Несмотря на вероятное дальнейшее снижение спроса, застройщики и банки будут стараться избегать снижения цен или оттягивать его, чтобы не формировать ожидания еще большего падения цен на рынке — ЦБ РФ

Несмотря на сокращение продаж, цены пока не снижаются

Объем продаж на первичном рынке вслед за сокращением господдержки ипотеки ожидаемо снизился – до ~2 млн м2 среднемесячно в 3к24 с 2,5 млн м2 в 1п24, – о чем также говорит уменьшение поступлений средств на счета эскроу
Доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу достигла максимума в июле (34,5% во всех заявленных проектах и 43,3% в проектах с открытыми продажами), но к концу 3к24 немного снизилась (33,2 и 42,5% соответственно против 33,0 и 42,4% на конец 2к24). Такой локальный пик связан с тем, что в начале июля еще выдавалась «Льготная ипотека», а затем спрос снизился.
Доля реализованного жилья в завершенных проектах, хотя и снизилась на 0,3 п.п., до 74,8%, оставалась высокой за счет активных продаж в предыдущие периоды.
Динамика доли реализованного жилья по регионам схожа со средней: в 55 регионах (на которые приходится 78% площади строящихся МКД) она выросла или не изменилась, а в оставшихся в целом незначительно снизилась. На первичном рынке рост средней цены продолжился (+2,3 против +2,1% в 2к24), опережая рост на вторичном рынке (+1,0 против +1,9%). Помимо высоких инфляционных ожиданий, этому в первую очередь способствовало распространение совместных программ застройщиков и банков, в рамках которых можно было снизить ипотечный платеж за счет завышения стоимости жилья.

Можно предполагать, что, несмотря на вероятное дальнейшее снижение спроса, застройщики и банки будут стараться избегать снижения цен или оттягивать его, чтобы не формировать ожидания еще большего падения цен на рынке.

cbr.ru/Collection/Collection/File/54851/pf_2024_Q3.pdf

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

недвижимость застройщики девелоперы пик акции инвестиции в недвижимость ПИК СЗ Самолет

Инвестиции в недвижимость ПИК СЗ Самолет

Nordstream

Псков

388

85 355

с 31 января 2015

2 Комментария

Nordstream

27 ноября 2024, 15:45
0
xezdx
27 ноября 2024, 16:35
Стараться придерживать товар для создания искусственного дефицита и поддержания пузыря — какая свежая идея, надежная как швейцарские часы, ведь управы на это найти невозможно… Не будили бы они Лихо пока оно тихо :)
0

Читайте на SMART-LAB:

Инвестиции без спешки: торгуем в выходные

Алексей Девятов Клиенты Альфа-Инвестиций могут совершать сделки в выходные . Торги в эти дни не отличаются волатильностью, но если всё-таки происходят значимые события, инвесторы могут...

Альфа-Инвестиции

21.08.2026

ДельтаЛизинг сохраняет высокие результаты по итогам первого полугодия 2026 года

ООО «ДельтаЛизинг» (входит в группу «Инсайт Лизинг»), один из ведущих игроков на рынке лизинга оборудования, сообщает о публикации промежуточных консолидированных финансовых результатов за 6...

ДельтаЛизинг

21.08.2026

⚡️ Результаты ПАО «СТГ» за первое полугодие 2026 года

По итогам 1П2026 компания демонстрирует уверенный рост продаж кредитных продуктов, сохраняя высокие темпы роста операционных показателей. Мы достигли рекордного результата по объему...

CarMoney

21.08.2026

Ренессанс Страхование: волатильные рынки привели компанию к убытку в 1-м полугодии, что ожидаем дальше?

Группа «Ренессанс страхование» представила слабые финансовые результаты по МСФО за первое полугодие 2026 года. Чистый убыток составил 1,4 млрд руб. против прибыли 5,9 млрд руб. годом ранее....