Самолет акции

Глава городской администрации Ростова-на-Дону, Алексей Логвиненко, объявил о планах группы компаний «Самолет» вложить 101,4 млрд рублей в развитие левобережной части города. Этот проект предполагает создание 10 тыс. рабочих мест и оказание значительного экономического влияния на бюджеты всех уровней.

Предполагаемый микрорайон будет располагаться в южной части города, между Восточным шоссе и железной дорогой, протянувшись от границы с Батайском до улицы Пойменной. Инвестором проекта выступит группа компаний «Самолет», сотрудничающая с научно-исследовательским институтом НПП «Аквариус аналитик», который провел исследования и расчеты по влиянию застройки на окружающую среду, включая анализ уровней воды, предотвращение затоплений и меры инженерной защиты.

Планируемая застройка включает в себя жилые дома различной этажности, объекты социально-культурного и общественного обслуживания, а также ключевые элементы инфраструктуры, такие как школы, детские сады, поликлиника, пункт полиции и пожарная часть. Озеленение микрорайона составит более 75 га, а плотность застройки будет на 2 раза меньше максимально допустимой нормы.

Особенно, если Вы — акционер Самолета!

Всего 5 минут Вашего времени — огромная польза для всех!

ti9xaziqel8.typeform.com/to/Xyp979jC

Спасибо 🎩🎩🎩

Группа «Самолет» приняла решение выйти из жилого проекта в Казани, что означает изменения для инвесторов и рынка недвижимости. Структура «Самолет» планировала возвести масштабный жилой комплекс в Советском районе Казани, но теперь этот проект будет реализовываться без ее участия.

Согласно данным из «СПАРК-Интерфакса», партнер «Самолета» – «Р-эстейт» – выкупил долю в 50% в компании «Специализированный застройщик 'Самолет-лотос'». Эта сделка была завершена в середине марта 2024 года. Причины отказа «Самолета» от участия в проекте остаются неясными, поскольку представители компании отказались от комментариев.

Ранее «Самолет» и «Р-эстейт» договорились о совместной застройке 113 га в Советском районе Казани, где планировалось построить малоэтажный жилой комплекс. Однако, появились отчеты о том, что проект может быть изменен на строительство девятиэтажных домов. Эксперты предполагают, что увеличение стоимости строительства проекта могло повлиять на решение «Самолета» отказаться от участия в нем.

Мы видим, какой прогноз этого года. Мы видим падение ипотечного рынка. Где-то, может быть, 1,1 — 1,3 миллиона кредитов будет выдано. Где-то на 30-40% будет падение

Около 3,2 млн семей в России с 2019 года оформили жилищный кредит по одной из льготных программ с государственной поддержкой. Об этом заявил генеральный директор института развития ДОМ.РФ Виталий Мутко в ходе «открытого диалога» в Совете Федерации.

«За 5 лет около 3,2 млн семей получили поддержку практически на 10,8 трлн рублей. В 2023 году — это 1,1 млн семей на 4,8 трлн рублей», — сказал он.

Мутко напомнил, что в 2023 году совокупная выдача ипотеки в РФ выросла на 61% — до 7,8 трлн рублей — по сравнению с 2022 годом. Льготные программы заняли 61% в объеме выдачи жилищных кредитов по итогам прошлого года.

Министерство финансов России разработало проект постановления правительства об увеличении лимита средств на льготные ипотечные программы, такие как «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека» на 200 млрд рублей, до 4,84 трлн рублей и на 150 млрд рублей, до 6,19 трлн рублей соответственно, следует из текста документа, опубликованного на портале проектов нормативных правовых актов.

«Проектом постановления предусматривается увеличение общей суммы кредитов, по которым осуществляется возмещение кредитным и иным организациям их недополученных доходов (далее — лимит средств) по льготным ипотечным программам, что обусловлено крайне высоким уровнем использования крупнейшими кредиторами распределенного на них лимита средств по льготным ипотечным программам. В этой связи в рамках льготной ипотечной программы „Семейная ипотека“ требуется увеличение лимита средств до 4,84 трлн рублей, в рамках льготной ипотечной программы „Льготная ипотека“ — до 6,19 трлн рублей», — отмечается в пояснительной записке.

Просим пройти небольшой опрос!

Особенно, если Вы — акционер Самолета!

Всего 5 минут Вашего мнения — огромная польза для всех!

ti9xaziqel8.typeform.com/to/Xyp979jC

Спасибо ❤️

Эфир с Самолетом!

