27 ноября 2024, 15:41
Несмотря на вероятное дальнейшее снижение спроса, застройщики и банки будут стараться избегать снижения цен или оттягивать его, чтобы не формировать ожидания еще большего падения цен на рынке — ЦБ РФ
Несмотря на сокращение продаж, цены пока не снижаются
Можно предполагать, что, несмотря на вероятное дальнейшее снижение спроса, застройщики и банки будут стараться избегать снижения цен или оттягивать его, чтобы не формировать ожидания еще большего падения цен на рынке.
cbr.ru/Collection/Collection/File/54851/pf_2024_Q3.pdf
- Объем продаж на первичном рынке вслед за сокращением господдержки ипотеки ожидаемо снизился – до ~2 млн м2 среднемесячно в 3к24 с 2,5 млн м2 в 1п24, – о чем также говорит уменьшение поступлений средств на счета эскроу
- Доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу достигла максимума в июле (34,5% во всех заявленных проектах и 43,3% в проектах с открытыми продажами), но к концу 3к24 немного снизилась (33,2 и 42,5% соответственно против 33,0 и 42,4% на конец 2к24). Такой локальный пик связан с тем, что в начале июля еще выдавалась «Льготная ипотека», а затем спрос снизился.
- Доля реализованного жилья в завершенных проектах, хотя и снизилась на 0,3 п.п., до 74,8%, оставалась высокой за счет активных продаж в предыдущие периоды.
- Динамика доли реализованного жилья по регионам схожа со средней: в 55 регионах (на которые приходится 78% площади строящихся МКД) она выросла или не изменилась, а в оставшихся в целом незначительно снизилась. На первичном рынке рост средней цены продолжился (+2,3 против +2,1% в 2к24), опережая рост на вторичном рынке (+1,0 против +1,9%). Помимо высоких инфляционных ожиданий, этому в первую очередь способствовало распространение совместных программ застройщиков и банков, в рамках которых можно было снизить ипотечный платеж за счет завышения стоимости жилья.
Можно предполагать, что, несмотря на вероятное дальнейшее снижение спроса, застройщики и банки будут стараться избегать снижения цен или оттягивать его, чтобы не формировать ожидания еще большего падения цен на рынке.
cbr.ru/Collection/Collection/File/54851/pf_2024_Q3.pdf
2 Комментария
Nordstream27 ноября 2024, 15:45
0
xezdx27 ноября 2024, 16:35Стараться придерживать товар для создания искусственного дефицита и поддержания пузыря — какая свежая идея, надежная как швейцарские часы, ведь управы на это найти невозможно… Не будили бы они Лихо пока оно тихо :)0
Читайте на SMART-LAB:
«Черный понедельник»: что будет в день дивотсечек «Сбера» и ВТБ?
Российский рынок падает 19-ю неделю подряд, в четверг «под занавес» вечерней сессии индекс МосБиржи оказался ниже 2000 пунктов впервые с осени 2022 года. Обвал рынка по итогам торгов...
16:50
⚡️ Наша стратегия на 2026–2028: главное для инвесторов
15 июля Совет директоров ПАО «СТГ» утвердил обновленную Стратегию развития на 2026–2028 годы . В этом документе мы уточнили курс, сохранив фокус на масштабировании бизнеса и...
15:42
Инвестиции без спешки: торгуем в выходные
Алексей Девятов Клиенты Альфа-Инвестиций могут совершать сделки в выходные . Торги в эти дни не отличаются волатильностью, но если всё-таки происходят значимые события, инвесторы могут...
17:23
Портовый срез #7: НМТП отгружает рекордные объемы, но все боятся остановки судоходства в Черном море - смотрим на факты
Порты России вместо привычной сверхмаржи и дохода для инвесторов стали мишенью для БПЛА противника.
Перестали ли из-за этого они быть важнейшей транспортной артерией российской экономики?...
16.07.2026
17:31
Дайте кто нибудь по-братски свечку вверх +5% и я по тэйку закроюсь)
Один из лучших ИИ на планете уже доступен алготрейдерам России. Итак, вчера вышла новая китайская модель с открытыми весами. Выше только Fable и GPT-5.6.Вся бизнес-модель американцев трещит по швам.Я ...
khornickjaadle, она гораздо позже новости появилась
17:30
ИНГРАД: СД 21 сентября созывает внеочередное собрание акционеров по цене выкупа акций в размере ₽1 795 рублей/акция в связи с голосованием по крупной сделке, в которой имеется заинтересованность Инфор...
17:29
кто подскажет с дивидендами сбер сегодня торгуется прям до полуночи (23:59) или только в дневную торговую сессию?
Антон Х, тешьте себя чс… хотел бы сменил бы ник… Я тут единственный кто оказался прав. Сказал будет 600 пожалуйста. Теперь боюсь идем на 500. Но ваши деньги ваши проблемы. Это всего лишь прогноз оп...
Интересно, а предыдущий не выплаченный платёж по телу тоже не будет считаться? По 3 выпуску имею ввиду. По этой просрочке отписались, а предыдущий от 950? Или они решили забыть под шумок))
X5 показала операционные результаты за II квартал!
Смотрим свежие цифры:
• Выручка: 1,29 трлн ₽ (+9,9% г/г)
• LFL-продажи: +4,2%
• LFL-трафик: +1,2%
• Выручка «Пятёрочки»: 993,1 млрд ₽ (+7,...
nikitos80,
доярка))))
А его уже сняли с пробега, без пяти минут не депутат pg.er.ru/candidates?region=52&election=204