Финаме
БКС Мир ИнвестицийВ правительстве РФ готовят ряд антикризисных мер для российской строительной отрасли — вице-премьер РФ Хуснуллин
Школа Свободных Наук, кажись помереть и обанкротиться не дадут, но это говорит еще и о том, что кризис уже у них начался
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 82,7 млрд |
| Выручка | 256,1 млрд |
| EBITDA | 91,5 млрд |
| Прибыль | 16,4 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 5,1 |
| P/S | 0,3 |
| P/BV | -8,1 |
| EV/EBITDA | 3,1 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| 12/12 День Инвестора | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
1343.5₽ +0.52%
-
Школа Свободных Наук, кажись помереть и обанкротиться не дадут, но это говорит еще и о том, что кризис уже у них начался- В правительстве РФ готовят ряд антикризисных мер для российской строительной отрасли — вице-премьер РФ Хуснуллин
СФ одобрил закон о распространении макропруденциальных лимитов на ипотекуКак пояснил ранее Аксаков, цель документа — дать Банку России возможность ограничивать предоставление рискованных ипотечных кредитов, чтобы предотвратить рост закредитованности граждан и накопление рисков банками и микрофинансовыми организациями.
Использование макропруденциальных лимитов регулятором показало эффективность на рынке потребкредитования, где удалось существенно уменьшить долю рискованных кредитов, отметил депутат. В последнее время растет доля ипотеки, которая выдается заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки, и регулятору необходимо дать соответствующие полномочия, чтобы защитить интересы граждан и обеспечить стабильное развитие финансового рынка, считает он.
Согласно закону, Банк России получает полномочия по ограничению доли предоставляемых кредитов, обеспеченных залогом зданий, сооружений, земельных участков, объектов незавершенного строительства, жилых и нежилых помещений, а также машиномест. Ограничения будут распространяться как на банки, так и на микрофинансовые организации.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Условия кредитования для российских предприятий в ноябре ужесточились
smart-lab.ru/blog/1084633.php
"… В строительстве спрос продолжает снижаться из-за прекращения действия безадресной льготной ипотеки, изменения параметров других льготных программ и ужесточения условий по рыночной ипотеке. "- Срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ предложили сократить
На рассмотрение Госдумы будет внесен законопроект о снижении до трех лет периода владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от его продажи. Авторами инициативы стали представители фракции ЛДПР во главе с председателем комитета Госдумы по соцполитике и делам ветеранов Ярославом Ниловым. По их мнению, это повысит трудовую мобильность населения, а экономика без задержки будет получать средства от продажи недвижимости и покупки россиянами нового жилья.
В настоящее время освобождение от налогообложения доходов от продажи недвижимости возможно, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение как минимум 5 лет. Как отметили депутаты, многие граждане, чтобы сэкономить и не платить подоходный налог от продажи квартиры, предпочитают дождаться окончания этого периода.
«Предлагается установить общий минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества три года»,— говорится в пояснительной записке к законопроекту
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Несмотря на заградительные ставки, рыночная ипотека всё равно находит своего покупателя. В основном такие сделки проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой».
Проще говоря, это в основном участники «альтернативных сделок», т.е. когда в сделке принимает участие другая недвижимость. Кредит гасится довольно быстро (часто – до 1-1,5 лет), когда реализуется другая квартира.
Кто сейчас берёт рыночную ипотеку под 27-30%.
В ВТБ обрисовали портрет таких клиентов.
«Средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей — примерно на 20% ниже, чем в 2023 году. Первый взнос — около 30% от стоимости недвижимости против 36% в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос — с 3 до 3,8 млн рублей.
Средний возраст клиентов, оформляющих дорогие кредиты, составляет 39 лет. Более половины из них состоят в браке, а около 40% воспитывают детей. 82% таких клиентов покупают квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 кв. метров.YgrOK, та они в шорте и пишут всякий бред. Знают какую-то мелочь и облепливают ее кучей дерьма. Известная прокладка Ходорковского
Школа Свободных Наук, вчерашнее сообщение, в продолжение которого — моё. Так получается и я прокладка Ходорковского? потому что факты собрал в такую цепочку, и она не совпала с вашим настроением? Куча дерьма — это враньё, которое окружает эту контору, клан шойгуворобьёвцаликов и иже с ними, их воровство повальное не менее сердюкова, и теперь изворачивание дабы увести своё от изъятия. Один маленький арестик, и всё имущество тоже блокируется. Для вас наверное это просто страшные сказки из дерьма, но так устроено сейчас происходящееВдогонку и продолжение вчерашнего:
— «Акционер компании Самолет Девелопмент Кенин (более 30% акций компании) сообщил, что новости о продаже...
