Люди как с ума посходили, скупают квартиры, хотя говорят, что денег нет.

⭕️ Стоимости квартир:

▪️ Однушка — 14,6 млн.
▪️ Двушка — 22,4 млн.
▪️ Трешка — 29,0 млн.

⭕️ % изменения за месяц:

▪️ Однушка 3,2%
▪️ Двушка 1,8%
▪️ Трешка 2,5%

Давайте разбираться, что происходит на рынке недвижимости города Москвы!

За последние пару месяцев предложение здорово просело: от 20 до 30% в зависимости от типа недвижимости. Это отчёты на графиках можете посмотреть. Рост цены за пару месяцев составил минимум 10%. Кстати говоря, это очень здоровый рост: в отсутствии дефицита предложения рынки растут.

Почему так происходит? Видите ли, какая штука: собственники, которые желают улучшить свои жилищные условия, не хотят продавать по текущим ценам, они дождутся, когда цены станут для них более привлекательными, и только в этом случае они готовы выставлять свои объекты на продажу. А вы бы как поступили? Продавая сегодня за три копейки и взамен не купив ничего, уступив будущую прибыль непонятному дяде? Вот то-то же, рынок недвижимости становится всё более эффективным, и дураков тут нет.

Плюсом ко всему колоссальный вклад в опустошение рынка играют покупатели квартир. Ранее я уже рассказывал, как они сметают всё подряд, что по деньгам более-менее доступно. Как на это реагировать рынку? Естественно, создаётся ещё более высокий ажиотаж, и цены летят в небеса. Понятное дело, что и эта фаза когда-нибудь кончится, но рыночная тенденция сегодня поставлена именно таким образом.

👍 Вывод:

Стоит ли сегодня покупателям и продавцам проявлять активность?

По моим расчётам, пошли первые звоночки перекупленности квартир. Конечно, нам очень далеко до рынка Японии, когда окупаемость проектов доходила до 100 лет, но всё же хотелось бы покупать подешевле.

Получается, верхи не могут, низы хотят.

Я думаю, мы сегодня находимся именно в той точке равновесия, когда и покупать, и продавать не особо выгодно с точки зрения инвестирования. Это касается тех, кто собирается самостоятельно, покупателей продавать квартиру, обычных людей.

Если вы профессионал, то для вас всегда есть возможности на этом рынке.

Как вам пост и вывод?

👍 — согласен
👎 — не согласен
🤔 — воздержусь

----------------------------------------------------------------------

✅ Я — Александр, более 12 лет в мире недвижимости и финансов.

🚀 Подпишись на «ТОП 1 РИЕЛТОР» в нем рассказываю как получить максимальную выгоду от вложений в недвижимость Москвы и МО.