Финаме
БКС Мир ИнвестицийUtkonos, так я им изначально и писал:)
Alex, Где вы им-то писали? Нажмите «ответить» под постом рентал-про и напишите ещё раз. А так вы у всех спрашиваете. Я самый дурной нашелся, вам отвечаю…
Рентал ПРО ЗПИФ акции
961.9₽ -0.82%
-
Utkonos, чтобы это перестало быть котом в мешке достаточна дать клиентам пару цифр из которых все-равно ничего не понять.
С другой стороны е...
Alex, Так напишите им на сайт предложения. Или здесь, они же появляются на смарт-лабе каждый месяц. Когда был предыдущий фонд, там вывешивали отчёты управляющего, где была подобная информация. Можно было бы такое же на сайт вывешивать и по нынешнему фонду вместе с ответом о доходах. Ничего в этом такого страшного не было бы…Alex, Так и есть, кот в мешке. Но у них есть хорошая репутация. Что по предыдущему фонду со всеми пайщиками рассчитались нормально. И по тек...
Utkonos, чтобы это перестало быть котом в мешке достаточна дать клиентам пару цифр из которых все-равно ничего не понять.
С другой стороны если задаться целью выяснить какие именно обьекты в работе, то для серьезных людей это не будет проблемой. Какой смысл шифроваться в таком случае?Utkonos, было бы здорово тем не менее иметь представление о том сколько прав требования, на какое число обьектов и какой площади. Иначе это ...
Alex, Так и есть, кот в мешке. Но у них есть хорошая репутация. Что по предыдущему фонду со всеми пайщиками рассчитались нормально. И по текущему фонду ориентиры по доходности за прошлый год выполнили. Ориентир по доходности на 2025 год — 22%. От цены пая 990 рублей. То есть доходность за 2025 год должна быть ориентировочно 217 руб 80 коп (до удержания НДФЛ). Доживём — увидимAlex, У них свободные деньги если и есть, то на очень короткое время. Там процесс организован так, что когда продают права требования на как...
Utkonos, было бы здорово тем не менее иметь представление о том сколько прав требования, на какое число обьектов и какой площади. Иначе это кот в мешкеUtkonos,
спасибо за разяснения. Видимо так и есть. Компании будет полезно указать эту особенность раскрытия, чтобы люди не смущались и пони...
Alex, У них свободные деньги если и есть, то на очень короткое время. Там процесс организован так, что когда продают права требования на какой-то предыдущий объект — то сразу покупают права требования на следующий объект и деньги уходят на его оплату. А пока объект строится, то фонд получает деньги как если бы объект был уже построен и фонд получал бы арендные платежи. Это сейчас процентов 12 годовых, может чуть больше. Пока не продали права требования на новый купленный объект — ежемесячно пайщикам из этой суммы доход выплачивают. Как только права требования продаются — пайщикам выплачивают дополнительно доход с продажи прав требования. Они в интервью говорили, что у них на очереди на покупку прав много небольших ЦОДов и складов. Так что это цепочка сделок…Alex, Поэтому и тишина, не будешь же заранее рассказывать, кому и почем текущий строящийся объект продавать будешь. А вдруг по-другому ситуа...
Utkonos,
спасибо за разяснения. Видимо так и есть. Компании будет полезно указать эту особенность раскрытия, чтобы люди не смущались и понимали что происходит.
Например: имеем права требования на X обьектов площадью Y. Платещи по этим обязательствам приносят Z. Так же есть N свободных денег, которые будем тратить на новые права на строящияся обьектыAlex, или хотябы напишите что это trade secret на сайте фонда
Alex, Поэтому и тишина, не будешь же заранее рассказывать, кому и почем текущий строящийся объект продавать будешь. А вдруг по-другому ситуация сложится? Да и не все потенциальные покупатели будут в восторге, если всему свету расскажут, что и почем они у фонда покупают…Alex, или хотябы напишите что это trade secret на сайте фонда
Alex, До последней ротации было 2 склада и 1 ЦОД. Не тот ЦОД, который продали летом, а другой уже. И сейчас пока требования на что-то новое купили, а права требования по прежним объектам продали кому-то с прибылью. И так будут делать до тех пор, пока ЦБР ключевую ставку снижать не начнет. Тогда самые доходные объекты в портфеле оставят. Было интервью с ними перед SPO, там все это рассказывали…
🎯 Рентал ПРО успешно достигает целей🏗 Мало кто из инвесторов может себе позволить купить большой склад или производственный объект для диверсификации капитала. ЗПИФ «Рентал ПРО» дает такую возможность. Фонд инвестирует в индустриальную недвижимость (складские комплексы, мульти-температурные здания, дата-центры) еще на стадии строительства без привлечения заемного капитала, что делает его интересным объектом для вложений даже в условиях высокой ключевой ставки.
🏆 По итогу 2024 года управляющая фондом компания достигла целевого показателя по рентной доходности в 20% годовых. Это лучший результат среди аналогичных инструментов!
🤔 Кто-то скажет, что такую же доходность можно получить без риска в депозитах. Но в отличие от депозитов, объекты индустриальной недвижимости защищены от инфляции, так как растут в цене вместе с ней или даже быстрее. Если для вкладов 20% — это аномально высокая доходность, то Рентал ПРО может получать схожую цифру из года в год.
