ЗПИФ «Акцент 5»: итоги первых 3-х месяцев на бирже

В конце прошлого года Accent вывел на биржу первый фонд для неквалифицированных инвесторов — «Акцент 5». В основе фонда — склад класса «А» площадью 58 тыс. м² в логопарке «Валищево», полностью арендованный «Деловыми Линиями» по неразрывному контракту до 2032 года.

Прошло три месяца и к экспертным прогнозам добавились реальные цифры и практика биржевых торгов.

Ситуация на текущий момент:

→ Складской сектор остается бенефициаром дефицита площадей в Московском регионе с низкой вакантностью.

→ Договор аренды предусматривает ежегодную индексацию по индексу потребительских цен, что критично при текущей инфляции.

→ Целевая доходность 19–21% годовых (складывается из ренты 12–13% и прироста стоимости самого объекта).

Для розничного инвестора ЗПИФ недвижимости — это прежде всего вопрос ликвидности пая на вторичном рынке и прозрачности выплат. Мы решили подвести итоги первых месяцев работы в прямом эфире и детально разобрать механику фонда.

18 марта финансовый директор Accent Екатерина Набойченко и портфельный управляющий Глеб Расторгуев обсудят:

• Отчет за 3 месяца.Итоги работы фонда с декабря по март.

• Финмодель. Из чего складывается доходность в условиях текущей ключевой ставки.

• Биржевая ликвидность и практика торгов. Как технически покупать и продавать паи на бирже, чтобы не терять на спредах.

Встреча пройдет онлайн в формате открытого вебинара. Мы планируем подробно разобрать «внутреннюю кухню» фонда, поэтому вебинар будет одинаково полезен разным категориям участников рынка.

Для действующих пайщиков это возможность получить отчет из первых рук, сопоставить свои ожидания с фактическими цифрами за три месяца и понять, как финансовая модель фонда адаптируется к текущим макроэкономическим вызовам. Встреча будет актуальна и консервативным инвесторам, которые ищут замену классическим облигациям с фиксированным купоном или депозитам, а также тем, кто прямо сейчас формирует свой портфель.

📅 Когда: 18 марта в 16:00 (МСК). Встреча бесплатная, для участия необходимо зарегистрироваться заранее.

→ Регистрация по ссылке: accent-capital.timepad.ru/event/3865363/