Самолет акции

ПСБ добавил в модельный портфель акцию с потенциалом роста более 40%

Эксперты ПСБ назвали акцию, которая может принести россиянам более 40%
Аналитики посчитали, что акции застройщика «Самолет» могут заметно вырасти на фоне вероятного снижения ключевой ставки и оживления спроса на жилье в 2026 году

Аналитики ПСБ обновили список самых перспективных акций российских компаний. Эксперты включили в модельный портфель бумаги застройщика «Самолет» с целевой ценой ₽1800 за штуку. С учетом закрытия основной торговой сессии 18 августа (₽1246) потенциал роста составляет 44,5%.

«Считаем компанию интересной ставкой на дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики ЦБ и оживление спроса на жилье в условиях ожидаемого дефицита предложения в 2026 году. Учитывая гибкую экспансионистскую политику девелопера, лидерские позиции в отрасли и земельный банк, по-прежнему считаем «Самолет» способным вернуться в ближайшие годы к уверенному росту бизнеса», — отметили эксперты.

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/quote/news/article/68a3266b9a7947dbaedde3dd?from=copy

Известия: власти готовят меры поддержки спроса на жилье

Правительство РФ разрабатывает меры поддержки спроса на жилье, пишут Известия со ссылкой на протокол соответствующего совещания в июне.

Сейчас доля программ льготной ипотеки в общем объеме выдач достигает 80% — это очень высокий показатель. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что в зоне риска банкротства находятся 20% девелоперов, а если ключевая ставка останется высокой еще полгода, не будет притока денег в отрасли и люди перестанут вкладываться в недвижимость, этот показатель перевалит за 30%.

По итогам встречи в июне Хуснуллин поручил Минфину совместно с Минстроем и ДОМ.РФ проработать возможность разрешения банкам «расформировать макропруденциальный буфер капитала», накопленный с декабря 2022 г. по май 2025 г.

Отмечается, что эти резервы были заложены под кредиты с первоначальным взносом не менее 20% и предназначены для смягчения экономических шоков.

«Буферную систему ввели после мирового финансового кризиса 2007–2009 годов. Резервные буферы капитала для банков — это амортизаторы в периоды экономического стресса. Их наличие позволяет им абсорбировать убытки, сохраняя при этом предоставление ключевых услуг реальному сектору экономики. Фактически правительство рассматривает возможность пойти на смягчение политики банков ради поддержки строительной отрасли», — пояснил изданию член экспертного совета комитета по защите конкуренции Госдумы Дмитрий Тортев.

Кроме того, власти рассматривают отмену надбавок к коэффициентам рисков по вновь выдаваемым ипотечным кредитам с господдержкой, а также уменьшение размера базовых коэффициентов рисков по льготной ипотеке с учетом низкого уровня просрочки.

Эксперты, опрошенные изданием, говорят, что предложенные меры могут стимулировать рост выдачи льготной ипотеки на 15% и выше. Однако сохраняются риски для банковской системы. Собеседники издания уточнили, что крупнейшие банки РФ могут выполнять обязательства даже при реализации обсуждаемых мер, но небольшие региональные без «подушки безопасности» не смогут гарантировать такой надежности.

БКС Мир инвестиций bcs-express.ru/novosti-i-analitika/izvestiia-vlasti-gotoviat-mery-podderzhki-sprosa-na-zhil-e

а ты посмотри с другой точки зрения, оттуда выглядит всё нормально — если эти конторы в руках государственных людей, чиновни...

YgrOK, понятно что там много маленьких интересов, но глобальный интерес это раздать проектное финансирование. 8 трлн раздали под 10% сейчас. Если средний дом строят 4 года то это +40% к себестоимости или 3,2 трлн прибыли банковского сектора или 800 млрд в год сейчас. Под соусом субсидированной ипотеки для новорожденных раздают эти удорожания молодым семьям и прибыль вся у банков.
Государство через банки забирает налог на рождаемость таким образом.
Частные интересы девелоперов и аффилированных лиц отодвинуты на второй план. Посмотрите как увеличились квадраты и выручка а прибыль съедена.
Пучок проблем создали в заботе о долгостроях а сейчас фантазируют что собственники крупных депозитов выкупят это удорожание недвижимости.
На отмене схемы банки недополучат гигантскую прибыль, а отмена неизбежна на мой взгляд, так как порождает системную инфляцию и демографическую деградацию РФ.
Иксы на шорте сбера вполне могут быть в следующем году.

