| Число акций ао | 1 083 млн |
| Число акций ап | 162 млн |
| Номинал ао | 1 руб |
| Номинал ап | 1 руб |
| Тикер ао |
|
| Тикер ап |
|
| Капит-я | 17,3 млрд |
| Выручка | 10,2 млрд |
| EBITDA | 4,4 млрд |
| Прибыль | 5,5 млрд |
| Дивиденд ао | 0,963855421687 |
| Дивиденд ап | 0,963855421687 |
| P/E | 3,1 |
| P/S | 1,7 |
| P/BV | 0,3 |
| EV/EBITDA | -0,8 |
| Див.доход ао | 6,8% |
| Див.доход ап | 7,9% |
| ЦМТ Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ЦМТ акции
ао: 14.14₽ 0%ап: 12.26₽ -0.33%
Финаме
БКС Мир Инвестиций-
- Совет директоров — стариканы 60-70 лет, ни у кого доли нет. Вот и управляют на от… сь
ЦМТ: ФУНДАМЕНТАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ АКЦИЙ ВЫШЕ ТЕКУЩЕЙ В 7 РАЗ.
Спрос на офисные предложения в Москве превышает предложение.
Как говориться, сам себя не похвалишь — никто не вспомнит. Какой нафиг спрос на офисы? Бизнес сжался как шагреневая кожа. Вечерняя прогулка по Тверской и надписи «аренда» стоят больше чем камлания ЦМТ.
частные миноры могут обьединить усилия в установлении реальной стоимости активов и расходов организации, как понял, это инвестиционная компания.
Подскажите, как примерно и правильно оценивать потенциальную стоимость акций данного сектора (сдача площадей под аренду) — все по классике — выручка, прибыль, EBITDA? или же в данном секторе есть нюансы, отличные от производственного сектора?
andreandre,
КОнкретно по ЦМТ есть нюанс в виде валютных депозитов..
может быть два варианта:
1.рубль плавно укрепляется и чистая прибыль снижается за счет преоценки валютных активов
2. рубль резко падет и чистая прибль падет за счет снижения покупательской способности...
+Гении от менеджмента смогли два раза положить свои деньги в банк с отозванной лицензией
А оценку лучше вести относительо рентного дохода от сдачи жилой недвижимости 5-7% годовых дают и ладно
Акции 3-го эшелона. Знакомство...Продолжаем знакомиться с акциями 3-го эшелона, до которых в другое время у нас не доходят руки. Вашему вниманию представляется отчет компании ЦМТ (Центр Международной Торговли) за 1 пол. 2019 г.
Эти и другие полезные материалы у нас в TelegramКомпания — представитель сектора, который по аналогии с США можно назвать REIT. Она управляет пулом офисных площадей, которые сдает в аренду. Акционеры ждут от подобного бизнеса, естественно, стабильных и прогнозируемых дивидендов. При всех сложностях, дивиденд потихоньку растет (ДД неплохая за 2018 год — 7.5%)
Первое полугодие компания отработала слабовато. Спад выручки и рост себестоимости ударил и по валовой и по операционной прибыли. Но за счет прочих статей EBITDA удалось удержать на сопоставимом уровне. Падение чистой прибыли в 2 раза обусловлено курсовыми переоценками, но даже без их учета скорректированная чистая прибыль все равно бы немного снизилась.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ЦМТ — может и недооценённая бумага по балансовой стоимости, но есть существенный риск уменьшения цены акции из-за возможной отмены дивидендов за 2019 год или существенного их уменьшения. Акция может преподнести неприятный сюрприз владельцам, гэп можем увидеть в даты объявления решений по дивам.
