Самолет акции

Самолет опубликовал сильные операционные результаты, которые должны найти отражение в существенном укреплении показателей рентабельности компании в отчетности за 2021 год по МСФО, которая будет опубликована в марте. Мы не занимаемся аналитическим покрытием компании в данный момент.

Планы есть, планируем делать в феврале сделку, консультируемся с нашими организаторами по тому, когда это лучше и правильно сделать. Если ничего не будет (изменения ситуации — ИФ), то, соответственно, будем делать, если что-то будет, то это будет новая реальность, все равно будем делать. Вопрос, наверное, времени и правильного выбора, когда эту сделку делать

Первое — это запуск, собственно, участие в проектах, это приобретение земли, это частично рефинанс происходит, потому что у нас происходят какие-то уже небольшие погашения, ну и, соответственно, развитие новых бизнесов

Объём продаж недвижимости вырос на 112%, выручка увеличилась на 113%, EBITDA возросла при этом на 138%, это означает, что рентабельность бизнеса увеличилась. Таким образом Самолет остаётся прибыльной компанией роста, каких в принципе немного в российской экономике. Несмотря на то, что с высокой базы расти вроде бы труднее, «Самолет» прогнозирует, что в ближайшие два года его основные показатели будут удваиваться.

Девелопер Самолет планирует в 2022 году выплатить в виде дивидендов 10 млрд рублей, сообщил управляющий директор компании Андрей Пахоменков.

Дивидендную политику не обновляем, а бизнес-планом на 2022 год запланирована выплата дивидендов в размере 10 млрд рублей. Такой же план, как и в прошлом году – выплатить летом и осенью по 50% от этой суммы, по 5 млрд. В прошлом году мы пять выплатили – по 2,5 млрд, в этом году у нас бизнес-план – это 10 млрд рублей

👉 ГК «Самолет» занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства. Крупнейшими акционерами являются Михаил Кенин и Павел Голубков

Основные операционные показатели Группы за 2021 г.:

• Объем продаж недвижимости вырос на 112% до 126,4 млрд руб. (804,6 тыс. кв. м) с 59,7 млрд руб. (489,4 тыс. кв. м) годом ранее;
• Объем продаж недвижимости с учетом результатов компании СПБ Реновация, которая была приобретена в декабре 2021 года (и будет консолидирована в МСФО отчетности с 1 января 2022 года) составил 139,2 млрд руб. (896,8 тыс. кв. м);
• Денежные поступления увеличились на 103% и достигли 119,3 млрд руб.;
• Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 1322 тыс. кв. м, что на 18% больше, чем годом ранее (1082 тыс. кв. м);
• Продажи вторичной недвижимости по всей России через платформу Самолет+ (в которую с декабря входит сеть агентств «Перспектива 24») составили 96 млрд руб.;

Ключевые финансовые показатели за 2021 г. по управленческой отчетности:

• Выручка выросла на 113% до 131,0 млрд руб., превышение плана на 19%;
• Выручка с учетом результатов компании СПБ Реновация выросла на 134% до 144,2 млрд руб., рост относительно плановых показателей – 31%;
• EBITDA увеличилась на 136% и составила 28,5 млрд руб., рост относительно плана – 27%;
• EBITDA с учетом результатов компании СПБ Реновация увеличилась на 163% и составила 32 млрд руб., рост относительно плана – 43%.

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT) подводит итоги операционной деятельности и раскрывает ключевые финансовые показатели за 4кв и 2021 год по данным неаудированной управленческой отчетности. Выручка и EBITDA группы за 2021 год выросли относительно прошлого года на 113% и 136% соответственно. По итогам года компания превзошла прогнозные значения по ключевым операционным и финансовым показателям.

 Основные операционные показатели Группы за 2021 г.:

• Объем продаж недвижимости вырос на 112% до 126,4 млрд руб. (804,6 тыс. кв. м) с 59,7 млрд руб. (489,4 тыс. кв. м) годом ранее;
• Объем продаж недвижимости с учетом результатов компании СПБ Реновация, которая была приобретена в декабре 2021 года (и будет консолидирована в МСФО отчетности с 1 января 2022 года) составил 139,2 млрд руб. (896,8 тыс. кв. м);
• Денежные поступления увеличились на 103% и достигли 119,3 млрд руб.;
• Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 1 322 тыс. кв. м, что на 18% больше, чем годом ранее (1 082 тыс. кв. м);
• Продажи вторичной недвижимости по всей России через платформу Самолет+ (в которую с декабря входит сеть агентств «Перспектива 24») составили 96 млрд руб.;

Ссылка на подключение в ZOOM будет направлена зарегистрированным участникам в день мероприятия за 1 час до начала вебинара c адреса MOEX Admin.

Совет директоров группы «Самолет» (MOEX:SMLT) утвердил решение разработать программу долгосрочной мотивации менеджмента. Данное решение принято для поддержания дальнейшей высокой результативности работы менеджмента и с учетом рекордных бизнес-показателей последних двух лет.

