Математика «Кубаноида»
На популярном сайте «Пикабу» разгорелась дискуссия, в которой поджаривают обнаглевших кубаноидов, которые задрали цены на проживание на побережье Черного моря (а оно теперь в Анапе точно черное) до небес. Требуют изверги по 25 000 рублей за сутки (с упреками, а «работать не пробовали»).
Как представитель местной фауны и человека, изучающего финансовую грамотность, проясню моменты, как мне это все видится. Математику процесса.
1) Посмотрите на «Авито» в разделе «Коммерческая недвижимость», сколько стоит купить гостиницу на побережье. В том же Сочи. Кстати, я посмотрел, там идет какая-то распродажа или аукцион невиданной щедрости, или это фейки, или оно все пойдет под снос. Но в Адлере можно купить гостиницу за 28 миллионов рублей. Вот такую:
Что-то не верится в такую сказку (происки кубаноидов-риэлторов — гремучая смесь, тут согласен с северянами), поэтому посмотрим более реальное предложение за 220 миллионов рублей. Вот:
На нем и остановимся для наших расчетов.
2) Посчитаем, сколько нам принесет капитал в других финансовых инструментах, если мы вместо покупки гостиницы положим деньги пусть на вклад под 20% годовых.
За год с 220 миллионов 20% дадут нам 44 миллиона рублей.
Сколько месяцев гостиница работает? Пусть три летних (если хотите, пересчитайте сами на другое количество месяцев). 44 миллиона делим на 3 = 14,6 миллиона рублей в месяц должна приносить гостиница, чтобы соревноваться со вкладом в банке.
В день получается 14,6 миллиона/31= 470 967 рублей. В этой гостинице 24 номера. Делим 470 967/24=19 623 рублей должен давать каждый (!!!) номер каждый божий летний день. И это мы не считаем накладных расходов на содержание этой гостиницы, на этот геморрой.
И чего тогда удивляться цене в 25 000 рублей за сутки в пятизвездочном отеле???
Люди, которые занимаются гостиничным бизнесом, по сути, занимаются благотворительностью. Имея свои 5–7% годовых.
3) К черту математику, расчеты стоимости и процентов. Задумайтесь о том, что эти номера за 25 тысяч рублей в сутки кто-то снимает! Это не кубаноиды зажрались, это страна богатая, что тысячи людей могут платить такой ценник. Если бы этого не было, то цены бы пошли вниз. И лучше вместо критики задаться философскими вопросами: «Кто все эти люди, которые платят такие цены?», «Откуда у них деньги?»,«Чем они все занимаются?».
Три месяца в году — как то мало. Да и накладные расходы не считать нельзя. Это не говоря о том, что оценивать по цене предложения — идея так себе. В общем очень грубо.
Но факт в том, что предложение подобных услуг в дефиците. Отсюда и цены. И отвратительное качество этих самых услуг.
2. То есть по вашему каждый бизнес должен давать не меньше ключевой ставки? Или переоцениваться на сумму её увеличения? Так тогда бы на всё был конский ценник! Квартиры может тогда тоже сдавать чтобы они 21% годовых давали? Тогда наверно стоит запретить их рост, так же как гостиницы в цене!
3. Если чел хочет зарабатывать как вклад в банке, пусть просто продаст и положит в банк, не надо везде всё пытаться натянуть! Везде разные нормы прибыли, как например в оптовой торговле и розничной, в торговле лухари и мас маркете...
Такая себе аналитика вообщем)