В соответствии с положением о дивполитике, дивиденды считают исходя из чистой прибыли общества по РСБУ (пункт 3.1.), одним из условий принятия решения о выплате дивидендов является наличие чистой прибыли по результатам финансового года (пункт 2.2). wtcmoscow.ru/upload/iblock/5e8/Polozhenie-o-dividendnoy-politike-PAO-TSMT.pdf
Совокупный финансовый результат за январь-сентябрь 2019 — убыток 722 442 тыс. руб., за тот же период прошлого года — прибыль 1 657 605 тыс. руб.
popov, из нераспределенки заплатят. У них ее многоооо..
Совет директоров Общества при выработке рекомендаций по размеру
дивидендов может также использовать и другие показатели, помимо показателя чистой
прибыли. пункт 3,2
ahgree, может и заплатят, но сколько — интересный вопрос
popov, думаю столько же, как в том году. У них в уставе вроде написано, что не меньше чем в предыдущем году. Но и больше не думаю. Они до постройки небоскреба не будут раздувать дивы, что бы потом не было проблем. Но то что бы вообще не заплатили, думаю маловероятно. У них фрифлоат мелкий. По сути сами себе платят.
ЦМТ — может и недооценённая бумага по балансовой стоимости, но есть существенный риск уменьшения цены акции из-за возможной отмены дивидендов за 2019 год или существенного их уменьшения. Акция может преподнести неприятный сюрприз владельцам, гэп можем увидеть в даты объявления решений по дивам.
В соответствии с положением о дивполитике, дивиденды считают исходя из чистой прибыли общества по РСБУ (пункт 3.1.), одним из условий принятия решения о выплате дивидендов является наличие чистой прибыли по результатам финансового года (пункт 2.2). wtcmoscow.ru/upload/iblock/5e8/Polozhenie-o-dividendnoy-politike-PAO-TSMT.pdf
Совокупный финансовый результат за январь-сентябрь 2019 — убыток 722 442 тыс. руб., за тот же период прошлого года — прибыль 1 657 605 тыс. руб.
popov, из нераспределенки заплатят. У них ее многоооо..
Совет директоров Общества при выработке рекомендаций по размеру
дивидендов может также использовать и другие показатели, помимо показателя чистой
прибыли. пункт 3,2
ahgree, может и заплатят, но сколько — интересный вопросЦМТ — может и недооценённая бумага по балансовой стоимости, но есть существенный риск уменьшения цены акции из-за возможной отмены дивидендов за 2019 год или существенного их уменьшения. Акция может преподнести неприятный сюрприз владельцам, гэп можем увидеть в даты объявления решений по дивам.
В соответствии с положением о дивполитике, дивиденды считают исходя из чистой прибыли общества по РСБУ (пункт 3.1.), одним из условий принятия решения о выплате дивидендов является наличие чистой прибыли по результатам финансового года (пункт 2.2). wtcmoscow.ru/upload/iblock/5e8/Polozhenie-o-dividendnoy-politike-PAO-TSMT.pdf
Совокупный финансовый результат за январь-сентябрь 2019 — убыток 722 442 тыс. руб., за тот же период прошлого года — прибыль 1 657 605 тыс. руб.
popov, из нераспределенки заплатят. У них ее многоооо..
Совет директоров Общества при выработке рекомендаций по размеру
дивидендов может также использовать и другие показатели, помимо показателя чистой
прибыли. пункт 3,2- ЦМТ — может и недооценённая бумага по балансовой стоимости, но есть существенный риск уменьшения цены акции из-за возможной отмены дивидендов за 2019 год или существенного их уменьшения. Акция может преподнести неприятный сюрприз владельцам, гэп можем увидеть в даты объявления решений по дивам.
В соответствии с положением о дивполитике, дивиденды считают исходя из чистой прибыли общества по РСБУ (пункт 3.1.), одним из условий принятия решения о выплате дивидендов является наличие чистой прибыли по результатам финансового года (пункт 2.2). wtcmoscow.ru/upload/iblock/5e8/Polozhenie-o-dividendnoy-politike-PAO-TSMT.pdf
Совокупный финансовый результат за январь-сентябрь 2019 — убыток 722 442 тыс. руб., за тот же период прошлого года — прибыль 1 657 605 тыс. руб.
