек изначально угнетён. Осознание того что ты должен, действует как поражение в правах. При том система выстроена так, что никаким легальным/законным  способом, например заработать, жильё купить нельзя. 
    • Попов Андрей
      22 марта 2026, 09:28
      Евгений Шевцов, поэтому в рф и нет обязательного декларирования доходов при покупке недвижимости. Иначе все продажи встанут
      • Сиделец
        22 марта 2026, 12:26
        Попов Андрей, вроде уже ввели (или с апреля?) по крайней мере для ипотеки — оценка дохода только по ндфл. 
        • Попов Андрей
          22 марта 2026, 13:08
          Сиделец, ничего этого нет. Посейдон отслеживает только
          • Сиделец
            22 марта 2026, 20:19
            Попов Андрей, там еще интересней — buh.ru/articles/bankovskiy-kontrol-za-dokhodami-i-raskhodami-grazhdan-s-1-marta-2026-goda.html
            • Попов Андрей
              22 марта 2026, 14:57
              Сиделец, по ссылкам не известным не перехожу. Я знаю, что при заключении договора купли-продажи на свои деньги в рф никто не спрашивает происхождение денег
              • Сиделец
                22 марта 2026, 15:16

                Попов Андрей, как же Вас тогда на смартлаб занесло? Наверняка же по ссылке. 
                Просто погуглите «цифровой профиль гражданина с 2 марта 2026 ». 

                На картинке нету, но в статье по ссылке также упоминается что можно получить чёрную метку (пока в плане кредитов только) просто за то что расходы превышают доходы. 

                На свои деньги да, пока не спрашивают. Но не факт что скажем банк в скором времени не будет сопротивляться попытке зачислить непонятные деньги, или списать. Помнится несколько лет назад попадалась история (чуть ли не на смарте), челу банк не давал вынуть деньги налом то-ли на покупку машины, то ли квартиры. Мол непонятно откуда они у тебя. Или плати 10% комиссии за вывод, или можем просто в другой банк переправить и пусть они ломают голову. 

                 

                • Попов Андрей
                  22 марта 2026, 15:43
                  Сиделец, я Мартынова еще на РБК видел. Вы в детсад ходили или в проекте еще были
            • Andrey Sanov
              22 марта 2026, 20:07
              Сиделец, ссылка невалидная
              • Сиделец
                22 марта 2026, 20:20
                Andrey Stepanov, спасибо, поправил.
                Смартлаб постоянно в конце ссылки вставляет левый хвост. Иногда забываю в raw режиме открыть пост и поправить. 
  • naiveinvest
    22 марта 2026, 10:24
    За 2025 год не нашел сколько родилось, а в 2024 — 1,2 млн человек. В 2025 — построили 45 млн кв. м в МКД. Т.е. ежегодно строят примерно 35 метров жилья на человека.
    • Kuh
      22 марта 2026, 10:23
      naiveinvest, 
    • VnykPeryna
      22 марта 2026, 10:57
      naiveinvest,… где родилось и где строят?)
    • Сиделец
      22 марта 2026, 12:27
      naiveinvest, а еще вычти сколько умерло. 
  • DDav
    22 марта 2026, 10:25
    В России сейчас очень доступное жилье. Но есть нюанс — не для покупки, а для аренды. Во всем мире жилье считается доступным, если на него тратится меньше 33% дохода домохозяйства. У нас в Калининграде однушка сейчас в аренду стоит 30 тысяч рублей, и это хорошая однушка, в доме которому 5 лет, с ремонтом, убитое сдается еще дешевле. Двушку хорошую легко снять за 40 тысяч. В Калининграде средние зарплаты сейчас в районе 80 тысяч рублей, медиана ок 60. Другими словами, нормальная толковая пара, где он зарабатывает 100 тысяч рублей (лекго в такси), а она 50 тысяч (официантка например), буде иметь совокупный доход в 150 тысяч. Если не повезло и два медианных дохода, то 120. Если пара без детей, достаточно однушки. С детьми, двушка нужна будет. Никакой такой подобной математки, где вы можете покрывать свои расходы на аренду жилья 25-30% доходами домохозяйства, нет даже близко ни в Европе, ни в США, ни в Канаде. Благодаря идиотам, которые скупают жилье и разгоняют на него цены, плюс недоразумение под названием «льготная ипотека», ситуация с арендой фантастическая — у нас аренда подешевела в сравнении с прошлым годом, так что с учетом инфляции аренда стала еще доступнее.