Друзья, встречаемся на онлайн-трансляции!

🎥 20 марта (среда) в 17.00

🗣Обсудим фин состояние компании и дивиденды, перспективы развития, драйверы для роста, планы по SPO и размещению облигаций.

Для подключения достаточно будет нажать «Вступить», когда начнется трансляция на нашем ТГ — канале!

Всех ждем🤗

За два месяца площадь жилых домов, построенных населением, выросла до 15,1 млн кв. м. По сравнению с январем-февралем 2023 года показатель вырос на 29%.

Распространение льготной ипотеки на объекты индивидуального жилищного строительства стимулирует многих застройщиков многоквартирных домов выходить в этот сегмент. Сейчас такие проекты реализуют лишь 10% девелоперов.

www.kommersant.ru/doc/6577287

Жилищное строительство в России в прошлом году росло ускоренными темпами, при этом впервые за последнее время поменялась его региональная структура: концентрация на ТОП-10 регионах по объему строящегося жилья снизилась. Застройщики запустили рекордные 49 млн кв. м новых проектов (+21% г/г), а более быстрые темпы прироста демонстрировали регионы за пределами лидирующей десятки — говорится в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ.

По данным исследования, запуски в регионах вне топ-10 за год выросли на 38%, а в пределах лидирующей десятки регионов — всего на 9%. При этом ситуация с балансом спроса и предложения в крупнейших субъектах неоднородна ‒ в пяти из топ-10 регионов — в т.ч. Москве, Тюменской, Свердловской, Ростовской областях формируются риски дефицита предложения, то есть жилья в высокой степени готовности начинает не хватать. В Ленинградской области и Краснодарском крае, напротив, назревает избыток предложения. В Московской области, Санкт-Петербурге и Новосибирской области рыночная ситуация близка к балансу.

Самолет #SMLT. Начинаем аналитическое покрытие компании

Один из самых быстроразвивающихся на рынке. За последние 5 лет объем текущего строительства вырос с 1,4 до 5,3 млн квадратных метров.

🛍В октябре 2023 года Самолёт приобрел 100% ГК МИЦ, что стало толчком к росту показателей. За счет этой сделки земельный банк компании увеличился примерно на 2 млн квадратных метров, а объем текущего строительства — на 0,6 млн квадратных метров.

📜В феврале 2024 года компания раскрыла позитивные показатели по итогам 2023 года. Драйверами роста выручки и чистой прибыли стало увеличение объемов проданного жилья более, чем на 40%, а также рост средней стоимости квадратного метра.

Планы

▫️Компания планирует усилить экспансию на региональном рынке в 2024-2025 годах.

▫️Увеличить объемы продаж до 2,7 млн кв. метров, а размер выручки до ₽500 млрд.

🗣 Мнение: учитывая исторические темпы роста компании, а также плановые показатели на 2024-2025 гг, мы считаем, что в акциях Самолета есть потенциальный апсайд с тартегом в ₽4 100.

«В феврале 2024г доля льготной ипотеки в общем количестве сделок по России составила 38%. В результате существенных ограничений в условиях льготных программ этот показатель вернулся к значениям первого полугодия 2023 года, до повышения ипотечных ставок по базовым программам», — говорится в исследовании экспертов «Домклик» Сбербанка.

Количество ипотечных кредитов на индивидуальные дома впервые превысило число выдач ипотек на квартиры во многоквартирных новостройках. Об этом говорится в исследовании аналитического центра «Домклик».

Спрос на первичное жилье продолжает снижаться — 7,4 тыс. выдач за февраль. При этом доля новостроек в структуре выданной ипотеки достигла минимального значения за всю историю наблюдений — 14,8% Количество сделок в сегменте новостроек уменьшилось на 31,4% с января.

Вместе с тем в преддверии весенне-летнего сезона количество выдач на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) поднялось до 9,7 тыс. Доля этого сегмента ипотеки установила рекорд — 19,3% в общей структуре выдач. За месяц количество выдач ипотеки на частные дома выросло 34,1%. Лидирующий рост доли ИЖС отмечен в республиках Тыва (54,1%), Саха (Якутия) (46,3%) и Хакасия (38%).

Также аналитики отмечают рост количества сделок в сегменте готового жилья на 26% за месяц, до 31,6 тыс. ипотек, что, однако, ниже минимального значения 2023 года, которое наблюдалось в январе (38,1 тыс.