YgrOK, та они в шорте и пишут всякий бред. Знают какую-то мелочь и облепливают ее кучей дерьма. Известная прокладка Ходорковского
Сохраняем негативный взгляд на жилищный сектор, ожидая, что в 4к24 снижение спроса может составить до 50%. Акции Самолета могут оказаться под наибольшим давлением - Мои Инвестиции
Результаты сектора за 3 квартал 2024 года отразили сворачивание льготной ипотечной программы, что в сочетании с ажиотажным спросом привело к снижению продаж на первичном рынке. В Москве продажи упали на 35% год к году в 3 квартале и на 13% по итогам 9 месяцев, сохраняя негативный тренд в октябре (-38% г/г).
Семейная ипотека остается единственной масштабной программой субсидирования с ставкой 6% для семей с детьми. В 3 квартале совокупная выдача ипотек снизилась на 55% г/г, а доля продаж публичных девелоперов упала с 77% до 60%. Программы рассрочек растут в популярности: у «Эталона» доля таких продаж превысила 60%, а у «Самолета» достигла 25%.
ЦБ РФ продолжает повышать ключевую ставку, которая на конец 2 квартала выросла на 5 п.п. до 21% в октябре. Высокие ставки давят на вторичный рынок: продажи в Москве в 3 квартале упали на 28% г/г. Тем не менее, объем текущего строительства остался на высоком уровне (+10% г/г), хотя ввод жилья в 3 квартале остался на уровне прошлого года.
Авто-репост. Читать в блоге >>>..., больше сомнений вызывает успокоительное заявление Кенина. Где он был 11 дней и не опровергал, почему такая пауза от 7 ноября?...
Вдогонку и продолжение вчерашнего:
мнение источника — «Акционер компании Самолет Девелопмент Кенин (более 30% акций компании) сообщил, что новости о продаже доли не более чем слухи. И продажу он не подтверждает. Хотя все игроки на рынке знают, что продать он пытается еще с момента окончания льготной ипотеки. Своими текущими заявлениями Кенин пытается провести так называемую словесную интервенцию, в надежде поддержать стоимость акций компании.
При этом Совет Директоров компании решил быстро сменить директора, Андрей Иваненко покинул должность, а Анна Акиньшина приняла (всего 2 года в компании). Все это делается по старой проверенной технологии — меняй директора без «непопулярными мерами» или банкротством. Что пообещали Анне за потенциальный срок неизвестно (может внезапно выяснится о намеренном доведении до банкротства компании).
Ни Хуснуллин, ни стоящий за Кениным Воробьев/Шойгу ей точно не помогут. Они лишь думают, как забрать из компании побольше, чтобы потом не спросили».
t.me/vchkogpu/52608
Ещё один механизм удержания цен застройщиками – рост доли предлагаемых к продаже квартир без отделки.
В Московской области их доля с июня по...
Дмитрий, какой же идиот выдумал, что один человек больше 3-4 тратит 😂Позабавятся дядьки, потешатся еще месяцок от силы. И забудут все про говнолет, также, как забыли про говномечел, потом про говносистему. Все...
Don't, интересное будет происходить к дате 18-19 декабря, там экспирация фьюча будет и как раз КС ЦБ снова порадует.
До этого момента будут всякие чудеса роста и вобще что угодно..))
Хотя… они могут быть и после и везде — такая биржа у нас чудесатая)- Ещё один механизм удержания цен застройщиками – рост доли предлагаемых к продаже квартир без отделки.
В Московской области их доля с июня по октябрь 2024 года выросла на 4 п.п., с 46,6 до 50,8%. В 2022 году доля квартир без отделки в МО была вообще 40%.
Отделка увеличивает цену квадратного метра в домах комфорт-класса на 40-50 тыс. руб. (или на 20% от средней цены квартиры в ближнем Подмосковье, составляющей 180-220 тыс. руб. за кв. м).
В итоге застройщик может продавать метр за 180 тыс. руб. в квартире без отделки по сравнению с 200 тыс. руб. за метр с отделкой, называя это «скидкой» — но в итоге это означает скрытое повышение цен.
Спойлер
Почему для бизнеса предпочтительнее домохозяйства-одиночки (а по сути – выгоднее и для государства, так как оно получает налоги от бизнеса).
У одиночек – больше траты на человека, чем в семьях с детьми.
Бизнес и городская среда учитывают эти изменения в структуре домохозяйств. Например, увеличивают долю студий и 1-комнатных квартир в новостройках. Увеличивают сервисы, которые невозможно переложить на других членов семьи – доставка, готовая еда, прачечная, клининг и т.п. Рост числа баров и увеселительных заведений. Одиночке не нужна большая машина, если вообще нужна машина, а не велосипед или самокат. И т.д.