    Рынок — мудрее нас с вами, государства и так далее. Хотите, как все, толпой лезть в один актив, и фантазировать о том, как недвижимость сделает вас богатыми — вперед и с песней. По факту сейчас почти во всех крупных городах перестрой и переизбыток квартир, которые аренда не переваривает. Можно либо продолжать ныть и всех обвинять, либо перестать думать «как все» и делать, что выгодно вам. В Питере, например, семья сдала свою однушку, добавила 15 тысяч рублей и сняла трешку. Вполне себе рабочая схема по улучшению жилищных условий. Но можно уперется рогом и сказать, что надо взять ипотеку на миллионы рублей, и только так, никак иначе.
    • Piliph
      22 марта 2026, 10:50
      Интересная мысль. Когда рыночное ценообразование сталкивается с нерыночным получается неэффективность. Но цена аренды не может не влиять на цену покупки-продажи. Соответственно, чем больше разрыв в этих ценах, тем сильнее влияние. Скоро цены на квартиры не смогут больше расти.
      А вниз им очень даже есть куда двигаться — с каждым новым построенным домом.
      • Сиделец
        22 марта 2026, 20:23
        Piliph, только двигаться они вниз в местах массовой застройки на периферии (откуда народ еще будет пытаться переселиться в места получше). 
        А в нормальных районах увы, только вверх.  Пару лет купил квартиру — сейчас в округе уже на 50% подорожали. Вот берут ли по таким ценам — не знаю. 


    • Piliph
      22 марта 2026, 11:30
      DDav, ещё интересный момент в октябре, когда ЖКХ +10% сразу вырастет, и удорожит содержание пустых квартир в одночасье.
      (Я уже не говорю о возможности введения прогрессивного налога на недвижимость, которая не нулевая. Рано или поздно может дойти и до этого)
      Пружина сжимается...(((
      • VnykPeryna
        22 марта 2026, 10:59
        Piliph, девал любую пружину «разжимает»…
        • Piliph
          22 марта 2026, 11:04
          VnykPeryna, я не имею в виду нормальное подорожание квартир на размер инфляции. Я про сказочный рост последних лет на фоне семейной ипотеки и компании по популяризации инвестиционного жилья.
      • Alexandr Dolbnev
        22 марта 2026, 12:29
        Piliph, да, могут как в коммерции. Они вынуждены поднимать цены на аренду кладовок из за этого. И все начинает пустовать )
    • Valentin178
      22 марта 2026, 22:56
      DDav, какие альтернативы бетону (с учётом льготной ипотеки) можете предложить для долгосрочного инвестирования рядовому инвестору в РФ? Акции, которые шатает вверх-вниз после каждого пердежа господ из белого дома? Облигации, которые всю жизнь отстают от реальной инфляции и м2,  или вообще могут дефолтнуться (привет Евротранс), особенно учитывая текущую ситуацию с налогами в нашей стране? Может слитки золота, которые уже и так оверпрайс, не генерируют денежный поток и практически исчерпали свой потенциал роста?? Про крипту вообще молчу.
      Как говорил один старший товарищ, квартира в Москве — это был единственный доступный простому обывателю способ сохранить и пронести сквозь время свой капитал с 80-х годов до наших дней.   
      И еще: жить на съемной квартире, да еще и с детьми — так себе удовольствие. Арендодатель встал не с той ноги — и привет куча проблем: найти новое жилье (привет комиссии риелтору), прописка (привет садики-школы, больница), кружки, развивашки, новые одноклассники… В общем бурду про «хорошо не иметь привязку к месту» оставьте чайлдфри и прочим чрезмерно творческим личностям, для обычной семьи с детьми аренда — это страшный геморрой и отсутствие стабильности. 
          

      • ves2010
        23 марта 2026, 08:10
        Valentin178, нуу как бы достаточно знать что у россиян в банках 60трлн руб просто лежат… т.к инвестипровать их некуда и весть пассивный доход — акции облигации недвижка переекуплен в 3-4 раза...

        счас однушка в замкадье 27 мио руб= 360к баксов = 2 ушке на манхеттнене в ньюйорке!!!

