Сталинка vs современный ЖК.
Первая — трешка 90м в Гагаринском районе, в роскошной фасадной сталинке из 1950-х. Отличный район, один из лучших в Москве, недалеко МГУ, Воробьевы горы, Лужники…
Но… Ужасный запах в подъезде. Пахнет тухлятиной. И появился этот запах не вчера, не месяц назад и не пару лет. 6 лет назад он тоже был. И вряд ли куда пропадет в будущем.
При этом, внешне все в относительном порядке. Стены покрашены, на полу плитка. Ковров нет. Консьержа тоже нет. А вонища есть.
Вторая квартира — современный ЖК от Левел, район с нюансами, но благоустройство идет быстрыми шагами.
Просто попадешь в другую вселенную.
Достойная входная группа с консьержем, зона отдыха, мойка для лап, подземный паркинг, ТЦ, фитнес и многое другое.
Мы еще не дошли до квартиры, а сталинка уже проиграла.
А ведь за сталинкой бонус — большие метражи (в том числе и кухни), высокие потолки, часто отличный район. Что уже говорить про хрущевки или другую советскую застройку…
Наниматели и покупатели с деньгами давно голосуют рублем за современное жилье, нравится нам это или нет.
4) Фото каталитические очистители воздуха (PCO/UV)
Комбинация ультрафиолета и каталитической поверхности (чаще TiO₂) разрушает органические молекулы.
Работают медленнее, чем термические системы, но безопаснее для жилых помещений.
Эффективны для удаления запахов, летучих органических веществ, микробов.
Стоит копейки.
электричества тратит не много. в подъезд 1 поставить и не будет запаха.
запах даже трупный убирает.
прогрев гоев
в ч\с
Тоже самое покупают это условно раньше было, ну для примера примерно опишу ситуацию, покупают какой нить старый Х5 за 500 тыс, а в это время например гранта 400 стоила или корола 300(2000 годов) Опустим какой тогда год был, но условно Х5 был довольно старый и ломучий, причём люди не богатые, и ковыряют этот Х5, 100 км проедут на 50 тыс чинят! И как бы обременительно, могли бы на эти деньги одежду хорошую покупать, ремонт сделать дома, в рестораны ходить, при этом имея авто попроще, а они же бьются с этим… ХЗ нафига это, но такое есть…
Мультитрендовый, я не одобряю, мягко говоря, новое модное: дорогое и с тонкими стенами, и с маленькими квартирами без балконов… Люди сошли с ума, когда предпочитают просторным сталинкам новые коммуналки и хрущевки по сути — с крошечными квартирами без балконов. А вся модная мишура дворов и подъездов обветшает быстрее, чем старая. И с домами — частный дом в разы лучше этих крохотных квартир. Но тут не всем по карману. И не все могут сами что-то делать. Особенно новое поколение. С квартирой проще.
По поводу соседей — вот у меня дома 3 сабвуфера и звукоизолированная комната для музыки. Я бы в квартире так не развернулся бы...
Несколько лет назад они взяли двушку рядом с Новокузнецкой. Но пару лет назад решились на новостройку недалеко от Павелецкой.
Проводят обработку, сушат подвал — улучшение на неделю и по новой.
При том, что с остальным про нюансы я согласен, в новострое свои приколы и, субъективно, гораздо хуже контингент проживающих)
грешат на грунтовые воды, но толку то)
Сами дома на удивление нормальные, монолит + сразу с ремонтом сдавались.
… вот и инвестиции «в московский бетон», Закон о ЖКХ в РФ кстати писала британская юридическая компания по заказу надепов и Гос Дуры. В результате у нас новые ЖК через несколько лет а Аварийном состоянии — характерный пример ЖК Алые Паруса, а в прибалтике Хрущёвки, Сталинки и весь советкий жил. фонд которому 60-40 — лет в отличном состоянии за небольшие деньги и без всяких мигрантов-кишлачников.
а сейчас ещё и полно кишлачников в школах благодаря Едросам и КПРФ.
