Самолет акции

про купить/продать я не силен. Ситуацию на рынке недвижимости вижу т.к. с ним работаю. Да и в экономике вроде все прозрачно.

Bowman, когда будут доплачивать чтобы только купил?

Протрезвели?

Гляньте обьемы — они грошевые, очередной манипулятивный слив, хомяки вообще понимают, зачем на ист лоях сливают?

Конвертируемые облигации Самолета это скрытая доп. эмиссия?

Во многих случаях конвертируемые облигации для сильно закредитованной компании можно рассматривать как скрытую или отложенную дополнительную эмиссию акций.

Менеджмент Самолета может считать текущую цену акций слишком низкой для проведения прямой допэмиссии, так как это привело бы к сильному размытию долей существующих акционеров. Конвертируемые облигации позволяют привлечь капитал сейчас, а само размытие отложить до момента когда (и если) цена акций вырастет и держатели облигаций решат их конвертировать. 

Все это выглядит как отчаянна мера Самолета привлечь капитал на относительно выгодных условиях, но это несет значительные риски дальнейшего ухудшения финансового положения и размытия акционерного капитала. 

$SMLT опубликовала операционные результаты за третий квартал 2025 года

В июле-сентябре объем продаж первичной недвижимости компании резко вырос на 54% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 77,1 миллиарда рублей. В натуральном выражении было продано 354,8 тысячи квадратных метров жилья, что на 52% больше, чем годом ранее. Количество заключенных договоров долевого участия увеличилось на 65% и достигло 11,2 тысячи.

Сильный рост стал возможен благодаря нескольким факторам:

🔸Во-первых, сохраняющаяся доступность льготной ипотеки для отдельных категорий граждан продолжала поддерживать спрос. 

🔸Во-вторых, постепенное снижение ключевой ставки Банка России привело к увеличению доли рыночной ипотеки в структуре продаж. Доля контрактов, заключенных с использованием ипотечных средств, выросла до 56% в целом по компании и до 60% для жилой недвижимости.

При этом компания планомерно сокращала долю рассрочки в продажах, одновременно увеличивая долю сделок со 100% оплатой. Средняя цена квадратного метра незначительно выросла до 213,3 тысячи рублей, что объясняется увеличением доли продаж продуктов без отделки.

СД ДОМ.РФ 14 октября обсудит подачу заявки на листинг акций и установлении ценового диапазона размещения

Самолёт опубликовал операционные результаты за 3 квартал 2025 года. Вроде как они неплохие. Учитывая, что застройщики – это «передовики» и флагманы экономики, возобновление стройки может свидетельствовать о начавшемся мягком «перезапуске» экономики. Но так ли это? И не является ли это аналогом «отскока дохлой кошки»? Давайте разбираться.

Ключевые показатели за 3 квартал ничего такие:

✔️объём продаж первичной недвижимости вырос на 54% и составил 77,1 млрд рублей (354,8 тыс. кв. м) по сравнению с 50,2 млрд рублей (233,8 тыс. кв. м) за 3 квартал 2024 года

✔️общее количество заключенных контрактов увеличилось на 65% до 11,2 тысяч штук

✔️средняя цена за квадрат составила 213,3 тыс. рублей (+1% г/г)

Но если смотреть на результаты 9 месяцев, то там не всё так однозначно:

✔️объём продаж первичной недвижимости снизился на 10% и составил 197,8 млрд рублей (906,8 тыс. кв. м) по сравнению с 220,3 млрд рублей (1 013,8 тыс. кв. м) за 9 месяцев 2024 года;

Друзья, привет!

⚡️ Ни дня без хороших новостей: еще 6️⃣0️⃣0️⃣ тыс. кв. м коммерческой недвижимости мы планируем построить в новой Москве и Подмосковье к 2030 году. Таким образом, наш портфель коммерческой недвижимости увеличится до 2,5 млн кв. м. Инвестиции в проекты составят более 60 млрд рублей.

🏙 Порядка 470 тыс. кв. м недвижимости, включая 181 тыс. кв. м индустриальных площадей и более 154 тыс. кв. м офисных, будет построено в новой Москве, остальное – в Московской области. Планируется возвести по семь новых технопарков и офисов, четыре объекта light industrial, 10 районных торговых центров и шесть физкультурно-оздоровительных комплексов.

🔥 Рынок коммерческой недвижимости является перспективным направлением для развития и диверсификации бизнеса: на нем сейчас наблюдается дефицит свободных площадей, из-за чего растут как арендные ставки, так и стоимость помещений.

«Вышло поручение правительства о том, чтобы отсрочить уплату до 1 декабря по акцизу на жидкую сталь и НДПИ на железную руду, по аналогии с тем, что было сделано для угольной отрасли», — заявил замглавы Минфина.

Представитель министерства подчеркнул, что Минфин будет исполнять поручение правительства.

Ранее в Минпромторге сообщали ТАСС, что министерство рассматривает возможность отсрочки на три месяца для металлургических компаний по акцизу на жидкую сталь и НДПИ на железорудное сырье. Ранее отсрочка по налогам и страховым взносам была предоставлена угольным компаниям в рамках антикризисной программы поддержки отрасли. 

tass.ru/ekonomika/25271817