        инвестировать надо в семью, детей и себя самого
      • DDav
        23 марта 2026, 08:16
        Valentin178, у меня есть все — акции, облигации, драгметы, фонды недвижимости. Жилая недвига тоже есть — несколько квартир и земля под стройку дома, в этом году буду строиться, но так как инвестиции в недвижимость лишены хоть какого-то экономического смысла, это чисто для себя и для детей, никакой ипотеки. По-моему с жильем все очень просто — есть деньги и желания — покупай. Нет денег или желания — арендуй. Хуже всего, это когда у человека нет денег, но он через ипотеку «инвестирует» в недвижимость. 
  • VovanGore
    22 марта 2026, 10:32
    А разве есть общество где не надо работать и только получать блага? Ну не нравится слово «ипотека» называйте вклад в общее благо. Не понимаю данные статьи, люди всегда работали много, чтобы выжить и жить
    • VnykPeryna
      22 марта 2026, 11:02
      VovanGore,… вопрос сколько времени из своей жизни работать и сколько за это получать…
      • VovanGore
        22 марта 2026, 11:13
        VnykPeryna, как говорил Меньшиков, по одёжке протягивай и ножки
        • VnykPeryna
          22 марта 2026, 14:21
          VovanGore,… в тебе потребность пока с тебя можно что-то взять, а самодостаточный ты не нужен…
    • Alexandr Dolbnev
      22 марта 2026, 12:30
      VovanGore, вопрос про справедливость. Кто то получил дёшево, кто-то Овер дорого.
    • ves2010
      23 марта 2026, 19:20
      VovanGore, ха ха ха
      смешно...
      счас эксплуатация прямо на хаях… добрышевский и историки прямо об этом говорят… сезонные сХ работы 50 дней в годе… а современный работник работает 250 дней в году...
      причем работают 2ое… и муж и жена… никогда такого не было...

      проблема российской ипотеки в том, что ты берешь ипотеку в госбанке — т.е это налог… и платишь деньгами с которых ты уже заплатил налоги… нигде в мире такого нет... 
  • Маркиз Лафайет
    22 марта 2026, 10:41
    Требуйте долива пива после отстоя пены!
  • VnykPeryna
    22 марта 2026, 10:43
    "+100500"
  • FZF
    22 марта 2026, 11:14
    Получается, что наш человек буквально не живёт, а выживает. О воспроизводстве даже речи нет.
    300  тысяч лет до этого жили и успешно плодились без квартир и коммунальных услуг. А теперь не могут.
    Может это с вами что-то не так? Инфантилы импотентные.
    • Balboa
      22 марта 2026, 12:20
      FZF, 

      Как можно закабалить человека, чтобы при этом он чувствовал себя абсолютно свободным?

      Подсунуть ему свою цель, как будто она его. Это пытается сделать общество, убеждающее, что нужно быть богатым, известным, иметь успех у противоположного пола.

      Это зачастую пытаются делать родители: «Мы-то знаем, что для тебя лучше всего».

      В связи с определением «свобода — это когда делаю, что хочу» нужно задать вопрос: «Кто это Я, которое хочет?

      Это моё настоящее Я или суррогат, который мне подсовывают?»

  • Дмитрий Киреев
    22 марта 2026, 11:38
    Жёсткий Ястреб Браво. Не ожидал от Вас, такого  поста. Неужели глаза открылись?)))
  • Translator
    22 марта 2026, 11:56
    Насчёт пресловутых хрущёвок, повсеместно презираемых современной молодёжью.
    Хрущёвки — это по современным стандартам самое комфортное и безопасное во всех отношениях жильё эконом класса.
    Если подъезды проветриваются ежедневно, в хрущёвках нереально подхватить инфекцию от  перекрёстного инфицирования. А это неизбежно  сплошь и рядом имеет место быть в человейниках с их лифтами, непроветриваемыми глухими коридорами и с вентиляцией с одной трубой на все квартиры, когда все туалетные, кухонные и прочие запахи со всеми летающими в воздухе вирусами, бактериями, грибками, яйцами, личинками глистов и клещей разлетаются по всем соседним квартирам на всех этажах.
    Комфортнее хрущёвок только сталинки, а в Калининграде — альтбау (немецкие довоенные дома).
    В любом городе самая комфортная и экономичная жизнь всегда в тихом центре.
    На окраинах, а тем более на выселках, пусть даже с человейниками свежей постройки, громко объявляемыми «элитарными», всегда зашкаливает процент асоциальных личностей и опасность нарваться на криминал.
    Кроме того, жизнь на выселках — это всегда и повсеместно повседневная трата денег на транспорт, потеря времени, здоровья в давке в общественном транспорте, а в итоге это приводит к тому, что жизнь на выселках намного дороже жизни в тихом центре, а её продолжительность намного ниже.
    • Viacheslav Ivanenkov
      22 марта 2026, 12:58
      Translator, +100
      хрущевки намного комфортабельней современных ульев

