11 февраля 2025, 09:31

Бетон тронулся

Бетон лед тронулся. Застройщики дождались денег.

Не хочу никого пугать, но сироткам таки уже раздали сертификаты.
И они теперь носятся как угорелые с ними, слизывая с рынка дешевый бетон.
Кто не успел тот опоздал.
И не говорите, что я не предупреждала.
Впрочем еще можно успеть что то взять перед ростом.

ПС: Все однушки от застройщиков уже заранее под них забронированы — тут ловить не чего. Везде стоит бронь.
ПС: Некоторые сиротки имеют сертификат и маткапитал — они нацелены на дешевые двушки малого метража или евро двушки — тут тоже ловить скоро особо не чего будет, но еще пока есть. Бронь не выставляется на такое заранее.

Другие статьи ТУТ

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

недвижимость цены на недвижимость ипотека застройщики девелоперы инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪

Алтайский край Барнаул

871

с 20 июня 2023

30 Комментариев

Auximen
11 февраля 2025, 09:33
Не знаю, что там у вас и где тронулось, в Краснодаре «все однушки» стоят не проданные микрорайонами, приходите и покупайте, 140+/м2.
+2
- 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
  11 февраля 2025, 09:38
  Auximen,
  краснодар — это отдельное поле. тут как в сочах почти.
  сиротки краснодарские с сертификатом осядут не в самом краснодаре а рядом, возможно. ибо сертификат не резиновый.
  +1
  - Viacheslav Ivanenkov
    11 февраля 2025, 09:46
    𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, другие города тоже «отдельное поле»
    
    0
    - 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
      11 февраля 2025, 10:00
      Viacheslav Ivanenkov, москва-питер сочи краснодар. это точно отдельное поле.
      миллионники — это тоже немного другое, ибо сертификаты раздают по скромным ценам — тока тока на однущку хватает по ценам декабря.
      но сертификатов всегда больше чем дешманских квартир поэтому будет переток в меньшие городки вокруг миллионников (если такие есть).
      и конечно бывает, так, что на сертификат в малом городе можно купить иногда двушку, что выгоднее если они не далеко от большого и можно ездить.
      
      процесс только стартовал. вы увидите результат месяца через полтора-два. ну может чуть раньше.
      0
gaga30
11 февраля 2025, 10:38
Этож какое количество сироток в возрасте покидания детского дома должно быть чтобы все однушки в стране на бронь встали
+4
- 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
  11 февраля 2025, 11:04
  gaga30, фик его знает, но в моей деревне все однушки от застройщиков сколько бы ни было — идут обычно им. да потом еще и не всем хватает.
  сейчас готового от застоев нет, так они по городу вторичку сразу выбирать пошли. обычно первичку уже сданную от застроев им подгоняют.
  0
Ив Ив
11 февраля 2025, 10:40
В Москве с сиротским сертификатом ловить нечего.
+1
- 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
  11 февраля 2025, 11:02
  Ив Ив, поэтому они в пушкино какое нибудь побегут наверное
  0
  - Ив Ив
    11 февраля 2025, 14:32
    𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, в Пушкино? Это вряд ли, скорее в Пущино )
    0
    - 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
      11 февраля 2025, 16:58
      Ив Ив, ну я про пушкино абстрактно. это не важно особо то
      0
VnykPeryna
11 февраля 2025, 10:48
… с 1 марта сельская будет только через эскроу-счета… это значит, что?.. кто-что и куда побежит или повалится
0
- 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
  11 февраля 2025, 11:03
  VnykPeryna,
  хорошо если будет. хоть через эскроу и то хорошо.
  0
  - VnykPeryna
    11 февраля 2025, 11:42
    𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, +25% к смете, хорошо?)
    0
    - 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
      11 февраля 2025, 11:55
      VnykPeryna, плохо, но лучше так, чем кредит под 27%
      да и это дом. смету пересмотрят
      0
      - VnykPeryna
        11 февраля 2025, 13:30
        𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, начальный взнос тоже увеличится… причем существенно — до уровня себестоимости…
        0
        𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
        11 февраля 2025, 16:59
        VnykPeryna,
        никто ничего пока не знает. что там будет и как. есть ли смысл гадать
        0
        VnykPeryna
        11 февраля 2025, 17:22
        𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, я не гадаю, я вам транслируют информацию, которую получил от знакомых работающих в компаниях занимающихся ижс…и это логично… приходишь с живыми деньгами — одна смета, хочешь в ипотеку — другая…
        0
        𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
        11 февраля 2025, 17:30
        VnykPeryna,
        а вот про что. тута да ))
        особенно сейчас, когда дом уже стоит и не продан. они очень рады его продать. ипотека — одна цена ибо полный налог. наличка другая цена. и не знаю почему ))
        