Anira, сам то понял, что написал? Посмотри оценку любых изб, ценник от 2к

Воробьев Артем, ну так бери на все плечи.

на старших таймфреймах кстати выглядит неплохо, похоже на набор крупным игроком

Денис, мб обещанный байбек

Ну все, хана самолету, мечты о 5тр за акцию пошли.

Вон что пишет втб брокер.
75 лет надо, чтобы погасить долги с тем положением, что у них...

Anira, сам то понял, что написал? Посмотри оценку любых изб, ценник от 2к

Anira, было бы круто если бы дом.рф их купил и финансировал себя сам. Но такая схема не будет работать так как обязательная связка банк-деве...

Максим Пелихов, а ты посмотри с другой точки зрения, оттуда выглядит всё нормально — если эти конторы в руках государственных людей, чиновников. Они по уши «рыльцем в пуху», ещё со времён СУ155 и сердюковщины, переотжали активы и средства производства, готовую базу — и осталось дело за малым, чтобы набивать СВОИ карманы за счёт государства — под лозунгами «всё для населения!» — льготную ипотеку пролобировали. И теперь её нет… доходы их основных контор падают, а продавать в убыток ой как не хочется.
Потому с точки зрения хуснулиных в нарицательном виде, которые через подставных лиц владеют отраслью, — очень даже было выгодно получить. Теперь государству платить десятилетиями по ней, но кому это интересно, что там будет через 20 лет во власти, своё уже оторвали.

на старших таймфреймах кстати выглядит неплохо, похоже на набор крупным игроком

В Москве в июле число сделок с ипотекой в новостройках увеличилось на 23%

«В июле 2025 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 333 договора долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. К июню текущего года (3 524 ДДУ) количество таких договоров увеличилось на 23%» — отмечается в сообщении.

Число зарегистрированных ипотечных сделок с новостройками в июле оказалась максимальным в этом году, повторив апрельский показатель в 45,4%. При этом в годовом выражении наблюдается снижение числа таких сделок — на 28,8%, более 6 тыс. ДДУ в июле 2024 года.

«Второй месяц подряд мы наблюдаем рост числа сделок на первичном рынке, в том числе с использованием заемных средств. Так, июньский показатель оформленных первичных договоров с ипотекой увеличился к маю практически на 15%, а в июле рост составил уже 23%», — приводятся в сообщении слова главы управления Росреестра по Москве Игоря Майданова.

Всего за первые семь месяцев 2025 года в столице зарегистрировано 27,8 тыс. ДДУ с ипотекой, что на 42,7% меньше аналогичного периода 2024 года — 48,5 тыс. договоров — и на 35,9% меньше по сравнению с результатами января-июля 2023 года — 43,4 тыс. сделок. Доля ДДУ с ипотекой за январь-июль 2025 года составила 42,7%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ну все, хана самолету, мечты о 5тр за акцию пошли.

Вон что пишет втб брокер.
75 лет надо, чтобы погасить долги с тем положением, что у них...

Anira, было бы круто если бы дом.рф их купил и финансировал себя сам. Но такая схема не будет работать так как обязательная связка банк-девелопер убивает конкуренцию. Распределение прибыли застройщиков к банкам это очень дорогая ошибка нашего государства.

тут печаль намечается, Кенин не смог найти покупателя на свой пакет, а наследники будут лить в стакан, х.з где вообще тормоз...

Синайский полуостров, 6 месяцев срок вступления в наследство. Сидите в шорте пока родственники вступят в права. Потом они вам нальют может быть.

Ну все, хана самолету, мечты о 5тр за акцию пошли.

Вон что пишет втб брокер.
75 лет надо, чтобы погасить долги с тем положением, что у них сейчас есть. Дивов нет. По русскому радио постоянно их реклама про скидки до 28% на квартиры. Уменьшат ставку, тогда долг через 25-50 лет отдадут.

Даже не удивительно, что роста нет. Мне кажется, их ожидает поглащение более денежной компанией (позитивный вариант).

Максим Пелихов, пока это был локально растущий боковик.
Вот смотрите, возможный тест, с переходом к фунтал.глобальному росту....