✔️ Помимо достижения заявленной цели по доходности, компания выполнила и другие обязательства перед инвесторами, взятые на себя в момент размещения. А именно: ежемесячные выплаты дохода, низкая комиссия УК и получение дополнительной выгоды от ротации объектов в случае появления такой возможности на рынке.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ЗПИФ Рентал ПРО объявил о достижении целевого показателя рентной доходности в 20% годовых за 2024 год
Управляющая компания Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» объявляет о достижении целевого показателя рентной доходности в 20% годовых за 2024 год.
Москва, 26 декабря 2024 года — ООО УК «А класс капитал» сообщает об очередной ротации объектов Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» (далее также — Фонд), которая осуществлена в рамках следования стратегическим целям Фонда.
Полученные средства будут направлены пайщикам в качестве дополнительной выплаты к ежемесячному инвестиционному доходу за декабрь текущего года и на приобретение новых объектов в состав фонда.
В итоге:
- Инвестиционный доход за декабрь — 942,7 млн. рублей;
- Инвестиционный доход за декабрь на 1 пай — 36,06 рублей;
- Планируемая дата выплаты инвестиционного дохода — 16 января 2025 года;
- Последний день для покупки паев с доходом за декабрь 2024 года на бирже в режиме основных торгов Т+ — 28 декабря 2024 года;
- Дата, по состоянию на которую определяются владельцы инвестиционных паев, имеющие право на получение дохода за декабрь 2024 года — 31 декабря 2024 года.
Авто-репост. Читать в блоге >>>«Рентал ПРО» объявляет размер инвестиционного дохода за декабрь📌Уведомление о ротации объектов в портфеле Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО...
Рентал ПРО, Ротация каких объектов была произведена? Где посмотреть какие объекты сейчас есть у фонда?
«Рентал ПРО» объявляет размер инвестиционного дохода за декабрь
📌Уведомление о ротации объектов в портфеле Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО». Инвесторам будет выплачен дополнительный доход за декабрь.ООО УК «А класс капитал» сообщает об очередной ротации объектов Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО», которая осуществлена в рамках следования стратегическим целям Фонда.
Полученные средства будут направлены пайщикам в качестве дополнительной выплаты к ежемесячному инвестиционному доходу за декабрь текущего года и на приобретение новых объектов в состав Фонда.
В итоге:
• Инвестиционный доход за декабрь — 942,7 млн. рублей;
• Инвестиционный доход за декабрь на 1 пай — 36,06 рублей, что более чем в три раза превышает регулярные выплаты;
• Планируемая дата выплаты инвестиционного дохода — 16 января 2025 года;
• Последний день для покупки паев с доходом за декабрь 2024 года на бирже в режиме основных торгов Т+ — 28 декабря 2024 года;
• Дата, по состоянию на которую определяются владельцы инвестиционных паев, имеющие право на получение дохода за декабрь 2024 года — 31 декабря 2024 года.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- «Рентал ПРО» объявляет о достижении целевого показателя рентной доходности за 2024 год
Дорогие друзья!
📢Управляющая компания Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» объявляет о достижении целевого показателя рентной доходности в 20% годовых за 2024 год.
Успешность стратегии Фонда по ротации активов подтвердила устойчивость бизнес-модели, основанной на приобретении индустриальных объектов недвижимости класса А на этапе строительства без привлечения заемного капитала.
Все обязательства, которые взяла на себя управляющая компания Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» при выходе на Московскую биржу в июне 2024 года выполнены, а именно:
⚡️ Доходность за 2024 год — 20%;
⚡️Ежемесячные выплаты инвестиционного дохода;
⚡️Ротация объектов с целью получения дополнительного инвестиционного дохода;
⚡️Низкая комиссия управляющей компании.Подробный пресс-релиз размещен на сайте Фонда «Рентал ПРО»
ISIN: RU000A108157
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
- Выплачиваем доход по паям «Рентал ПРО» за ноябрь
Сегодня осуществлена выплата дохода по инвестиционным паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за ноябрь.
📌Размер дохода – 9,56 руб. на пай (11,64 % годовых от цены размещения 986 рублей).
Брокеры распределят денежные средства по счетам инвесторов в сроки, предусмотренные внутренними регламентами.
📆 Следующая фиксация реестра произойдет 31 декабря. С учетом режима торгов паями на бирже Т+1 последним днём для покупки паев с доходом за декабрь является 28.12.2024.
$RU000A108157
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Рынок складской недвижимости недосчитается в этом году пару миллионов квадратных метров потенциальных сделок - управляющий партнер NF Group Алексей Новиков Ъ
Рынок складской недвижимости России в текущем году не увидит потенциальных сделок примерно на 2 млн кв м, сообщил управляющий партнер NF Group Алексей Новиков.
«Многие крупные игроки, которые драйвят рынок, вынуждены были отказаться от своих планов, потому что это компании сферы e-com, которые строят бизнес-план исходя из определенных предпосылок»,— заявил господин Новиков.
По данным IBC Real Estate, ставка аренды на рынке складской недвижимости класса А в России по предварительным итогам 2024 года выросла на 55% за год, достигнув 11,3 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В Москве и Подмосковье арендная ставкаувеличилась на 56% за год, до 12 тыс. рублей за 1 кв м в год. Стоимость строительства складской недвижимости в столичном регионе к декабрю 2023 годавыросла на 19%, до 65,2 тыс. рублей за 1 кв м.
www.kommersant.ru/doc/7346452
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Рентал ПРО ЗПИФ - факторы роста и падения акций
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