    • 0KDQuNC90LDRgg==
      22 марта 2026, 17:45
      Translator, 
      вентиляцией с одной трубой на все квартиры
      Ну это в хрущевках один вент канал на всех. В новостройках как правило в вент коробе идут отдельные трубы к каждой квартире.  
      • Translator
        22 марта 2026, 18:17
        0KDQuNC90LDRgg==, Вы реально полагаете, что в человейниках в 20 -30 этажей реально делают трубы в каждую квартиру, как это как раз таки делалось во всех сталинках и хрущёвках?
        Залезьте на крышу своего человейника и посмотрите, сколько там стоит электромторов принудительной вентиляции. Вы сразу всё поймёте сами даже без элементарного инженерного образования.
        • 0KDQuNC90LDRgg==
          22 марта 2026, 18:58
          Translator, в сталинках и хрущевках общий вент канал в который подключаются квартиры. В новых домах раздельная, разделяются также сан узлы и кухня. И есть отдельные помещения для кондиционеров. И кухни не по 7 квадратов. И теплоизоляция нормальная, а не двор отапливается. И перепланировка нормальная возможна. 
          • Translator
            22 марта 2026, 19:29
            0KDQuNC90LDRgg==, В «новых домах», вообще-то, студии есть вообще без кухни и в лучшем случае там 20 м.кв., а вентиляция — окно.
            А чтобы понять, как устроена система вентиляции в сталинках и хрущёвках, достаточно, проходя мимо них, задрать голову вверх и рассмотреть на крышах узкие длинные трубы вентиляции. Если понимание не придёт, советую опять же слазить на крышу и вы в этих узких длинных трубах увидите отдельные каналы на каждую квартиру. 
            Отдельные трубы на кухню и на санузел в каждой квартире делались даже в девятиэтажных брежневках.
            Более того, в советское время в каждом городе на окраинах были огромные склады «Гражданской Обороны», где складировались печки-буржуйки, дрова и уголь. Это делалось на случай войны, когда могли быть разрушены ТЭЦ. В этом случае в презираемых вами хрущёвках и сталинках предусматривалась быстрая установка буржуек с использованием отдельных на каждую квартиру труб вентиляции в качестве дымохода.
            А что касается пресловутой «теплоизоляции», достаточно, проходя мимо строек, рассмотреть внешние стены в один силикатный блок и как к этим блокам пришпиливают куски минералваты. Вот и вся теплоизоляция. Причём минерал вата горит как факел из-за применяемого там горючего клея. Видео с горящими человейниками легко найти на ютьюбе. И спастись оттуда практически невозможно.
            А сейчас ещё сплошь и рядом делается «элитарное панорамное остекление» от пола до потолка, которое элементарно бьётся камнем, запущенным, например, хулиганами из рогатки. Всё как в субтропической Анталии или в субтропиках в Китае.
            А люди потом за голову хватаются от счетов за отопление.
            И вообще, вы хоть осознаёте, что вы самых элементарных вещей не знаете, но спорите?



            • 0KDQuNC90LDRgg==
              22 марта 2026, 20:46
              Translator, мин вата не горит, она воды только боится, горит пенопласт. 5 см пенопласта по теплопроводности равно 75см кирпича, у газика теплопроводность в разы ниже чем у кирпича, теплее он в разы. В старых домах вент канал, который идёт к общей шахте, одной на все квартиры, этот момент например в советском фильме белые росы еще обсмеян, где соседи через вентиляцию разговаривают, в хруще чтобы соседей потравить, не нужно буржуйку ставить, достаточно горохового супа поесть. В новых делают вент шахту, но в ней много, много вент каналов раздельных, чтобы пердеж соседей не попадал на кухню. Студии это частный случай, как правило площади в разы больше у новостроек, ну и не купит никакой вменяемый человек крохотный хрущ, если есть деньги на новую квартиру, не хочет ни одна хозяйка готовить на кухне в 6 квадратов, не интересны никому старые зассаные подъезды и инфраструктура где из магазинов разливуха и продуктовый.
            • Мирный Дмитрий
              23 марта 2026, 17:58
              Translator, живущий в человейнике хвалит только человейники
  • Krimik
    22 марта 2026, 12:02
    Живу на 9 квадратах муниципального жилья, 10 лет уже, Крым, уже мог бы купить однушку-трёшку в зависимости от состояния, не новострой, но смысла не вижу — семьи нет, работаю 7/0 домой поспать-поесть прихожу; и мне нравится моя работа не надо мне тут про рабство — это мой выбор, 11 лет учился, не собираюсь бросать. В отпуск, если выхожу езжу на велике (Кыргызстан, Кавказ, в Крыму уже неинтересно везде был))