 Для целей программы дочерняя компания планирует в течение 2022 года в соответствии с действующим законодательством реализовать выкуп до 500 тыс. акций на сумму до 3 млрд руб. в зависимости от того, какое обстоятельство наступит первым. Компания будет сообщать о ходе реализации программы на своем корпоративном веб-сайте и через службу раскрытия регуляторной информации.

 Решение о начале разработки программы является последовательным шагом по совершенствованию системы корпоративного управления и поддержанию высокого уровня вовлеченности сотрудников. В рамках программы менеджмент получит опционы в виде акций ПАО ГК «Самолет».

По итогам 2021 года сумма продаж квартир с меблированной кухней в проектах компании в Московском регионе составила около 50 млрд рублей. Результат превысил планы компании почти в два раза (годовой прогноз при запуске в апреле – 29,6 млрд рублей). 

В планах — увеличение объема продаж квартир с базовой меблировкой в 2022 до 175 млрд рублей (общий план продаж компании на 2022 год — 250 млрд рублей). 

«Самолет» планирует стать одним из крупнейших игроков мебельного рынка России — новости группы «Самолет» (samolet.ru)

Средняя полная стоимость ипотеки в декабре 2021 года подскочила на 4,4% — до 13,2%

Рост ПСК по ипотеке связан с одним единственным фактором — повышением регулятором ключевой ставки. Многие кредиторы уже повысили ставки по основным программам кредитования до двузначных значений

При росте ставки большая доля номинального дохода потребителя направляется на оплату процентных платежей и меньшая — на погашение основного долга, что при фиксированном — максимальном и близком к нему — сроке кредитования, безусловно, приводит к снижению средней суммы ипотечного кредита

Мы сейчас проводим исследования среди других участников рынка, и они заинтересованы этими системами. Причем это касается как девелоперских компаний, так и компаний, занимающихся промышленным строительством или в принципе любым производством. Наши системы можно адаптировать под многие задачи и таким образом выстроить контроль производства, например, на заводе. Поэтому, возможно, мы выйдем с этими продуктами на рынок уже в 2022 году

S.Center позволяет спланировать весь проект и вести его в соответствии с этим планом: информировать об изменениях в ходе проекта всех заинтересованных лиц, оперативно ставить задачи сотрудникам и вносить корректировки в планы строительства, а также контролировать сроки. Мы рассчитываем, что в результате автоматизации процессов сроки строительства жилых объектов сократятся с 24 до 18 месяцев

Январь разочаровал инвесторов. Обвал рынка, которого многие ждали начался по причинам, которых никто не ожидал.

Тем не менее не все акции одинаково отреагировали на ситуацию вокруг Украины.

Сильнее многих упал Сбербанк, что, наверное, не совсем оправдано.

График — изменение стоимости акций с начала января

Но в данной короткой статье мы хотели бы поговорить о другой истории. Это ситуация с ГК Самолет.

Ранее мы выпускали видео по этой компании, где дали детальный обзор компании.

ССЫЛКА

В этом же видео мы акцентировали внимание на том, что в бумаге сидит крупный игрок, который вошел по ценам 4600-4800, забрав все предложение на этих уровнях и продавать сейчас ему попросту не выгодно. А следовательно, и курс акций не скорректируется.

Результат, который мы видим сейчас, бумага примерно на этом уровне продолжает торговаться и не падает ниже.

Основной вывод заключается в том, что рынок это в первую очередь психология и оправданность действий, а не безмолвная толпа копирующая сделки друг друга.

👉 Влияние пандемии на рынок коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга снижается. Новая волна заболеваемости пока не приводит к уменьшению спроса к офисным и торговым объектам, а консультанты прогнозируют сокращение вакантности

👉 Вакантность помещений стрит-ритейла в Москве к середине года может сократиться с текущих 14,9% до 12–13% при отсутствии новых жестких ограничений

👉 Также сохраняется спрос на офисном рынке Москвы. Многие компании вернули к работе из офиса большую часть сотрудников еще в прошлом году, сообщает

www.kommersant.ru/doc/5158981?tg

www.youtube.com/watch?v=TzcJKM5f1AQ&t=1s

👉 Квадратный метр в старой Москве подорожал на 26% — по данным «Метриум», и на 30%, если верить Циан

👉 Ввод жилья в Москве тоже оказался рекордным за всю историю города — более 7 млн кв. м по итогам года

👉 Но ожидать повторения рекордов не стоит. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина уже год говорит о необходимости отменить льготную ипотеку, чтобы притормозить рост цен на жилье. В конце декабря она спрогнозировала, что в 2022-м рост наконец-то остановится за счет дорожающей ипотеки. После серии повышений ключевой ставки банки начали увеличивать ставки по ипотеке. 10 января ВТБ объявил, что повышает ставку на 1 процентный пункт, до 10,3%

👉 Политика Центробанка оказывает сильное влияние на рынок

👉 «Судя по заявлениям ЦБ, ожидать возвращения к ключевой ставке в коридоре 5-6% раньше середины 2023 года не стоит», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка

👉 «Последние два года идет непрекращающийся «сенокос» у застройщиков. Такое эльдорадо, боюсь, мы увидим еще раз не скоро», — комментирует ситуацию в сегменте новостроек руководитель департамента продаж РАД Наталья Круглова.