Цeны квaртир в Апрeлe. Прeдлoжeниe в Крыму лeтит нa Луну.

Прoдoлжaю трaдициoнный вocкрecный oбзoр нeдвижимocти пo дaнным Дoмклик. Ceгoдня cитуaция в 20 caмых живых рeгиoнaх (~70% oбъявлeний в cтрaнe) выглядит тaк:

Итoгo, зa 7 днeй Апрeля прoдaвцы пeрвички cдулиcь нa -0.6%. Втoричкa пoчти нe измeнилacь. В крaйнeй прaвoй кoлoнкe пoкaзaнo oтнoшeниe цeн Пeрвичкa/Втoричкa (П/В). Рeгиoны c выcoким cooтнoшeниeм пoмeчeны крacным цвeтoм. С caмым низким — зeлeным.

Нa oбщeм грaфикe cитуaция рaзвивaeтcя тaк:

В дeвяти caмых интeрecных рeгиoнaх цeны гуляют тaк:

В Кёнигcбeргe пeрвичкa oпуcтилacь нижe втoрички. Сaнкт-Пeтeрбургcкaя oблacть тaк жe дeмoнcтрируeт oчeнь близкиe цeны пeрвички и втoрички. в цeлoм, рублeвыe цeны нeдвижимocти в этих рeгиoнaх нe рacтут ужe 2 гoдa. Пoчeму? Очeвиднo пoтoму, чтo cтрoят тaм мнoгo, нo люди нe ocoбo eдут тудa нa ПМЖ. Если вы лучше знаете ситуацию на местах, напишите, пожалуйста, в комментах.

На этом про цены — всё.

Динамику предложения в 20 самых живых регионах можно посмотреть в оригинале статьи. Крым там отжигает — будь здоров.

------------------------------

Зарабатываю на bytopic (приглашаю читателей, рекомендую блогерам)

Присутствую в dzen и telegram

Инвестирую в активы, растущие в золоте.

недвижимость инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

stobks

GOLD

Москва

1199

105 006

с 8 мая 2020

26 Комментариев

Krimik
08 апреля 2024, 00:13
Нельзя в Крыму человейники строить — у нас сейсмическая нестабильность. Парковок нет. Улицы узкие в центрах, а из «полей» как-то добираться надо на работы. Инфраструктура во многом советская остаётся, мы в Сочи как на экскурсию ездим (по городу, конечно, не в жилые гаражи))
Да и застройщики не заинтересованы — у народа здесь низкие зарплаты, а переезжающие с северов пенсионеры смогут и вторичку найти нормальную.
+2
- xezdx
  08 апреля 2024, 01:35
  Krimik, помню в 2014 году квартиры по 2 ляма в Севастополе стоили, думал вытянут из совка инфраструктуру и можно подумать взять на лето ездить. А теперь ппц — фейспалм. Да ещё местные развлечения в виде дронов. Откуда такие цены? Может у вас там нефть нашли или золото? Признавайтесь.
  0
  - alexei459
    08 апреля 2024, 04:03
    xezdx, скорее расчет продавцов на то, что найдется олух, мы ему продадим и уедем подальше отсюда. А не найдется, будем жить дальше, как жили. Мне кажется сейчас многие так делают.
    +5
    - EtemaL
      08 апреля 2024, 06:24
      alexei459, я из Севастополя, и никто из моих знакомых никуда не уехал и не планирует. Так что, «продадим и уедем подальше отсюда» — это не здесь.
      +5
    - Курц
      08 апреля 2024, 07:43
      alexei459, Это кстати торговая система ближайшего будущего. Надо всегда всё выставлять на продажу по конским ценникам. Даже квартиру в которой живешь. Глядишь найдется чудак и купит.
      Время в помощь, ведь оно не ограничено, потому что не продал и ладно.
      Квартиру, машину, дачу, собственное время (резюме). Жизнь человека- витрина. Хочешь покупай, не хочешь дальше иди.
      +3
  - Krimik
    08 апреля 2024, 08:08
    xezdx, ниже отписали, да, люди не хотят отсюда уезжать, вот и спрос высокий. Мы тут консерваторы по жизни, на острове, у меня самый большой стресс был в жизни когда меня после универа распределили работать в Херсонской области, я даже бросил учёбу на 6м курсе, настолько не хотелось, потом восстановиться уговорили друзья, но год жизни потерял...
    Новостройки есть, но хорошие локации разбирают быстро и за гораздо большие суммы чем вторичку, спасибо ипотекам.
    0
    - xezdx
      08 апреля 2024, 14:19
      Krimik, ну вам как местному понятно не хочется покидать родные места. Я в общем рассуждаю о втором жилье или переезде из другого места. Мой опыт показывает, что если рядом есть спортзал, доставка еды и магазины в пешей доступности, нормальный транспорт, доставка озона/вайлбериз/сбер/яндекс, банки, надежный интернет, то в общем и целом не важно где жить, везде будет достаточно хорошо.
      