    Я раньше думал, что если будет жильё — то и семья заведётся сама (как крысы, в Средневековье думали, что из грязи появлялись, ага) — снимал двушку, но нет — невозможно изменить себя квадратометрами)) Только грязи и хлама больше, т.к. некогда убираться...

    Людей больше не становится, да и текущие тенденции ведут к тому, что падение численности будет только нарастать, какой-нибудь убитый хрущ для дожития на пенсии всегда можно купить, лет за 20 не развалится… И то это чисто убить своего внутреннего «первобытного ящера», ну или под женским влиянием, т.к. они являются более незащищёнными слоями и чем беднее человек, ну или просто меньшей «кинетической» в отношении заработка энергией обладает — тем больше ему хочется иметь свой уголок.

    Считаю, что у нас жильё относительно недорого по отношению к возможностям, любой человек может за 5 лет насобирать/улучшить и жить гораздо спокойнее, но все ноют и не хотят работать — то им неудобно (ну… надо же и отдыхать, лошадь в колхозе...), то регион не тот (а кто тебя в этом держит? ты если тут ничего не добился, то и с переменой места станешь ещё более никем), то зарплата маленькая (а что ты сделал, чтобы она была больше?..)
    Да, для диверсификации, пожалуй можно, всё же, что-то будет взять, главное понимать, что это не разовый расход — а постоянный (коммуналка тоже будет только расти) и не попасть в ловушку эффекта Дидро (точнее его халата), поэтому пока не смотрю…
  • Анатолий И.
    22 марта 2026, 12:24
    транспорт это не товар.
  • Анатолий И.
    22 марта 2026, 12:29
     Что такое жильё в РФ? В моём понимании — это возможность выжить. У нас холодно полгода, а значит на улице на скамейке не поспишь. Получается, что жильё — это необходимость, без него никак. Вопрос в следующем: вы готовы работать ради выживания? Ведь вы знаете текущие цены. Знакомому предложили переехать в другой регион, где зп выше. Зарплату выше предложили, а жильё не предложили. Получается, что ему на него надо заработать. Когда он прикинул сколько сможет отложить и сколько стоит квартира, то получилось, что он будет работать на неё всю жизнь. Потратить жизнь на выживание, как вам бизнес-план?!

    А что есть другие варианты?
  • Евсей Иванов
    22 марта 2026, 14:12
    А чего в снт дома не считаются? Я почти 400 квадратов построил и живу с 2020 года.
    • Translator
      22 марта 2026, 16:00
      Евсей Иванов, Всё бы ничего, но у нас в окрестностях Калининграда, например, дня не проходит, чтобы в каком-нибудь СНТ невесть от чего дом до тла не сгорел. Ехать пожарным до них долго, пока приедут, тушить там уже нечего. И никто даже особо не разбирается, отчего горят. Постройки-то как бы незаконные. А публика по этим СНТ ошивается та ещё!
      • Евсей Иванов
        30 марта 2026, 11:35
        Translator, с хуя ли незаконные? У меня с 2018 зарегистрирован дом и налоги плачу. У нас забор и сторож — никто не шатается и всего 20 хозяев — чужих тут не ходит и камер сто штук.
        Пожарные вчера приезжали знакомится. Им ехать 4 минуты. Москва, епть.
  • Иван
    22 марта 2026, 18:03

    Брал в ипотеку 1к квартиру в 2008 на пике, сравниваю цены с текущими на 1к примерно такую же в средних зарплатах в моей сфере. +- одинаково стоят.

    В рублях повысилась, но в средних зп нетю. А именно сотноение зп к кв. м определяют доступность жилья

    • Сиделец
      22 марта 2026, 20:42
      Иван, я точно не помню, но кажется что в 2003, что в 2024 я брал квартиру за ~40 зарплат.
    • Sloikin
      22 марта 2026, 23:34

      Иван, к 20-21 годам жилье подорожало грубо в 3 раза, ваша зарплата за эти годы выросла в 3 раза? Не говоря уже о 2008.

