Самолет акции

Так, рекомендуем внимание на новые корпоративные выпуски срочностью до 2 лет (6 февраля ГК Самолет (A+/–) предложит новый выпуск с офертой через 2 года и доходностью до 17,23% годовых). Для хэджирования валютных рисков крайне интересно выглядит предложение от Русала (A+/–) – выпуск на 2,5 года в юанях с купоном до 7,5%, книга закрывается 1 февраля.

«Для того чтобы льготы действительно помогали тем, кому нужна поддержка, массовые льготные программы должны быть трансформированы на более адресный формат для повышения их эффективности», — отметили там.

По данным ДОМ. РФ, в 2023 году было выдано около 2 млн ипотечных кредитов на рекордную общую сумму 7,8 трлн руб. Примерно 930 тыс. кредитов было выдано по льготным программам.

 «Самая популярная программа была семейная ипотека. То, что программа семейной ипотеки будет продлена, говорит о том, что как минимум половина льготной выдачи сохранится. Пока окончательных параметров продления никто не знает, однако это точно будет на какой-то длительный период. Это очень важный фактор поддержки и стимулирования спроса на рынке»,— сказал господин Гольдберг.

В корпоративном сегменте начинает оживать первичный рынок. С облигациями с фиксированными ставкам выходят Совкомбанк Факторинг (–/АА-) и Самолет (A+/–). Учитывая небольшой срок выпусков (1,5 и 2 года соответственно) и купон до 16% считаем интересным включить данный выпуски в портфель, сохранив основную долю портфеля во флоатерах.

Владимир Путин высказался о продлении семейной ипотеки.

«Здесь важно, чтобы эта программа была как минимум продолжена — продолжена льготная семейная ипотека под 6%. И вот это мы точно сделаем».

Разговоры о продлении этой программы уже давно были. Любопытно, что решили оставить 6%. Окончание текущего варианта — 1 июля 2024 года (льготная ипотека также заканчивается 1 июля).

Разница, которую Дом.РФ компенсирует банкам гигантская (2/3 кредита), но важно какой уровень ставок будет через полгода.

При этом спрос на «вторичку» только растет. Это следует из данных исследования «Авито Недвижимость», которое есть у «Ъ».

По итогам четвертого квартала 2023 года цены на жилье в старом фонде выросли во всех городах, за исключением Москвы. В столице недвижимость на вторичном рынке, наоборот, стала дешевле — на 3% из-за уменьшения средней площади объектов с 57 до 54 кв. м.

В пересчете на квадратные метры стоимость жилья не изменилась в Воронеже и Севастополе, в остальных городах она выросла. Самая высокая средняя стоимость квартиры в пересчете на квадратный на вторичном рынке в Москве (306 тыс. руб.), Сочи (244 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (188 тыс. руб.) и Севастополе (156 тыс. руб.). Наиболее дешевое жилье в Брянске (72 тыс. руб. за кв. м), Ульяновске (74 тыс. руб.) и Ижевске (77 тыс. руб.).

В 15 из 33 городов, участвовавших в исследовании, интерес к покупке жилья в старом фонде за три месяца увеличился. Чаще искать такую недвижимость стали в Нижнем Новгороде (+14%), Ульяновске (+9%), Туле, Томске, Волгограде (+7% в каждом), Москве, Тюмени (+6%) и еще восьми городах. Предложение выросло в пяти городах. При этом предложение по всем форматам жилья упало на 4%. Студиями россияне стали интересоваться на 5% чаще, а объектами с четырьмя комнатами и более — чаще на 6%.

Глава государства отметил, что хорошие показатели продемонстрировали промышленное производство, строительство, сельское хозяйство, туризм, грузооборот, а сфера строительства по вводу жилья достигла 110,1 миллиона квадратных метров.

«Это, конечно, абсолютный рекорд, ничего подобного в истории России пока не было. Я хочу строителей с этим поздравить, это очень хороший показатель», — сказал российский лидер.

Ранее в январе портал «ЕРЗ.РФ» опубликовал рейтинг российских застройщиков по вводу жилья в 2023 году. Первое место с результатом 2,6 миллиона квадратных метра занял девелопер ПИК. На втором месте в рейтинге ЕРЗ — «Самолет» (почти 1,5 миллиона квадратных метров), на третьем — ЛСР (около 785 тысяч «квадратов»). В десятку лидеров также вошли компании Selt Group, ФСК, группа ЦДС, компания «Гранель», Dogma, подмосковный Фонд дольщиков, «Югстройинвест

1prime.ru/development/20240117/842821964.html

После 2030 года отрасль выйдет на стабильный ввод 120 млн кв м в год, и к 2036 году обеспеченность жильем достигнет 36 кв м на человека.

Сейчас, по словам Хуснуллина, обеспеченность жильем составляет около 27 квадратных метров на человека