И нет никакого сомнения, что через несколько лет у нас тоже будут вонять самые «элитарные» ЖК с их глухими непроветриваемыми коридорами.
А хрущёвки и сталинки воняют лишь по той простой причине, что само их население в массе своей не понимает важности свежего воздуха, противится проветриванию подъездов и озабочено лишь экономией на оплате за отопление.
При этом из-за токсичной бытовой вони люди массово и преждевременно садят свою сердечно-сосудистую систему и свои лёгкие, вынуждены кучу денег тратить на врачей и лекарства, а умирают намного раньше, чем могли бы жить, если бы элементарно проветривали свои подъезды и квартиры.
И, кстати, такие же примерно хрущёвки строились в то же время в Западном Берлине и вообще, в западной Германии, а также в Норвегии, Швеции, Франции.
Так что хрущёвка — это вовсе не наше изобретение!
Мансарды, балконы, сарайки в подвале у хрущовок (цельстыжженные из Франции кстати) — во всем этом я лично жил и это не спасает убогие планировки
Её дочь с мужем живут в альтбау (что-то вроде наших сталинок) — доме старой довоенной постройки с потолками выше трёх метров. Тоже в центре Берлина, тоже довольны. Они тоже акдемикеры, магистры, зарабатывают тоже хорошо. Уже весь мир объездили.
люди даже не очень хотят понимать про вытяжнуб вентиляцию.
у нас с экологией жилища в стране — проблема
некоторые люди проветривают квартиры 2 раза в год — когда окна моют.
а зачем проветривать если во всех помешениях сплит ))
Так-то сейчас даже построенное в нулевых не тянет, ну если только очень-очень хороший район.
в ПИКах когда последний этаж достраивают, первый уже ремонтируют! вода начинает хлестать по всем этажам сразу после подписания акта приема, а лифты убивают за первые полгода…
я думаю, как только Собянин уйдет на пенсию, начнется новая волна реновации и весь это звиздец снесут к чертовой бабушке
дом с халявщиками гарантированно проиграет дому с нормальными людьми… присутствие даже одного поганого халявщика в подъезде дисконтирует цену всех квартир в нем на 5-10%
справка для потомков коммунистов:
халявщики — нищеброды, не способные купить квартиру, получившие ее бесплатно от чиновников или коммунистов
нормальные — люди, купившие квартиру на заработанные, отобранные или ворованные деньги
А от коммунистов -много приличных людей получало квартиры (я про хорошие дома), за реальные заслуги.Правда они уже ушли или уходят, а с наследниками тоже м.б. проблемы.
Современное жильё в моём городе — это максимум «трёшка» с четырьмя окнами. Площадь вроде и большая, но если у тебя трое детей, то им нужно две комнаты хотя бы (девочки в одной большой, мальчик в отдельной поменьше), плюс родительская спальня, уже 3 комнаты, а ещё кухня-столовая-гостиная, так как впятером на десятиквадратной кухне тесно. Т.е. ещё плюс комната, итого четырёшка. Спать родителям в этой кухне-столовой-гостиной конечно не вариант, четыре функции в одной комнате это перебор. Переделать в четырёшку квартиру с четырьмя окнами не получится адекватно, окон должно быть минимум пять. А такого не строят — застройщики переживают где бездетные зумеры будут собакам лапки мыть, а не где будут рождаться и жить новые граждане.
В итоге в моём городе самые лучшие квартиры и планировки — 90-х годов. Тогда строили мало и в основном для тех у кого есть деньги. Поэтому и площади большие, и окон 5-6 имеется в квартирах. Один минус — таких объектов мало.
Сталинки как раз вариант, можно найти шикарную — но там и подвохи есть, не всегда планировка и конфигурация несущих стен хорошая (не переделаешь), в некоторых перекрытия старые деревянные (хоспаде), или вот в подъезде воняет.
Андрей, активные современные люди в новомодных человейниках — это арендаторы в значительной части проживающих. Им на все насрать, на чистоту, на тишину и вообще на все кроме себя.