Павел, на снижении ставки 3 раз подряд и дефляции 5 недель подряд очень верится в ваши фантазии

Максим Пелихов, тут печаль намечается, Кенин не смог найти покупателя на свой пакет, а наследники будут лить в стакан, х.з где вообще тормоз...

Синайский полуостров, начнут сливать в стакан через полгода, когда ставка будет 14%, сво закончится, а акция будет пробивать 5000, страшно

Павел, в самолете пампа небыло так-то, залезло шорта столько что откупиться не могут, ждут гэпа вверх для закрытия видимо.

Максим Пелихов, тут печаль намечается, Кенин не смог найти покупателя на свой пакет, а наследники будут лить в стакан, х.з где вообще тормознет бумага

пока это был локально растущий боковик.
Вот смотрите, возможный тест, с переходом к фунтал.глобальному росту....

Павел, нормально задумано на графике из 20 млрд сделать 15 млрд. Посмотрим на реализацию.

Павел, давайте по торгам выходного дня выводы делать и всегда будем в боковике. В апреле на выходной день была планка вверх а в понедельник ...

Максим Пелихов, пока это был локально растущий боковик.
Вот смотрите, возможный тест, с переходом к фунтал.глобальному росту....

блин, вы наивный, неделю раздавали весь рынок на хаях, те кто покупали снизу.
Причем все физики были в рекордных лонгах с пл...

Павел, давайте по торгам выходного дня выводы делать и всегда будем в боковике. В апреле на выходной день была планка вверх а в понедельник открыли гэпом вниз диким и всех лонгустов побрили. Глобально тренд вверх, а там посмотрим.

Павел, если сзко с этого уровня начнут раздавать позу они просто накормят шорты и сами не заработают. Им нужно будет толкать всё выше на рос...

Максим Пелихов, блин, вы наивный, неделю раздавали весь рынок на хаях, те кто покупали снизу.
Причем все физики были в рекордных лонгах с плечами, им просто распродавали, сейчас продолжат, не торопясь…

Сейчас был очередной памп, на ожиданиях встречи, помогло то что шортисты от страха выходили и отку...

Павел, в самолете пампа небыло так-то, залезло шорта столько что откупиться не могут, ждут гэпа вверх для закрытия видимо.

до бычки в акциях далеко.
..

Павел, если сзко с этого уровня начнут раздавать позу они просто накормят шорты и сами не заработают. Им нужно будет толкать всё выше на росте либо в боковике на 3500-3900 раздавать. Собрали на 2750 индекс. Один ВТБ позу закроет и вновь будет там где купил.

Павел, да в облигациях кроме того много спекулянтов. Начнут фиксировать прибыль сначала, потом кто-то начнёт фиксировать убытки, потом минфи...

Максим Пелихов, до бычки в акциях далеко.
Сейчас был очередной памп, на ожиданиях встречи, помогло то что шортисты от страха выходили и откупали.
Сейчас поймут что абсолютно ничего не изменилось, и начнут выходить, первыми начнут спекули с плечами сбрасывать и потом по цепной реакции все будет распродаваться....
Акции многих предпр., в сегодняшних реалиях не обоснованно дороги, поэтому весь рынок пойдет вниз, индекс мосбиржи просел на 2,5%, за сегодняшний день, если бы в выходные не было планки в 3, то скорее всего просадка была бы больше.
Сегодня торговался фьючерс на индекс мосбиржи(см.ниже), по нему уже можно сказать, на сколько присел сам индекс.

половина жилого фонда стоит пустая, квартир ещё на 10 лет хватит продавать

Синайский полуостров,

по расчетам, сделанным на основе данных о процентных доходах по вкладам населения и объёме непроданного строящегося жилья, теоретически, сумму, эквивалентную стоимости всех новостроек в России, можно покрыть за счёт процентов, начисляемых на банковские вклады за год.

и это только проценты депозитов. Но структурные проблемы с финансированием в отрасли существуют. Их решат несомненно в ближайшее время.

Павел, да в облигациях кроме того много спекулянтов. Начнут фиксировать прибыль сначала, потом кто-то начнёт фиксировать убытки, потом минфи...

Максим Пелихов, акции в отличие от блигов не впитывают снижение ставок

Синайский полуостров, думаете кукл и туда руки свои сунул? я неуверен… там слишком большие деньги чтоб на спекулянтах играться

Booppa, самая популярная идея в плечо взять ОФЗ, будет сокращение левериджа в понедельник