      Но в Крыму же пока не так. Я последний раз там был в 2021 году, Севастополь выглядит прилично, то что в центре это от площади Нахимова и чуть по сторонам и вниз, а дальше деревня-деревня, ну прибрали парк Победы и в общем и целом аккуратность там куда пришло государство, но в основном ещё пустота стоит нос высунуть за пределы основных туристических мест, какие-то недострои на самозахваченных землях и поля поля поля… С остальными городами так же, юбк еле-еле выходит из спячки, кроме летних кафе там нет ничего.
      
      Вот и смысл туда переезжать кроме как на лето отпуск провести? Лучше бы там отели и курорт с развлечениями строили с нормальными ценами номеров, а не бетонные коробки.
      +1
      - Krimik
        08 апреля 2024, 16:25
        xezdx, ну так каждый сам решает и ищет смысл. Мне — норм, потому что всё знакомо. Хотя сейчас и меняется многое, но так даже интереснее — наблюдать, например строительство моста, я тогда в Керчи жил, от первого удара по свае, до последнего и т.д. А так — да, это остров, во всех смыслах, случайно или проездом попасть нельзя, нужно знать куда едешь и с какой целью.
        0
- GOLD
  08 апреля 2024, 14:07
  Krimik, что-то я не припомню новостей о крымском землетрясе
  0
  - Krimik
    08 апреля 2024, 16:19
    GOLD, сильных нет, а слабые — регулярно фиксируются. Да и Ялта 1927 ещё помнится. Турция относительно рядом, опять же.
    0
Сeм
08 апреля 2024, 02:17
В кениге стали строить гетто. В норм местах типа амалиенау или верх озеро все забито и строить там негде. Конечно всякое большое исаково и прочее г на отшибе местные не берут. Суть кенига пешком дойти до школы, детсада и краснобелого
+4
- Villcommen
  08 апреля 2024, 09:17
  Лом, живу как раз недалеко от амалиенау(10 мин), ценников представленных ТС здесь нет и в помине. За 40 кв просят от 7 до 10 мультов, т.е. квадрат переваливает за 200, строят действительно на отшибе очень много. Понятно, что это средняя цена, но жить почти загородом не хочется
  +2
  - Сeм
    08 апреля 2024, 12:01
    Villcommen, мне котлован за 145 предлагали. Щас ужо 160, даже котлована нет
    0
- GOLD
  08 апреля 2024, 14:10
  Лом, с этим не поспоришь… новострой там — для скота… понатыканы окно-в-окно… архитектура — как на зоне… никаких деревьев
  0
Maxim1989
08 апреля 2024, 05:07
Ладно Крым. Чего с ценами в Приморье? Что, много желающих жить во Владивостоке и Уссурийске.
+2
- websamson
  08 апреля 2024, 06:02
  Maxim1989, Владивосток довольно приятный город. Был там неделю осенью. Намного приятней многих провинциальных областных центров за Уралом и не только.
  0
- Krimik
  08 апреля 2024, 07:40
  Maxim1989, а это ипотека так работает. Купите новостройку за 2%, «меньше уровня инфляции!1!!», а потом попробуйте в эти деньги продать её, она же теперь вторичка. А людям чтобы что-то купить нужное надо продать ненужное, денег на следующую не хватает. Так и тянутся цены.
  +2
- GOLD
  08 апреля 2024, 14:13
  Maxim1989, там пять плюсов:
  
  1. океан
  2. не скотский климат
  3. Китай
  4. Япония
  5. Южная Корея
  
  сравните с поганой Москвой, в которой всего один плюс:
  
  1. бабло
  
  0
saveliysim
08 апреля 2024, 10:53
Рост цен на квартиры просто кошмар, недосягаемо для многих, кто мечтает о своем уголке
0
- GOLD
  08 апреля 2024, 14:16
  saveliysim, чуть позже запилю пост о том, как российские чиновники с особым цинизмом снижают доступность жилья в России
  
  цифры не врут и не молчат, в отличие от чиновников
  +2