Чистый убыток «Центр международной торговли» по РСБУ за 9 мес. 2019 г. составил ₽0,722 млрд., против чистой прибыли ₽1,657 млрд. в предыдущем году. Выручка сократилась на 4,2% до ₽5,007 млрд. против ₽5,228 млрд. годом ранее.
wtcmoscow.ru/upload/iblock/560/EZHO-3-kvartal-2019_ITOG.pdf
Вадим Джог,
там скорее всего валютная переоценка....
//так не глядя в отчёт
Konstantin, всё верно, переоценка, но не валютная (или не только валютная). Облигации «Пересвета» стали оценивать по рыночной стоимости, а не по номиналу.Чистый убыток «Центр международной торговли» по РСБУ за 9 мес. 2019 г. составил ₽0,722 млрд., против чистой прибыли ₽1,657 млрд. в предыдущем году. Выручка сократилась на 4,2% до ₽5,007 млрд. против ₽5,228 млрд. годом ранее.
wtcmoscow.ru/upload/iblock/560/EZHO-3-kvartal-2019_ITOG.pdf
Вадим Джог,
там скорее всего валютная переоценка....
//так не глядя в отчёт
Чистый убыток «Центр международной торговли» по РСБУ за 9 мес. 2019 г. составил ₽0,722 млрд., против чистой прибыли ₽1,657 млрд. в предыдущем году. Выручка сократилась на 4,2% до ₽5,007 млрд. против ₽5,228 млрд. годом ранее.
wtcmoscow.ru/upload/iblock/560/EZHO-3-kvartal-2019_ITOG.pdf- Чистый убыток «ЦМТ» по РСБУ за 6 мес. 2019 г. составил 1,247 млрд. руб. против прибыли в 1,083 млрд. руб. годом ранее. Выручка сократилась на 4,4% до 3,293 млрд. руб. по сравнению с 3,445 млрд. руб. в предыдущем году.
ЦМТ - факторы роста и падения акций
- Компания стоит в 4 раза ниже стоимости своих активов (08.01.2022)
- Если взять площадь зданий 265 тыс м2, то получается что 1м2 в центре Москвы оценивается всего в районе 40 тыс рублей. (08.01.2022)
- ЦМТ регулярно платит стабильные дивиденды, див.доходность колеблется в районе 6-8% (08.01.2022)
- К 2031 году могут построить еще 2 башни высотой 200м и 57м - риск увеличения инвестиций и снижения денежного потока (08.01.2022)
- Основной акционер - ТПП не заинтересован в каком-либо развитии или переменах (08.01.2022)
- Самому младшему члену совета директоров ЦМТ 65 лет (08.01.2022)
- Низкая рентабельность активов в районе 3-3.5%, а значит слабая эффективность (08.01.2022)
- Основной доход - аренда офисов. При этом мощно растет конкуренция со стороны Москва-сити, что снижает потенциал повышения цен на аренду (08.01.2022)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ЦМТ - описание компании
Центр международной торговли Москвы (ЦМТ) – крупный многопрофильный бизнес-комплекс, расположенный в центре Москвы в непосредственной близости от Кремля, Дома Правительства Российской Федерации и здания Правительства Москвы.Акции ЦМТ начали торговаться на бирже РТС с 2006 года.
ЦМТ Москвы предоставляет более 500 услуг мирового уровня для эффективной работы и полноценного отдыха: от аренды офиса и переговорной комнаты любой площади до нотариуса, почты и страховой компании, от круглосуточной охраны до просторного паркинга, от изысканных ресторанов до салонов красоты, химчистки и фитнес-центра.
Основным акционером является Торгово-промышленная палата РФ.
70% доходов от сдачи офисов в аренду, 12% — отель, 10% — рестораны.
4 корпуса с офисами и 2 гостиница.
Сайт: http://wtcmoscow.ru/
Тикер: WTCM, WTCMP
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
