18 июня 2024, 17:43

20% по ипотеке.. Новая реальность которая с нами надолго. Куда потекут деньги невложенные в бетон.

Турецкий сценарий набирает обороты.

Вот так выглядят ставки в банках. Но это еще не предел, ибо нас ждет скорее всего очередное повышение КС от Эльвиры Сахипзадовны.

Эта новая реальность заставляет деньги перетекать из сегмента недвижимости, где требуются для покупки значительные суммы, в сектор, если так можно выразиться, бытового потребления-товары и услуги. Конечно есть выигрывающие от платежеспособного спроса компании-Озон, М-видео, Мать и дитя ну и другие. А значит инфляция в бытовых товарах и услугах будет расти опережающими темпами догоняя автомобили ушедшие в отрыв. По мере накопления денег спрос вернется в бетон и он бросится догонять ушедшие в отрыв машины, стиралки, холодильники и стрижки. А заодно и раздутые на льготной ипотеки цены первички ставшей уже вторичной.

Вот такое есть мнение…

мобильный пост инвестиции в недвижимость акции Мать и Дитя м.видео OZON

Мать и Дитя (MD) М.Видео-Эльдорадо Инвестиции в недвижимость OZON | ОЗОН

Сергей Нагель

Тула

184

20 681

с 5 февраля 2019

39 Комментариев

Сeм
18 июня 2024, 17:49
В шорт бетона
+2
John Wayne
18 июня 2024, 17:56
Это будет не так. Все, кто хотел, уже купили бетон и машины. Долги не простят как в 90-е, инфляция будет низкой. Поэтому заработанное теперь будет уходить на выплату ипотек и кредитов очень долго.
+10
- NelEvg
  18 июня 2024, 18:02
  John Wayne, да не будет она низкой) стагфляция же (рост цен при падении доходов), с двух сторон будет давить, кто успел при низких ставках взять те хоть что-то успели, остальным будет не доступны кредиты
  +1
  - John Wayne
    18 июня 2024, 19:43
    NelEvg, поза давит, я понимаю вас. Стагфляция — это пока лишь ваша гипотеза. А кредиты лучше давать, чем брать.
    0
    - NelEvg
      19 июня 2024, 15:16
      John Wayne, ЧСВ у вас давит)
      0
- Константин Р
  18 июня 2024, 18:10
  John Wayne, это хороший сценарий, но пока что ставку вон повышать собрались
  +1
  - John Wayne
    18 июня 2024, 19:43
    Константин Р, собирались бы — так уже повысили.
    0
- Юра Пауэрс
  18 июня 2024, 18:26
  John Wayne, Инфляция перейдет в гипер. На бетон введут доп. налоги. На девальвации сможет заработать только государство, потому что оборот нал. валюты для ФЛ ограничат по просьбам народным, конечно жи.))
  +5
  - John Wayne
    18 июня 2024, 19:46
    Юра Пауэрс,
    Инфляция перейдет в гипер
    Ну да. А куча хомяков, набравших кредитов, нагнут систему. Как же. Такие вещи случаются крайне редко, и только тогда, когда этого никто не ждёт. Сейчас не тот случай. Что вы носитесь со своей валютой, как с писаной торбой? Не нужна она никому, ни государству, ни гражданам.
    +3
    - Константин Р
      18 июня 2024, 19:52
      John Wayne, тоже так думаю, именно это и мотивирует власти на борьбу с инфляцией и снижением ставки, + самим занимать комфортно, но что будет хз — все решается на полях.
      +2
    - Сергей Нагель
      18 июня 2024, 19:59
      John Wayne, вот когда говорят «не тот случай» как раз и происходит «когда этого никто не ждет»)))
      0
      - John Wayne
        18 июня 2024, 21:08
        Сергей Нагель, так вы почитайте комменты. Подавляющее большинство как раз ждёт. И ждёт давно.
        0
        Сергей Нагель
        18 июня 2024, 22:06
        John Wayne, так тут особенная публика. А рост депозитов говорит как раз о том что большинство подавляющее думает что «в этот раз все будет иначе».
        +1
- Nicolasgfk
  19 июня 2024, 08:40
  John Wayne, согласен
  
  Инфляция сейчас чисто на бумаге и в Ростове (эпицентр бабла свошников)
  
  А по факту сейчас инфляция из за вынимания денег из карманов населения
  
  — 12% рост ЖКХ
  
  — гигантский рост налоговых поступлений
  
  Берут за яйки всех !!
  
