Цены на жилье в Москве могут вырасти на 15–20% к 2027 г т.к. сейчас девелоперы активно сокращают объемы, чтобы избежать затоваривания — Известия
«Сегодня высокая ключевая ставка Центробанка ограничивает спрос и заставляет застройщиков осторожничать с новыми проектами. После отмены массовой льготной ипотеки в 2024 году продажи новостроек упали в среднем на 30–40%. В комфорт-классе девелоперы активно сокращают объемы, чтобы избежать затоваривания. В ТиНАО, где семейная ипотека особенно популярна, ситуация схожая: несмотря на растущий спрос, новых стартов всё меньше»
В 2025 году средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы растет в пределах инфляции — более 300 тыс. рублей за 1 кв. м. А при снижении предложения к 2027 году удорожание станет еще заметнее. В ТиНАО, где цены пока на 20–30% ниже, чем в «старой» Москве, ситуация аналогичная.
«Сейчас основной вызов для покупателей — не только высокие рыночные ставки, но и нехватка времени, чтобы накопить, подобрать варианты, определиться. Средний срок строительства МЖК составляет 2–2,5 года, и то, что не запускается сейчас, не будет построено к 2027 году. Семьям, которые сейчас копят, важно выбрать верную тактику в зависимости от их планов и возможностей», — добавили в компании.
iz.ru/1931761/2025-08-06/eksperty-rasskazali-o-vozmoznom-roste-cen-na-zile-k-2027-godu)
Цены — «МОГУТ»вырасти, а могут и и не могут… и не вырасти могут.
Студии берут, как первое доступное жильё, на доступные средства. Теперь смотрю на рынке — количество в продажу пятилетних студий растёт на продажу, конкуренция типовых квартир растёт. Висят объявления уже некоторые по году! Некоторые с детьми живут и просто поджимает расширяться, но не могут продать.
И это только начались первые ласточки льготной ипотеки, те, кто первые в 20году взяли второе или третье жильё, 5 лет налоговой льготы выждали. Что дальше — ком будет нарастать. И дисконтирование в том числе.
А потому — какие 600тыщ за метр кто отдаст? Есть элитная недвижка, которая такой же сарай, просто назвали элитой — но это цена — за студию, карл! какие 600тыс? какой дурень даст? кто купит по такой — точно балда, когда есть полно предложений и просто выждать дисконт
… — это я к слову — «очередное подорожание случится» - на чём? пока идеи не видно. Я не отрицаю возможность бума, но пока до сих пор нераспроданного жилья у застройщиков валом, которое «забывают» упоминать.
Закладки проектов минимальны, может только это сподвигнуть на рост спроса после 2027г, но не факт — будет расти предложение вторички 5-летней давности, кто вышел из 5 летней налоговой льготы, будет продавать 2-ю, 3-ю свою квартиру. Как варианты… ИМХО
Теперь просто — оброатитмся к теме этого обсуждения сверху — 2027 год… может быть..
Я ведь об этом писал.
«фактор дефицита» не мой, а СВО «свернут» — … это типа выставки на ваш взгляд?
Ну, спорить не вижу смысла, я изначально задал вопрос по ценам на кв.м. студий, но и это уже неактуально в таком разрезе разговора