- Позабавятся дядьки, потешатся еще месяцок от силы. И забудут все про говнолет, также, как забыли про говномечел, потом про говносистему. Все, что происходит на рынке с конторами в разы дешевле своего долга — все движуха от проплаченных говноэмитентами брокеров с целью изъять у очарованных хомяков честно и не очень заработанные бабки. Этапов движухи 8: 1) создается изумрудно-великолепный инфошум вокруг говноэмитента. 2) задираются котировки на хаи 3) хомячки встревают в битву за возможность прикупить говна, пока еще «дешево» 4) лица приближенные начинают фиксить прибыля и потихоньку сливают говно 5) счастливые хомяки выкупают сливы и жадно потирают лапки 6) котировки говна все ниже, хомяки все грустнее, в инфофоне начинается ловля «ведьм» 7) ведьмы найдены, проплаченные брокеры один за другим понижают таргет, объясняя все политико-экономическими неувязочками.
И есть еще 8) этап, но его уже каждый участник марлезонского балета рисует для себя сам W1,
smart-lab.ru/forum/SMLT/goto_comment_17496277/#comment17496277
Сейчас трудно представить критично значимую сумму сквиза в какой-либо ак...
YgrOK,
Пока мало линий поддержки, сплошные линии сопротивления
Цель по ТА =сформировать линию поддержки на D. Которая в зародыше
Но на младших ТФ она уже крепнет
YgrOK, а рост пика вас не удивляет ?))) роботы целый день затариваются… либо инсайд какой то есть по ипотеке либо просто высаживают шортунов...
W1,
… всего в шорт лимит — 235 556 акций, примерно на 330млн — ВСЕГО!...
При обороте 6,5 млрд — это сквиз?.. Сейчас трудно представить сквиз в какой-либо акции, так перекрыты риски лимитами в каждом активе.
smart-lab.ru/forum/SMLT/goto_comment_17496277/#comment17496277
Сейчас трудно представить критично значимую сумму сквиза в какой-либо акции, так перекрыты риски лимитами в каждом активе.
На сегодня разница только в том, что оборот 3,73 млрд
— против ВСЕГО шорта, даже если вдруг допустить его на все акции, которые даёт. Но больше влияет оборот фьюча, уже писал, никто не обращает внимания на него и напрасно — арбитраж никто не отменял. По сути — основные спекуляции происходят сейчас за счёт него, манипулированием на двух площадках, т.к. они связаны арбитражом. Но суммы для каждой нужны на порядок разные.YgrOK,
Где он был 11 дней и не опровергал, почему такая пауза ...
-----------------------------------------------------------
Лесенкой, так о сделке скоро объявят, видимо подписывали документы,
Новости. Самолёт.💡 Акции «Самолета» сегодня растут на падающем рынке.
Представитель одного из крупнейших акционеров «Самолета» Михаила Кен...
30-летний пенсионер, больше сомнений вызывает успокоительное заявление Кенина. Где он был 11 дней и не опровергал, почему такая пауза от 7 ноября?
И сегодня прям специально в начале торгов новость выдали от Самолёта, «случайно» для роста. Неужто не знали результатов собрания о смене руководства? конечно знали! Знали, что в 12.00 опубликуется и новость ударит по курсу. Потому с утра решили задрать другой новостью, а уж реальная она или нет — ктож проверит, правда ли он не будет продавать, потом сюрприз будет. Может его успокоили и дали надежду, что государство поможет и спасёт, чтобы не продавал пакет. А потом просто маленький арест и имущество арестуют тоже — весь пакет. Чтоб не искать по углам крошки.
Насчёт роста Самолёта, так он практически отыгрывает вперёд-назад, рост рисованный, ходит за декабрьским фьючерсом. Дата закрытия контракта почти совпадает с объявлением КС ЦБ. Как думаете, все закредитованные компании где будут после повышения ещё выше уже в 1 квартале 2025? Так что набирать сейчас эту акцию крайне рисково, если только вы не засаживаете людей намеренно в этот актив.
Чей рост вызывает удивление, так это Сегежа...))
Новости. Самолёт.
💡 Акции «Самолета» сегодня растут на падающем рынке.
Представитель одного из крупнейших акционеров «Самолета» Михаила Кенина назвал информацию о продаже его доли в компании «необоснованными слухами», сообщил утром «Интерфакс».
7 ноября Forbes со ссылкой на источники написал, что Михаил Кенин, владеющий 31,6% акций, ищет покупателя на свой пакет бумаг. После этой новости котировки застройщика резко упали.
— Продажа доли Кенина похожа на очередной вброс, например чтобы купить акции и облигации подешевле. Кто же это делает?)
Доходность некоторых облигаций в моменте доходила до 49 процентов. Сейчас уже ниже.
Ужас. А я покупал эти облигации. Похоже это было правильным решением.
#самолет
💡Поставки стальной продукции из России за рубеж за 9 мес 2024г составили 14,1 млн т (-22% г/г) — Ведомости со ссылкой на Metals & Mining Intelligence (MMI) $CHMF $MAGN
💡«Кузина» допустила техдефолт по 19-му купону облигаций серии БО-П02 на 863 тыс руб — CBonds
Покупать мусорные облигации становится опаснее.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
