Сравнительный расчёт, до и после отмены льготной ипотеки.

Сравнительный расчет от ЛСР на квартиру общей площадью 33,4 кв. м после завершения льготной ипотеки 1 июля.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

льготная ипотека ипотека недвижимость инвестиции в недвижимость жильё акции Группа ЛСР

ЛСР Группа Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

598

97 009

с 4 февраля 2021

19 Комментариев

Z"ИНВЕ$ТО₽
17 июня 2024, 01:29
ну и что поменялось? перестанут строить или покупать ?
0
Cubigator
17 июня 2024, 01:54
А если на вторичке начальная стоимость минус 15%? А если через год получится рефинансировать под 10%?
+1
- Дюша Метелкин
  17 июня 2024, 01:56
  Cubigator, ну уж точно нет смысла покупать 33 метра за 30 миллионов, с платежом больше 100.000 в месяц, снимать раза в 3 дешевле
  +3
  - Ян Карлович
    17 июня 2024, 11:13
    Дюша Метелкин, там не 30, а 40 миллионов)
    30 это только проценты, не считая тела и первоначального
    +1
    - Дюша Метелкин
      17 июня 2024, 11:18
      Ян Карлович, «полная стоимость кредита» написано вроде
      0
Константин Дубровин
17 июня 2024, 06:26
Просто снизить цену на 30% и тогда платежи сровняются
+11
Viacheslav Ivanenkov
17 июня 2024, 08:22
Ну молодцы. че
Сперва засунули в стоимость квартиры все недополученные проценты изза сниженной ставки. затем получили субсидию по этим недополученным процентам, а теперь зафиксировали завышенный ценник и насчитывают на него уже нормальные проценты

Никак не желают расстаться со сверхприбылями
Не.
Таких застройщиков нужно только банкротить. Иначе ситуацию не выправить

+10
Ив Ив
17 июня 2024, 08:46
Застройщик плачет, что с новыми ставками не получится бетонную коробку без отделки продать в полтора раза дороже аналогичного вторичного жилья?
+4
Иван Безродный
17 июня 2024, 09:30
Это ж рекламный ход застройщика. Бегите быстрее, а то вот как будет. Кто-то реально проверял рассчеты?
+3
- Ян Карлович
  17 июня 2024, 11:15
  Иван Безродный, в общем, да. какая-то жалкая попытка втюхать хоть что-то за оставшиеся две недели. а дальше трава не расти придумаем новую табличку)
  +1
Сиделец
17 июня 2024, 12:26
видел в метро рекламу «от 9500 в месяц».
Смотрю мелкий шрифт — студия 21 метр, со второго года 29 тысяч в месяц. 8% или около того.
И смысл? я на вторичке взял 64 метра, 131к в месяц. Получается не так уж много переплатил, глядя на метры.
0
- Мартын Гейл
  17 июня 2024, 15:48
  Сиделец, тоже переплатил. Платить 130 тыс. в месяц за бетонные стены — это бред. Особенно если учесть, что через 100 лет их снесут.
  Адекватная цена — 30-40 тыс в месяц, иначе это деньги на ветер.
  +1
  - Сиделец
    17 июня 2024, 16:10
    Мартын Гейл, тут то я согласен что в моменте снимать дешевле (было) чем даже купить под нулевой процент (что как раз дало бы 36 тысяч в месяц на 26 лет). С другой стороны, «рыночная» цена квартиры и так вдвое за последние 5 лет выросла из-за подставы с проектным финансированием и льготными ипотеками. я лет за 5 закрою, переплата не такая уж смертельная получится. Ну и все мои выплаты (включая досрочными) полностью покрываются купонами ОФЗ, так что можно сказать бесплатно. На выходе и облиги останутся, и квартира выплаченная.
    
    0
Максим Инвестиционер
18 июня 2024, 00:12
Интересная табличка, спасибо, последняя строчка выглядит жуткой, даже пугающей.
0
- Roza Romanova
  18 июня 2024, 15:43
  Максим Инвестиционер, она не верно рассчитана в столбе под 8%. 9млн это если досрочно погасить, лет за 8
  0
Aglaya A
18 июня 2024, 07:21
Вы, наверное, через 100 лет расстроитесь
0
Stepan K
18 июня 2024, 10:35
А почему первоначальный не сделали одинаковым?
0
- Roza Romanova
  18 июня 2024, 15:44
  Stepan K, что бы запутать
  0
- Cubigator
  19 июня 2024, 02:55
  Stepan K, Условия разные.
  0

Читайте на SMART-LAB:

USD/CAD: канадец неудержимо катится по наклонной

Канадский доллар после короткой консолидации в узком коридоре продолжил падать и вышел на многомесячные минимумы. Главная движущая сила в паре была почти полностью на стороне доллара США. Банк...

Tickmill

23.06.2026

АИ-95 с вредоносной присадкой

В середине июня командой Threat Intelligence экспертного центра безопасности Positive Technologies было обнаружено сразу несколько ресурсов, использующих «топливную» тему для вредоносных целей....

Positive Technologies

23.06.2026

ПАО «Селигдар» проведет День инвестора на Московской бирже

Мероприятие состоится 9 июля в 11.30 в офисе Московской биржи по адресу: Большой Кисловский пер, 13, этаж 3, ауд. 0314. Спикеры ПАО «Селигдар»: Бейрит Константин...

ПАО СЕЛИГДАР

23.06.2026

Мой Рюкзак #65: Ставка на энергетический и продовольственный кризис из-за перекрытия проливов

Мой Рюкзак #66: Потрепанная шкура в игре, но есть ли смысл выходить по текущим? Только если ребаланс

Последний раз писал про портфель 3 месяца назад, делал ставку на энергетический и продовольственный кризис из-за перекрытия проливов Ссылка на прошлый пост smart-lab.ru/mobile/topic/1278612/...