        один и тот же дом разным предлагают по разному прайсу ))
        0
Chelinch
11 февраля 2025, 11:44
Ты вообще о чём? Что за очередные сказки?
0
- 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
  11 февраля 2025, 11:56
  Chelinch,
  это мрачная реальность
  
  0
  - Chelinch
    11 февраля 2025, 12:03
    𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, реальность чего? Это полнейшая чушь. Сироток раз два и всё. Сертификат копейки. Что то на смартлабе куча альтернативно одаренных, по ранней весне вытаивает.
    +1
    - 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
      11 февраля 2025, 17:03
      Chelinch,
      копейки?
      в моей деревне это однушка по цене стабильно.
      в прошлом году сдали 3+3 подьезда 9 этажей по 4 однушки на этаже
      это 216 квартир — все скупили. да еще на вторичке сколько бабушатников скупили.
      для моей деревни это не мало.
      0
GOLD
11 февраля 2025, 12:15
куда написать заявление, запрещающее отдавать мои налоги дармоедам?
0
- 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
  11 февраля 2025, 17:03
  GOLD, самозанятость попробуй
  0
  - Денис
    12 февраля 2025, 17:07
    𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, серьезно???? Самозанятый не платит налоги??? Вы платите налоги даже будучи безработным:)))
    0
    - 𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
      12 февраля 2025, 17:21
      Денис, ну так 4-6% это меньше чем 36-52% в найме
      ну и нет чеков — нет налогов
      0
      - Денис
        13 февраля 2025, 04:05
        𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, я имел ввиду вы так или иначе платите налоги, живя в России:) а так да, но только 4-6% выглядят збс пока молодой, потом окажется что пенсии нема:)) Надо с перспективой смотреть на вещи. По поводу чеков, незнаю как у других но основные деньги у меня выходят от работы с юриками (что то вроде псевдо it, широкого спектра:) все хотят или ИП или самозанятого.
        +1
        𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪
        13 февраля 2025, 11:29
        Денис, по секрету скажу, что и при работе в найме не у всех будет нормальная пенсия ((
        не всем повезло работать за дорого начальником. у условного дворника пенсия будет как если бы не работал вовсе
        
        они хотят сэекономи на налогах
        0
        Денис
        14 февраля 2025, 05:47
        𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, вы правы, у меня мама вышла на пенсию не так давно, у нее с собяненской надбавкой 25, а дед всю жизнь на Зиле, дослужился до начальника цеха, 89. Это понятно, всем же начальниками не быть. Суть в том что какой то минимум базовый будет.
        +1

Читайте на SMART-LAB:

🏦 Как Займер трансформирует свою бизнес-модель?

В последнее время мы много говорили о трансформации бизнеса Группы. Давайте разберемся, в чем именно заключаются эти изменения и почему это важно для инвесторов. Бизнес-модель Займера...

МКК "Займер"

16:00

Инвестиции без спешки: торгуем в выходные

Алексей Девятов Рынок часто движется импульсами, и тем важнее оценивать активы без спешки, не отвлекаясь на инфошум. Для этого отлично подходят выходные дни. В конце недели разбираем самые...

Альфа-Инвестиции

16:53

Московская биржа: взгляд аналитиков после отчетности

Московская биржа — крупнейшая биржевая площадка России, которая проводит торги акциями, облигациями, производными инструментами, валютой, инструментами денежного рынка и товарами,...

Финам Брокер

16:42

Две новых инвест идеи на иксы у Элвиса в ПИФ Alenka Capital: подсвечиваем, пока горит

Продолжаем серию ежемесячных постов с отслеживанием покупок/продаж профессиональными управляющими. Особенно теми, кто управляет МИЛЛИАРДАМИ рублей в акциях. Зачем? Посмотреть, как думают профи —...