  В итоге инфляция выросла, в денег у населения меньше… теперь думайте ))
  0
Валентин Борисов
18 июня 2024, 17:59
Честно сказать, меня больше всего пугают 50 трл депозитов в рублях у граждан + столько же у юриков. Поскольку 2014 год уже был (доллар Х3), то следующим шагом должна быть денежная реформа или заморозка вкладов, при условии, что налоговая реформа не сдюжет!
+8
- Сергей Нагель
  18 июня 2024, 18:01
  Валентин Борисов, 60 триллионов. за последний год +10 триллионов + на них некислые проценты удваивающие навес готовой хлынуть на товарные рынки наличности.
  +6
  - kuzbass_oleg
    18 июня 2024, 18:06
    Сергей Нагель, Какие рынки, у большинства разместивших деньги всё это уже есть. Они тупо состоятельные, им ни бетон, ни машины не нужны. Они потратят только часть и не здесь в основном. Валюту хоть поддержат.
    +8
    - Сергей Нагель
      18 июня 2024, 18:12
      kuzbass_oleg, до насыщения нам еще около столетия ехать…а там еще дети, внуки подрастают… Это как засор в канализации-потом прорвет, мало не покажется
      +2
      - kuzbass_oleg
        18 июня 2024, 18:28
        Сергей Нагель, Когда ещё прорвёт, у тех кому нужны квартиры денег то и нет. Главное опустилась бы валюта пониже, купить побольше.
        +1
  - Сeм
    18 июня 2024, 18:14
    Сергей Нагель, отнимут через обесценивание активов
    0
- My Shadow
  18 июня 2024, 18:06
  Валентин Борисов, только средний депозит — 300 тыр)
  +2
- Сeм
  18 июня 2024, 18:15
  Валентин Борисов, 50 всего юр плюс физ
  +1
- consar
  18 июня 2024, 18:29
  Валентин Борисов, не нужна заморозка, ибо 50 трлн лежит у одних, а 50 трлн долгов у других. Они не смогут платить и сами или принудительно буду продавать все, и очень дёшево. Вот мне нах не нужен доллар, даже если он в 3 раза вырастет, будут вещи повкуснее
  +2
  - Валентин Борисов
    18 июня 2024, 18:40
    consar, хорошо, найдите машину времени, вернитесь в 2013 год, там доллар по 27₽был. Во-вторых, такая ситуация уже была в 1991 году после Павловской реформы. Вклады были заморожены, и никого не волновало где ты найдешь деньги, на что будешь жить и/или кредиты платить. Тут тоже самое, нет денег на оплату ипотеки- давай на улицу или на СВО
    +3
    - Юра Пауэрс
      18 июня 2024, 18:57
      Валентин Борисов, Кстати, да, интересно. В середине 80х, начале 90х переход к более низкому уровню жизни был якобы при «демократах». Морковку тогда подвесили в виде «конвергенции с Западом». Сейчас мы видим начало подобного процесса при «суверенном руководстве»)) И поддерживающая нацию цель — борьба с чуждым нам Западом (по крайней мере, пока) Что действительно интересно, как в этот раз электорат воспримет финалочку?))
      +1
  - Trendovik
    18 июня 2024, 18:55
    consar, Доллар то не нужен. Но, когда, Веста при курсе 60 стоит 600 тыс, а при курсе 90 стоит 1 млн.500 тыс, поневоле задумаешься.
    +2
    - Юра Пауэрс
      18 июня 2024, 19:04
      Trendovik, Задача власти — «оторвать» в сознании народном курс валюты от цены товаров)). Они в общем то правы в этом намерении. Разве в Канаде все бегут скупать доллар США, когда их кленовый начинает крениться?)
      0
    - Константин Р
      18 июня 2024, 19:49
      Trendovik, пошлин навводили же защитных — издержки, стоила бы 900 если бы сами знаете что не случилось.
      0
- John Wayne
  18 июня 2024, 19:47
  Валентин Борисов, а зеркальные 50 трл. кредитов вас не пугают?
  0
Investor2023
18 июня 2024, 18:21
Я так понимаю, автор купил мать и дитя по 1300.

Ловко ты это придумал, но нет.
+4
Алексей Мананников
18 июня 2024, 18:29
Сейчас хорошее время на переуступку.
+1
- Сергей Нагель
  18 июня 2024, 18:32
  Алексей Мананников, согласен…
  +1
sergik99
18 июня 2024, 18:31
Куда потекут деньги невложенные в бетон.

В арматуру
+4
Фил Панксатонский
18 июня 2024, 18:53
Какие деньги, там долги, вложенные в бетон на 30 лет
+1
ПлощадьДНР
18 июня 2024, 19:02
цыплят по осени подсчитают, россельхоз и продуктовые посредники уже подсчитали-прослезились:
майские заморозки на треть сократили урожай зерновых..
про урожай плодовых культур еще хуже!
с фруктами привозными и так цены не опускают, закупочные после высокого периода который закончится в след месяце будут рости.
рост цен на стройку, как и рост зарплат это еще не финал!
вынос цен ожидается в 3-4квартале года
ну и армагеддон этого цб&брошкина не скрывают очередного повышения ставочки…
+3
- Сергей Нагель
  18 июня 2024, 19:05
  ПлощадьДНР, мало естественных причин… надо добавить рукотворных
  0
last_rat
18 июня 2024, 19:17
Бетон это могила. Выскочат, с потерями, немногие тк идиотов с наличными исчезающе мало. Веселье начинается.

+3
Wasd
18 июня 2024, 19:19
Деды вон вообще без ипотеки жили и вон какую страну построили)
+1
- Сергей Нагель
  18 июня 2024, 19:49
  Wasd, ну как бы очередь на квартиру тоже можно к ипотеке приравнять.
  +1