В 2023 году объем ввода нежилой недвижимости в России увеличился на 6,5%, что составило 2,2 миллиона квадратных метров, достигнув общего объема в 35,7 миллиона квадратных метров. Этот показатель превысил предыдущий рекорд 2019 года на 1,7%.
Увеличение строительства нежилых объектов произошло на фоне роста жилищного строительства, которое также установило исторический рекорд в 110,44 миллиона квадратных метров....Читать далее

За последние два года рынок коммерческой недвижимости перевернулся «с ног на голову», время «вертолётных» денег закончилось и приходит отрезвление. Рынок Сан-Франциско всего за несколько лет превратился из одного из самых популярных офисных рынков в США с уровнем вакантных площадей в 7% в 2019 году и одними из самых высоких арендных ставок в США, в никому не нужный, полумертвый....Читать далее

Основной обвал цен на недвижимость 15–20 лет назад начался с рынка жилой недвижимости.
На этот раз рынок коммерческой недвижимости, взял на себя инициативу. Вот некоторые недавние заголовки:
[«Звезда Shark Tank Star»] говорит, что предстоящий крах недвижимости приведет к «хаосу» – Yahoo Finance, 30 января...Читать далее

Согласно отчету IBC Real Estate, с января по февраль 2024 года инвесторы потратили на приобретение коммерческой недвижимости 64 млрд рублей, что является самым низким показателем за последние три года. В этот период инвестиции упали на 18 млрд рублей по сравнению с январем и февралем 2023 года....Читать далее

Сектор коммерческой недвижимости в США переживает тяжелые времена. С весны 2022 года, периода, когда ФРС начала повышать ставку рефинансирования, индекс цен на офисные и складские помещения оказался в отрицательной зоне, упав на 11%. Такого никогда не происходило прежде....Читать далее

Рыночная стоимость коммерческой недвижимости в Москве, особенно на первых этажах жилых домов, привлекающих различные объекты инфраструктуры, в последнее время стала объектом внимания инвесторов и аналитиков. Согласно отчету компании Simple Estate, за прошедший год наблюдалось снижение стоимости арендуемых помещений на 3% до 454 000 руб....Читать далее

Увеличение убытков ведущих банков в США, Европе и Азии стало предметом беспокойства, усилив опасения относительно будущего рынка коммерческой недвижимости. Новые финансовые отчеты от таких игроков, как New York Community Bancorp, Deutsche Bank и Aozora Bank, указывают на проблемы в этом секторе, зависящем от уровня заполняемости и процентных ставок....Читать далее

Продолжаю смотреть на инвестиции в бумажную недвижимость. На очереди фонды от УК Парус. Их фонды недвижимости по праву считаются самыми доходными среди тех, что есть на бирже. Среди фондов есть склады и БЦ, а также обещают скоро фонды на ТРЦ.
Все фонды Паруса доступны только квалифицированным инвесторам....Читать далее

Арендую с двумя партнерами офисное помещение (50 кв м) на окраине областного города.  
Платим около 400 руб в месяц за кв м + коммуналка. Цена аренды на подобные помещения не растет с где-то с 2008 года. Конечно помещения в бойких торговых местах намного дороже, но в глубине квартала цена не растет, и остается низкая....Читать далее