Кто жил в таких домах — знает.
тогда, и позэе это было элитное жилье.
алкаш. дочь купила папе квартиру подальше от собутыльников. им приходится долго к нему идти.
про другого алкаша инфы нет.
Я не бедный человек и то не могу себе этого позволить.
Пока Путин не уберёт детей гастарбайтеров из наших школ, их семьи не снимет с нашей социалки, а у самих мигрантов не отзовёт гражданство и не конвертирует его в ВНЖ на 1-3 года с регулярным продлением… порядка не будет.
Им без разницы, кто нефть и газ будет качать и на стройках работать.
Не видел ни одного русского дворника за последние 25 лет. При том, что дворник у нас в Красноярске может зарабаывать от 80 до 200 тр. в месяц.
И не знаю ни одного русского, у кого больше 3 детей. Хотя непьющих знаю.
Но проще же тачку купить и хату по-больше, в турцию сгонять пару раз в год, чем тратить деньги на детей.
Поэтому у каждого своя правда, и у помещиков и у холопов.
А результат в Котельниках.
Извините, что перехожу на личности, но если вы не можете позволить жене не работать и не можете позволить купить ей вторую машину, то вы бедный человек. Бедный во всех смыслах.
К несомненным плюсам также неминуемо отнести все новые современные обслуживающие дом системы, подземный паркинг ну и ес-но, состояние нового в сравнении с самортизированным старым (и про запах совершенно точно).
Как же выбрать?
PS инет тоже свой за 2к (но зависит от активности жильцов)
Там мусопроводы есть ?
Это всё очень хорошо решается
А молодняк пускай на крипте или на эскорте арендует
Все равно скоро другие заедут
Крипотовики и цыганята поедут в картонную коробку из под холодильника
Жрицы с гонореей и другими более серьёзными бацилами к мамке в Пермский край пгт Кукуевка
Удалить мусоропроводы. Там всё гниёт
Сейчас сам арендую в «почти элитном» ЖК 2008 года постройки, глава администрации Тулы здесь живет, а трубы наглухо забиты уже ржавчиной и канализация каждую неделю течет в «бомбоубежище» куда должны прятаться окружающие 6 домов :(
А ультиматум бабкам можно поставить?
Что весь день будешь петь песни прохора шляпина?
Не нравятся новостройки 10-16 квартир на этаже, толщина стен 15см, продавалось долго
аренда за 90 тыс, прекрасно )
счас хорошее масто кутузовский проспект район набережной тараса шевченко
Приехал — роскошный дом в стиле модерн. Думаю, во круто, надо квартиру здесь прикупить на пенсию.
Захожу, внутри подъезд, как в панельке с зелено-белыми стенами, запашок не очень, но энтузиазм сохранился. Поднимаюсь в квартиру (лифт дореволюционный), но лестница роскошная. Энтузиазм все еще остался.
Звоню в квартиру и чувствую что кто-то смотрит мне в спину. Поворачиваюсь — мужик в майке и трениках из соседней квартиры наблюдает за мной через открытую дверь. Энтузиазм пропал.
подвал должен вентилироваться и просыхать для этого в цоколе сделаны специальные форточки — они не для кошек а для вентиляции… соответсвенно т.к кап ремонт делали криворукие гастеры, то вентиляционные форточки замуровали… и вся сырость влага и плесень подвала идет в подьезд
Раз
www.jpg.wtf/ajgm94.mp4
Два
www.jpg.wtf/pyiddh.mp4
Стены из гипсокартона и конский ценник.
ХОРОШО ВПАРИВАЕШЬ ГОВНОСТОРОЙ
Люди голосуют своими деньгами
ищите дальше лохов кто будет за лапомойки переплачивать 70 тыщ и меньше на 35 квадратов
ну зато наверно РОЯЛЬ в вестибюле стоит?
и как там Витя писал инсталляция из 3 бровен во дворе и слышно как сосед смывает воду в унитазе)))
Даааа БУРАТИНО ГОЛОСУЕТ ДЕНЬГАМИ)))