Продажи вторички в Москве ужасают! Что происходит?
Ну всё, друзья, похоже, всё-таки идём на взлёт. Теперь уже точно. Я ждал этих данных, и сегодня Росреестр опубликовал результаты продаж на «вторичке» в Москве. Продано 12,1 тыс. квартир. Друзья, это очередной рекорд за последние 5 лет, если исключить ажиотаж февраля 2022 года и вспомнить о том, что ипотеки на вторичке нет. Она просто заградительна. М-да, ну дела.
И ещё, кто не помнит: я писал о том, что продажи новостроек в феврале тоже поставили рекорд за последние 7 лет.
Видите, что происходит? Люди сняли с депозитоввсего 1% или около 0,5 трлн руб., и продажи зашкалили как на вторичке, так и в новостройках. А на депозитах, у людей, денег еще много, на них находятся около 56 триллионов рублей!
Друзья, никого не хочу пугать, но посмотрите еще на индекс вторичного жилья. Он с начала года растет примерно на 1% в месяц. А что будет, если из-за аномального утепления рубля ключевую ставку начнут снижать? Как думаете? Я вот думаю, что вторичка начнет дорожать и не на 1% в месяц, а на все 2–3. Вот такие дела.
Кому не нравилось, что вторичка дешевле новостроек? Похоже, скоро все изменится.
.
ОЧЕРЕДНОЙ ПРОГРЕВ БЕТОННЫХ БУРАТИН)))
А ну да конечно сняли с депозитов и побежали скупать.
Сколько там средней размер на депозите в банках у населения?
НАПОМНЮ
500тыщ пусть в МСК 1 лям
НУ ТАК ВОТ СНЯЛИ ЛЯМ и накупили ВТОРИЧКУ за 10-15 млн
люди отказались от покупки первички и некоторые обратили взор на вторичку
вот вторичка и подросла( за счет самых дешевых хрущеб и старого советского бетона)
что касается первички то там львиная доля продаж — это рассрочки(это не продажа а договор о намерениях) и фиктивные продажи аффилированным фирмам-посредникам
это называется «делать хорошую мину при плохой игре»