      В Петербурге середины 2020 года неплохая 1к квартира с чистовой отделкой в новом ЖК среднего уровня стоила 3млн. при оформлении ипотеки, а при 100% оплате естественно дешевле. Сейчас она стоит 9 на вторичке.

      А в 18-19 годах помнится у ЛЭК была программа новых и вполне приличных термитников с однушками по 1,87млн. с чистовой отделкой и бесплатными услугами дизайнеров. Их тогда скупали десятками в одно лицо.

      Не очень понятна динамика столь стремительного роста оплаты труда в вашей профессии.

      • Иван
        02 апреля 2026, 17:07

        Sloikin, 

        конечно выросла Зп за эти года. Я даже сравниваю не своб личную зп,  а среднюю зп инженера. была в 2008 — 20-25тр, сейчас 90-100.

  • ves2010
    22 марта 2026, 22:27
    есть 3 момента
    1 жилье дорогое только в мегаполисах… а в той же твери или самаре квартира стоит как авто 3 мио руб… а если райцентр то 1-2 мио руб

    2 надо смирится с мыслью что нет работы для всех… счас постиндустриальный мир… и никому не надо столько работяг… человекам придется снова вернутся в свои деревни из которых они выползли 100 лет тому назад

    3 мне это напоминает отмену крепостного права… крестьяне банально не знают как жить свободно… вот так же и современные горожане... 
  • DS
    23 марта 2026, 01:56

    Загоняют в человейники чтоб доить через налоги и оплату коммуналки. У меня друзья за городом (МосОбл) дома построили с газом (площадь 140-250 кв.м). Так оплата всего, если разбросать помесячно, примерно 1200-1500 р/месяц получается. А за однуху сейчас коммуналка минимум 6000 р!!!
    Для интереса смотрю объявления по району 2, 3, 4-х комнатные квартиры продаются по 2-3 года. Объявления то появляются, то исчезают одной и той же квартиры. Ценник то выше, то ниже.

    А вот один из свежих примеров: семья взяла 3-ху в ипотеку, закрыла несколько лет назад, мудрили что-то с ремонтом, типа умный дом. Дочь поступила в институт, сказала, что жить с ними не будет, т.к. далеко ездить, а будет снимать с подругами жилье ближе к институту, сын тоже подрастает… Т.к. дети не дауны, учатся хорошо, то сын походу тоже свалит...
    Они призадумались… Нафига им такая квартира?!!! Собираются продавать.

    • ves2010
      23 марта 2026, 08:05
      DS, ну смотри… изначально если покупаешь большой метраж, то надо сразу прикидывать как поделить квартиру пополам… т.е деть подрос… ставится стена и квартира превращается в 2… либо дети съехали — снова стена строится и выделенную квартиру сдают... 
      • Евсей Иванов
        30 марта 2026, 11:36
        ves2010, мокрые зоны так просто не узаконишь.
        • ves2010
          30 марта 2026, 17:24
          Евсей Иванов, а счас есть гидростоп и канализационный насос

          кстати если делать капиталку то гидростопом надо еще и потолок промазывать
  • Alex
    23 марта 2026, 02:02
    Удивительно. Люди почти солидарны. Даже хохлов тебе не накидали. Ааа наверно выходной
  • Артем Королев
    23 марта 2026, 12:02
    Если деньги не будут обесцениваться, люди перестанут впахивать на износ и брать кредиты. Система держится на том, что всегда не хватает
  • Глеб Миронюк
    23 марта 2026, 14:36
    Жилье во многих странах стало одной из самых больших статей расходов, и люди часто вынуждены брать ипотеку на десятки лет. У каждого свой выбор, кто то готов переезжать ради большей зарплаты и покупать жилье, а кто то предпочитает жить там, где уже есть квартира и меньше финансового давления. В любом случае вопрос доступности жилья сейчас обсуждается во многих странах.
  • София Нечаева
    23 марта 2026, 15:03
    Многие мечтают, что где-то есть родственник, которые оставил много наследства, и жилье в том числе
  • Russo turisto obliko morale
    23 марта 2026, 15:37
    Все хорошо тут балаболят настанет 50 лет, будут бегать с голым задом никому не нужные без жилья

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн